リビオレゾン天王寺真田山 - OCN不動産

リビオレゾン天王寺真田山 物件詳細

リビオレゾン天王寺真田山

住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5(地番)
交通 JR大阪環状線「鶴橋」歩5分 JR大阪環状線「玉造」歩9分 地下鉄千日前線「鶴橋」歩4分
価格 2498万円・3008万円
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即入居可≪1LDK 2400万円台(予定)~≫家具・家電付きモデルルーム販売中。プライベートを守る内廊下設計×シングルライフの快適性を追求した黄金プラン。天王寺区×環状線内側×Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分に位置し、大阪・なんば・心斎橋へスピーディにダイレクトアクセス。建物内モデルルーム公開中

リビオレゾン天王寺真田山 第3期
エントランスアプローチ
販売スケジュール

2021年7月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中(予約受付中)

このマンションのこだわり条件

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  • 外観
  • 内廊下
  • エントランスホール
  • 1LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット 専有面積/35.92m2 バルコニー面積/7.47m2 アルコーブ面積/1.7m2(※1)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Fタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Fタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Fタイプモデルルーム)
  • キッチン(Fタイプモデルルーム)
  • バスルーム(Fタイプモデルルーム)
  • パウダールーム(Fタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
  • キッチン(Aタイプモデルルーム)
  • 洋室(Aタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Eタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Eタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Eタイプモデルルーム)
  • キッチン(Eタイプモデルルーム)
  • シューズクローク/多くの靴を収納可能。棚板の高さを変えるなど、自分に合わせた収納を楽しめます※A・C・D・Fタイプのみ(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/大切な衣類をたっぷり収納。衣装ケースなどを活用すれば、生活空間がさらに広くなります(同仕様)
  • 2口ガスコンロ/ホーロートップで掃除が楽。グリル搭載(一部住戸)です(同仕様)
  • 静音シンク/水はね音を和らげ、調理・食器洗浄時の快適性を向上させます(同仕様)
  • 人造大理石カウンター/滑らかな質感が美しく、お手入れも簡単なカウンターです(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/表面がガラス質で汚れにくく熱・湿気にも強いパネルです(同仕様)
  • 巾木スライド収納/デッドスペースとなりがちな巾木部分にも収納が設けられています(同仕様)
  • 引き出しレール/フロアキャビネットは、スムーズな動きで軽く開くことができます(同仕様)
  • ホーロー整流板付レンジフード/吸引力を高める整流板は、お掃除しやすいホーロー製です(同仕様)
  • カウンター一体型スクエアボウル/継ぎ目がないためお手入れ簡単。清潔な状態を保てます※B・Eタイプはボウル一体型カウンター(同仕様)
  • 裏面収納棚付一面鏡/鏡裏は全面収納。化粧品や小物がすっきり片付きます(同仕様)
  • 引き出しレール/操作がスムーズで、閉まる速度の調節機能も搭載しています(同仕様)
  • バイザーカウンター/カウンターまわりを広く明るく使え、お手入れもしやすい形状です(同仕様)
  • 電気式浴室暖房乾燥機/入浴前暖房で快適。雨天の洗濯物の乾燥にも便利です(同仕様)
  • ヘアキャッチャー/髪の毛やゴミが捨てやすいシンプルな形状で、清掃性を向上させます(同仕様)

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建物・施設

  • 内廊下
  • エントランスホール
  • ランドプラン/敷地形状を活かして住棟や施設を効率よくレイアウトしたランドプラン(1階平面図・敷地配置図)
  • フロアプラン/独立性の高い1フロア6邸、角住戸率約66%の住戸設計(3~12階平面図)
  • ALSOK警備システム/ALSOK(綜合警備保障)と提携したセキュリティシステムを導入。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします(概念図)
  • カラーモニター付オートロックシステム/住戸内から風除室の来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックで煩わしい訪問販売や不審者等を未然に防ぎます(概念図)
  • 非接触キー(標準仕様)/キーヘッドをリーダーに近づけるだけで解錠。荷物が多いときも快適です(同仕様)
  • エレベーター内の防犯カメラ・非常ボタン/エレベーター内で発生する万が一の事態に対応します(概念図)
  • 杭基礎工法/地表から安定した支持層まで杭を打ち込み、建物を強固に支持。先端部の直径を広げた拡底杭で、安定性が高められています(概念図)
  • 住戸外壁/外壁の厚さは約180~200mmを確保(一部を除く)。外気の影響を低減します(概念図)
  • 耐震スリット/地震発生時に、柱へ応力が集中することを防ぐため、柱への負荷を緩和する耐震スリットが採用されています(概念図)
  • 戸境壁/耐火・遮音性に配慮した乾式耐火遮音間仕切が採用されています(概念図)
  • 断熱対策/改正省エネルギー基準(次世代省エネルギー基準)の断熱等性能等級4が取得されています(概念図)
  • 二重天井/天井の下にボードを重ね、間に配管スペースが設けられ、リフォームや配管の修理などに対応しやすい構造になっています(概念図)
  • 複層ガラス(ペアガラス)/ガラスを2枚組み合わせ、間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性や冷暖房効率を高め、ガラス面の結露の発生を抑制します(概念図)
  • パイプスペース/居室に接する共用排水堅管には、防音措置工法が施されることによって、排水音が低減しています(概念図)
  • フルフラット設計/廊下と各室の床段差の少ない、フラットな空間を実現。住戸内でつまずく事故を防ぎ、安心性を向上させます(概念図)
  • 24時間換気システム/窓を開けることなく、空気を流動させて換気できます。新鮮な空気を採り入れ、心地いい室内環境を演出します(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 和伊彩亭 ラ・ローザ(徒歩1分・約50m)
  • ビストロ B-FUSION(徒歩2分・約100m)
  • ブーランジェリーロア(徒歩3分・約180m)
  • LeBRESSO(徒歩1分・約30m)
  • 三井住友銀行 鶴橋支店(徒歩7分・約500m)
  • 天王寺スポーツセンター/真田山プール(徒歩5分・約400m)
  • 市立天王寺図書館(徒歩16分・約1230m)
  • 天王寺区役所(徒歩23分・約1800m)
  • いとうクリニック(徒歩2分・約120m)
  • ちかえレディースクリニック(徒歩5分・約360m)
  • 大阪赤十字病院(徒歩10分・約740m)
  • 真田山公園(徒歩2分・約110m)
  • あべのハルカス(自転車13分・約3200m)
  • 天王寺公園てんしば(自転車13分・約3100m)

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案内図

現地案内図
市内の主要都心へ縦横無尽にリンク。仕事に遊びに、アクティブライフを満喫
(現地案内図※地図上の同心円は「リビオレゾン天王寺真田山」を中心に、自転車表示は250mを1分として算出の上、直線距離を示したものであり、実際とは多少異なります。)
交通アクセス図
Osaka Metro千日前線や近鉄利用で「なんば」「大阪難波」へスムーズアクセス(交通図)
※アクセスの所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。また、待ち時間等は含まれません。

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その他周辺環境

  • ■ローソン 真田山町店(徒歩4分・約260m)
  • ■兵頭耳鼻咽喉科クリニック(徒歩4分・約290m)
  • ■スーパーマーケットKINSHO 玉造店(徒歩8分・約630m)
  • ■アサイ眼科(徒歩7分・約490m)
  • ■近鉄百貨店 上本町店(徒歩13分・約1020m)
  • ■東小橋公園(徒歩4分・約300m)
  • ■空堀どーり商店街~空堀商店街(はいからほり)(徒歩16分・約1260m)
  • ■市立味原保育所(徒歩3分・約230m)
  • ■舟橋町交番(徒歩2分・約160m)
  • ■市立味原幼稚園(徒歩4分・約260m)
  • ■東成鶴橋駅前郵便局(徒歩4分・約250m)
  • ■市立味原小学校(徒歩5分・約330m)
  • ■関西みらい銀行 鶴橋支店(徒歩4分・約320m)
  • ■市立高津中学校(徒歩11分・約880m)
  • ■川畑歯科(徒歩2分・約100m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SC
      専有面積
      36.08m2
      バルコニー面積
      7.47m2
      価格
      3008万円(予定)
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      30.32m2
      バルコニー面積
      6.93m2
      価格
      2498万円(予定)

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大阪市天王寺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 20人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 369所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 361所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

リビオレゾン天王寺真田山 第3期 物件概要

販売スケジュール

2021年7月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2498万円・3008万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 30.32m2・36.08m2
その他面積 バルコニー面積:6.93m2・7.47m2
販売戸数 2戸 総戸数 66戸
完成時期 2020年11月12日 入居時期 即入居可(諸手続完了次第)
管理費 9360円・1万1140円/月 管理準備金 6670円・7930円(一括払い)
修繕積立金 3030円・3600円/月 修繕積立基金 27万2800円・32万4700円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1045円/月
その他制限事項 防火地域、準防火地域

リビオレゾン天王寺真田山 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[月・火・金]11:00~19:00 [土・日・祝]10:00~18:00
申込受付場所/「リビオレゾン天王寺真田山」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、ご本人を確認できる書類(運転免許証・パスポートなど)、住宅ローン利用の場合は直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票、確定申告書の写しなど)をご持参ください。
※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。

価格 2628万円~3238万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 33.12m2~36.08m2
その他面積 バルコニー面積:6.84m2~7.47m2
販売戸数 9戸 総戸数 66戸
完成時期 2020年11月12日 入居時期 即入居可(諸手続完了次第)
管理費 1万230円~1万1140円/月 管理準備金 7280円~7930円(一括払い)
修繕積立金 3310円~3600円/月 修繕積立基金 29万8000円~32万4700円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1045円/月
その他制限事項 防火地域、準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2番5(地番)
交通 JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5分
JR大阪環状線「玉造」駅徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩9分
Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩13分
総戸数 66戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 567.39m2
建築面積 306.61m2 建築延面積 2922.36m2
駐車場 敷地内1台(料金3万2000円/月) 自転車置場 66台収容(料金200円~300円/月)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 8台収容(料金1500円~2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19012177号(2019年5月16日)
問い合わせ先
「リビオレゾン天王寺真田山」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4222
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:[月・火・金]11:00~19:00 [土・日・祝]10:00~18:00
定休日:水曜・木曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(2)第58115 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
クレディライフ株式会社クレディライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3409 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)都市再開発推進協議会加盟
丸紅都市開発株式会社丸紅都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0055 大阪府大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階
施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2021/06/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市天王寺区周辺エリアの物件

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イニシア大手前 先着順
【住所】大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)
【価格】2858万円~3998万円
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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 第1期
【住所】大阪府吹田市竹見台4丁目5番3、5番12(地番)
【価格】未定
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プレサンス ロジェ 都島レジデンス 先着順
【住所】大阪府大阪市都島区内代町2丁目119番(地番)
【価格】4250万円~5020万円
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シエリア天満橋 先着順
【住所】大阪府大阪市北区天満1丁目5-2(地番)
【価格】2990万円・3950万円

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ジェイグラン天王寺堂ヶ芝 先着順
【住所】大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番)
【価格】6252万2000円
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ブランズ大阪福島 先着順
【住所】大阪府大阪市福島区福島8丁目94番1(地番)
【価格】2980万円~5790万円
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レ・ジェイド天王寺勝山 第3期
【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1(地番)
【価格】3900万円台~5600万円台
物件写真
レ・ジェイド天王寺勝山 先着順
【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1(地番)
【価格】5838万円・6298万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,175円/月 68,955円/月 79,907円/月 96,412円/月 124,024円/月 179,403円/月
5万円 50,459円/月 58,601円/月 69,908円/月 86,761円/月 114,713円/月 170,424円/月
10万円 39,742円/月 48,247円/月 59,910円/月 77,110円/月 105,402円/月 161,445円/月
15万円 ローン不可 37,894円/月 49,912円/月 67,459円/月 96,091円/月 152,465円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,808円/月 86,779円/月 143,486円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,468円/月 134,507円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,157円/月 125,528円/月
支払利息合計 5,734,780円~ 4,871,340円~ 4,015,250円~ 3,183,560円~ 2,372,250円~ 1,567,020円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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