サンズガラリエ下松駅前 物件詳細

JR「下松」駅徒歩5分。美しいデザイン、建築部材にもこだわった上質な全39邸の住まい

「住まいに芸術美と光を」をコンセプトに、JR「下松」駅徒歩5分にSunsグループの分譲マンション＜サンズガラリエ下松駅前＞が誕生。住む人にも周辺環境にも誇りをもたらす住まいを追求。上質感とぬくもりが融合した「美しく感動的な日常」を求め、コンクリートやガラス、木材にまでこだわりました。気品あふれるエントランスには便利な「宅配ボックス」を設置。鍵を鞄やポケットに入れたままでエントランスのオートドアをハンズフリーで開錠できる「Tebraキー」を採用し利便性にもこだわります。平面駐車場は27台分用意。車の出し入れがスムーズでハイルーフ車も駐車可能です。またペットの飼育が可能で「ペット用足洗場」も用意しています(※2)

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  白を基調とした上質な素材で構成された「エントランスホール」（完成予想図）

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  四季折々の輝く光や風と融合する精悍なシルエットの「エントランスアプローチ」（完成予想図）

全邸明るい南東向き。1フロア3邸、角住戸も豊富。「食器洗い乾燥機」など設備も充実

住戸は明るい南東向き。独立性の高い1フロア3邸で、角住戸も豊富です。角住戸には、開放感あふれるL字型バルコニーを設置。「Suns Galerie」シリーズは、リビングとバルコニーをひとつの空間と捉えた「ガラリエ・リビング」が特徴。光と風に満ちた開放的な空間で、家族の時間や趣味の時間を愉しむことができます。全タイプの床材に「天然木フローリング」を使用。日々の暮らしの中で、木の温もりや優しい質感に触れることができ、家族の年月と共に味わいが深まるのも魅力です。「食器洗い乾燥機」「ハイパーガラスコートコンロ」「美ルック照明」「浴室換気暖房乾燥機」「複層ガラス」など快適な設備も整っています。

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  バルコニーにもつながる、窓付きの明るいキッチン（Aタイプモデルルーム※3）

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  LDKの一角に設けられた書斎風スペース（洋室）（Aタイプモデルルーム※3）

笠戸湾を一望できる開放感の良い眺め

現地はJR山陽本線「下松」駅から徒歩5分の近さ。通勤や通学もスムーズです。「東山口信用金庫下松支店」が徒歩1分、「下松病院」徒歩4分と生活施設が徒歩圏に揃っているので、毎日の暮らしは便利。「市立下松小学校」「市立下松中学校」がともに徒歩9分、「花の子保育園」徒歩4分、「相生街区公園」徒歩3分と、教育施設も身近に揃い、子育てものびのび。
また、防長交通「下松中市」バス停が徒歩2分、防長交通「高砂町」バス停が徒歩3分。電車で、バスで、行動範囲が広がります。

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  2020年9月 現地Aタイプ10階より撮影

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  JR「下松」駅（徒歩5分・約360m）

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  「市立下松小学校」（徒歩9分・約720m）

室内・設備

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  食器洗い乾燥機／カンタン操作で食事の後片付けの負担を軽減。洗浄も乾燥もするので清潔です。(同仕様)

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  ハイパーガラスコートコンロ／すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「消し忘れ消火機能」などを搭載。最善の配慮から数々の安全機能をカタチにしました。(同仕様)

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  引出式収納キャビネット（ソフトクローズ仕様）／足元にもスライド収納を設けてスペースを有効活用。キッチン用品のストックもスッキリ収納できます。(同仕様)

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  浄水器内蔵ハンドシャワー水栓／ヘッドが引き出せるので、大きな洗い物やシンクの掃除、ポットへの注水など大活躍。※浄水器のカートリッジ交換には別途任意契約(有償)が必要となります。(同仕様)

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  人造大理石シンク／シンクと天板の継ぎ目がなく、お手入れが簡単。キズや衝撃にも強く、美しさが長持ちします。(同仕様)

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  大型レンジフード／ホーロー整流板を採用しており、煙を吸い込みやすく、お手入れも簡単。オリジナルのフードパネルでキッチン扉とカラーコーディネートできます。(同仕様)

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  浴室換気暖房乾燥機／浴室の暖房・乾燥・換気・涼風をこなします。雨の日などには洗濯物の乾燥にも使えて便利です。(同仕様)

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  シャワーヘッド／上質感が漂うシャワーヘッドを採用。手元にスイッチがあるので、節水にも役立ちます。(同仕様)

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  フラッグストーンフロア／水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくく、また同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。(同仕様)

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  ポップアップ排水栓／ワンタッチで簡単に浴槽内のお湯を排水。チェーンによる汚れの心配もありません。(同仕様)

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  一体型アクシーマスクエアボウル／表面だけがアクリル樹脂の塗装ではなく、内部まで均質(一層構造)にアクリル人造大理石を使用した、美しさにこだわったボウルです。(同仕様)

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  モノスタイルマルチシャワー水栓／シャワーヘッドを引き出せ、花瓶の水入れや洗面ボウルの掃除に便利。吐水口のレバーで整水とシャワーの切り替えもカンタン。(同仕様)

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  3面鏡裏収納／3面鏡裏には、化粧品や小物などが収納できるスペースを確保。棚は可動式で高さが変更でき、取り外して丸洗いも可能です。(同仕様)

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  トイレ手洗いカウンター／トイレ手洗いカウンターは、動線や使いやすさ、デザイン性を考えてコンパクトな設計に凝縮。より快適な空間を目指しました。(同仕様)

建物・施設

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  【外観】(2020年8月撮影)

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  【外観】(2020年8月撮影)

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  遮音性に配慮した躯体構造／建物は耐震性と耐久性に優れたRC造(鉄筋コンクリート造)で、阪神・淡路大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かなる住環境をお届けするために遮音性に配慮し、外壁は都市騒音の侵入を防ぐ厚さ約150mmのコンクリート壁、厚さ約100mmのALCパネル、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい約200mm～250mmの戸境壁の構造となっています。※鉄筋やボイドの配列方向・形状など、実際とは多少異なる場合があります。(概念図)

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  床衝撃音をやわらげる中空スラブ工法／床スラブは家具の移動音や落下物の衝撃音をやわらげる約250mmの厚みを確保。中空スラブ工法を採用し、小梁が出ないので視覚的にも広く感じ、家具のレイアウトもしやすくなります。(概念図)

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  建物を強固に支える基礎杭工法／綿密な地盤調査を行った上で、地下約13m～20mの強固な地盤に約17.5mの深さまで26本の杭を打ち込んで、建物をしっかりと支持します。耐久性を高めた基礎構造を実現し、住まう方の大切な財産を守ります。全ての杭工事が正確に施工されるために、施工監理者・設計監理者の監理のもと、立会い調査を行い施工します。(概念図)

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  コンクリートの耐久性に厳しい指標を／建物の耐久性を左右するコンクリートには厳しい指標を設けています。強度を確認する圧縮強度試験を実施し、使用するコンクリートをサンプルにして実際に圧力をかけ、想定した以上の強度を確認して工事に入ります。(概念図)

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  快適空間を実現する複層ガラス／2枚の板ガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスは、優れた断熱効果を発揮。一枚ガラスと比較して、外に逃げる熱と外部からの熱を低減。窓ガラスの結露も発生しにくくなります。(概念図)

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  24時間管理のセキュリティシステム／異常事態が発生した場合は住戸内に警報ブザーで知らせるほか、管理事務室に素早く通知。さらに警備会社のコントロールセンターで24時間監視体制が敷かれており、警備員の緊急出動や警察署・消防署への通報、修理会社への手配など迅速かつ適切な対応が図られます。(概念図)

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  Tebraキー／鍵をカバンやポケットに入れたままでエントランスのオートドアをハンズフリーで解錠でき、小さなお子様連れや、荷物が多い時などにも便利です。(同仕様)

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  ペット対応マンション／敷地内にペット用足洗場を設け、散歩帰りに足を洗えるようにしました。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  平面駐車場／27台分を用意しました。車種制限もないのでハイルーフ車も駐車でき、小さなお子様のいらっしゃるご家族も安心です。（写真は駐車できる車の一例）

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  宅配ボックスを設置／不在時に届いた荷物を安全・確実に受け取れる宅配ボックスを設置。(同仕様)

地図山口県下松市駅南１-1167（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  ゆめタウン下松(徒歩19分／約1480m)

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  エディオン下松店(徒歩15分／約1160m)

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  アルク下松店(徒歩14分／約1110m)

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  ウォンツ下松桜町店/GEO下松店(徒歩13分／約1010m)

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  JA周南菜さい来んさい下松店(徒歩17分／約1308m)

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  西京銀行下松支店(徒歩10分／約750m)

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  周防医院(徒歩3分／約240m)

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  東山口信用金庫下松支店(徒歩1分／約70m)

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  市立下松中学校(徒歩9分／約680m)

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  下松市役所(徒歩11分／約860m)

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  下松病院(徒歩4分／約300m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+S+WIC

    専有面積

    70.31m²

    バルコニー面積

    14.56m²

    価格

    2587万円～2884万円

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  • タイプ

    C(2～9F)

    間取り

    3LDK+S+SIC

    専有面積

    80.11m²

    バルコニー面積

    29.63m²

    価格

    2993万円～3301万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+WIC+SIC

    専有面積

    86.52m²

    バルコニー面積

    29.22m²

    価格

    3425万円～3887万円

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  • タイプ

    C(10～14F)

    間取り

    4LDK+SIC

    専有面積

    80.11m²

    バルコニー面積

    29.63m²

    価格

    3323万円～3455万円