ユニハイム エクシア大津におの浜 - OCN不動産
住所 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1番54(地番) |
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交通 | JR東海道本線「膳所」歩9分 京阪石山坂本線「京阪膳所」歩9分 JR東海道本線「大津」バス10分義仲寺停歩3分 |
価格 | 3480万円~4480万円 |
<堂々完成!棟内モデルルームオープン>【駐車場設置率100%】【2LDK+F/65m2超3400万円台~、3LDK/71m2超3900万円台~】JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩9分「京都」駅へ3駅11分「大阪」駅へ39分、京阪「京阪膳所」駅徒歩9分【2線2駅の2WAY】におの浜初!全邸角住戸(※1)×1フロア3邸。滋賀県初!IoT対応マンション(※2)
JR琵琶湖線「膳所」駅より徒歩9分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅より徒歩9分の2WAYアクセスを誇る本物件。
湖畔の潤いと都市の華やかさを享受する穏やかなロケーションに、駐車場設置率100%で誕生します。
さらに本物件は、先進のIoTシステムを採用した滋賀県初のIoT対応マンション。
Wi-Fi環境が整備されているため、外出先からお湯張りやエアコン、照明等の操作が可能になり、暮らしに一歩進んだ便利と快適を届けます。
大津を象徴するアドレス『におの浜』。
本物件は自然豊かな湖畔の情景につつまれながら、「マックスバリュ」に隣接徒歩1分。
商業施設「Oh!Me大津テラス」や「イオンタウン アヤハプラザ」などにも近接し、
都市の利便性も賑わいも享受できる恵まれた立地に、全邸角住戸、総40邸でデビューします。
空と琵琶湖、豊かな緑が美しいレイクサイドでは、散策やマリンスポーツ、ジョギング、釣りなどを楽しむリゾート風景が広がります。
さらに本物件は琵琶湖を一望することができ、夏の風物詩である『びわ湖大花火大会』の花火を間近で愉しむこともできます。
また幼稚園・保育園~小学校が徒歩圏内にそろい、ファミリーも安心できる住環境が整っているところも魅力のポイントです。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
結婚・育児 | |||
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子育て関連の独自の取り組み | 新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。 | ||
出産祝い | なし | 公立保育所数 | 15所 |
保育所入所待機児童数 | 1人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 13所 |
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 小学校卒業まで | 私立保育所数 | 52所 |
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 小学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 52所 |
公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) | 認定こども園数 | 24園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
住宅支援 | |||
新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助/助成金制度 | なし |
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 3480万円~4480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 2LDK・3LDK(2LDK+F・3LDK+SIC)間取り・価格 | 専有面積 | 65.2m2・71.42m2 |
その他面積 | バルコニー面積:12.06m2・13.14m2、サービスバルコニー面積:1.96m2・2.72m2、アルコーブ面積:1.21m2・2.06m2 | ||
販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 40戸 |
完成時期 | 2022年1月 | 入居時期 | 即入居可 |
管理費 | 1万460円・1万1360円/月 | 管理準備金 | 3万2600円・3万5700円(一括払い) |
修繕積立金 | 6500円・7100円/月 | 修繕積立基金 | 58万6800円・64万2800円(一括払い) |
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 | - |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1番54(地番) | ||
交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅徒歩9分 京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩9分 JR東海道本線(琵琶湖線)「大津」駅より京阪バス約10分「義仲寺」停徒歩3分 |
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総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 894.73m2 |
建築面積 | 326.9m2 | 建築延面積 | 3388.96m2 |
駐車場 | 敷地内40台(料金4000円~1万4000円/月、平面式6台、機械式34台) | 自転車置場 | 80台収容(料金200円・300円/月) |
バイク置場 | 2台収容(料金3000円/月) | ミニバイク置場 | 3台収容(料金2000円/月) |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第H31確認建築近確0003109号(2019年12月2日付) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)昭和工務店 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
情報更新日 | 2022/06/28 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
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