ログインジオ大津 京町 物件詳細
ジオ大津 京町
| 住所 | 滋賀県大津市京町１丁目2番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大津」歩7分 京阪京津線「上栄町」歩3分 |
| 価格 | 3460万円～5230万円 |
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【堂々竣工】[新快速停車駅]JR「大津」駅徒歩7分／「京都」駅へ9分(快速利用)【琵琶湖に癒され、都市にときめく】JRと京阪京津線の2線利用でき、京都＆大阪へ軽快アクセス。駅前を中心に、洗練の都市機能が集積。日常を支える商店街、大型商業施設が身近に揃うロケーション
- エントランスアプローチ
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【オンライン商談受付中】詳しくは現地販売センターまでお問い合わせくださいモデルルーム公開中！ |
このマンションのこだわり条件
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- 建物北西部には湖風と陽光を受けてきらめくコーナーウィンドウをしつらえ、シャープでエッジの効いた表情を演出
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- 敷地配置図
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- エントランスホール・ラウンジ
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- リビング・ダイニング・キッチン～洋室（2）
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室内・設備
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- Eタイプモデルルーム／キッチン
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- 人造大理石天板／天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です※天板には、維ぎ目が入る場合があります※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります(同仕様)
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- ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルが採用されています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
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- ホーロー製整流板付レンジフード／スタイリッシュなシルバー塗装レンジフードが採用されています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます(同仕様)
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- 浄水器一体型混合水栓／キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓が採用されています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
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- 静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様となっています(同仕様)
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- 水切りネット／”洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りネット」が設置されています(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機がキッチンに標準装備されています。食後の片付けをサポートします(同仕様)
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- ハイパーガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ／お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたハイパーガラスコートトップが採用されています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロが採用されています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消化機能」などの安心・安全機能が搭載され、調理中の火災を未然に防ぎます(同仕様)
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- ホーロー製底板付シンク下開き戸収納／“横にしたくない高さのあるモノも、ちゃんと収納したい”という声を受けて、シンク下に、「開き戸」タイプで幅も高さもあるスペースが設けられています。底板はお手入れしやすいホーロー製です(同仕様)
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- ソフトクローズ付スライド式収納／奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です※一部収納除く(同仕様)
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- キレイサーモフロア／特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、同社従来品に比べて溝が浅くなりお掃除がしやすくなりました。また、独自の断熱層構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます(概念図)
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- くるりんポイ排水口／うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です(同仕様)
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- ガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます(同仕様)
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- エコフルシャワー／シャワーヘッドに内蔵した羽根がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしたエコフルシャワーが採用されています(同仕様)
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- キレイドア／カビが発生しやすい浴室側のパッキンをなくし、また、空気の通り道であるガラリを縦枠に埋め込むことで、汚れやホコリがたまりにくく、掃除がしやすくなっています(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
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- 洗面洗濯室物入／浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入が設置されています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります
(同仕様)
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- ボウル一体型カウンター／継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターが洗面化粧台に採用されています(同仕様)
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- カウンター三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます(同仕様)
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- シングルレバー混合水栓／ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓が採用されています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます(同仕様)
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- ウォシュレット付ロータンクトイレ／温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットが採用されています。脱臭・洗浄機能付で心地よさがさらに向上しています(同仕様)
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- 吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮されたオープン棚付です(同仕様)
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- 下足箱(オーナーズセレクト【無償】)トールタイプ／ブーツを立てて置いたり、子どもの外遊び道具も置きやすいよう、底板の一部を取外し可能としています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります※プランによって形状が異なります※オーナーズセレクト(無償)には、申込期限があります。詳しく係員にお問い合わせください(同仕様)
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- 下足箱(オーナーズセレクト【無償】)カウンタータイプ／玄関に広がり感が生まれ、カウンターにアートや生け花を飾ることができ、華やぎを演出できます※サイズ・形状によっては収納できない場合があります※プランによって形状が異なります※オーナーズセレクト(無償)には、申込期限があります。詳しく係員にお問い合わせください(同仕様)
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- ウォークインクロゼット／ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます※一部住戸のみ※プランによって形状が異なります(同仕様)
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- 24時間換気システム／気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムが設置されています(概念図)
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- ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)
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建物・施設
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- エントランスホール・ラウンジ
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- インナーコリドー
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- エントランス・エントランスガーデン
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- 外観
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- レイクビューテラス完成予想図(※2)
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- 24時間遠隔監視システム／24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムが導入されています。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音で知らせるとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います(概念図)
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- 非接触キーシステム／エントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムが採用されています。非接触キーシステムにより、居住者は玄関キー(ノンタッチキー)をリーダに近づけるだけで解錠できます(同仕様)
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- ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」／来訪者を風除室と住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」が採用されています。広範囲をワイドビュー機能で確認でき、しっかり見たい場所をタッチするとズーム映像で確認できます(同仕様)
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- JCシリンダー／玄関鍵には、ピッキングなどの不正開錠や合鍵の不正な複製が困難な「JCシリンダーキー」が上下2カ所に設置されています。5列に配した26本のピンにより、理論的鍵違いは3兆7千億通りにもなる構造です。キーは上下対称にしたリバーシブル型のため、手元が暗い場所でも操作が簡単です。また、鍵の紛失時に錠前を取り替える事なく、最大3回まで交換できる便利なチェンジキーシステムが導入されています※プランの構成により、交換回数は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください(概念図)
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- 断熱工法／外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法が採用されています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法(一部除く)が採用され、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します(概念図)
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- 耐力壁ダブル配筋／外壁や戸境壁など建物を支える構造壁(耐力壁)の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋となっています(概念図)
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- 戸境壁／【乾式耐火遮音間仕切(スタッド工法)+木軸】戸境壁厚は約160mm。中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切(一部除く)が採用されています。その上に、木軸＋石こうボードが施されています※一部住戸のみ※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください（概念図)
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- 戸境壁／【木軸下地】隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁(一部除く)となる戸境壁は、RC厚で約180mm～約250mmです※一部住戸除く(概念図)
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- Low-E複層ガラス／住戸の開口部(一部除く)には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」が採用されています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)
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- 防犯Low-E複層ガラス／接地階住戸の窓(面格子付窓など除く)には、二枚のガラスの間に特殊樹脂膜を加熱圧着した防犯合わせガラスが採用されています。耐貫通性が高く、ドライバーなどによるこじ破り
に対し防犯性を高めます。また、複層ガラスの中空層側には特殊金属膜(Low-E膜)を
コーティングすることにより、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)
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- 玄関ドアグリップハンドル／防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこで子どもや年配の方にも楽に開閉できるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるグリップハンドルが採用されています(同仕様)
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地図滋賀県大津市京町１丁目2番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 浜大津アーカス(徒歩10分・約740m)
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- Oh!Me大津テラス(徒歩23分・約1790m)
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- フレンドマート大津駅前店(徒歩7分・約550m)
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- フレスコ大津店(徒歩5分・約400m)
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- フレンドマート大津なかまち店(徒歩5分・約390m)
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- 菱屋町商店街(徒歩3分・約240m)
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- 滋賀県本庁舎(徒歩9分・約660m)
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- 琵琶湖をイメージした珈琲「琵琶湖ブレンド」や県内で取り寄せたスイーツなど地元の味が楽しめます(Mov's town&coffee／徒歩5分・約330m)
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- THE CALENDAR(徒歩7分・約520m)
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- 大津赤十字病院(徒歩4分・約300m)
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- 旧大津公会堂レストラン(徒歩9分・約660m)
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- Bakery nicopan02(徒歩5分・約350m)
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- Patisserie Lumiere(徒歩5分・約370m)
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- 大津魚忠(徒歩6分・約410m)
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- 御饅頭処 餅兵(徒歩6分・約420m)
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- RISTORANTE LAGO(徒歩9分・約660m)
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- ANCHOVY(徒歩20分・約1580m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
- エリア・アクセス概念図
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その他周辺環境
- ■近松保育園(徒歩2分・約150m)
- ■稲富眼科(徒歩3分・約220m)
- ■市立中央小学校(徒歩10分・約740m)
- ■吉田医院(徒歩3分・約240m)
- ■市立大津幼稚園(徒歩11分・約810m)
- ■みやび整骨院浜大津店(徒歩5分・約400m)
- ■市立打出中学校(徒歩25分・約1970m)
- ■大津京町郵便局(徒歩1分・約20m)
- ■大津駅前児童公園(徒歩6分・約470m)
- ■三井住友信託銀行大津支店(徒歩7分・約520m)
- ■大津駅前公園(徒歩7分・約500m)
- ■みずほ銀行大津支店(徒歩7分・約540m)
- ■中央公民館(徒歩6分・約460m)
- ■アヤハディオ大津店(徒歩25分・約2000m)
- ■大津市立図書館(徒歩6分・約470m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 71.82m2
- バルコニー面積
- 11.9m2
- 価格
- 3920万円
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- タイプ
- Hメニュー3
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 71.82m2
- バルコニー面積
- 10.9m2
- 価格
- 4560万円
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- タイプ
- K
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.03m2
- バルコニー面積
- 6.91m2
- 価格
- 3460万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.85m2
- バルコニー面積
- 9.46m2
- 価格
- 4740万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.25m2
- バルコニー面積
- 8.78m2
- 価格
- 3610万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 4LDK+N
- 専有面積
- 85.61m2
- バルコニー面積
- 17.72m2
- 価格
- 4980万円
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大津市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 15所 |
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 13所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 私立保育所数 | 52所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 52所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) | 認定こども園数 | 24園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ジオ大津 京町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3460万円～5230万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.03m2～85.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.91m2～17.72m2、サービススペース面積：1.99m2・3.06m2、アルコーブ面積：0.89m2～3.2m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 156戸 |
| 完成時期 | 2022年2月 | 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 9960円～1万3320円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6410円～8570円／月 | 修繕積立基金 | 32万1000円～42万9000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット使用料：847円／月 | ||
| その他制限事項 | 第7種高度地区、駐車場整備地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市京町１丁目2番（地番） | ||
| 交通 |
JR東海道本線「大津」駅徒歩7分 京阪京津線「上栄町」駅徒歩3分 |
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| 総戸数 | 156戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2808.62m2、(建築確認対象面積)、2810.65m2(売買対象面積) |
| 建築面積 | 1129.54m2 | 建築延面積 | 12653.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内94台（料金1万2000円～1万7000円／月、機械式※来客用1台除く） | 自転車置場 | 271台収容（料金100円～500円／月）(2段式149台(上段49台、下段(スライド式)100台)、スライドラック式82台、前輪乗ラック式9台、平面式31台)※別途、子供用5台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ19大建確081号(2020年3月18日付) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 2022/06/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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