セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 - OCN不動産

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 物件詳細

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内

住所 京都府京都市右京区山ノ内赤山町2番地(地番)
交通 阪急京都線「西院」歩11分 京福電鉄嵐山本線「山ノ内」歩6分 地下鉄東西線「西大路御池」歩12分
価格 3080万円~4090万円
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阪急京都線「西院」駅へ徒歩11分。大阪梅田・京都河原町直通の、華やぎ賑わう都心への良好なアクセス。閑静な住環境と豊かな生活利便性の両方を兼ね備えた、アクセスにも生活環境にも恵まれた地に、地上7階建て・総56邸の《セントフローレンスパレス京都四条山ノ内》誕生!【お盆期間も通常営業】

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 第2期
現地周辺の航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「セントフローレンスパレス」マンションギャラリー
※申込の際は2019年分の収入証明証(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参下さい。

このマンションのこだわり条件

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阪急京都線「西院」駅へ徒歩11分の地にレジデンス誕生。角住戸率48%、南向住戸率66%

都心へのアクセスに優れる阪急京都線「西院」駅へ徒歩11分。「大阪梅田」駅や「京都河原町」駅へ直通と、通勤にも通学にも便利な好ポジションに誕生する同物件。多彩な生活利便施設も身近に揃う生活環境と、華やぎ賑わう都心への良好なアクセスを日常にする暮らしが始まります。

地上7階建ての総56邸、南向き住戸中心で角住戸率は約48%となっています。戸建街が広がる心地よい眺望も大きな魅力。20タイプ61バリエーションのプラン構成で、専用庭やルーフバルコニー付きプランもあり、さらに選択肢が広がります。どんな世帯にもぴったりの住空間が見つかるはずです。

これからのライフスタイルをより豊かに彩る京レジデンスの誕生です。

  • 京都らしい風格と和モダンが融合した外観デザイン。外観完成予想図(※2)
  • 慌ただしいデイタイムを駆け抜けて、たどり着いた先に待つ至福の安らぎ。エントランスアプローチ完成予想図(※2)
  • 住まうほどに愛着が増していく、洗練されたデザインが息づくエントランスホール。エントランスホール完成予想図(※2)

駅も学校もショッピングも、全てが身近に揃う生活環境。多彩な大型商業施設も日常使い

同物件の周囲には、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニ、ホームセンターやドラッグストア、子供の通園に安心な保育所や幼稚園、小学校などの教育施設、さらに放課後に遊べる公園などが徒歩圏にあり、暮らしに必要な施設が身近に整っています(※3)。

また、「京都ファミリー」や「イオンモール京都五条」などの大型商業施設をはじめ、スポーツクラブなどの日常を豊かにしてくれる施設や、右京区総合庁舎・京都市交通局本庁舎・右京地域体育館・右京中央図書館が入居する「SANSA右京」などの公的施設へも近く、多彩なスポットが充実(※4)。

閑静な住環境と豊かな生活利便性の両方を兼ね備えた恵まれた生活環境となっています。

  • 京都ファミリー(徒歩9分/約720m)
  • イオンモール京都五条(徒歩13分/約1040m)
  • フレスコ西院店(徒歩7分/約560m)

徒歩11分の阪急京都線「西院」駅をはじめ、3線5駅利用可能なプレミアムポジション

阪急京都線「西院」駅徒歩11分。さらに地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩12分、京福嵐山本線「山ノ内」駅徒歩6分、同線「西大路三条」駅徒歩10分、同線「西院」駅徒歩13分と、京福・阪急・地下鉄の3線5駅が利用できるポジション。

阪急「西院」駅から「京都河原町」駅へ6分(準急利用)、「大阪梅田」駅へ39分(準急利用、「桂」駅で特急に乗換)、地下鉄東西線「西大路御池」駅から「烏丸御池」駅へ6分、「京都」駅へ12分(「烏丸御池」駅で地下鉄烏丸線に乗換)となっており、京都・大阪をスピーディーに行き来できるアーバンダイレクト&マルチアクセス。

便利な通勤・通学、休日のお出かけや旅行も楽々なアクティブライフが叶います。

交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング/Dタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング/Dタイプモデルルーム
  • プライベートルーム/Dタイプモデルルーム
  • キッチン/Dタイプモデルルーム
  • リビング/Dタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング/Dタイプモデルルーム
  • キッズルーム/Dタイプモデルルーム
  • バスルーム/Dタイプモデルルーム
  • パウダールーム/Dタイプモデルルーム
  • バルコニー/Dタイプモデルルーム
  • エントランス/Dタイプモデルルーム
  • 食器洗い乾燥機/楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドタイプの食器洗い乾燥機。作動音が気にならない低騒音設計&W除菌で快適な使い心地です(Dタイプモデルルーム)
  • スライドキャビネット/勢い良く閉めても静かにゆっくり閉まるソフトクローズ機能付スライドキャビネット。用途ごとに分けて収納出来るので整理しやすく、無駄のない収納が叶います(Dタイプモデルルーム)
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓/プッシュボタンで原水、浄水を選べる浄水機能付きです。ホースがスムーズに引き出せるハンドシャワー水栓です。また、嬉しい自動クリーニング付(Dタイプモデルルーム)
  • ホーローキッチンパネル/しつこい油汚れもサッと拭くだけでキレイに落ちて、汚れにくくお掃除簡単。熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり、表面がはがれたりしません(Dタイプモデルルーム)
  • ガラストップコンロ/深みのある鏡のような光沢が美しく、温度調節機能や安心のセンサー機能を搭載。無水両面焼きグリル付です(Dタイプモデルルーム)
  • Zシンク/中央に奥行きをつけているので中華鍋なども洗えます。スポンジ等のよく使う小物を置く小物置きや、水切りプレートも付いています(Dタイプモデルルーム)
  • かくせるホーローボックス/キャビネットの扉の内側いっぱいに、収納ボックスを設置。まな板やラップなど、散らかりやすい物の整理整頓に便利です(Dタイプモデルルーム)
  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/刺激が少ない低温ミストで芯まで身体を温め、サウナ&エステが楽しめます(同仕様)
  • スライドバー付シャワーヘッド/好みに合わせて簡単にシャワーヘッドの高さを調整できるスライドバーを採用(Dタイプモデルルーム)
  • ボウル一体型カウンター/継目や隙間のない一体型のカウンターなので、汚れが付きにくくお手入れらくらく。人造大理石の美しさと洗練されたスクエアデザインです(Dタイプモデルルーム)
  • リネン庫/洗面所には、リネン庫を設置。タオルはもちろん、洗濯用具や掃除用具、様々なストック用品等をたっぷり収納できます(Dタイプモデルルーム)
  • 三面鏡裏収納/三面鏡裏には、たっぷりの収納スペースを確保。洗面用具やメイク用品をすっきり収納し、フックにドライヤーを掛けられます。また、キャビネット下にはヘルスメータースペースもあります(Dタイプモデルルーム)
  • シングルワンホール洗面混合水栓/お湯が出ない位置をクリック感でお知らせする「エコ位置クリック」を搭載。スマートにお湯の無駄遣いを防ぎます(Dタイプモデルルーム)
  • バルコニー床材/木目調シートを採用。リビングの延長のような空間になり、広がりをもたらします(Dタイプモデルルーム)
  • スロップシンク/バルコニーのスロップシンクは、鉢開口が広く、洗濯物のつけ置き洗いや靴の泥落としなど幅広く使えます。シンクの下には便利な防水コンセントを設置※全戸標準(Dタイプモデルルーム)
  • 人感センターオートライト/玄関に、人の体温を感知して自動点灯、消灯するオートライトを設置。外出、Aにスイッチを押す手間がありません(Dタイプモデルルーム)
  • 非接触キー/セキュリティー性と利便性の向上を両立した、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、オートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などにもとても便利です(同仕様)

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地図京都府京都市右京区山ノ内赤山町2番地(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • スギ薬局山ノ内店(徒歩2分・約160m)
  • ニトリ京都西院店(徒歩7分・約560m)
  • 京都市立西院幼稚園(徒歩5分・約400m)※敷地内に蜂ヶ岡けやき保育園分園つくしも有り
  • 京都市立四条中学校(徒歩4分・約320m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※お車をご利用の場合、カーナビで下記住所を検索ください
 京都市右京区西院東貝川町5-3

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.05m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      3080万円
    • タイプ
      At
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.98m2
      バルコニー面積
      10.13m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.86m2
      バルコニー面積
      10.33m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      E'
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.2m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.1m2
      バルコニー面積
      9.23m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      Gt
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.05m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      3480万円

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京都市右京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり 公立保育所数 15所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 221所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 208所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 47園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「セントフローレンスパレス」マンションギャラリー
※申込の際は2019年分の収入証明証(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参下さい。

価格 3080万円~4090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.05m2~66.98m2
その他面積 バルコニー面積:9.23m2~11.52m2、専用庭:19.15m2・40.19m2(使用料570円・1210円/月)、アルコーブ面積:1.12m2~3.15m2
販売戸数 8戸 総戸数 56戸
完成時期 2021年6月末予定 入居時期 2021年7月下旬予定
管理費 8090円~9630円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5510円~6700円/月 修繕積立基金 46万円~55万6000円(一括払い)※管理準備金2万円含む
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、20M第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(平安京)

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市右京区山ノ内赤山町2番地(地番)
交通 阪急京都線「西院」駅徒歩11分
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅徒歩6分
地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩12分
総戸数 56戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1864.15m2
建築面積 830.95m2 建築延面積 4184.08m2
駐車場 敷地内26台(料金1万円~1万6000円/月、機械式23台、来客用1台、サービス用1台、福祉用1台) 自転車置場 79台収容(料金100円~300円/月)ラック式73台、電動式自転車用6台
バイク置場 13台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築京機構市01324号(令和2年3月12日付)
問い合わせ先
「セントフローレンスパレス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-7974
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週火・水曜日【お盆期間も通常営業いたします】
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9338 号 建設業許可 京都府知事(一般-29)第18373号 特定建設業許可 京都府知事 許可(特-28)第35852号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エルハウジング株式会社エルハウジングのその他のマンション情報を見る
〒615-0073 京都市右京区山ノ内荒木町7-58
施工会社 (株)中川工務店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2020/08/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】京都府京都市南区唐橋高田町36-2、36-15(地番)
【価格】未定
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【住所】京都府京都市右京区梅津神田町30番(地番)
【価格】2800万円台~4900万円台
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ジオ大津 京町
【住所】滋賀県大津市京町1丁目2番(地番)
【価格】未定

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【住所】京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
【価格】4400万円台・5800万円台
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プレミスト京都西院 第1期1次~第2期2次
【住所】京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
【価格】3890万円~8050万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 78,995円/月 89,041円/月 103,183円/月 124,496円/月 160,151円/月 231,662円/月
5万円 68,279円/月 78,687円/月 93,185円/月 114,845円/月 150,840円/月 222,682円/月
10万円 57,562円/月 68,333円/月 83,186円/月 105,194円/月 141,529円/月 213,703円/月
15万円 46,846円/月 57,980円/月 73,188円/月 95,543円/月 132,218円/月 204,724円/月
20万円 ローン不可 47,626円/月 63,189円/月 85,893円/月 122,907円/月 195,745円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,191円/月 76,242円/月 113,595円/月 186,766円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 104,284円/月 177,787円/月
支払利息合計 7,410,030円~ 6,291,360円~ 5,193,450円~ 4,116,280円~ 3,055,110円~ 2,018,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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