グランドパレス新山口 物件詳細

美しく整備されたJR｢新山口｣駅徒歩9分。地上15階建の駅近レジデンス､敷地内駐車場100%

＜グランドパレス新山口＞が誕生するのは、JR山陽新幹線を利用して関西・九州方面へもアクセス軽快な県内の交通主要拠点｢新山口｣駅より徒歩9分。のびやかな地上15階建のスタイリッシュなファサードで、外観はガラスバルコニーをアクセントとし、落ち着いたアースカラーでコーディネートしています。また、エントランスアプローチには歩行者に優しいスロープを設け、日常に緑の潤いをもたらす植栽も計画。全戸分の敷地内駐車場も整え(うち平置7台・縦列(2台分)1区画)、入口にはセキュリティに配慮したリモコン式シャッターゲートを採用しているので、愛車の管理も安心です。

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  現地周辺航空写真(※2)

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  エントランスホール完成予想CG(※1)

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  リモコン式シャッターゲート付敷地内駐車場完成予想CG(※1)

“角住戸中心”のオール電化住宅､ゴミ回収･ポスタク等マンションならではのサービスも

プランは全戸陽光豊かな南西向きで、明るく風通しのよい“3面採光角住中心”(※3)。火を使わず、割安な夜間電力の活用で光熱費を節約できる“オール電化マンション”なので、安心かつ家計にも地球環境にも優しい暮らしが実現します。また、ゴミ回収日の指定時間内に玄関ドア前にゴミを出しておけば、管理員がゴミを回収してくれる｢ゴミ回収サービス(一般ごみ)｣や、簡単操作かつ高セキュリティの郵便ポスト＆宅配ボックス一体型｢ポスタク(フルタイムマイボックス)｣など、新築分譲マンションならではのサービス・設備も魅力。住まいと居住者の安全を見守るセキュリティ体制や、可愛いペットとの暮らしに配慮がなされている点にも要注目です。

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  外観完成予想CG(※1)

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  ゴミ回収サービス(概念図)

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  郵便ポストと宅配ボックスが一体化した｢ポスタク｣(同仕様)

再開発でさらに便利になるJR｢新山口｣駅。｢イオンタウン小郡｣徒歩3分･小学校徒歩7分

“街と駅をつなぐ0番線”をコンセプトに、お洒落なカフェや広々としたデッキなど人々が憩うスペースが充実したJR｢新山口｣駅では、現在新たな交流とビジネスコミュニティを生みだすプラットホームとなる複合拠点施設の建設が進行中。“出会う、つながる、生まれる、広がる 環境健康都市”をコンセプトとし、開放的な2つの広場や多目的ホール、シェアオフィス、ライフイノベーションラボ等が開業予定です。また、現地より徒歩わずか3分の立地に22時まで営業のスーパー等多彩なお店が入る｢イオンタウン小郡｣があり、日々の買い物にも便利。徒歩4～7分圏内に保育園や小学校・クリニックも揃い、安心して子育てできるロケーションです。

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  新山口駅北地区拠点施設完成予想CG(山口市提供)(※4)

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  多彩なお店が揃う｢イオンタウン小郡｣(徒歩3分/200m)

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  ｢小郡南小学校｣(徒歩7分/500m)

室内・設備

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  【奥行きのある大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【ホーローパネル】表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れも簡単。

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  【シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓】シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。3段クリックで 水量調整もラクラクレバーのクリック感がお湯・湯水混合のお知らせ。感覚で意識的に省エネできます。

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  【汚れにくくお掃除しやすい「HQパネル」】HQ（ハイクオリティ）パネルは優れた耐久性と美しさを同時に実現。かつてないほどの耐蝕性を誇る亜鉛メッキ銅板に柔軟なフィルムをラミネートしているため、カビや錆、汚れに対して優れた耐久性を発揮します。 汚れにくく、落ちやすいためお手入れがラクです。

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  【カラッとさわやか、清潔で滑りにくくて安心】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。ブラシの通りもよく、お掃除もラクラク。

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  【便利な物干しバー】浴室に物干しバーを設置しているので、雨の日に乾きにくい洗濯物を干すのにも便利です。

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  【節水しながら、 量感ある浴び心地を実現】節水量は同社比より約35%。新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。節水によって、優れた経済性を実現します。

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  【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます

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  【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。

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  【リフトアップ機能付きシャワー水栓】水栓を引き上げれば、服を着たまま手軽にシャンプー。ホースを伸ばせばハンドシャワーやバケツへの水くみなどにも便利です。

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  【リネン庫】全戸パウダールームには、タオルや洗剤、シャンプーのストックに便利なリネン庫をご用意しました。

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  【足元保安灯】停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。

建物・施設

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  【地震に強い柱部配筋】主筋（背骨）の周りに帯筋（あばら骨）を綿密に施工。また鉄骨を覆うコンクリートのかぶり厚を充分に確保しました。優れた耐震性や耐久性を誇る構造柱です。（概念図）

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  【耐熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄骨を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より耐熱性を高める構造としました。（概念図）

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  【最大スラブ厚220mmが叶える静かな暮らし】スラブ厚は200mm以上確保。二重天井に加え、システムフロアの上にフローリングを敷く二重床の採用によって、LL-40等級の高い遮音性能を実現しています。（概念図）

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  【複層ガラス採用】アルミサッシに耐熱性に優れた複層ガラスを採用することで結露の発生を抑えます。（概念図）

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  【断熱・防音サッシ採用】JIS規格による遮音等級T-1の性能を持つ断熱サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。（概念図）

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  【ペットは大切な家族の一員】可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。（写真は飼えるペットの一例）

地図山口県山口市小郡黄金町13-8（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  開放的なテラスやカフェのあるJR「新山口」駅（徒歩9分／約700m）

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  壁面緑化が施されているJR「新山口」駅の自由通路

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  JR新山口駅（徒歩9分／約700m）

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  ハートクリニック新山口（徒歩4分／約300m）

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  小郡第一総合病院（車約7分／約2800m）

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  ディスカウントドラッグコスモス（徒歩3分／約230m）

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  小郡黄金町郵便局（徒歩4分／約260m）

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  へいせい公園（徒歩5分／約400m）

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  現地周辺空撮（掲載の写真は2019年7月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません）