ルネ鶴見横堤 - OCN不動産

ルネ鶴見横堤 物件詳細

ルネ鶴見横堤

住所 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目218番2(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩4分
価格 4408万円・4998万円
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【大阪市内×地下鉄 駅徒歩4分】「京橋」駅直通6分。四季を綴る大型都市公園「花博記念公園鶴見緑地」徒歩6分の地。【鶴見区の中心】区役所・警察署・図書館など公共施設が身近に揃うロケーション。日々の暮らしに、ゆとりをプラスしてくれる【全邸南向き】ワンフロア3邸・15階建・総42邸で誕生

ルネ鶴見横堤 第1期2次
長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩4分の駅近にして、大阪市最大級の都市公園も身近(※1)
販売スケジュール

登録申込受付日時/2021年9月24日(金)10:00~11:00
抽選日時/2021年9月24日(金)11:30~
登録申込受付・抽選場所/「ルネ鶴見横堤」現地販売センター
※登録申込の際には、印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

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<駅近4分>花博記念公園鶴見緑地に寄り添い、角住戸率約66%&全邸南向きでデビュー

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩4分の<駅近>に誕生する『ルネ鶴見横堤』。
明るく、開放感あふれる住空間にこだわり、全邸のバルコニーを南向きに配置しています。
ワンフロアの住戸を3邸のみとし、通風・採光に恵まれた角住戸率も約66%を確保しています。
また北側の共用廊下からは、大阪市内最大級の緑の杜「花博記念公園鶴見緑地」を一望できます。

  • 緑豊かな空地を確保し、建物を包み込むように、常緑樹を中心に約50種以上の樹種が植栽されます(外観完成予想図)
  • 敷地の南側には、近隣建物のオープンスペースが立地しており、心地よい開放感が保たれています(立地概念図)
  • 各住戸専用の宅配ボックスを導入。エントランスは、ハンズフリーシステムで開錠できます(エントランスホール完成予想図)

横堤駅前は行政の中枢。多彩な生活利便施設が徒歩10分以内に揃い、暮らしは便利で快適

買い忘れの時にすぐ駆けつけられるスーパーをはじめ、何でもそろう大型ショッピングモールが徒歩圏内に集結しています。
小学校や、小さな子どもを安心して遊ばせることができる図書館や区民センターも、歩いてすぐ。
もし将来ライフスタイルが変わったとしても、ずっと、暮らしやすさを実感できるロケーションです。
大阪市最大の規模を誇る都市公園「花博記念公園鶴見緑地」へは、遊歩道として整備された道のりをゆったり歩いて6分。
毎朝のランニングや休日のアウトドアなどアクティブなひとときはもちろん、
読みかけの本を片手にぶらりと歩いたり、愛犬と散歩をしたりも気軽にできます。

  • 花博記念公園鶴見緑地(徒歩6分/約440m)
  • おおさかパルコープつるみ店(徒歩3分/約170m)
  • ライフ横堤店(徒歩10分/約750m)

<都心近>京橋駅へ直通6分、心斎橋駅へ直通19分、都心へのダイレクトアクセスが実現

駅に近い。
それは都市に暮らす、大きなアドバンテージといえます。
「ルネ鶴見横堤」での暮らしなら、朝8時半に我が家を出ても、9時前には都心部に到着します。
<駅近>そして<都心近>が生み出すゆとりの時間を、「自分時間」として有意義に活かすことができます。

大阪府は2029年開業を目指し、大阪モノレール延伸事業を推進。
「門真市」駅から4つの新駅開業が計画されています。
実現すれば長堀鶴見緑地線「横堤」駅から大阪国際空港へのアクセスもスムーズに。
さらに各新駅ではJR学研都市線、近鉄けいはんな線、近鉄奈良線とつながり、便利な交通ネットワークが形成されます。

  • 「横堤」駅から都心方面へは、平日の朝7時・8時台は37本が発着します(※2)
  • 大阪モノレール延伸事業で、交通ネットワークがさらに充実します(※3)

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建物・施設

  • SUUMO AWARD 2021関西 分譲マンションデベロッパーの部/品質と価格のバランス部門・品質向上への取組部門で最優秀賞を受賞、創造性・先進性部門でも優秀賞を受賞/※売主である総合地所株式会社が企業として受賞したものとなります

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地図大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目218番2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • サンディ横堤店(徒歩8分・約610m)
  • 業務スーパー鶴見緑地店(徒歩8分・約570m)
  • グルメシティ鶴見店(徒歩13分・約1000m)
  • 鶴見区役所・鶴見区保健福祉センター(徒歩5分・約340m)
  • 鶴見図書館(徒歩2分・約150m)
  • 市立鶴見区民センター(徒歩2分・約150m)
  • トレジャーキッズよこづつみ保育園(徒歩2分・約90m)
  • 市立茨田第2保育所(徒歩5分・約330m)
  • 市立茨田中学校(徒歩10分・約800m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン鶴見横堤三丁目店(徒歩5分・約330m)
  • ■諸口幼稚園(徒歩12分・約890m)
  • ■ファミリーマート鶴見横堤三丁目店(徒歩6分・約470m)
  • ■高野医院(徒歩2分・約140m)
  • ■サーバ鶴見諸口店(徒歩8分・約600m)
  • ■笑顔おとな・こどもデンタルクリニック(徒歩4分・約280m)
  • ■サンドラッグ横堤店(徒歩9分・約690m)
  • ■和田病院(徒歩4分・約290m)
  • ■三井アウトレットパーク大阪鶴見(徒歩31分・約2410m)
  • ■三島クリニック(徒歩5分・約360m)
  • ■関西みらい銀行鶴見支店(徒歩5分・約400m)
  • ■シティゴルフつるみ(徒歩5分・約360m)
  • ■大阪鶴見五郵便局(徒歩7分・約540m)
  • ■コ・ス・パ鶴見緑地(徒歩8分・約620m)
  • ■鶴見警察署(徒歩5分・約350m)

大阪市鶴見区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 20人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 369所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 361所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ルネ鶴見横堤 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付日時/2021年9月24日(金)10:00~11:00
抽選日時/2021年9月24日(金)11:30~
登録申込受付・抽選場所/「ルネ鶴見横堤」現地販売センター
※登録申込の際には、印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

価格 4408万円・4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 64.5m2・70.52m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2、ポーチ:12.31m2、アルコーブ面積:5.17m2
販売戸数 2戸 総戸数 42戸
完成時期 2021年8月竣工済 入居時期 2021年12月予定
管理費 8970円・9800円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5160円・5640円/月 修繕積立基金 45万2000円・49万4000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目218番2(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩4分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 1295.99m2
建築面積 425.82m2 建築延面積 3586.18m2
駐車場 敷地内16台(料金1万2000円~1万5500円/月、機械式) 自転車置場 84台収容(料金200円~300円/月)2段ラック式58台、平面26台
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 8台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-0853号(令和1年11月27日)
問い合わせ先
「ルネ鶴見横堤」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-832-7841
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/09/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,656円/月 134,872円/月 156,295円/月 188,578円/月 242,586円/月 350,905円/月
5万円 108,940円/月 124,519円/月 146,296円/月 178,927円/月 233,275円/月 341,926円/月
10万円 98,223円/月 114,165円/月 136,298円/月 169,276円/月 223,964円/月 332,946円/月
15万円 87,507円/月 103,812円/月 126,299円/月 159,626円/月 214,652円/月 323,967円/月
20万円 76,791円/月 93,458円/月 116,301円/月 149,975円/月 205,341円/月 314,988円/月
25万円 66,074円/月 83,104円/月 106,303円/月 140,324円/月 196,030円/月 306,009円/月
30万円 ローン不可 72,751円/月 96,304円/月 130,673円/月 186,719円/月 297,030円/月
支払利息合計 11,229,000円~ 9,529,360円~ 7,854,550円~ 6,215,960円~ 4,613,410円~ 3,047,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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