アルビオ・ガーデンひばりが丘 - OCN不動産

アルビオ・ガーデンひばりが丘 物件詳細

アルビオ・ガーデンひばりが丘

住所 北海道札幌市厚別区厚別南1-13-2、13-6(地番)
交通 地下鉄東西線「ひばりが丘」歩4分
価格 3030万円~4700万円
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【アルビオ・ガーデンひばりが丘|資料請求受付中!】地下鉄東西線「ひばりが丘」駅へ徒歩4分/「新さっぽろ」駅まで、地下鉄東西線で1駅2分の好アクセス/新さっぽろの利便を身近に享受する。

アルビオ・ガーデンひばりが丘 第3期
魅力あふれるツインフォルムの「アルビオ・ガーデンひばりが丘」※
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日、土日祝10:00AM~6:00PM(定休日 火・水・木曜日)
場所/「アルビオ・ガーデンひばりが丘」販売事務所
※お申込には、ご本人確認書類、認印、2020年分の収入証明等が必要となります。詳しくは販売係員へお尋ねください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

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堂々完成!低層棟と高層棟による美しいツインフォルム。迎賓の高級感漂うエントランス

「アルビオ・ガーデンひばりが丘」がいよいよ竣工。
低層棟と高層棟による雄大なツインフォルムと、高級感漂うエントランスとエントランスホールなど
美しい空間も姿を現しました。

まさに迎賓のためにプランされたエントランス、そしてくつろぎと癒しの場になるエントランスホール。
そこに住む家族を、そしてお客様も優雅にお迎えすることができるでしょう。

現地では完全予約制の体制で、棟内モデルルームを公開中。
より豊かな暮らしを望むファミリーは、ぜひ一度見学してください。

  • 美しくデザインされた迎賓のエントランス※
  • くつろぎと癒しの空間、エントランスホール※

緑が身近にある潤い豊かな環境。「新さっぽろ」駅前ではショッピングモールも充実

現地から地下鉄「ひばりが丘」駅まで徒歩4分、目の前には厚別南風の子公園の豊かな緑景が広がります。
この公園は緑に囲まれ、遊具もたくさん。
お子さんのいるファミリーには嬉しい公園となるでしょう。
また、子どもたちに人気の馬場公園(約230m)や、季節の薫りを感じるサイクリングロード(約210m)も徒歩圏内に。
清らかな開放感が、いつも日常のそばにあります。

また、地下鉄乗車1駅、「新さっぽろ」駅前では多彩なショッピングモールが楽しめます。
サンピアザをはじめ、イオンやデュオなどでショッピングは自由自在。
おいしいランチやディナーも満喫できるでしょう。

  • サンピアザ(徒歩14分・約1100m)
  • 厚別南風の子公園(徒歩1分・約20m)

地下鉄乗車1駅2分「新さっぽろ」駅周辺の利便を身近に享受する、快適なライフシーン

現地周辺は緑や公園が多く、おおらかに過ごせるゆとりの環境。
そして地下鉄1駅で充実した都市機能が揃う、副都心エリア「新さっぽろ」を活用できます。
地下鉄「新さっぽろ」駅からは「JR新札幌」駅に乗り換えができ、札幌方面、新千歳空港方面への
JRも利用することが可能。
出張や旅行にも気軽に出かけられます。

また、地下鉄では直通で「大通」駅へ行け、ビジネスや通学、ショッピングのアクセスを
軽快にサポート。
札幌都心部の賑わいも地下鉄1本。

きっと毎日がより楽しいものになるでしょう。

  • アクセス図。地下鉄「新さっぽろ」駅からJR「新札幌」駅へ乗り換えし、乗車約8分で「JR札幌」駅へ(快速利用)。また同様に乗り換え後、JR「新札幌」駅からJR「新千歳空港」駅は乗車約28分(快速利用)
  • 現地案内図

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】※以下掲載の室内写真はモデルルームB1タイプ
  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【洋室】
  • 【ガスコンロ】汚れが落ちやすく、お手入れ簡単。温度センサー搭載で安心です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】水を大切に使ってエコに貢献。
  • 【クッキングシンク】カスタマイズ可能な大型機能シンク。
  • 【浄水機能付エコ水栓】水栓の先端に浄水器を内蔵。
  • 【レンジフード】薄さ35mmのスリム型。LEDランプ付きです。
  • 【フロアアンテナ収納】ワイド幅引出し、シンク下深型スライド収納には包丁差し、まな板立て、小物入れ付き。
  • 【スパイスボックス】料理に使う調味料や小物などを収納できます。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目がない滑らかなラインは、デザイン性と清掃性に優れています。
  • 【シングルレバー混合水栓】機能的で美しいデザイン。ヘッドを引き出せるので清掃などに便利です。
  • 【三面鏡収納】三面鏡の裏には収納棚を設置。洗面用具や化粧品をすっきり収めます。
  • 【洗面化粧台収納】ダストパックハンガー、ヘルスメーターなどを設置。
  • 【フルオートバス】お湯はりから足し湯までスイッチひとつで簡単。追い焚きもできます。
  • 【浴室キレイサーモフロア】汚れがつきにくく取りやすい新構造。水はけがよく冷たさも感じません。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨や雪の日でも洗濯物を乾かせます。暖房機能は寒い日の入浴を快適に。
  • 【節水型シャワーヘッド】少ない水量で勢いあるシャワー。手元でこまめに止水できる節水タイプです。
  • 【くるりんポイ排水口】お湯の排水時に毛髪やヌメリを湯の力でキレイに洗浄。お掃除が簡単です。
  • 【カラーTVモニター付インターホン】ハンズフリー通話、見やすいカラー映像、きめ細かな映像チェック、録画機能など、安心感と使い勝手を高いレベルで実現しています。
  • 【開力軽減ドア】安全性と利便性に配慮した玄関ドア。室内外の気圧差を解消することによって、子どもからお年寄りまでどんな方でも楽に扉を開くことができます。
  • 【耐震ドア】地震時に玄関扉の枠が歪んでも、扉の開放が容易にできる耐震ドアを採用。断熱性能はH-4となっており、非常時の状況にもしっかり対応します。
  • 【二重サッシ】外窓に遮音性能T1(JIS規格)のアルミ製サッシ、内窓に樹脂製サッシを採用。内外合わせてT4程度という最高等級の遮音性能を発揮します。
  • 【環境と家計に優しい省エネ型ガス床暖房・給湯システム[FACT]】エコロジーで経済的な天然ガスの熱源で、暖房と給湯をトータルにまかないます。高効率の省エネ型ボイラー「エコジョーズ」を搭載しています。
  • 【シャワートイレ】
    環境に配慮した超節水トイレを採用。お掃除リフト付きでお手入れも簡単です。
  • 【陶器オーバーボウル】
    手洗いボウルはモダンなスクエア型。お手入れしやすい陶器製です。
  • 【マルチメディアコンセント】
    テレビ用、電話用、LAN用、電源コンセントをまとめたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングと洋室に設置しました。
  • 【バリアフリー】
    つまづきや転倒を防止するため、住戸内の段差を極力無くしました。小さなお子様やお年寄りの方にも安心の住まい設計です。

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建物・施設

  • 【外観】
  • 【エントランス】
  • 【エントランスホール】
  • 【宅配ボックス】
  • 【オートロックシステム】
    建物内への不審者の侵入を防ぐために、メインエントランスにオートロックを採用。来訪者に対しては住戸内のTVモニター付きインターホンで画像・音声をしっかりチェックしてから開錠できます。(概念図)
  • 【防犯カメラ】エレベーターやエントランスホール、駐車場など共用スペース内の随所に防犯カメラを配備し、安全性を高めます。(同仕様)
  • 【備蓄倉庫】共用スペースに防災グッズや飲料水を常備する備蓄倉庫を設置。非常時の際にもしっかりと安心をサポートします。(同仕様)
  • 【大型メールボックス・宅配ボックス】
    日本郵便「大型郵便受箱」規格に準拠したメールボックスを採用し、盗難防止に配慮。宅配ボックスは、不在時に届いた荷物も簡単に取り出せる仕様となっています。(同仕様)
  • 【ノンタッチキー】
    エントランスドアの開錠はキーヘッドを受信機にかざすだけでOK。スムーズに入館できます。※入居時にお渡しする全ての鍵がチップ入りのノンタッチキーではありません。
    (同仕様)
  • 【地盤調査・杭基礎】
    将来に渡る安心のための綿密な地盤調査を実施。摩擦杭により、杭と地盤の間に働く摩擦力でしっかり安定した基礎構造で建物を支えます。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    鉄筋の組み方は強度を高める重要なポイント。シングル配筋に鉄筋を二重に組むことでひび割れが起きにくくなり、耐久性が高まります。※一部除く(概念図)
  • 【床スラブ・二重天井】
    上下階の住戸の間の床スラブの厚さを約200mmに設定。さらに二重天井にすることにより、生活音や振動の伝わりを抑えます。(概念図)

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地図北海道札幌市厚別区厚別南1-13-2、13-6(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 厚別共栄保育園/徒歩2分(約110m)
  • 共栄小学校/徒歩8分(約620m)
  • 厚別南中学校/徒歩4分(約300m)
  • 札幌ひばりが丘病院/徒歩11分(約840m)
  • 厚別南白樺公園/徒歩2分(約100m)
  • 旭町南こぶし公園/徒歩6分(約430m)
  • コープさっぽろ/徒歩4分(約260m)
  • ユニクロひばりが丘タウンプラザ店/徒歩12分(約920m)
  • ビッグハウスイースト/徒歩9分(約680m)
  • イオン新さっぽろ店/徒歩15分(約1200m)
  • ツルハドラッグひばりが丘店/徒歩9分(約660m)
  • 地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 3番出入口/徒歩4分(約310m)
  • 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅/徒歩14分(約1080m)
  • 青葉中央公園/徒歩10分(約780m)
  • 馬場公園/徒歩3分(約220m)
  • ひばりが丘西公園/徒歩7分(約490m)
  • 陽だまりロード(サイクリングロード)/徒歩2分(約150m)
  • 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅 1番出入口/徒歩14分(約1080m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
◆大通駅・大谷地駅・新さっぽろ駅/地下鉄東西線利用
◆札幌駅・新千歳空港駅/新さっぽろ駅でJR千歳線(快速利用)に乗り換え
※地下鉄新さっぽろ駅はJR駅と隣接

※掲載の交通情報は2019年10月現在のものです。
※所要時間は日中平常時で、乗り換え・待ち時間は含みません。また時間帯・交通事情等により異なる場合があります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      75.84m2
      バルコニー面積
      14.54m2
      価格
      3030万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      83.81m2
      バルコニー面積
      14.58m2
      価格
      3820万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      96.81m2
      バルコニー面積
      14.35m2
      価格
      4700万円

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札幌市厚別区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 239所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 238所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アルビオ・ガーデンひばりが丘 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日、土日祝10:00AM~6:00PM(定休日 火・水・木曜日)
場所/「アルビオ・ガーデンひばりが丘」販売事務所
※お申込には、ご本人確認書類、認印、2020年分の収入証明等が必要となります。詳しくは販売係員へお尋ねください。

価格 3030万円~4700万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 75.84m2~96.81m2
その他面積 バルコニー面積:14.35m2~15.96m2
販売戸数 3戸 総戸数 90戸
完成時期 2020年12月完成済み 入居時期 即入居可(諸手続き後)
管理費 7200円~9200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6100円~7700円/月 修繕積立基金 30万9000円~39万5000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アルビオ・ガーデンひばりが丘 第2期1次~4次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日、土日祝10:00AM~6:00PM(定休日 火・水・木曜日)
場所/「アルビオ・ガーデンひばりが丘」販売事務所
※お申込には、ご本人確認書類、認印、2020年分の収入証明等が必要となります。詳しくは販売係員へお尋ねください。

価格 3820万円~5000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 83.81m2~96.86m2
その他面積 バルコニー面積:14.35m2~19.16m2
販売戸数 5戸 総戸数 90戸
完成時期 2020年12月完成済み 入居時期 即入居可(諸手続き後)
管理費 8000円~9200円/月※インターネット使用料含む 管理準備金 -
修繕積立金 6700円~7700円/月 修繕積立基金 34万2000円~39万5000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アルビオ・ガーデンひばりが丘 第1期1次~8次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日、土日祝10:00AM~6:00PM(定休日 火・水・木曜日)
場所/「アルビオ・ガーデンひばりが丘」販売事務所
※お申込には、ご本人確認書類、認印、2020年分の収入証明等が必要となります。詳しくは販売係員へお尋ねください。

価格 3030万円~5150万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4000万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 75.84m2~96.86m2
その他面積 バルコニー面積:14.35m2~19.16m2、専用庭:11.34m2(使用料無)
販売戸数 10戸 総戸数 90戸
完成時期 2020年12月完成済み 入居時期 即入居可(諸手続き後)
管理費 7200円~9200円/月※インターネット使用料含む 管理準備金 -
修繕積立金 5500円~7700円/月 修繕積立基金 30万9000円~39万5000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 北海道札幌市厚別区厚別南1-13-2、13-6(地番)
交通 地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩4分
総戸数 90戸 構造・階建て RC11階建、壁式/RC5階建
用途地域 2種中高 敷地面積 3837.23m2
建築面積 1335.24m2 建築延面積 8965.2m2
駐車場 敷地内78台(料金6000円~1万2000円/月、来客用2台含む ※総戸数90戸に対し) 自転車置場 112台収容(料金150円/月)※総戸数90戸に対し
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19040756号(令和元年10月1日付)
問い合わせ先
「アルビオ・ガーデンひばりが丘」販売事務所
【通話料無料】TEL:0120-516-330
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日、土日祝 10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<売主>
北海道知事石狩(13)第1481 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム北海道株式会社ミサワホーム北海道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8番1号
施工会社 (株)砂子組 管理会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス(株)
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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札幌市厚別区周辺エリアの物件

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プレミストタワーズ札幌苗穂 ブライトゲート 第1期・第3期1次~第4期1次
【住所】北海道札幌市中央区北三条東11-338/アクアゲート、北海道札幌市中央区北三条東10-121/ブライトゲート(地番)
【価格】3460万円~4720万円
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グランファーレ札幌山鼻レガリア EAST WING 第2期2次先着順
【住所】北海道札幌市中央区南二十条西9-669-8(地番)
【価格】3336万円~3627万円
物件写真
グランファーレ札幌山鼻レガリア WEST WING 第2期2次先着順
【住所】北海道札幌市中央区南二十条西9-669-8(地番)
【価格】3268万円~3616万円
物件写真
デュオヴェール札幌中島公園 先着順
【住所】北海道札幌市中央区南十一条西1-1-68(地番)
【価格】1998万円

地下鉄東西線の物件

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アルビオ・ガーデンひばりが丘 第2期1次~4次
【住所】北海道札幌市厚別区厚別南1-13-2、13-6(地番)
【価格】3820万円~5000万円
物件写真
アルビオ・ガーデンひばりが丘 第1期1次~8次
【住所】北海道札幌市厚別区厚別南1-13-2、13-6(地番)
【価格】3030万円~5150万円
物件写真
パークホームズ宮ヶ丘 先着順
【住所】北海道札幌市中央区宮ケ丘2-474-7(地番)
【価格】5890万円~1億9980万円
物件写真
クリオ札幌北3条 第2期1次
【住所】北海道札幌市中央区北三条東6-338-1(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,464円/月 87,315円/月 101,183円/月 122,083円/月 157,047円/月 227,172円/月
5万円 66,748円/月 76,961円/月 91,185円/月 112,433円/月 147,736円/月 218,193円/月
10万円 56,031円/月 66,608円/月 81,187円/月 102,782円/月 138,425円/月 209,214円/月
15万円 45,315円/月 56,254円/月 71,188円/月 93,131円/月 129,114円/月 200,235円/月
20万円 ローン不可 45,900円/月 61,190円/月 83,480円/月 119,803円/月 191,255円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,191円/月 73,829円/月 110,492円/月 182,276円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,178円/月 101,181円/月 173,297円/月
支払利息合計 7,267,010円~ 6,170,000円~ 5,093,450円~ 4,037,160円~ 2,996,570円~ 1,979,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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