プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー - OCN不動産

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー 物件詳細

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー

住所 広島県広島市南区的場町2-1-8(地番)
交通 広島電鉄本線「的場町」歩2分 JR山陽本線「広島」歩8分
価格 3950万円~8000万円
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都市機能も高度化する広島駅前エリア。2025年には駅ビルも商業施設などがいっそう充実する大規模施設へと生まれ変わる予定。そんな駅前エリアの躍進を間近に感じながら暮らせる、洗練のレジデンスがついに誕生します。

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー 先着順住戸
20階建タワーマンションが登場。進化する新しい広島の駅前が新生活の舞台に
販売スケジュール

先着順申込受付中


受付時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
受付場所/プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 掲載の航空写真は、2019年9月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
  • 掲載の航空写真は、2019年9月に撮影したものにCG加工を施したものです。一部実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません
  • 20階建・全55邸の『プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー』(外観完成予想図※1)
  • 広島駅、八丁堀、紙屋町など主要エリアへ快速アクセス(交通アクセス図)

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地図広島県広島市南区的場町2-1-8(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ASSE(徒歩8分/約580m)
  • JR広島病院(徒歩17分/約1310m)
  • GRANODE広島(徒歩15分/約1150m)
  • ビックカメラ広島駅前店(徒歩6分/約460m)
  • EKI CITY HIROSHIMA(徒歩7分/約500m)
  • エールエールA館 福屋広島駅前店(徒歩7分/約540m)
  • 広島段原ショッピングセンター(徒歩11分/約830m)
  • マックスバリュエクスプレス広島駅北口店(徒歩13分/約1040m)
  • 聖母幼稚園(徒歩12分/約940m)
  • 広島市立段原小学校(徒歩2分/約130m)
  • 広島市立段原中学校(徒歩21分/約1670m)
  • 広島大学病院(徒歩20分/約1530m)
  • 広島市役所(徒歩27分/約2150m)
  • 広島市南区役所(徒歩21分/約1630m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 広島的場町店(徒歩1分/約80m)
  • ■セブン‐イレブン 広島的場2丁目店(徒歩3分/約170m)
  • ■ファミリーマート 広島金屋町店(徒歩4分/約300m)
  • ■セブン‐イレブン 広島的場1丁目店(徒歩5分/約340m)
  • ■さくらっ子森いく園(徒歩9分/約710m)
  • ■ちゃいるどふれんどりぃ保育園(徒歩11分/約810m)
  • ■広島市立荒神保育園(徒歩11分/約830m)
  • ■清美学園清美幼稚園(徒歩12分/約930m)
  • ■もみじ銀行 広島東支店(徒歩4分/約320m)
  • ■広島信用金庫 広島駅前支店(徒歩5分/約360m)
  • ■広島金屋町郵便局(徒歩3分/約240m)
  • ■JR広島病院(徒歩17分/約1310m)
  • ■段原第一公園(徒歩4分/約310m)
  • ■比治山公園(徒歩5分/約400m)
  • ■松川公園(徒歩6分/約420m)

広島市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 33人 0歳児保育を実施している公立保育所 69所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 100所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 100所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中


受付時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
受付場所/プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

価格 3950万円~8000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK(2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) 専有面積 61.94m2~106.11m2
その他面積 バルコニー面積:9.42m2~16.88m2、サービスバルコニー面積:3.25m2~5.61m2、アルコーブ面積:1.55m2~5.48m2
販売戸数 9戸 総戸数 55戸
完成時期 2022年2月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 1万1090円~1万8990円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4340円~7430円/月 修繕積立基金 40万2600円~68万9700円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:200円/月
その他制限事項 防火地域、広島駐車場整備地区、東部復興土地区画整理事業、都心コア住居地区 地区計画(C地区)、駐輪場附置義務対象区域、汚水共用開始区域、雨水共用開始区域、景観計画重点地区〔リバーフロント・シーフロント地区(リバーフロント地区)〕、津波災害警戒区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市南区的場町2-1-8(地番)
交通 (1)広島電鉄本線「的場町」電停より徒歩2分
(2)JR山陽本線・可部線・呉線・芸備線・山陽新幹線「広島」駅より徒歩8分
総戸数 55戸 構造・階建て RC20階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 789.81m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 324.15m2 建築延面積 4990.66m2
駐車場 敷地内26台(料金9000円~2万3000円/月、屋外機械式25台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)) 自転車置場 110台収容(料金100円~300円/月)(屋内上段ラック式 24台・屋内下段スライドラック式 52台・屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗対応スライドラック式 10台・屋内平面式 8台)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)(屋外平面式 屋根付) ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2019確認建築CIAS01121号(2019年9月2日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7637
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 多田建設(株)第四事業本部 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】広島県広島市東区牛田本町2-1209-11(地番)
【価格】4498万円~5828万円
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ヴェルディ楽々園[ヴィアーレ]
【住所】広島県広島市佐伯区楽々園3-475-1他(地番)
【価格】3098万円~4138万円
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ロイヤルシティビュー舟入通り 第一期
【住所】広島県広島市中区舟入南4-147(地番)
【価格】3490万円~4770万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 105,633円/月 119,066円/月 137,978円/月 166,478円/月 214,156円/月 309,780円/月
5万円 94,917円/月 108,712円/月 127,979円/月 156,827円/月 204,845円/月 300,801円/月
10万円 84,200円/月 98,359円/月 117,981円/月 147,176円/月 195,534円/月 291,822円/月
15万円 73,484円/月 88,005円/月 107,982円/月 137,525円/月 186,222円/月 282,843円/月
20万円 62,767円/月 77,652円/月 97,984円/月 127,874円/月 176,911円/月 273,864円/月
25万円 ローン不可 67,298円/月 87,985円/月 118,223円/月 167,600円/月 264,884円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 77,987円/月 108,572円/月 158,289円/月 255,905円/月
支払利息合計 9,908,420円~ 8,409,780円~ 6,939,450円~ 5,491,720円~ 4,076,010円~ 2,692,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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