サンズガラリエ下松駅前 - OCN不動産

サンズガラリエ下松駅前 物件詳細

サンズガラリエ下松駅前

住所 山口県下松市駅南1-1167(地番)
交通 JR山陽本線「下松」歩5分
価格 2587万円~3887万円

建物内モデルルーム公開中。JR山陽本線「下松」駅徒歩5分。2LDK+Sタイプ、2500万円台~。天然木のフローリングを中心に木目調で統一感を持たせたスタイリッシュなデザインが特徴。

サンズガラリエ下松駅前 先着順
JR「下松」駅徒歩5分。上質感と温もりが融合した「美しく感動的な日常」を(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/9:00AM~6:00PM
場所/「サンズガラリエ下松駅前」建物内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(直近1年分の源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をご持参下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

JR「下松」駅徒歩5分。美しいデザイン、建築部材にもこだわった上質な全39邸の住まい

「住まいに芸術美と光を」をコンセプトに、JR「下松」駅徒歩5分にSunsグループの分譲マンション<サンズガラリエ下松駅前>が誕生。住む人にも周辺環境にも誇りをもたらす住まいを追求。上質感とぬくもりが融合した「美しく感動的な日常」を求め、コンクリートやガラス、木材にまでこだわりました。気品あふれるエントランスには便利な「宅配ボックス」を設置。鍵を鞄やポケットに入れたままでエントランスのオートドアをハンズフリーで開錠できる「Tebraキー」を採用し利便性にもこだわります。平面駐車場は27台分用意。車の出し入れがスムーズでハイルーフ車も駐車可能です。またペットの飼育が可能で「ペット用足洗場」も用意しています(※2)

  • 白を基調とした上質な素材で構成された「エントランスホール」(完成予想図)
  • 四季折々の輝く光や風と融合する精悍なシルエットの「エントランスアプローチ」(完成予想図)

全邸明るい南東向き。1フロア3邸、角住戸も豊富。「食器洗い乾燥機」など設備も充実

住戸は明るい南東向き。独立性の高い1フロア3邸で、角住戸も豊富です。角住戸には、開放感あふれるL字型バルコニーを設置。「Suns Galerie」シリーズは、リビングとバルコニーをひとつの空間と捉えた「ガラリエ・リビング」が特徴。光と風に満ちた開放的な空間で、家族の時間や趣味の時間を愉しむことができます。全タイプの床材に「天然木フローリング」を使用。日々の暮らしの中で、木の温もりや優しい質感に触れることができ、家族の年月と共に味わいが深まるのも魅力です。「食器洗い乾燥機」「ハイパーガラスコートコンロ」「美ルック照明」「浴室換気暖房乾燥機」「複層ガラス」など快適な設備も整っています。

  • バルコニーにもつながる、窓付きの明るいキッチン(Aタイプモデルルーム※3)
  • LDKの一角に設けられた書斎風スペース(洋室)(Aタイプモデルルーム※3)

笠戸湾を一望できる開放感の良い眺め

現地はJR山陽本線「下松」駅から徒歩5分の近さ。通勤や通学もスムーズです。「東山口信用金庫下松支店」が徒歩1分、「下松病院」徒歩4分と生活施設が徒歩圏に揃っているので、毎日の暮らしは便利。「市立下松小学校」「市立下松中学校」がともに徒歩9分、「花の子保育園」徒歩4分、「相生街区公園」徒歩3分と、教育施設も身近に揃い、子育てものびのび。
また、防長交通「下松中市」バス停が徒歩2分、防長交通「高砂町」バス停が徒歩3分。電車で、バスで、行動範囲が広がります。

  • 2020年9月 現地Aタイプ10階より撮影
  • JR「下松」駅(徒歩5分・約360m)
  • 「市立下松小学校」(徒歩9分・約720m)

室内・設備

  • 食器洗い乾燥機/カンタン操作で食事の後片付けの負担を軽減。洗浄も乾燥もするので清潔です。(同仕様)
  • ハイパーガラスコートコンロ/すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「消し忘れ消火機能」などを搭載。最善の配慮から数々の安全機能をカタチにしました。(同仕様)
  • 引出式収納キャビネット(ソフトクローズ仕様)/足元にもスライド収納を設けてスペースを有効活用。キッチン用品のストックもスッキリ収納できます。(同仕様)
  • 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓/ヘッドが引き出せるので、大きな洗い物やシンクの掃除、ポットへの注水など大活躍。※浄水器のカートリッジ交換には別途任意契約(有償)が必要となります。(同仕様)
  • 人造大理石シンク/シンクと天板の継ぎ目がなく、お手入れが簡単。キズや衝撃にも強く、美しさが長持ちします。(同仕様)
  • 大型レンジフード/ホーロー整流板を採用しており、煙を吸い込みやすく、お手入れも簡単。オリジナルのフードパネルでキッチン扉とカラーコーディネートできます。(同仕様)
  • 浴室換気暖房乾燥機/浴室の暖房・乾燥・換気・涼風をこなします。雨の日などには洗濯物の乾燥にも使えて便利です。(同仕様)
  • シャワーヘッド/上質感が漂うシャワーヘッドを採用。手元にスイッチがあるので、節水にも役立ちます。(同仕様)
  • フラッグストーンフロア/水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくく、また同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。(同仕様)
  • ポップアップ排水栓/ワンタッチで簡単に浴槽内のお湯を排水。チェーンによる汚れの心配もありません。(同仕様)
  • 一体型アクシーマスクエアボウル/表面だけがアクリル樹脂の塗装ではなく、内部まで均質(一層構造)にアクリル人造大理石を使用した、美しさにこだわったボウルです。(同仕様)
  • モノスタイルマルチシャワー水栓/シャワーヘッドを引き出せ、花瓶の水入れや洗面ボウルの掃除に便利。吐水口のレバーで整水とシャワーの切り替えもカンタン。(同仕様)
  • 3面鏡裏収納/3面鏡裏には、化粧品や小物などが収納できるスペースを確保。棚は可動式で高さが変更でき、取り外して丸洗いも可能です。(同仕様)
  • トイレ手洗いカウンター/トイレ手洗いカウンターは、動線や使いやすさ、デザイン性を考えてコンパクトな設計に凝縮。より快適な空間を目指しました。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】(2020年8月撮影)
  • 【外観】(2020年8月撮影)
  • 遮音性に配慮した躯体構造/建物は耐震性と耐久性に優れたRC造(鉄筋コンクリート造)で、阪神・淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約150mmのコンクリート壁、厚さ約100mmのALCパネル、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい約200mm~250mmの戸境壁の構造となっています。※鉄筋やボイドの配列方向・形状など、実際とは多少異なる場合があります。(概念図)
  • 床衝撃音をやわらげる中空スラブ工法/床スラブは家具の移動音や落下物の衝撃音をやわらげる約250mmの厚みを確保。中空スラブ工法を採用し、小梁が出ないので視覚的にも広く感じ、家具のレイアウトもしやすくなります。(概念図)
  • 建物を強固に支える基礎杭工法/綿密な地盤調査を行った上で、地下約13m~20mの強固な地盤に約17.5mの深さまで26本の杭を打ち込んで、建物をしっかりと支持します。耐久性を高めた基礎構造を実現し、住まう方の大切な財産を守ります。全ての杭工事が正確に施工されるために、施工監理者・設計監理者の監理のもと、立会い調査を行い施工します。(概念図)
  • コンクリートの耐久性に厳しい指標を/建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。(概念図)
  • 快適空間を実現する複層ガラス/2枚の板ガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスは、優れた断熱効果を発揮。一枚ガラスと比較して、外に逃げる熱と外部からの熱を低減。窓ガラスの結露も発生しにくくなります。(概念図)
  • 24時間管理のセキュリティシステム/異常事態が発生した場合は住戸内に警報ブザーで知らせるほか、管理事務室に素早く通知。さらに警備会社のコントロールセンターで24時間監視体制が敷かれており、警備員の緊急出動や警察署・消防署への通報、修理会社への手配など迅速かつ適切な対応が図られます。(概念図)
  • Tebraキー/鍵をカバンやポケットに入れたままでエントランスのオートドアをハンズフリーで解錠でき、小さなお子様連れや、荷物が多い時などにも便利です。(同仕様)
  • ペット対応マンション/敷地内にペット用足洗場を設け、散歩帰りに足を洗えるようにしました。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 平面駐車場/27台分を用意しました。車種制限もないのでハイルーフ車も駐車でき、小さなお子様のいらっしゃるご家族も安心です。(写真は駐車できる車の一例)
  • 宅配ボックスを設置/不在時に届いた荷物を安全・確実に受け取れる宅配ボックスを設置。(同仕様)

地図山口県下松市駅南1-1167(地番) 周辺地図情報

周辺環境

  • ゆめタウン下松(徒歩19分/約1480m)
  • エディオン下松店(徒歩15分/約1160m)
  • アルク下松店(徒歩14分/約1110m)
  • ウォンツ下松桜町店/GEO下松店(徒歩13分/約1010m)
  • JA周南菜さい来んさい下松店(徒歩17分/約1308m)
  • 西京銀行下松支店(徒歩10分/約750m)
  • 周防医院(徒歩3分/約240m)
  • 東山口信用金庫下松支店(徒歩1分/約70m)
  • 市立下松中学校(徒歩9分/約680m)
  • 下松市役所(徒歩11分/約860m)
  • 下松病院(徒歩4分/約300m)

案内図

現地・建物内モデルルーム案内図

その他周辺環境

  • ■スーパーマルエス下松栄店(徒歩3分/約220m)
  • ■ディスカウントドラッグコスモス下松店(徒歩11分/約850m)
  • ■諏訪歯科(徒歩2分/約150m)
  • ■下松中央病院(徒歩12分/約910m)
  • ■相生街区公園(徒歩3分/約190m)
  • ■新川児童広場(徒歩3分/約230m)
  • ■下松郵便局(徒歩6分/約450m)
  • ■下松幼稚園(徒歩4分/約320m)
  • ■下松市立中央保育園(徒歩6分/約480m)
  • ■市立下松小学校(徒歩9分/約720m)
  • ■広島銀行下松支店(徒歩5分/約330m)
  • ■中国労働金庫下松支店(徒歩10分/約750m)
  • ■山口銀行下松駅南出張所(徒歩3分/約180m)
  • ■下松警察署下松駅前交番(徒歩6分/約430m)
  • ■下松市民体育館(徒歩14分/約1050m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      70.31m2
      バルコニー面積
      14.56m2
      価格
      2587万円~2884万円
    • タイプ
      C(2~9F)
      間取り
      3LDK+S+SIC
      専有面積
      80.11m2
      バルコニー面積
      29.63m2
      価格
      2993万円~3301万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      86.52m2
      バルコニー面積
      29.22m2
      価格
      3425万円~3887万円
    • タイプ
      C(10~14F)
      間取り
      4LDK+SIC
      専有面積
      80.11m2
      バルコニー面積
      29.63m2
      価格
      3323万円~3455万円

下松市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所同時入所2人目以降無料化。(2)幼稚園同時入所2人目以降無料化。(3)ファミリーサポートセンター利用料補助。
出産祝い なし 公立保育所数 2所
保育所入所待機児童数 6人 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 8所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 8所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

サンズガラリエ下松駅前 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/9:00AM~6:00PM
場所/「サンズガラリエ下松駅前」建物内モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(直近1年分の源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をご持参下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 2587万円~3887万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台(6戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 70.31m2~86.52m2
その他面積 バルコニー面積:14.56m2~29.63m2、室外機置場面積:2.25m2~2.29m2
販売戸数 39戸 総戸数 39戸
完成時期 2020年9月4日 入居時期 即入居可
管理費 7200円~8900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4600円~5600円/月 修繕積立基金 36万8000円~44万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1210円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 山口県下松市駅南1-1167(地番)
交通 JR山陽本線「下松」駅より徒歩5分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 963.66m2
建築面積 349.4m2 建築延面積 3816.55m2
駐車場 敷地内27台(料金5000円~9000円/月、内軽自動車用1台) 自転車置場 78台収容(料金100円~200円/月)(平置28台、2段式50台)
バイク置場 6台収容(料金500円・1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE19BA2-35-0036号(平成31年3月25日)
問い合わせ先
「サンズガラリエ下松駅前」 建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-5645
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~7:00PM
定休日:水曜
会社情報
<事業主・売主>
広島県知事(3)第9409 号(一社)広島県住宅産業協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社Sunsハウジング株式会社Sunsハウジングのその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町五丁目2-22
<販売提携(代理)>
岡山県知事(3)第5042 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社クライスコーポレーション株式会社クライスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒700-0976 岡山県岡山市北区辰巳44番地103
施工会社 (株)太昭組 管理会社 (株)Sunsサポート
情報更新日 2021/03/03 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】2668万円~4058万円
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【価格】2400万円~3260万円
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【住所】山口県周南市遠石2-1385-1(地番)
【価格】2188万円~4027万2000円

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ザ・ステーションタワー福山 第5期
【住所】広島県福山市東桜町6-1(地番)
【価格】3188万円~1億4998万円
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アトラス倉敷ル・サンク 第1期~第4期先着順住戸
【住所】岡山県倉敷市阿知3-1002(地番)
【価格】3798万円~5498万円
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Belles 広島ボールパークテラス
【住所】広島県広島市南区大州2-71-1他(地番)
【価格】3520万円~4690万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 63,900円/月 72,026円/月 83,466円/月 100,707円/月 129,549円/月 187,394円/月
5万円 53,184円/月 61,672円/月 73,468円/月 91,056円/月 120,237円/月 178,415円/月
10万円 42,467円/月 51,319円/月 63,469円/月 81,405円/月 110,926円/月 169,436円/月
15万円 ローン不可 40,965円/月 53,471円/月 71,754円/月 101,615円/月 160,457円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,473円/月 62,103円/月 92,304円/月 151,478円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,452円/月 82,993円/月 142,499円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,682円/月 133,519円/月
支払利息合計 5,989,280円~ 5,086,900円~ 4,200,800円~ 3,330,520円~ 2,476,750円~ 1,635,940円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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