グレーシア湘南藤沢テラス物件詳細

グレーシア湘南藤沢テラス

住所	神奈川県藤沢市鵠沼東1-3（地番）
交通	ＪＲ東海道本線「藤沢」歩5分　小田急江ノ島線「藤沢」歩5分　江ノ島電鉄線「藤沢」歩5分
価格	5288万円～6448万円

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【モデルルーム公開中(予約制)！来場・オンライン案内会予約受付中！】「藤沢」駅南口徒歩5分。「奥田三角公園」前面。「イトーヨーカドー」徒歩1分。2つのラウンジにワーキングスペースやライブラリーを備えた205戸の大規模プロジェクト。

: 外観完成予想図※1

販売スケジュール	販売開始予定　2022年8月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中！(予約制)／来場・オンライン案内会予約受付中！■オンライン案内会の内容 ◎各種資料を用い、物件をご案内いたします。 ◎資金のご相談や、その他ご質問をお受けいたします。 ◎モデルルームのご見学をお受けいたします。

このマンションのこだわり条件

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バルコニー完成予想図※2
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【クロスラウンジ完成予想CG】

リビング・ダイニングと洋室（3）

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室内・設備

【ディスポーザ】
生ゴミをキッチンで洗い流すディスポーザを採用。ご家庭の生ゴミの量を軽減し、お部屋に嫌なニオイがこもりにくくなります。（以下掲載の設備写真はモデルルームIタイプを撮影したものです）
【食器洗い乾燥機】
標準・強力・節電・少量のコースが選べます。動作音も静かで、手洗いに比べて節水効果の高いエコロジー仕様の食器洗浄乾燥機を標準装備致しました。
【カウンター一体型洗面ボウル】
洗面カウンターの幅は100cm以上とし、高さは80cmを標準としています。幅は動作寸法や鏡裏収納の収納物のサイズなども考慮しています。

【浴室換気乾燥機】
換気機能でカビの発生を抑制するのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。暖房機能も備えています。
【ガラストップコンロ】
汚れが付きにくく、サッと拭くだけで簡単にお手入れできるフラットなガラストップコンロを採用。グリル内を汚さず様々な料理を楽しめるココットプレート付きです。
【整流板付ステンレス製レンジフード】
清掃性・デザイン性を向上させたステンレス製レンジフードを採用。整流板は汚れが染み込まない高品位ホーローを採用。ホーローだから頑固な油汚れも拭き取りやすくなりました。

【低騒音シンク】
水はね音や衝撃音を軽減。食器を洗う際の音も小さいため、家族と会話しながら作業できます。
【ソフトクローズ付スライドキャビネット】
スライド収納にはプルモーションを採用。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実現し、閉める際の「バタン・ガシャン」といいう不快音を解消します。
【三面鏡裏収納】
メイクやヘアセットなどに便利な大型ミラーの三面鏡をセット。ミラー扉裏に大容量の収納空間を実現。洗面カウンターまわりをすっきりと保てます。

【ヘルスメータースペース】
置き場に困るヘルスメーターを収納できる空間が洗面台下に確保されています。
【エコフルシャワー】
シャワーヘッドに内蔵した羽根車がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも快適に使用いただけます。
【手洗いカウンター】
トイレにゆとりを生む手洗いのカウンターを設置。洗面化粧台と同素材の手洗いボウルと木目を採用した下部キャビネットで上質な雰囲気を演出します。

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建物・施設

【エントランスアプローチ完成予想CG】
【クロスラウンジ完成予想CG】
【トリプルセキュリティ】
来訪者の出入はエントランス・サブエントランス1を通じ、エントランスホールに集約。エントランスホールで来訪者をお迎えしつつ、3ヶ所のチェックにより居住者の安全を確保します。（概念図）

【24時間セキュリティシステム】
日常のセキュリティ管理はオンライン監視による24時間セキュリティシステムを採用。セキュリティセンターで異常を瞬時に判断。緊急対処員がスピーディに対応。さらに24時間365日体制の管理のもと緊急事態にすばやく対応。マンション内の防災・防犯感知をセキュリティセンター（SECOM・相鉄企業）とオンライン接続。総合セキュリティシステムによる日常の安全を守ります。
【シリンダー＆ディンプルキー】
鍵穴を小さく丸くしたことでピッキング工具の挿入を困難にし、万一挿入された場合でもアンチピッキングを採用していることで解錠が困難です。またシリンダー内部に埋め込んだプロテクターにより、ドリリングに強い構造になっています。
（ドリリングとは、ドリルなどを用いてシリンダーを破壊する手口などのことです）（概念図）
【カラーモニター付インターホン】
来訪者をTVモニター（カラー画面）で確認。不審者や悪質な訪問セールスから暮らしを守ります。（玄関は音声のみとなります）（同仕様）

【マンホールトイレ】
マンホールに設置可能な災害用マンホールトイレを常備。災害により断水でトイレが使えないというときに安心の災害対策備品です。（同仕様）
【防災グッズ】
万が一の際にご利用いただける防災グッズを、共用部の防災備蓄倉庫に設置します。（同仕様）
【基礎構造】
「グレーシア湘南藤沢テラス」は、地盤調査を綿密に行い、支持地盤の深さを確定。軸径、拡底部の直径約1.0m～3.0mの基礎杭を、地表から深さ約4.3m～7.4mの安定した支持層まで打ち込んでいます。住まいをしっかりと支え、堅牢な基礎構造を実現しています。

【二重床・二重天井構造】
コンクリートスラブと床・天井材との間にスペースを確保し、そこに配管配線等を通すことで、将来のリフォームやメンテナンスにも配慮した構造です。
【高い耐久性を保つコンクリート】
コンクリートは基準強度を約36N/mm²までの複数のコンクリートを場所に応じて使い分けています。1m²あたり最大3600tの圧縮に耐えられる強度であり、劣化が生じにくいコンクリートです。※上記数値はコンクリートの圧縮強度であり、床に載せられる重さではありません。（概念図）
【神奈川県建築物環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県藤沢市鵠沼東1-3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【ODAKYU湘南GATE】
（約300m・徒歩4分）
【ルミネ藤沢店】
（約500m・徒歩7分）
【奥田公園】
（約150m・徒歩2分※サブエントランスより）

【湘南T-SITE】
（約2740m）

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案内図

: 【現地・マンションギャラリー案内図】
: 【路線図】
（注1）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  71.76m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  5538万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+MS+WIC
  
  専有面積
  
  76.23m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  5858万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  71.15m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  5578万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  71.41m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  5468万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  73.81m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  5698万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  73.66m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  5718万円・5808万円
- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  71.41m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  5348万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  4LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  82.36m²
  
  バルコニー面積
  
  10.66m²
  
  価格
  
  6518万円

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藤沢市の行政サービス

藤沢市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い	あり	公立保育所数	14所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	12所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	72所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	72所
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)	認定こども園数	1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入利子補給制度	あり	新築購入補助／助成金制度	なし

グレーシア湘南藤沢テラス　第3期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2022年8月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5288万円～6448万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5300万円台・5600万円台（各2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	70.2m²～82.36m²
その他面積	バルコニー面積：10.66m²～12.4m²、サービスバルコニー面積：4.84m²
販売戸数	10戸	総戸数	205戸
完成時期	2022年6月竣工済	入居時期	2022年7月下旬予定
管理費	1万280円～1万2060円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	6320円～7420円／月	修繕積立基金	37万9200円～44万5200円（一括払い）
その他諸費用	インターネット定額料金：1045円／月
その他制限事項	-

グレーシア湘南藤沢テラス　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「グレーシア湘南藤沢テラス」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（お認印）と収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）をご持参ください。
価格	5348万円～6518万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	71.15m²～82.36m²
その他面積	バルコニー面積：10.66m²～12.6m²、サービスバルコニー面積：4.84m²
販売戸数	9戸	総戸数	205戸
完成時期	2022年6月竣工済	入居時期	2022年7月下旬予定
管理費	1万420円～1万2060円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	6410円～7420円／月	修繕積立基金	38万4600円～44万5200円（一括払い）
その他諸費用	インターネット定額料金：1045円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県藤沢市鵠沼東1-3（地番）周辺地図ルート案内藤沢市周辺の家賃相場
交通	JR東海道本線・湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄「藤沢」駅より徒歩5分乗り換え案内
総戸数	205戸	構造・階建て	RC15階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	4193.23m²
建築面積	2029.7m²	建築延面積	18561.91m²
駐車場	敷地内116台（料金1万6000円～2万3000円／月、※本物件では、「藤沢市特定開発事業等に係る手続及び基準に関する条例」に基づき、敷地内の駐車場116台の他に、利用希望者からの申し出に応じて、隔地敷地外駐車場として28台を上限に売主、もしくは売主の紹介する業者を通じて、当該希望者に対し月極駐車場等を斡旋いたします。なお、当該駐車場の利用にかかる費用は利用希望者のご負担となります。また、隔地敷地外駐車場は永久的に保証されるものではありません。）	自転車置場	323台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場	8台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確310702号（令和2年2月17日付）

問い合わせ先	「グレーシア湘南藤沢テラス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0800-831-8127 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）および第1～第3火曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（3）第7949 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟相鉄不動産株式会社相鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒220-0004　神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 ＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)相鉄リビングサポート
情報更新日	2022/06/29	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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藤沢市周辺エリアの物件

: ヴェレーナシティパレ・ド・マジェステ　先着順受付住戸; 【住所】神奈川県横浜市港南区港南２-1269-1の一部他（地番）; 【価格】4898万円～5598万円

: ブランズシティ湘南台　先着順; 【住所】神奈川県藤沢市円行藤沢都市計画事業北部第二(三地区)土地区画整理事業地内D20街区1画地（仮換地番号）; 【価格】4498万円～5398万円

: ヴェレーナブリエ湘南藤沢　第2期1次; 【住所】神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀579-1（地番）; 【価格】2800万円台～3300万円台

: パレステージ茅ヶ崎II　第1期; 【住所】神奈川県茅ヶ崎市十間坂１-5397（地番）; 【価格】3080万円～6250万円

ＪＲ東海道本線の物件

: パークスクエア三ツ沢公園　第1期; 【住所】神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1（地番）; 【価格】4820万円～8450万円

: プラウド横浜岡野一丁目; 【住所】神奈川県横浜市西区岡野１-17-10（地番）; 【価格】未定

: ヴェレーナブリエ湘南藤沢　先着順; 【住所】神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀579-1（地番）; 【価格】2798万円～3498万円

: クリオレジダンス川崎南幸町; 【住所】神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目77番1（地番）; 【価格】未定

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,289円/月	143,251円/月	169,815円/月	209,682円/月	276,155円/月	409,141円/月
5万円	115,203円/月	134,276円/月	160,949円/月	200,924円/月	267,503円/月	400,596円/月
10万円	106,118円/月	125,300円/月	152,082円/月	192,165円/月	258,852円/月	392,050円/月
15万円	97,033円/月	116,324円/月	143,215円/月	183,406円/月	250,200円/月	383,505円/月
20万円	87,947円/月	107,349円/月	134,348円/月	174,648円/月	241,549円/月	374,960円/月
25万円	78,862円/月	98,373円/月	125,482円/月	165,889円/月	232,897円/月	366,415円/月
30万円	69,776円/月	89,397円/月	116,615円/月	157,130円/月	224,246円/月	357,870円/月
支払利息合計	4,343,150円～	3,709,080円～	3,080,200円～	2,456,160円～	1,837,230円～	1,223,140円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グレーシア湘南藤沢テラス 物件詳細