オーベルグランディオ八王子エアーズ - OCN不動産

オーベルグランディオ八王子エアーズ 物件詳細

オーベルグランディオ八王子エアーズ

住所 東京都八王子市八幡町11-4(地番)
交通 JR中央線「八王子」歩17分 京王線「京王八王子」歩20分 JR中央線「高尾」バス20分織物組合前停歩1分
価格 2700万円台~4000万円台
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81m2超 3LDK 3900万円台~、3LDK 2700万円台~(第2期予定)。全住戸南向き、西向き。徒歩5分圏にスーパー/クリニック/公園が揃う。駅前には大型商業施設も。2駅4路線利用可、中央特快停車&快速始発「八王子」。駅へのバスは平日朝約1.7分に1本。第2期モデルルーム公開中!来場予約受付中

オーベルグランディオ八王子エアーズ 第2期
【外観完成予想図】
販売スケジュール

2021年6月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期モデルルーム公開中(予約制)(1)10:00AM~ (2)2:00PM~
※各回人数を制限してのご案内となります。詳細はお問い合わせください。

≪オンライン商談・ご案内会受付中≫
※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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  • 【エントランス完成予想図】
  • 【ラウンジ完成予想図】
  • 【15階相当からの眺望写真】
  • 【リビング・ダイニング】

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【キッズルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単にできるガラストップコンロを採用しています。また、消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。
  • 【静音シンク】大きな食器も洗いやすいワイドシンク。夜間の洗い物時などに気になる流水音も抑制します。
  • 【レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。
  • 【スライドラック】さまざまなスパイス類をまとめて収納できます。取り出しも簡単です。
  • 【ホーロー底板】シンク下収納スペースの底板部分は汚れなども付きにくいホーロー仕上げとしました。
  • 【キッチンパネル】ガスコンロ前の壁面には、熱に強く、調理時に付いた油汚れ等もサッと拭き取れるキッチンパネルを採用。キレイなキッチンを保ちます。(同仕様)
  • 【人造大理石カウンタートップ】傷がつきにくくお手入れも簡単な人造大理石のカウンタートップを採用。上質なキッチンを演出します。(同仕様)
  • 【吊戸棚】キッチンアイテムの収納に便利な吊戸棚を設置しました。また、地震の揺れで扉が開いて食器等が落下しないように、耐震ラッチを採用しました。
  • 【ミラーキャビネット】奥行きあるキャビネットの前面に鏡を設けました。お化粧の際など手前で見やすくなります。
  • 【ミラーキャビネット】
  • 【側面のオープン棚】扉がないオープン棚により、スキンケア用品などをさっと出し入れできます。
  • 【大型引き出し】バスタオルも余裕で収納できる大型引き出し。スライド式なので奥にあるものも取り出しやすく機能的です。
  • 【カウンター一体型洗面器】木目調素材を用いたカウンターと洗面ボウルをシームレス加工。継ぎ目がないのでお掃除も簡単です。
  • 【タオルなどの仮置きスペース】カウンターの上に、衣類やタオルの仮置きができるスペースを確保。入浴後のタオルの使用や着替えもスムーズ。
  • 【家電収納スペース】ドライヤーやシェーバーなどをすっきりと収納できるスペース。ミラーキャビネットの下にはコンセントも設置。
  • 【シンク下スペース】シンクの下には、ヘルスメーターやゴミ箱を置けるスペースを確保しました。
  • 【フランジレス排水口】排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。
  • 【フルオートバス】設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】浴室のカビ防止、雨の日の洗濯物の乾燥や入浴前の暖房など、さまざまな機能を備えています。洗濯物を干すランドリーパイプ(1本)も標準装備。
  • 【エアインクリックシャワー】水に空気を含ませ一粒一粒を大粒化。節水しながら量感たっぷりの浴び心地です。シャワーを手元で出し止めできるボタン付き。
  • 【カラリ床】浴室の床面には、水はけが良くお手入れもしやすいカラリ床を採用しました。
  • 【お掃除ラクラク鏡】面倒な鏡の汚れもすっきり。鏡の表面にコーティングされた炭素の膜で水垢のこびりつきを防ぎます。
  • 【低床バス(ラウンドバス)】曲線的なデザインの浴槽は、半身浴にうれしい浴槽内ステップを採用。またぎの高さを抑えた 低床タイプです。
  • 【超節水・節電】便器の洗浄水量を低減。節水を実現しました。
  • 【スゴフチ】奥までぐるーっとフチがないから、さっとひと拭き、お掃除ラクラク。汚れが見えやすいのも特徴です。(同仕様)
  • 【トルネード洗浄】ダブルの水流でスピーディー&パワフルな洗浄力を実現。(同仕様)
  • 【セフィオンテクト】汚れを付きにくくする、TOTO独自の防汚技術で加工しています。(同仕様)
  • 【脱臭フィルター付ウォシュレット】温水洗浄や自動脱臭、暖房便座など使い心地のよい快適性能を備えています。
  • 【トイレ手摺】便座への立ち座りの動作をサポートする手摺を、壁面にご用意。どなたにも安心してお使いいただけます。
  • 【ガス温水式床暖房(TES)】ガス温水式床暖房(TES)をリビングに設置。エコジョーズによって効率的につくり出した温水を床下に循環させ、足元から部屋全体をムラなく暖めます。風を起こさないのでホコリが舞い上がらず、室内の空気もクリーンに保つことができます。
  • 【防汚クロス(リノクロス)】室内の壁紙にはリノ・シリーズ(クロス)を採用。表面に特殊な加工が施されているので、撥水性に優れ、ホコリや手垢汚れにも強い素材です。(同仕様)
  • 【ワンプッシュ式ドアストッパー】ドアを軽く押し込むだけで固定できるドアストッパーをリビング・ダイニング扉に設置。立ったまま簡単に操作することができます。
  • 【室内物干金物】お洗濯の室内干しのニーズに応える、室内物干金具です。梅雨の時期や花粉の季節にも便利です。
  • 【専有部ダウンライト(LED)】ダウンライトにはLED照明を使用。光熱費を軽減すると共に、長寿命で電球交換の手間も省けます。
  • 【シートフローリング】美しさと耐久性を兼ね備えたシートフローリングを採用。ワックスがけの必要もありません。
  • 【マルチメディアコンセント】インターネットやTV端末、コンセントなどを集約。配線ケーブルをすっきりまとめられます。

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建物・施設

  • 【シェアキッチン&シェアスペース完成予想CG】
  • 【シェアキッチン&シェアスペース完成予想イラスト】
  • 【シェアツールストレージ
    (シェア用具倉庫)】普段はあまり使わないけれどあったら便利なもの、自宅に置くにはちょっと重くてかさばるものをご用意。居住者の皆様で便利な用具をシェアすることで、すっきりとした住まいにつなげます。バーベキューセット、クーラーボックス、台車、脚立などをご用意。(同仕様)
  • 【電子雑誌読み放題サービス】コミュニティラウンジの無料Wi-Fiスポットで、電子雑誌読み放題サービス「J:COMブックス」がご利用いただけます。スマートフォンなどで、ファッションやグルメなど500誌以上の雑誌が無料で楽しめます。
  • 【ダブルセキュリティ】オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。(概念図)
  • 【震災時エレベーター安全機能フローチャート概念図】エレベーターにも安心機能を確保。地震発生時、初期微動(P波)を感知し、最寄り階で自動停止しドアが開きます。主要動(S波)を感知しない弱い地震の時は一定時間が過ぎた後、自動的に運転を再開。停電時でも、最寄りの階まで自動運転を行います。
  • 【対震ドア枠概念図】大きな揺れでドアが歪んで避難経路が塞がれることのないよう、玄関扉と枠の間に適切な隙間を確保しました。
  • 【キーレスエントリー】エントランス、サブエントランスのオートドアは、キーをかざすだけで解錠できるキーレスエントリーシステムを採用しました。(同仕様)
  • 【防犯窓センサー】異常を感知すると警報を発し、同時に管理事務室へ通報され、迅速に対応します。※2階の一部住戸の一部窓のみ設置(同仕様)
  • 【宅配ロッカー】ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED(自動体外式除細動器)も宅配ロッカー内に配置します。
    ※AEDはレンタル対応(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能(脱臭機付)】昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。
  • 【複層ガラス・Low-eガラス概念図】2枚のガラスの間に空気を封じ込め、断熱性や冷暖房効率を高める複層ガラス。冬場の結露防止にも効果的です。さらに一部窓には、高断熱Low-e膜を施したLow-eガラスを採用。
  • 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都八王子市八幡町11-4(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • セレオ八王子(約1320m/徒歩17分)
  • 八王子オーパ(約1410m/徒歩18分)
  • ヨドバシカメラ(約1360m/徒歩17分)
  • 三菱UFJ銀行 八王子中央支店(約560m/徒歩7分)
  • スギ薬局 八日町店(約420m/徒歩6分)
  • 八王子市中央図書館(約1510m/約19分)
  • 安藤外科内科クリニック(約20m/徒歩1分)
  • 八王子ふたば保育園(約460m/徒歩6分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+2WIC+HL
      専有面積
      75.2m2
      バルコニー面積
      13.65m2
      価格
      3708万円・3888万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S+WIC+HL
      専有面積
      72.94m2
      バルコニー面積
      12.81m2
      価格
      3428万円・3948万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+LS+HL
      専有面積
      81.42m2
      バルコニー面積
      13.27m2
      価格
      3918万円・4068万円(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+LS+HL
      専有面積
      81.42m2
      バルコニー面積
      13.27m2
      価格
      4358万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      69.03m2
      バルコニー面積
      11.23m2
      価格
      2798万円~3318万円(予定)
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      71.37m2
      バルコニー面積
      12.39m2
      価格
      3418万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+HL
      専有面積
      72.54m2
      バルコニー面積
      13.02m2
      価格
      3308万円(予定)
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+HL
      専有面積
      72.54m2
      バルコニー面積
      12.6m2・13.02m2
      価格
      3428万円・3518万円(予定)
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+HL
      専有面積
      72.54m2
      バルコニー面積
      12.6m2・13.02m2
      価格
      3228万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC+HL
      専有面積
      72.54m2
      バルコニー面積
      11.86m2
      価格
      3458万円

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八王子市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てモバイルサイト。(2)レンタルベビーカー。(3)産前・産後サポート事業。(4)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃等の算定の際、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」。(5)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(6)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(7)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(8)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。
出産祝い あり 公立保育所数 16所
保育所入所待機児童数 25人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 81所
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制) 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]2校【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オーベルグランディオ八王子エアーズ 第2期 物件概要

販売スケジュール

2021年6月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2700万円台~4000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(4戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 69.03m2~81.42m2
その他面積 バルコニー面積:11.23m2~13.27m2、サービスバルコニー面積:2.46m2
販売戸数 10戸 総戸数 168戸
完成時期 2022年1月上旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 1万1000円~1万3000円/月 管理準備金 2万800円~2万4500円(一括払い)
修繕積立金 6910円~8150円/月 修繕積立基金 34万6000円~40万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:660円/月
その他制限事項 -

オーベルグランディオ八王子エアーズ 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「オーベルグランディオ八王子エアーズ」マンションギャラリー
※お申込の際は、ご印鑑(お認印)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)、ローンをご利用の方は保険証、収入証明書(給与収入のみの方は直近2年分の源泉徴収票、給与収入以外の方は直近3年分の確定申告書の写し)、償還表(既存のお借入のある方)、収入合算、ペアローンをご利用予定の方は、お相手様の分もご持参ください。
※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。

価格 3228万円~4358万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 71.37m2~81.42m2
その他面積 バルコニー面積:11.86m2~13.65m2、サービスバルコニー面積:2.37m2~2.46m2
販売戸数 8戸 総戸数 168戸
完成時期 2022年1月上旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 1万1400円~1万3000円/月 管理準備金 2万1500円~2万4500円(一括払い)
修繕積立金 7140円~8150円/月 修繕積立基金 35万7000円~40万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:660円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都八王子市八幡町11-4(地番)
交通 (1)JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅より徒歩17分
(2)京王線「京王八王子」駅より徒歩20分
(3)JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅よりバス6分「織物組合」バス停より徒歩1分
(4)JR中央線「高尾」駅よりバス20分「織物組合」バス停より徒歩1分
総戸数 168戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 2374.8m2
建築面積 1319.34m2 建築延面積 14582.34m2
駐車場 敷地内52台(料金1万円~1万6000円/月、機械式駐車場39台、平置駐車場12台・身障者用駐車場1台(他にカーシェアリング専用区画1台)) 自転車置場 336台収容(料金100円~500円/月)2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台。※他に子供用自転車置場6台(200円/月)
バイク置場 9台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確310473号(2019年10月30日付)、バリアフリー/東京都・建築物バリアフリー条例に適合
問い合わせ先
「オーベルグランディオ八王子エアーズ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5694
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日定休(祝日の場合除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(8)第3702 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝2-6-1
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定
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【住所】東京都三鷹市下連雀6-475番1、475番7(地番)
【価格】4900万円台~5300万円台

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
支払利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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