ブランズ湘南台 - OCN不動産

ブランズ湘南台 物件詳細

ブランズ湘南台

住所 神奈川県藤沢市湘南台4-14-1(地番)
交通 小田急江ノ島線「湘南台」歩8分
価格 4848万円~5668万円
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【建物内モデルルーム公開中!即入居可※諸手続き完了後】三方接道角地に風薫る私邸誕生。上質な共用空間、全29タイプの多彩なプラン。3路線利用で都心直結。桜堤を望む高台。都市機能と自然の潤いを両立させる「湘南台4丁目」アドレス

ブランズ湘南台 先着順
外観(2021年2月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<ブランズ湘南台>現地販売センター
※申込の際は、認印、身分証明書(運転免許証・パスポート・保険証等の写し)、収入証明書(2019・2020年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告の写し)が必要です。

モデルルーム情報

■建物内モデルルーム公開中【予約制】・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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明るく爽やかで品のある外観デザイン。上質で居心地の良い共用空間

敷地の東・西・北で接道し、南側も高い建物がない開放感あふれる三方接道の角地に、「ブランズ湘南台」は誕生します。外観は、淡いホワイトグレイのタイルで装飾された、爽やかで品のある凜としたデザインを採用。共用部には、居心地の良さ、知性ある寛ぎをテーマにしたオーナーズラウンジをレイアウト。邸宅に格をもたらします。専有部の設計にもこだわり、ルーフバルコニー付住戸、専用庭付住戸など、全29タイプを用意。

  • 外観完成予想CG(※1・2)
  • 敷地配置イラスト(※1・3) 1エントランス 2オーナーズラウンジ 3専用庭 4パーキング・ガレージ 5ルーフバルコニー 6引地川桜堤
  • オーナーズラウンジ(2021年3月撮影)

桜堤を望む高台。都市機能と自然の潤いを両立させる「湘南台4丁目」アドレス

街全体が高台とも言える「湘南台」において、一層開放感に満ちたエリア「湘南台4丁目」。駅前の都市機能と引地川の自然の潤いの中間に広がるこの地に、住まう方の想い描く暮らし方を実現し、誇りの持てる住まいを「ブランズ湘南台」が描き出します。「湘南台」駅周辺の生活施設を存分に使いこなせる立地ながら、徒歩1分には引地川(約40m)の桜堤が広がり、春には満開の桜が楽しめます。また、本物件の西側は、引地川へと下る低地となり、街の風景のシンボルとも言える富士山を見晴らすことが可能。自然の潤いを存分に享受することができます。

  • エリア概念図(※5)
  • 高低差概念図(※6)

3路線利用で都心直結。商業、教育、医療、地域コミュニティ、金融機関が揃う住環境

小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーライン始発、相鉄いずみ野線始発が利用できる「湘南台」駅。「藤沢」駅へ7分、「横浜」駅へ19分、「品川」駅へ36分でアクセス可能です(※7)。また、2019年11月30日の相鉄・JR直通線の開業(※8)、2022年下期の相鉄・東急直通線開業(※8)により、都心へのアクセスがよりスムーズになる予定です。さらなる利便性の向上に期待が高まる「湘南台」駅前は、複数のスーパーマーケットをはじめとして生活に必要な様々な施設がバランス良く揃っています。本物件から徒歩10分(約800m)圏にも、ドラッグストア、スーパー、保育園、幼稚園、公園などが充実(※9)。買い物も子育てもしやすい環境が整います。

  • 2019年11月30日、JR・相鉄直通線開業。大崎、渋谷へスムーズアクセス。都心移動の選択肢が大きく広がりました。(路線図)
  • 湘南台駅西口(約600m・徒歩8分)
  • 湘南台ウェストプラザ(約450m・徒歩6分)

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室内・設備

  • 【Living Dining】(Hタイプ建物内モデルルーム)
  • 【Living Dining】(Hタイプ建物内モデルルーム)
  • 【Living Dining】】(Jタイプ建物内モデルルーム)
  • 【Living Dining】】(Cタイプ建物内モデルルーム)
  • 【Bedroom】(注1)
  • 【Bedroom】
  • 【DEN】
  • 【DEN】
  • 【kitchen】
  • 【ユーティリティシンク】シンクの深さを活用し、上・中・下段に水切りプレートや洗剤カゴを設置できる静音仕様のシンク。シンク内での作業が可能で、キッチンカウンターのワークスペースにゆとりが持てます。
  • 【ドイツ・GROHE社製 グースネック水栓】デザイン性の高いドイツ・GROHE社製のグースネック水栓を採用。R型なので鍋類など深かさのあるものを吐水口に近づけることができ、洗いが楽になります。水道水と浄水の切替が簡単にできる浄水器一体型です。
  • 【食器洗い乾燥機】手間の掛かる食後の洗い物を清潔に洗って乾燥もしてくれるビルトイン型の食器洗い乾燥機。家事の時短に貢献します。家族の多い家庭には欠かせない先進装備です。
  • 【kitchen】
  • 【METABOX plus BLUMOTION】スライド収納にはオーストリア・ブルム社製のMETABOXとブルモーションを採用。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実現し、閉める際の「バタン・ガシャン」という不快音を解消します。
  • 【パールクリスタルトップガスコンロ】水無し両面焼きグリル付きのパールクリスタルトップコンロを採用。左右のバーナーに温度調整機能を搭載し、料理に応じてお好みの温度に設定すれば火加減を自動で調整できます。
  • 【人工大理石カウンタートップ】キッチンのワークトップには、落ち着いた高級感のある人工大理石のカウンタートップを採用。フラットでお手入れしやすく、耐久性にも優れています。
  • 【Powder Room】
  • 【鏡裏収納】洗面化粧台には、メイクやヘアセットなどに便利な大型ミラーを設置。大容量の収納空間で、洗面カウンターまわりをすっきりと保てます。下部には手元を照らす照明付きです。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のないボウル一体型カウンターはアクリル系人工大理石製で、清掃性に優れています。さらに水垢が気になる排水口(フランジ)の金属部分をなくすことでお手入れのしやすさを向上させました。
  • 【シングルレバー混合水栓】水量・湯量の調整が簡単なシングルレバー混合水栓。ヘッドのノズルが伸びるので、洗面ボウルのお掃除等にとても便利です。
  • 【チャイルドミラー】洗面化粧台には小さな子供も使いやすいチャイルドミラーを設置しています。
  • 【Bath Room】
  • 【保温浴槽】浴槽を断熱材で包み、快適な温度を長時間キープ。追い焚きの回数も減り経済的にも貢献します。子供の多い家庭や、長風呂好きに適した機能的な浴槽です。
    ※保温浴槽及び酸素美泡湯はいずれか一方が設置済みです。詳しくは係員までお問い合わせください。
  • 【酸素美泡湯】酸素を含んだミクロの泡を大量に噴き出し、お湯を白くやわらかに。リラックス効果を高めると共に、入浴剤を使わなくても、身体を温め、お肌の表面をキレイにします。(同仕様)
    ※保温浴槽及び酸素美泡湯はいずれか一方が設置済みです。詳しくは係員までお問い合わせください。
  • 【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎ高さを低く抑えた低床式ユニットバスを採用しました。小さな子供や年配の方々にも安全に入浴できます。
  • 【浴室暖房乾燥機】浴室にはガス温水式浴室暖房乾燥機を標準装備。天気や花粉を気にすることなく洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能付きです。
  • 【オートバス】お湯張りから適温ストップまで手間要らず。スイッチひとつで適量のお湯を張り、適温まで沸かし上げて自動的にストップ。マイコン制御でお湯の入れすぎ、沸かしすぎなどの無駄がなく、手間が省けます。
  • 【Storage】
  • 【Walk in closet】
  • 【Shoes in cloak】
  • 【Storage】
  • 【TESガス温水式床暖房】足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。通常の暖房に比べ、日だまりのようなやさしい暖房感が得られ、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観】(2021年3月撮影)
  • 【ダブルオートロック】エントランスにはダブルオートロックシステムを採用。二箇所のオートロックを解除しなくてはならないため、居住者がオートロックを解錠した際の、不審者の侵入の抑制を図ります。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部の受水槽などで異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに管理会社の監視センターと警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。(概念図)
    ※上記の24時間遠隔監視システム概念図は一部変更となる場合があります。
  • 【玄関扉ダブルロック】上下2ヶ所にシリンダーを設けたダブルロック。ピッキングに時間がかかるため、防犯性が高まります。(同仕様)
  • 【補助ロック(下框)】全ての窓の下部にロックを設けることで、クレセントを解錠された場合でもより侵入しにくい仕組みを採用しています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】玄関扉と居室窓に防犯センサーを設置。防犯警戒中に扉や窓が開くと防犯センサーが検知し、住戸のモニター付インターホン親機が警報音を発すると同時に、警備会社に自動通報します。(同仕様)
    ※2階・3階住戸のみ
  • 【クリーニング保管サービス
    「BRANZ MyCloak」で季節物を簡単整理】洋服等をクリーニング後長期間保管し、必要になれば即時宅配で届けられるサービスで、自宅のクロゼットに保管するのと同じ感覚でご利用いただけます。
    衣類だけではなく、和服、じゅうたん、スキー・スノーボード用品、布団やバッグなどの保管も可能で、季節外の様々な物を自宅で保管をしておく必要がなくなります。
  • 【天井高・サッシ高】のびやかな居住空間を実現するために、リビング・ダイニングには約2450mmの天井高を確保しています。リビング・ダイニングのサッシ高は約2000~2300mmを実現。大きな窓が室内に開放感と明るさをもたらします。(概念図)
    ※西・東向き住戸/2300mm(Pr、Qタイプは2000mm)、南向き住戸/2000mm
  • 【廊下幅】BRANZは有効幅85㎝以上を基準としています。これは、家具の搬出入、車椅子のご利用などに配慮した寸法です。(同仕様)
    ※木製建具部分は85cm以上になりません。
  • 【スロップシンク】ガーデニングをする際などに便利なスロップシンクをバルコニーかルーフバルコニーに設置しました。水が手軽に使えるので、ガーデニングだけでなく、バルコニー・ルーフバルコニーのお掃除などにも便利です。(概念図)
    ※Mr、Nr、Or、Prタイプのみ
  • 【ペット飼育可】ペット足洗場の他、ペット乗車中をお知らせするペットボタンをエレベーターに搭載。気持ちよくペットと共生できる環境を整えています。(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※ペットの飼育については飼育細則があります。詳しくは係員にお尋ねください。
    ※ペットの種類や大きさ等については管理規約に準じます。
  • 【宅配ボックス】郵便物を受け取ることができる「郵便ポスト」と、荷物の受け渡しができる「宅配ボックス」が一体のモデルを設置しています。ポスト、宅配ボックス共に玄関キーにより解錠して、郵便物や荷物を受け取ることができます。(同仕様)
  • 【神奈川県建築物環境性能表示】 建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り込み状況に基づき、2つの重点項目(若葉マーク)と総合評価(星マーク)について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県藤沢市湘南台4-14-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【空撮】(※2019年10月撮影の空撮写真にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。)
  • 小田急マルシェ(約800m・徒歩10分)
  • 引地川桜堤(約40m・徒歩1分)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      64.39m2
      バルコニー面積
      7m2
      価格
      4848万円・4998万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      72.1m2
      バルコニー面積
      7m2
      価格
      5428万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.85m2
      バルコニー面積
      11.05m2
      価格
      5268万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+N+SIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      11.05m2
      価格
      5668万円
    • タイプ
      Hg
      間取り
      3LDK+N+SIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      11.05m2
      価格
      4868万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.49m2
      バルコニー面積
      7m2
      価格
      4398万円

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藤沢市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 20人 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 66所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 66所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ブランズ湘南台 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<ブランズ湘南台>現地販売センター
※申込の際は、認印、身分証明書(運転免許証・パスポート・保険証等の写し)、収入証明書(2019・2020年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告の写し)が必要です。

価格 4848万円~5668万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 64.39m2~72.1m2
その他面積 バルコニー面積:7m2~11.05m2、専用庭:24.53m2(使用料700円/月)、テラス:11.05m2(使用料無)
販売戸数 6戸 総戸数 51戸
完成時期 2021年2月(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 1万2800円~1万4300円/月 管理準備金 1万2800円~1万4300円(一括払い)
修繕積立金 8900円~9900円/月 修繕積立基金 40万1700円~44万9800円(一括払い)
その他諸費用 インターネットサービス利用料:1100円/月、スカパーJAST施設利用サービス料:495円/月、コミュニティ形成費:300円/月
その他制限事項 準防火地域

ブランズ湘南台 再登録販売住戸 物件概要

販売スケジュール

再登録受付期間 2021年4月30日(金)~2021年6月20日(日)

抽選 2021年6月20日(日) 0:30PM~

受付時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM ※最終日は正午登録締め切り
受付・抽選場所/<ブランズ湘南台>現地販売センター
※再登録の際は、認印、身分証明書(運転免許証・パスポート・保険証等の写し)、収入証明書(2019・2020年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告の写し)が必要です。

価格 4398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.49m2
その他面積 バルコニー面積:7m2
販売戸数 1戸 総戸数 51戸
完成時期 2021年2月(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 1万3600円/月 管理準備金 1万3600円(一括払い)
修繕積立金 9500円/月 修繕積立基金 42万7200円(一括払い)
その他諸費用 インターネットサービス利用料:1100円/月、スカパーJAST施設利用サービス料:495円/月、コミュニティ形成費:300円/月
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県藤沢市湘南台4-14-1(地番)
交通 小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅より徒歩8分
総戸数 51戸 構造・階建て RC5階地下2階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1899.86m2
建築面積 1168.42m2 建築延面積 4815m2
駐車場 敷地内14台(料金1万3000円~2万円/月、総台数:36台) 自転車置場 51台収容(料金300円~500円/月)総台数:102台、サイクルポート2区画(空き区画:0)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31普及協会00103号(令和1年8月30日付)、第H31普及協会01103号(令和2年1月29日付)、第H31普及協会02103号(令和2年4月20日付)
問い合わせ先
<ブランズ湘南台>現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-832-7573
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1
施工会社 不二建設(株) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2021/06/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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藤沢市周辺エリアの物件

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アドグランデ横浜港南台 先着順
【住所】神奈川県横浜市港南区日野南4-5791-12(地番)
【価格】3398万円~4278万円
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【住所】神奈川県平塚市紅谷町17番3(地番)
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ヴェレーナシティ藤沢 第1期1次
【住所】神奈川県藤沢市藤が岡3-24-1の一部(地番)
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プレミスト東林間 さくら通り 第1期~第5期12次先着順
【住所】神奈川県相模原市南区上鶴間7-5845-123(地番)
【価格】3540万円~4948万4847円
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ブランズ湘南台 再登録販売住戸
【住所】神奈川県藤沢市湘南台4-14-1(地番)
【価格】4398万円
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サンクレイドル湘南台ステーションウィズ 第1期
【住所】神奈川県藤沢市湘南台2-18-8(SW)、神奈川県藤沢市湘南台2-23-10他(SWII)(地番)
【価格】4498万円~5588万円
物件写真
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ II 第1期
【住所】神奈川県藤沢市湘南台2-18-8(SW)、神奈川県藤沢市湘南台2-23-10他(SWII)(地番)
【価格】4298万円~5198万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 133,128円/月 150,058円/月 173,892円/月 209,810円/月 269,899円/月 390,413円/月
5万円 122,412円/月 139,704円/月 163,893円/月 200,159円/月 260,587円/月 381,434円/月
10万円 111,696円/月 129,351円/月 153,895円/月 190,508円/月 251,276円/月 372,455円/月
15万円 100,979円/月 118,997円/月 143,897円/月 180,858円/月 241,965円/月 363,475円/月
20万円 90,263円/月 108,643円/月 133,898円/月 171,207円/月 232,654円/月 354,496円/月
25万円 79,546円/月 98,290円/月 123,900円/月 161,556円/月 223,343円/月 345,517円/月
30万円 68,830円/月 87,936円/月 113,901円/月 151,905円/月 214,032円/月 336,538円/月
支払利息合計 12,498,090円~ 10,595,960円~ 8,733,650円~ 6,911,640円~ 5,129,750円~ 3,388,220円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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