ヴェレーナシティ夙川パークナード - OCN不動産

ヴェレーナシティ夙川パークナード 物件詳細

ヴェレーナシティ夙川パークナード

住所 兵庫県西宮市神園町1番5(I街区)、1番1他(II街区)(地番)
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」歩11分 阪急神戸線「夙川」歩23分 JR東海道本線「西宮」バス24分夙川学院中高前停歩4分
価格 4590万円~9190万円
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【3LDK 73m2超 4500万円台~、3LDK 81m2超 5800万円台~】夙川エリア最大級353邸※、大規模複合開発の街が夙川学院跡地で始動【マンション街区×戸建街区(※1)×公園(※2)×認定こども園(※3)×公共施設(※4)予定】からなる阪神間モダニズムを体現した邸宅地「西宮七園」の系譜を継ぐ夙川 丘の手。マンションギャラリーOPEN

ヴェレーナシティ夙川パークナード I街区/先着順
現地周辺の空撮※
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時~午後6時
※まん延防止等重点措置期間中は営業時間を短縮(午前10時~午後5時)させていただきます。
申込受付場所/「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
※申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)と印鑑(認印)が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。

モデルルーム情報

【マンションギャラリーオープン<予約制>来場予約受付中】新型コロナウィルス感染拡大防止に対するまん延防止等重点措置として、
完全予約制によるご案内、ご来場人数の制限、飛沫防止パネルの設置、定期的な換気、消毒液による除菌、検温のご協力等を行っております。

※まん延防止等重点措置期間中は営業時間を短縮(午前10時~午後5時)させていただきます。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想CG※5
  • 上質なソサエティを彷彿させるゆとりと洗練の「ヴィラ」(外観・提供公園完成予想CG)
  • Ⅰ街区のメインエントランスには、ハイクラスホテルを思わせる大きなキャノピーを備えた「車寄せ」をプランニング(エントランスゲート[I街区]完成予想CG)
  • 外観完成予想CG。航空写真(2019年3月撮影)及び周辺写真(2019年3月撮影)をCG合成しており、実際と多少異なります

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建物・施設

  • 上質なソサエティを彷彿させるゆとりと洗練の「ヴィラ」(外観・提供公園完成予想CG)
  • Ⅰ街区のメインエントランスには、ハイクラスホテルを思わせる大きなキャノピーを備えた「車寄せ」をプランニング(エントランスゲート[I街区]完成予想CG)
  • 奥行約3mのバルコニーなど、オープンエアの開放空間を随所に(オープンエアデッキ完成予想CG/BMODタイプ[I街区])
  • サブエントランス前にはみずみずしい水景を設けるなど、すみずみまで設計意匠の粋が凝らされています(サブエントランス[I街区]完成予想CG)
  • 夙川エリア最大級となる壮大なスケールメリットを活かし、いつも美しい自然に包まれ、五感で四季を感じられる心地よい暮らしの舞台づくりを追求しています(ガーデン[I街区]完成予想CG)
  • 澄んだ空と公園の緑と交響する、開放感あふれる「ヴィラ」(外観[II街区]完成予想CG)
  • 阪神間モダニズムの系譜を継ぐ邸宅地(外観完成予想CG)
  • この街の象徴となる佇まいが、優雅に、大らかに、気高い暮らしの時間へと誘う(外観完成予想CG)
  • 洗練と風格に満ちた新たな街並みをデザイン(外観完成予想CG)
  • 丘の手の大きな空が、どこまでも広がっていく(外観[II街区]完成予想CG/現地7階相当)
  • 奥へと進むほど、寛ぎとやすらぎの空気が満ちていく(エントランス[II街区]・提供公園完成予想CG)
  • 四季を感じ、御影石が豊かな趣きを演出するガーデン(シーズンガーデン[II街区]完成予想CG)
  • 欧風の格調を感じさせる意匠が、オーナーを誇らしくもてなす「車寄せ」(エントランス[I街区]完成予想CG)
  • エントランスを抜けた先に広がるのは、おもてなしの趣を込めたエントランスホール(エントランスホール[I街区]完成予想CG)
  • 住まう方々が寛げるこだわりの意匠を施した迎賓空間(エントランスホール[II街区]完成予想CG)
  • 学ぶ、出逢う、寛ぐ、遊ぶ。多彩な暮らしの風景を描く、充実の共用空間(パーティールーム・キッズスペース(集会室)[I街区]完成予想CG)
  • 暮らしの歓びを分かち合えます(パーティールーム・キッズスペース(集会室)[I街区]完成予想CG)
  • 新しい働きかた、学びかたに応える空間(ワーキング&スタディールーム・キッズライブラリー(集会室)[II街区]完成予想CG)
  • 多彩なジャンルの書籍・雑誌が並び、知的好奇心を刺激します※書籍類はイメージで実際のものとは多少異なります。また定期納品された後を想定して描いたものです(ブックラウンジ[I街区]完成予想CG)
  • 大切なゲストにやすらぎを提供する、ホテルライクなゲストルーム(ゲストルーム[I街区]完成予想CG)
  • ヒルサイドの開放感を味わえる趣向に富んだ空間を用意(ルーフバルコニー完成予想CG/BRrタイプ)
  • 大らかな空を仰ぐ丘の上に、心地よい「ヴィラ」を描く住空間設計(オープンエアスペース完成予想CG[II街区])
  • 奥行3mのオープンエアデッキ完成予想CG[II街区]
  • 夙川学院跡地に誕生する約3.3万m2の大規模複合開発の街(全体計画概念図)
  • 美しい四季の彩りに包まれて、触れあいの時を愉しめるランドスケープデザイン(全体街区概念CG)

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地図兵庫県西宮市神園町1番5(I街区)、1番1他(II街区)(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 阪急オアシス甲陽園店(徒歩10分・約740m(I街区)/徒歩8分・約570m(II街区))
  • いかりスーパー[いかり甲陽園店](徒歩10分・約750m(I街区)/徒歩8分・約580m(II街区))
  • 関西スーパー大社店(徒歩20分・約1550m(I街区)/徒歩18分・約1380m(II街区))
  • コープ甲陽園(徒歩10分・約800m(I街区)/徒歩8分・約630m(II街区))
  • Patisserie au Japon GIVERNY(徒歩7分・約500m(I街区)/徒歩8分・約620m(II街区))
  • 和菓子 こはく(徒歩12分・約950m(I街区)/徒歩14分・約1070m(II街区))
  • 夙川学院短期大学付属幼稚園(徒歩2分・約140m(I街区)/徒歩2分・約140m(II街区))
  • のぞみ夢保育園(徒歩15分・約1130m(I街区)/徒歩16分・約1250m(II街区))
  • 西宮市立神原小学校(徒歩7分・約560m(I街区)/徒歩9分・約680m(II街区))
  • 西宮市立大社中学校(徒歩6分・約440m(I街区)/徒歩6分・約460m(II街区))
  • 神園公園(徒歩8分・約580m(I街区)/徒歩4分・約300m(II街区))
  • 松風公園(徒歩7分・約490m(I街区)/徒歩8分・約610m(II街区))
  • 大池公園(徒歩7分・約510m(I街区)/徒歩5分・約340m(II街区))
  • 樋之池テニスコート(徒歩18分・約1390m(I街区)/徒歩20分・約1530m(II街区))
  • 北夙川体育館(徒歩17分・約1320m(I街区)/徒歩19分・約1460m(II街区))
  • 樋之池プール(徒歩17分・約1320m(I街区)/徒歩19分・約1460m(II街区))
  • 上ヶ原病院(徒歩25分・約1950m(I街区)/徒歩23分・約1780m(II街区))
  • 西宮新甲陽郵便局(徒歩10分・約750m(I街区)/徒歩8分・約580m(II街区))
  • みなと銀行苦楽園口支店(徒歩12分・約900m(I街区)/徒歩13分・約1020m(II街区))
  • 池田泉州銀行苦楽園支店(徒歩13分・約970m(I街区)/徒歩14分・約1090m(II街区))

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案内図

現地案内図
※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また周辺環境は将来変更となる場合があります。
※掲載の情報は2020年7月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。
現地詳細案内図
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時( )内は通勤時の標準所要時間で、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
 また時間帯により所要時間は多少異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      BB OS
      間取り
      3LDK+OS+BW+2W
      専有面積
      76.42m2
      バルコニー面積
      7.45m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      BC 1boD
      間取り
      3LDK+OD+BW+N
      専有面積
      76.42m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      BH OD
      間取り
      3LDK+OD+BW+2W
      専有面積
      83.27m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      BI 1aoD
      間取り
      3LDK+OD+BW+N
      専有面積
      83.27m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      BO ar
      間取り
      3LDK+R+BW+2W
      専有面積
      102.48m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      BM OD
      間取り
      3LDK+OD+BW+2W+SC+N
      専有面積
      103.45m2
      バルコニー面積
      4.74m2
      価格
      価格未定

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西宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
保育所入所待機児童数 345人 0歳児保育を実施している公立保育所 22所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 26所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 25所
公立中学校の学校選択制 未実施(義務教育学校では通学区域特認校制度を実施) 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ヴェレーナシティ夙川パークナード I街区/先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時~午後6時
※まん延防止等重点措置期間中は営業時間を短縮(午前10時~午後5時)させていただきます。
申込受付場所/「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
※申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)と印鑑(認印)が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。

価格 4590万円~9190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台(4戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 73.56m2~101.24m2
その他面積 バルコニー面積:4.25m2~25.33m2、エスコートポーチ面積:3.56m2~5.89m2、オープンエアスペース面積:5.29m2~9.77m2、オープンエアデッキ面積:5.93m2~12.85m2、ルーフバルコニー:30.35m2(使用料910円/月)、テラス:5.13m2~5.2m2
販売戸数 28戸 総戸数 353戸
完成時期 2022年12月下旬予定(I街区) 入居時期 2023年3月中旬予定(I街区)
管理費 1万4710円~2万250円/月 管理準備金 1万5590円~2万1460円(一括払い)
修繕積立金 6470円~8910円/月 修繕積立基金 64万7000円~89万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネットサービス基本利用料:1650円/月
その他制限事項 建築確認番号:第ERI-20012296号(2020年8月18日付(I街区))・第ERI-20026069号(2020年9月30日付(II街区))
開発行為変更許可番号:第開-1-6-2号(2019)(2020年6月22日付)

※建築延床面積にはエレベーターの昇降路の部分86.64m2(I街区)・112.4m2(II街区)、共同住宅の共用廊下等の部分1032.04m2(I街区)・750.86m2(II街区)、自動車車庫等の部分2519.01m2(I街区)・850.33m2(II街区)、宅配ボックスの設置部分27.46m2(I街区)・21.54m2(II街区)、備蓄倉庫の部分26.32m2(II街区)の容積対象外面積を含む

※総戸数:353戸(192戸(I街区)・161戸(II街区)、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ(I街区)・ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II街区)、管理員室各1戸)

【同社の新型コロナウイルス感染防止対策について】
1.完全予約制による密集防止
2.来場人数の制限
3.個別受付の実施
4.個別対応の実施
5.時短営業体制
6.スタッフのマスク着用
7.手洗い・うがいの徹底
8.スタッフの体調管理
9.手指の消毒液を設置
10.消毒液による除菌
11.使用備品の除菌
12.ご案内車両の清掃・除菌
13.飛沫感染防止対策
14.接客テーブル利用時の距離確保
15.定期的な換気
16.スリッパの消毒
17.おしぼりの用意
18.飲み物の提供中止
19.マスク着用のお願い
20.お客様の検温

法22条区域、第3種高度地区、若江・神園地区地区計画区域

ヴェレーナシティ夙川パークナード I街区/第2期1次 物件概要

販売スケジュール

2021年7月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 70m2~103.45m2
その他面積 バルコニー面積:3.14m2~25.05m2、エスコートポーチ面積:3.56m2~9.69m2、オープンエアスペース面積:5.29m2~9.85m2、オープンエアデッキ面積:4.38m2~12.85m2、サービススペース面積:8.19m2、ルーフバルコニー:31.6m2~32.67m2(使用料未定)、プライベートガーデン面積:12m2~13.45m2(使用料未定)、テラス:5.2m2~21.34m2
販売戸数 未定 総戸数 353戸
完成時期 2022年12月下旬予定(I街区) 入居時期 2023年3月中旬予定(I街区)
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネットサービス基本利用料:1650円/月
その他制限事項 建築確認番号:第ERI-20012296号(2020年8月18日付(I街区))・第ERI-20026069号(2020年9月30日付(II街区))
開発行為変更許可番号:第開-1-6-2号(2019)(2020年6月22日付)

※建築延床面積にはエレベーターの昇降路の部分86.64m2(I街区)・112.4m2(II街区)、共同住宅の共用廊下等の部分1032.04m2(I街区)・750.86m2(II街区)、自動車車庫等の部分2519.01m2(I街区)・850.33m2(II街区)、宅配ボックスの設置部分27.46m2(I街区)・21.54m2(II街区)、備蓄倉庫の部分26.32m2(II街区)の容積対象外面積を含む

※総戸数:353戸(192戸(I街区)・161戸(II街区)、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ(I街区)・ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II街区)、管理員室各1戸)

【同社の新型コロナウイルス感染防止対策について】
1.完全予約制による密集防止
2.来場人数の制限
3.個別受付の実施
4.個別対応の実施
5.時短営業体制
6.スタッフのマスク着用
7.手洗い・うがいの徹底
8.スタッフの体調管理
9.手指の消毒液を設置
10.消毒液による除菌
11.使用備品の除菌
12.ご案内車両の清掃・除菌
13.飛沫感染防止対策
14.接客テーブル利用時の距離確保
15.定期的な換気
16.スリッパの消毒
17.おしぼりの用意
18.飲み物の提供中止
19.マスク着用のお願い
20.お客様の検温

法22条区域、第3種高度地区、若江・神園地区地区計画区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県西宮市神園町1番5(I街区)、1番1他(II街区)(地番)
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩11分(I街区)・13分(公園完成後12分※)(II街区)
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分(公園完成後8分※)(I街区)・7分(II街区)
阪急神戸線「夙川」駅徒歩23分(I街区)・25分(公園完成後24分※)(II街区)
JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅からバス約18~24分「夙川学院中高前」バス停から徒歩4分(公園完成後3分※)(I街区)・3分(II街区)
阪神本線「西宮」駅からバス約13~21分「夙川学院中高前」バス停から徒歩4分(公園完成後3分※)(I街区)・3分(II街区)
総戸数 353戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 9675.37m2、(I街区)・7442.72m2(II街区)(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 4364.52m2 建築延面積 21092.99m2
駐車場 敷地内132台(料金8000円~1万9000円/月、(I街区))・敷地内97台(料金未定、(II街区))(機械式129台(来客用3台含む)(I街区)・88台(II街区)、平置式3台(身障者用1台含む)(I街区)・9台(身障者用1台、来客用3台・カーシェアリング用1台含む)(II街区)) 自転車置場 384台収容(料金100円~300円/月)(I街区)・322台収容(料金未定)(II街区)(上段ラック式164台(I街区)・98台(II街区)、下段スライドラック式220台(I街区)・182台(II街区)、平置式42台(II街区))
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)(I街区) ミニバイク置場 6台収容(料金1500円/月)(I街区)・8台収容(料金未定)(II街区)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20044381号(2021年1月15日付(I街区))(計画変更)
問い合わせ先
「ヴェレーナシティ夙川パークナード」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8301
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:午前10時~午後6時
定休日:水曜日・木曜日 ※祝日除く
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
東京都知事(3)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋二丁目8番6号
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第982 号 国土交通大臣許可(特-2)第6164号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニック ホームズ株式会社パナソニック ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町一丁目1番4号
<事業主>
国土交通大臣(4)第7011 号(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大和地所株式会社大和地所のその他のマンション情報を見る
〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町74番地1
<販売提携(代理)・販売提携(復代理)>
大阪府知事(4)第49516 号(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町一丁目4番1号
<販売提携(代理)・販売提携(復代理)>
国土交通大臣(13)第1894 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号
施工会社 飛島建設(株) 大阪支店 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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グランカサーレ豊中 ヒルズコート 第2期
【住所】大阪府豊中市上野西3丁目307番、311番、315番、316番、317番、948番、327番の一部(地番)
【価格】3998万円~5128万円
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【価格】4180万円~5890万円
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クラッシィハウス豊中庄内(一部普通借地権)
【住所】大阪府豊中市庄内西町3丁目43-1、43-4、43-5(所有権対象敷地)、51-2(普通借地権(地上権)対象敷地)(地番)
【価格】未定
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【住所】大阪府大阪市福島区福島7丁目18番1(地番)
【価格】未定

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ヴェレーナシティ夙川パークナード I街区/第2期1次
【住所】兵庫県西宮市神園町1番5(I街区)、1番1他(II街区)(地番)
【価格】未定
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【住所】兵庫県西宮市奥畑130-1(地番)
【価格】3110万円~1億2980万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 125,229円/月 141,154円/月 163,573円/月 197,361円/月 253,883円/月 367,247円/月
5万円 114,512円/月 130,800円/月 153,575円/月 187,710円/月 244,572円/月 358,268円/月
10万円 103,796円/月 120,446円/月 143,577円/月 178,059円/月 235,261円/月 349,288円/月
15万円 93,080円/月 110,093円/月 133,578円/月 168,408円/月 225,950円/月 340,309円/月
20万円 82,363円/月 99,739円/月 123,580円/月 158,757円/月 216,639円/月 331,330円/月
25万円 71,647円/月 89,386円/月 113,581円/月 149,106円/月 207,328円/月 322,351円/月
30万円 ローン不可 79,032円/月 103,583円/月 139,455円/月 198,017円/月 313,372円/月
支払利息合計 11,749,660円~ 9,970,520円~ 8,218,250円~ 6,503,640円~ 4,827,050円~ 3,188,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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