リビオ住吉駅前 - OCN不動産

リビオ住吉駅前 物件詳細

リビオ住吉駅前

住所 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番)
交通 南海本線「住吉大社」歩3分 地下鉄四つ橋線「玉出」歩14分 阪堺電気軌道上町線「住吉」歩1分
価格 2898万円~4458万円
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【1LDK/2898万円・3LDK/南東角住戸4458万円】南海「住吉大社」駅徒歩3分、阪堺電気軌道「住吉」駅徒歩1分。4線4駅利用で、都心へも快適スムーズアクセス。1LDK~3LDKの幅広いライフスタイルに対応する15階建て全邸南向き、都心直結プレミアムレジデンス。多彩な生活施設が集まった暮らしやすいロケーション

リビオ住吉駅前 先着順
緑の潤い豊かな現地周辺(2018年5月撮影)※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「リビオ住吉・住之江マンションサロン」
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

【来場予約受付中】

このマンションのこだわり条件

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大阪市内「駅近」 全邸南向き、3面接道の開放感。1フロア3邸、1LDK~3LDK、角住戸中心

完売した「リビオ住吉大社駅前」に次ぐプロジェクト第2弾が始動!
幅広いライフスタイルに応える全邸南向きのプレミアムレジデンスは、
3面接道の敷地形状を活かし、周辺の街並みと調和しながら、開放性とプライバシーに配慮した1フロア3邸を実現しています。
また、車の出し入れスムーズなALL平面駐車場を設置しています。

  • 明るいトーンで統一されたスタイリッシュな外観完成予想図
  • 優美な表情で住まう人や訪れる人を迎えるエントランスアプローチ(完成予想図)

  • 現地15階相当からの眺望写真(2020年1月撮影)。眺望は将来にわたって保証するものではありません

自然も利便も両立。ここに住めばなんでも揃う。住吉公園の緑に寄り添う清々しい暮らし

住吉公園の豊かな緑を借景にできる恵まれたロケーション。
本物件は大阪市内の駅近という利便性と、自然に満ち溢れた穏やかな住環境を両立した立地を得て誕生します。
住吉公園には遊具広場、花壇、スポーツ施設など多彩な施設が揃い、子どもからシニアまで利用できます。

また、徒歩10分内(約750m内)にはスーパーが5店舗も。毎日のお買い物には不自由しません。
さらに、教育施設や医療機関などの生活施設も身近に集い、利便性重視の共働きカップル、子育てファミリー、暮らしを愉しむプレシニアなど
あらゆる世代の方が暮らしやすい住環境です。

  • 【水と緑に癒される豊かな自然】元は馬場だったという歴史を持つ住吉公園(徒歩4分・約280m)は、バーベキューできる広場や体育館、テニスコートもあり休日のレジャーも満喫できます
  • 【文教の薫り高きエリア】周辺には公立の学校(写真は市立墨江丘中学校/約1200m)をはじめ、帝塚山学院(約1010m)や清明学院(約1080m)などの私学も点在する文教エリアです
  • 【多彩な生活施設】スーパーマーケットKINSHO(約650m)をはじめ複数のスーパーや温かい雰囲気の商店街などが徒歩圏にあり、買物施設が充実しています

駅徒歩3分。4線4駅利用可。なんばへ直通9分。新駅・新線の開業(予定)でさらに便利に

徒歩3分の「住吉大社」駅より「難波」駅へ9分(※2)、乗り換えなし一直線。
途中、天下茶屋駅で地下鉄堺筋線に連絡、新今宮駅でJR大阪環状線に乗換えて市内主要地へもスムーズにアクセスできます。
「天王寺」駅へは新今宮駅よりJR大阪環状線・大和路線利用で7分(※2)。
「関西空港」駅にもアクセスしやすく、出張や旅行の際に便利です。

阪堺電気軌道上町線「住吉」駅へ徒歩1分、Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅にも徒歩14分。
行先に合わせて複数路線から選択が可能で、お出かけにとても便利です。

さらに、なにわ筋線整備(2031年春開業予定)により、(仮称)北梅田駅へもスムーズにアクセスできるようになります(予定)。

  • 交通アクセス図(※2)
  • なんばへ乗り換えなし9分。百貨店でのショッピングも気軽にできます
  • 天王寺へ7分(新今宮駅でJR大阪環状線に乗換え)。徒歩1分の阪堺電車「住吉」駅から「天王寺駅前」まで乗り換えなしでアクセスすることもできます

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Cタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Cタイプモデルルーム)
  • キッチン(Cタイプモデルルーム)
  • プライベートルーム(Cタイプモデルルーム)
  • プライベートルーム(Cタイプモデルルーム)
  • バスルーム(Cタイプモデルルーム)
  • パウダールーム(Cタイプモデルルーム)
  • トイレ(Cタイプモデルルーム)
  • ハイパーガラスコートトップコンロ/サッと拭くだけで手入れが容易な3口ハイパーガラスコートトップコンロが採用されています(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単に手入れができ、壁を清潔に保ちます(同仕様)
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓/キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクの手入れにも便利です(同仕様)
  • 静音シンク/水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です(同仕様)
  • 人造大理石天板/ワークトップには耐久性・清掃性にも優れた人造大理石を採用。キッチン空間の美観を高めます(同仕様)
  • 巾木収納/床と接する巾木部分にも収納スペースを確保。スペースを有効に使えます(同仕様)
  • スパイスラック/調味料類を使いたいときにサッと取り出せ、ラクな姿勢のまま出し入れできるスライド式です(同仕様)
  • オールスライドキャビネット[ソフトクローズ]/スライド式なので出し入れも簡単。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります(同仕様)
  • カウンター一体型スクエアボウル/人造大理石仕様のカウンターとボウルが一体成形されているので継ぎ目が無く、手入れが容易です(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/ヘッド部分が引き出せる便利なシングルレバー混合水栓が装備されています(同仕様)
  • リネン庫/タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫が洗面室に設けられています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機が標準装備されています(同仕様)
  • エコシャワー/シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付。水の無駄遣いを防ぐのに効果的です(同仕様)
  • とるピカスリムカウンター/取り外して洗えるカウンターは、スリムでスタイリッシュなデザイン。手入れも簡単で掃除するのに便利です(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします(同仕様)
  • プッシュワンウェイ排水栓/ボタンを押すだけで排水栓が開閉。残り湯に手を入れることなく排水できるプッシュワンウェイ排水栓です(同仕様)
  • ランドリーパイプ/浴室暖房乾燥機「カワック」の下には、洗濯物を乾かすのに便利なランドリーパイプが設置されています(同仕様)
  • 温水洗浄便座付き節水トイレ/暖房便座、オートパワー脱臭など、多彩な機能を搭載した温水洗浄便座と、少ない水でしっかり洗浄出来る節水トイレが採用されています(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/トイレットペーパーなどサニタリー用品のストックに重宝する、トイレ吊戸棚が採用されています(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/衣服だけでなくゴルフバッグなどの長尺物も収納できるウォークインクロゼットが設置されています※Bタイプはウォークスルークロゼット(同仕様)
  • クロゼット/洋室には、衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットが装備されています※Bタイプは除く(同仕様)
  • 下足入/自由に収納が行える可動棚が設けられた、シューズボックスが玄関に設置されています※Aタイプはシューズインクロゼット(同仕様)

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建物・施設

  • 24時間・365日対応のALSOK警備システム/ALSOK(綜合警備保障)と提携したセキュリティシステムが導入されています。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします(概念図)
  • カラーモニター付オートロックシステム/住戸内から集合エントランスの来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックで訪問販売や不審者等を確認できます(概念図)
  • 場所打コンクリート拡底杭/建物の基礎構造は、杭軸径約1.3m~1.8mのコンクリート杭を7本、強固な支持層に支持する場所打コンクリート杭頭拡底杭が採用されています(概念図)
  • 溶接閉鎖型フープ筋/柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型帯筋を採用。両端を全て溶接・閉鎖することで、主筋がしっかり固定され、地震による柱型の座屈や圧縮強度の増大に役立ちます※一部除く(概念図)
  • ダブル配筋/主要な壁は、格子状に組んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立て、より強い耐力を発揮します(概念図)
  • パイプスペース/遮音効果を高めるため、排水立管は吸音材、遮音材巻きとなった配管材を使用するなど遮音対策が施されています(概念図)
  • 鋼管ボイドスラブ/中空部分を設けることでスラブ厚に対する重量が軽くなり、剛性が高まるボイドスラブ工法。小梁のないスッキリとした住空間を創造します(概念図)
  • 二重天井/すべての住戸内天井を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを避け、この空きスペースに設備配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスがしやすくなります(概念図)
  • T-2等級相当のサッシュ/安らかな生活空間を求めて、全住邸の東面を除く開口部にT-2クラスの防音サッシュを採用。外部騒音がサッシュを通して軽減し、暮らしの静けさに配慮されています(概念図)
  • フルフラットフロア/住戸内の床段差を解消したフルフラットフロアを採用。子どもや高齢の方をはじめ、家族すべての方に配慮され、住戸内の床段差がリビング・ダイニングや洋室はもちろんのこと、キッチン・洗面室・浴室・トイレなど水廻りにいたるまで解消されています。つまずきによる転倒など、家庭内事故を防止するとともに、段差がないので家具類の移動や掃除もスムーズです※玄関は除く(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • コノミヤ 粉浜店(徒歩6分・約450m)
  • 越宗整形外科病院(徒歩2分・約150m)
  • 市立住吉幼稚園(徒歩10分・約740m)
  • 市立墨江小学校(徒歩13分・約1040m)

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案内図

現地案内図(※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。)

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その他周辺環境

  • ■スーパー玉出 粉浜店(徒歩2分・約160m)
  • ■市立住吉保育所(徒歩9分・約690m)
  • ■コノミヤ 粉浜店(徒歩6分・約450m)
  • ■市立住吉乳児保育所(徒歩9分・約690m)
  • ■デイリーカナート 住吉店(徒歩10分・約730m)
  • ■東粉浜幼稚園(徒歩9分・約690m)
  • ■サンディ 住吉墨江店(徒歩10分・約750m)
  • ■市立住吉幼稚園(徒歩10分・約740m)
  • ■小林医院(徒歩2分・約120m)
  • ■住吉大社前郵便局(徒歩4分・約270m)
  • ■越宗整形外科病院(徒歩2分・約150m)
  • ■東粉浜公園(徒歩4分・約270m)
  • ■産婦人科 中川医院(徒歩4分・約280m)
  • ■住吉公園(徒歩4分・約280m)
  • ■住吉総合福祉センター 住吉診療所(徒歩9分・約660m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WTC+EC
      専有面積
      42.83m2
      バルコニー面積
      7.56m2
      価格
      2898万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      4458万円

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大阪市住吉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 20人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 369所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 361所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

リビオ住吉駅前 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「リビオ住吉・住之江マンションサロン」
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

価格 2898万円~4458万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 42.83m2~70.38m2
その他面積 バルコニー面積:6.65m2~9.75m2
販売戸数 3戸 総戸数 44戸
完成時期 2021年8月下旬予定 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 8300円~1万3650円/月 管理準備金 8560円~1万4070円(一括払い)
修繕積立金 4060円~6680円/月 修繕積立基金 34万2600円~56万3000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1870円/月、サービスバルコニー面積:1.17m2・1.35m2
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番)
交通 南海本線「住吉大社」駅徒歩3分
阪堺電気軌道上町線「住吉」駅徒歩1分
Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅徒歩14分
南海高野線「住吉東」駅徒歩7分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 731.09m2、道路後退前敷地面積:734.31m2、道路帰属面積:3.22m2
建築面積 290.78m2 建築延面積 2796.22m2
駐車場 敷地内8台(料金1万9500円/月、平面) 自転車置場 73台収容(料金300円・400円/月)スライドラック式48台、平面式25台
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19050120号(2020年1月30日)
問い合わせ先
「リビオ住吉・住之江マンションサロン」
【通話料無料】TEL:0800-831-8137
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:水曜日、第2・第4木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49516 号(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市住吉区周辺エリアの物件

物件写真
ローレルタワー御堂筋本町 先着順
【住所】大阪府大阪市中央区瓦町4丁目2番1(地番)
【価格】4990万円~1億7980万円
物件写真
ローレルコート上本町七丁目 [北館]第4期
【住所】大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目302番34、302番45(地番)※私道負担(規約敷地)、302番5(地番)※共有私道負担(規約敷地)
【価格】5830万円
物件写真
リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア 先着順
【住所】大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番(地番)
【価格】2548万円~2678万円
物件写真
シエリア天満橋 先着順
【住所】大阪府大阪市北区天満1丁目5-2(地番)
【価格】2990万円・3950万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,423円/月 82,759円/月 95,904円/月 115,714円/月 148,854円/月 215,320円/月
5万円 62,706円/月 72,406円/月 85,906円/月 106,063円/月 139,543円/月 206,340円/月
10万円 51,990円/月 62,052円/月 75,907円/月 96,412円/月 130,231円/月 197,361円/月
15万円 41,273円/月 51,699円/月 65,909円/月 86,761円/月 120,920円/月 188,382円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 55,911円/月 77,110円/月 111,609円/月 179,403円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,459円/月 102,298円/月 170,424円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,987円/月 161,445円/月
支払利息合計 6,889,370円~ 5,841,140円~ 4,822,200円~ 3,822,200円~ 2,841,650円~ 1,877,060円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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