シティインデックス練馬光が丘 - OCN不動産

シティインデックス練馬光が丘 物件詳細

シティインデックス練馬光が丘

住所 東京都練馬区田柄3-5640-1(地番)
交通 都営大江戸線「光が丘」歩9分 都営大江戸線「練馬春日町」歩15分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」歩19分
価格 2900万円台~3900万円台
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【40m2超・1LDK中心/2900万円台~(予定)】第一種低層住居専用地域×全戸に大容量収納を採用。始発で座って通勤も!「新宿」直通23分、「池袋」13分。駅前大型商業施設や広大な緑に囲まれた暮らしをここから始める。マンションギャラリーにて事前案内会開催中!

シティインデックス練馬光が丘 第1期
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始時期 12月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

マンションギャラリーオープン!※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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【40m2超1LDK中心/2900万円台~予定】第一種低層住居専用地域。全戸に大容量収納

家ではゆったりと過ごしてもらいたい、その思いから40m2超の広々としたプランを用意しています。ソファとダイニングセットを配置したリビング・ダイニングに、ダブルベッドを置いてもゆとりを残す洋室、大容量の収納と、一人での暮らしはもちろんですが、二人での暮らしも自在に描くことができます。全邸にスライドドアを採用しており、開けてワイドなリビング・ダイニングとして、閉じてプライベートな個室として利用できるプランです。同物件の周辺は低層の戸建てが多い邸宅街のため、居室には心地よい風が通り抜けます。住まう人を想い、様々な工夫が施された邸宅にご期待ください。

  • Bタイプ ●専有面積:41.86m2 ●バルコニー面積:3.36m2
  • Dタイプ ●専有面積:43.92m2 ●バルコニー面積:3.84m2
    ※どちらも専有面積にメーターボックス面積0.52m2含む

【駅前に大規模商業施設】利便性と自然を享受する美しき街。現地は閑静な邸宅街

大規模開発によって発展を遂げた光が丘。同マンションは、その開発エリアのそばでありながら閑静な住環境が守られた「第一種低層住居専用地域」に誕生します。
駅前には、AEONやLIVINなどの大型複合商業施設やスポーツクラブ、大型ホールを有する「光が丘IMA」があり、必要なものが揃います。仕事帰りにも気軽に寄ることができるので暮らしに彩りを添えてくれそうです。60万m2超の広大な「光が丘公園」は現地から徒歩9分。テニスコートと体育館が隣接しているため年代問わず人々が集う、緑に包まれた心地よい公園です。万が一体調を崩した際は、周辺に様々なクリニックと28の診療科を持つ総合病院があり、安心して過ごすことができます。

  • 「光が丘IMA」(約730m・徒歩10分)
    光が丘のシンボルともいえる大型商業施設。AEON・LIVINや飲食店、スポーツクラブなど豊富に揃っています。必要なものが近くで揃う、魅力的な環境です
  • 「AEON練馬店」(光が丘IMA内)
    食品は23時まで営業。洋服、自転車、文具など、多彩な品揃え
  • 「LIVIN光が丘」(光が丘IMA内)
    食品、ファッション、専門店など、5つのフロアに分かれて展開

【通勤時座れる始発駅】新宿直通23分・六本木直通33分・池袋13分。主要駅へダイレクト

都営大江戸線の始発&終点である「光が丘」駅。あわただしい朝の通勤でも座ることができるのは魅力のひとつです。都営大江戸線は「新宿」駅までわずか23分、「六本木」駅へは33分で出ることができ、乗り換えることなくダイレクトな移動が実現します。そして「池袋」駅へ13分、「東京」駅へ28分、足を延ばせば東京メトロ有楽町線「赤塚」駅や、東武東上線「成増」駅を利用することができ、さらに行動範囲を広めます。通勤時間を短縮し、自分時間が増える魅力的な暮らしがここで始まります。

  • 「都庁前」駅 直通21分
  • 「新宿」駅 直通23分
  • 「青山一丁目」駅 直通30分

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    以下掲載の写真はモデルルームBタイプ(一部有償オプション含む・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【寝室】
  • 【キッチン】
    キッチンは、日々のクッキングタイムをより快適で満ち足りたものとするために、シンクから収納の細部にいたるまで、使いやすさと美観が光ります。
  • 【ステンレスシンク】
    複数人分で多くなってしまった洗い物や大きな鍋やフライパンなども余裕を持って洗うことができます。
  • 【ハイパーガラスコートコンロ】
    硬質ホーローを、色と強さでダブルコーティング。汚れが落ちやすく、お手入れが簡単な三口
    コンロです。
  • 【浄水器一体型水栓】
    ボタン1つで浄水へ切り替えが可能で、ヘッドが引き出せるハンドシャワータイプの混合水栓です。
  • 【バスルーム】
    バスルームはワンストップシャワーや、楽捨てヘアキャッチャーを採用。日々の疲れを癒すリラックスした時間が過ごせるような造りを意識しています。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    雨や雪など天気の悪い日の洗濯や、深夜帰宅後に洗濯が可能な暖房乾燥機を設置。
  • 【オートバス】
    自動お湯張り・自動ストップ・追い焚きができ、呼び出しブザー付。キッチンのリモコンからもお湯張りなどができます。
  • 【プレーンフロア】
    微細な凹凸を施した格子状のパターン。足裏と床の間に、水が入り込みにくい構造で、足裏と接触面をしっかりキープします。
  • 【エアコンを標準装備】
    1年を通して快適にお過ごしいただけるよう、リビングダイニングにエアコンを1基標準設置。
  • 【バリアフリー設計】
    各室の敷居の段差をなくし、住宅内部の段差をできるだけ解消しました。※一部除く。
  • 【室内物干し金物】
    雨の日や夜間に洗濯物を干したい時に嬉しい、室内物干し金物を洋室に設置。
  • 【TES温水床暖房を標準設置】
    住まわれる方の身体を足元から暖めるTES温水床暖房を標準設置。穏やかで、塵や埃を巻き上げないので衛生的です。(同仕様)

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建物・施設

  • 【眺望】
    掲載の眺望写真(2019年10月撮影)は、現地5階相当よりドローンで撮影を行ったもので実際とは多少異なります。周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【第一種低層住居専用地域に位置する物件】
    同物件はバス通りからは約18m離れ、間には騒音を防ぐ建物もあることから、心地よい静けさを感じられる立地。さらに敷地の一部は、建物の建設に際して厳しい制限のある第一種低層住居専用地域にも面しており、さらなる閑静な暮らしを実現しています。(立地概念図)
  • 【24時間セキュリティ】
    警備会社・ALSOKとの連携により、365日・24時間体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内、エレベーターなど共用部の異常発生時など万が一の緊急事態の際はガードセンターへ自動通報されます。
  • 【ラクセスキー】
    ラクセスキーを携帯していれば、宅配ボックスは扉を開け、エレベーターはリーダーへ手をかざすことで認証され、エントランスもキーリーダーの感知範囲内を通過することで自動ドアが開きます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    複製が困難で耐ピッキング性が高いシリンダーキー。約5兆5000億通りの鍵違いが、オーダーメイドのような、安心と安全をお届けいたします。(概念図)
  • 【ダブルロック】
    玄関には、ピンシリンダー錠をプッシュプルドアハンドルの上下に設置したダブルロックを採用。(同仕様)
  • 【非接触キーリーダーシステム】
    共用部のエントランスや宅配ボックス、エレベーターも非接触キーをかざすだけで利用できます。(概念図)
  • 【宅配ボックスもキーレスで】
    非接触キーリーダーシステム、ラクセスキーで宅配を取り出す場合は、手をかざす事で荷物の
    受け取りが可能です。※手をかざす場合はラクセスキーのみ、非接触キーの場合はキー本体をかざしてください。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    住戸内に居ながらにしてエントランスの来訪者をモニターで確認できます。(同仕様)
  • 【壁式鉄筋コンクリー(WRC)構造】
    現場で型枠を作りコンクリートを流し込んで、基礎部から床、壁、天井に至るまで強固に一体となった頑丈な建物です。約150~250mmのコンクリート厚で、その内側に断熱材を設けました。(一部除く・概念図)
  • 【ダブル配筋】
    主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。(一部除く・概念図)
  • 【基礎工法】
    PHC杭をGLからN値50を超える強度の地層まで最大約23mまで打ち込んだ安心の基礎工法です。(概念図)

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地図東京都練馬区田柄3-5640-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • アコレ光が丘駅南店(約840m/徒歩11分)
  • ザ・ダイソー100円プラザ光が丘IMA店(約910m/徒歩12分)
  • ココカラファイン光が丘店(約100m/徒歩2分)
  • 練馬光が丘病院(約620m/徒歩8分)
  • 光が丘公園(約710m/徒歩9分)
  • フレッシュひかり光が丘店(約620m/徒歩8分)
  • 光が丘美術館(約380m/徒歩5分)
  • マツモトキヨシ練馬春日町店(約900m/徒歩12分)
  • マルエツ田柄店(約420m/徒歩6分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン練馬光が丘2丁目店(約360m/徒歩5分)
  • ■光が丘区民センター(約620m/徒歩8分)
  • ■セブンイレブン練馬田柄5丁目店(約360m/徒歩5分)
  • ■光が丘図書館(約810m/徒歩11分)
  • ■どらっぐぱぱす練馬田柄店(約740m/徒歩10分)
  • ■練馬田柄郵便局(約180m/徒歩3分)
  • ■小林内科クリニック(約190m/徒歩3分)
  • ■スポーツクラブルネサンス光が丘(約1770m/徒歩23分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+シューズインクロゼット
      専有面積
      39.69m2
      バルコニー面積
      8.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      41.86m2
      バルコニー面積
      3.36m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      間取り
      1LDK+シューズインクロゼット
      専有面積
      43.92m2
      バルコニー面積
      3.84m2
      価格
      価格未定

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練馬区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり 公立保育所数 60所
保育所入所待機児童数 79人 0歳児保育を実施している公立保育所 51所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 85所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 81所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シティインデックス練馬光が丘 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始時期 12月上旬
※価格は未定です。
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価格 2900万円台~3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 39.69m2~43.92m2
メーターボックス面積0.52m2含む
その他面積 バルコニー面積:3.36m2~8.4m2
販売戸数 9戸 総戸数 55戸
完成時期 2020年4月30日予定 入居時期 2020年5月31日予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、準防火地域、都市計画区域(市街化区域)、第1種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都練馬区田柄3-5640-1(地番)
交通 (1)都営大江戸線「光が丘」駅より徒歩9分
(2)都営大江戸線「練馬春日町」駅より徒歩15分
(3)東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅より徒歩19分
総戸数 55戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種低層 1種中高 1種住居 敷地面積 1220.86m2
建築面積 687.74m2 建築延面積 2604.45m2
駐車場 自転車置場 53台収容(料金未定)(2段ラック式)
バイク置場 2台収容(料金未定)(屋外平置バイク置場) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:UHEC建確300823(2019年2月25日付)、計画変更確認番号:UHEC建確300823変1(2019年6月6日付)
問い合わせ先
「シティインデックス光が丘」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-056-535
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~8:00PM(月曜日は正午~)
定休日:水曜日
会社情報
<売主>
東京都知事(3)第90340 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シティインデックス株式会社シティインデックスのその他のマンション情報を見る
〒150-0011 東京都渋谷区東3-22-14
<販売提携(代理)>
東京都知事(1)第101041号
株式会社リビルド株式会社リビルドのその他のマンション情報を見る
〒150-0011 東京都渋谷区東3-22-14
施工会社 大和ハウス工業(株) 管理会社 シティインデックスプロパティーズ(株)
情報更新日 2019/11/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
支払利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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