シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り 物件詳細
シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵西町１丁32番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩8分 南海高野線「三国ケ丘」歩8分 |
| 価格 | 4370万円～5580万円 |
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JR阪和線「三国ケ丘」駅・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩8分。JR天王寺へ快速利用9分、都心・なんばや天王寺へのアクセスも自在。スーパー隣接、生活利便施設も身近に揃うロケーション。堺市の静地・けやき通りに寄り添う“三国ケ丘”新邸宅プロジェクト、全49邸始動
- 2019年9月撮影の空撮に光等をCG合成。実際とは多少異なります(※）
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2020年10月17日(土)～10月25日(日) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中！ |
このマンションのこだわり条件
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堺市の静地・けやき通りに寄り添う“三国ケ丘”新邸宅プロジェクト、いよいよ始動！
変わりゆく時代、変わりゆく生活様式。そんな今だからこそ“豊かな人生”を見つめなおし、
心地よい住まいを手にしたい…。そうお考えの方が多くなっていると思います。
フジ住宅が贈る＜シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り＞は都心・天王寺へ自在なアクセスでありながら、
四季折々に美しい風景をみせる堺・けやき通り近接の、守り継がれた歴史と緑が息づく
成熟の住宅街に寄り添う、総49邸のレジデンス。
求めていた『美しい人生』を紡ぐにふさわしいステージに誕生します。
外観完成予想図
歴史と豊かな緑を受け継ぐ成熟の邸宅街。心潤い安らぐ住環境、生活利便施設も身近
古代から陸地であり数多くの古墳群が創られた三国ヶ丘台地。昭和40年（1965年）には“魅力ある沿道に”という地元の人々の想いから、大阪中央環状線から大和高田線の約1kmに約170本のケヤキが植えられた『けやき通り』が生まれました。
その長きにわたり刻まれてきた歴史と鮮やかな緑を現在に至るまで受け継いだ、成熟の邸宅街に＜シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り＞は誕生します。
徒歩1分のサンプラザなど買物施設をはじめ、徒歩7分の市立榎小学校、徒歩4分の市立三国丘中学校など教育施設も身近に整うとともに大仙公園などの大型公園も気軽に楽しめるロケーション。子育ても存分に楽しめる住環境も魅力です。
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- 色鮮やかな緑のトンネルが美しいけやき通り。秋には美しく紅葉し色づきます（約80m）
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- 住まう人の心を潤してくれるけやき通り（約80m）
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- 1941年創立と歴史ある市立榎小学校は徒歩7分（約530m）。2021年春新校舎の増築が完成予定です
「三国ヶ丘」駅徒歩8分、2路線3駅利用可。いずれも直通天王寺へ9分、なんばへ14分！
JR阪和線「三国ケ丘」・南海高野線「三国ヶ丘」駅へ徒歩8分。2路線利用可能で軽快な好アクセスを実現。
JR「天王寺」駅へ直結9分、関空快速で「大阪」駅へもスムーズに出られるとともに、Osaka Metro御堂筋線に乗り換えれば
本町や淀屋橋方面への通勤も快適です。関西空港へも直結で到着するため出張や旅行の際も便利。
南海高野線を利用すれば「なんば」駅へ14分(※1)と、こちらもOsaka Metro御堂筋線が利用可能。
「天下茶屋」駅でOsaka Metro堺筋線に、「新今宮」駅でJR大阪環状線に乗り換えできる点も注目。
大阪主要エリア、どこに行くにも快適なアクセスで通勤・通学はもちろん
都心へのお出かけも気軽に楽しめるでしょう。
ビッグターミナルへ直結の好アクセスで、通勤・通学が快適に（交通アクセス図）
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地図大阪府堺市堺区向陵西町１丁32番（地番） 周辺地図情報
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堺市堺区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子以降の子どもが認定こども園等を利用する場合、上の子どもの年齢や世帯の所得に制限を設けず、保育料を無償化。(2)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(3)「24時間ルール」の適用(児童虐待通告をうけてから安全確認まで24時間以内に対応[政令市初])。(4)子育て応援施設・キッズサポートさかいの設置。(5)子ども食堂。(6)子育て応援アプリ。(7)医療的ケア対応型小規模保育事業。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 0所 |
| 保育所入所待機児童数 | 58人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | - |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 17所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 17所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り 第1期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2020年10月17日(土)～10月25日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4370万円～5580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 66.87m2～76.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～12.24m2、サービスバルコニー面積：1.36m2、アルコーブ面積：2.57m2～3.49m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2022年2月上旬予定 | 入居時期 | 2022年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8700円～9900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5600円～6400円／月 | 修繕積立基金 | 55万5100円～63万2200円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
＜お詫びと訂正＞ 10月19日(月)反映まで記載しておりました物件概要において次の誤りがありました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)完成時期／2022年3月下旬(正)完成時期／2022年2月上旬 (誤)入居時期／2022年4月下旬(正)入居時期／2022年3月下旬 準防火地域、都市計画区域内 |
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シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3780万円～7430万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 58.75m2～93.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～11.88m2、サービスバルコニー面積：1.36m2～5.79m2、ルーフバルコニー：27.15m2（使用料810円／月）、アルコーブ面積：1.89m2～3.49m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2022年2月上旬予定 | 入居時期 | 2022年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7600円～1万2100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4900円～7800円／月 | 修繕積立基金 | 48万7700円～77万6300円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
＜お詫びと訂正＞ 10月19日(月)反映まで記載しておりました物件概要において次の誤りがありました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)完成時期／2022年3月下旬(正)完成時期／2022年2月上旬 (誤)入居時期／2022年4月下旬(正)入居時期／2022年3月下旬 準防火地域、都市計画区域内 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵西町１丁32番（地番） | ||
| 交通 |
JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩8分 南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩8分 |
||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 1971m2 |
| 建築面積 | 827.71m2 | 建築延面積 | 4022.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金9000円～1万3000円／月、機械式） | 自転車置場 | 98台収容（料金500円／月）下段51台(内、スライド式10台)、上段47台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）平面式 | ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02001573号(2020年9月16日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ナカノフドー建設 | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 2020/10/28 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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