レーベン浜寺公園 - OCN不動産

レーベン浜寺公園 物件詳細

レーベン浜寺公園

住所 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15番1、15番4、16番7(地番)
交通 南海本線「浜寺公園」歩3分 阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩4分 JR阪和線「東羽衣」歩12分
価格 2300万円台~4900万円台
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2LDK・2300万円台~【月々6万円台~】(頭金・ボーナス払い無し)/3LDK・ウォークインクローゼット×シューズインクローク付2700万円台~(各予定)。南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分!<南海「なんば」駅へ20分>浜寺公園徒歩2分(約130m)。『アリオ鳳』へ自転車約13分(約2960m)など商業施設が身近に集結

レーベン浜寺公園 第3期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2022年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

堂々完成「実物体験会」開催中!!住宅資金相談会開催!!
自己資金のない方、住宅ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。

モデルルームオープン!【予約制】GWのご予約も受け付けております!

<予約時間>10:00 13:00 15:00 17:00

定休日/火曜・水曜(祝日は除く)

このマンションのこだわり条件

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堂々完成!約17年ぶり※2「浜寺公園」駅徒歩3分、全67邸が新登場!【全邸浜寺公園向き】

「浜寺公園」駅より徒歩3分の駅近に、約17年ぶりに誕生する新築分譲マンションです。
『名松100選』にも選ばれている、美しい松林を誇る浜寺公園のすぐそば。
全邸が、広大で緑豊かな浜寺公園向きと、開放感あふれるロケーションです。

また、現地周辺は立派なお屋敷が続く、閑静な邸宅街です。
ゆったりと穏やかな住環境も魅力です。

周辺の落ち着いた街並みに溶け込む、洗練された意匠デザイン。
住まう人とともに、豊かな時を重ね、味わいを深めていく、品格のフォルムです。

外観完成予想図

【恵まれた子育て環境】楽しみ広がる浜寺公園は徒歩2分、浜寺昭和小学校へ徒歩5分

我が家の庭感覚の近さにある浜寺公園には、春と秋に見ごろを迎えるばら庭園、ジャイアントスライダーのあるプール、交通遊園、野球やテニスなどのスポーツ施設など多彩な施設が揃っています。
毎日の散策に、子どもの遊び場所に、家族でピクニックやバーベキュー、スポーツで汗を流して、楽しいイベントに参加など、アウトドアの楽しみが広がります。
春には、桜の名所として多くの方がお花見に訪れ、幅広い世代の方々に、愛され、親しまれています。
また、子育てファミリーにとっても、『よく学び、よく遊べ』を実践できる恵まれた環境です。

  • バーベキューもできる浜寺公園。無料(設備なし)と有料(設備あり)の2種類があります
  • 市立浜寺昭和小学校(徒歩5分・約340m)
  • 市立浜寺南中学校(徒歩13分・約990m)

【便利な立地】「天王寺」駅17分、「なんば」駅20分。『アリオ鳳』へ自転車約13分

最寄りの南海本線「浜寺公園」駅へ徒歩3分の近さ。
通勤・通学・お出かけなど、何かと便利で、
子どもと一緒でもうれしい駅近です。
南海「浜寺公園」駅から、南海「難波」駅へ20分、
JR「天王寺」駅へ17分と都心へ軽快なフットワークです。

『アリオ鳳』は、イトーヨーカドーをメイン店舗として、ファッション、雑貨、レストラン、映画館など多彩な専門店が集うショッピングモールです。
施設全体が、3世代で買い物を楽しめるやさしい設計と細やかなサービスが充実。毎日のお買い物はもちろん、お休みの日のお出かけスポットとして楽しく過ごせます。

  • アクセス図
    (※南海「難波」駅へは「堺」駅で急行に乗り換え。JR「天王寺」駅へは「堺」駅で区間急行に乗り換え、南海本線「新今宮」駅でJR大和路線に乗り換え)
  • リニューアルした最寄りの「浜寺公園」駅は徒歩3分の近さ
  • アリオ鳳(自転車約13分・約2960m)。151の専門店「アリオモール」、TOHOシネマズ鳳、イトーヨーカドーからなるショッピングセンター、駐車台数2500台

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Hタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Hタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Hタイプモデルルーム)
  • 玄関ホール(Hタイプモデルルーム)
  • バルコニー/ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクが設置されています※2020年4月撮影のHタイプモデルルーム写真に空をCG合成しており、実際とは多少異なります
  • マスターベッドルーム(Hタイプモデルルーム)
  • 収納スペースにもこだわった洋室(Hタイプモデルルーム)
  • キッチン(Hタイプモデルルーム)
  • パウダールーム(Hタイプモデルルーム)
  • バスルーム(Hタイプモデルルーム)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です(同仕様)
  • 多機能コンロ「ガラストップコンロ」/料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、美味しい料理作りをサポート。トッププレートは、耐熱高級ガラスを採用。温度変化・耐衝撃性・耐摩擦性の全てが高レベルで兼ね備えられています(同仕様)
  • 浄水器一体型C1ハンドシャワー水栓/メッキ仕上げの高品位なキッチンの水栓は、機能性とデザイン性を併せ持った浄水器一体型水栓です。また水と湯水の境目でカチッとクリック感があるので、意識的にエネルギーのムダ使いがなくなり節湯効果が高まります※カートリッジ交換[有償](同仕様)
  • スライド式キッチン収納/片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に開き扉収納が採用されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です(同仕様)
  • シングルレバー水栓(ヘッド引き出しタイプ)/シルバー調の洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばせデザイン性も優れた洗髪シャワー混合水栓です(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/継ぎ目がなく、手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します(同仕様)
  • ワイド浴槽(ジョイステップ)/子どもとの入浴にもぴったりのワイド浴槽。浴槽内にステップが設けられています(同仕様)
  • ガス式浴室換気暖房乾燥機/雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です(同仕様)
  • クロゼット(システム収納)/収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされているので、すっきり片づきます※一部居室除く。タイプによって形状が異なります(同仕様)
  • トール型シューズボックス/ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れが設置されています。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます※Cタイプ除く(同仕様)
  • たからの水/家庭内で使うすべての水を美味しく安全な水にするウォーターシステム「たからの水」が採用されています(概念図)
  • たからのミラブル/ウルトラファインバブルを含んだ超微細空気混合水をヘッドに内蔵された特殊機構で作り出し、水流を当てるだけで汚れを落とします(同仕様)
  • たからのマイクロバブルトルネードO2/マイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、洗浄・温浴・リラックス効果が期待できます(同仕様)

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • オートロックシステム/不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです(概念図)
  • 自動着床式エレベーター/走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。またエレベーターの中から外を確認できる防犯窓付きなので、密室の不安を解消。P波S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そしてこのエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ(本震)が来る前に最寄り階へ停止。扉が開き外に出られるシステムになっています※震源が近い場合はその限りでない場合があります(概念図)
  • サムターン回し防止機能/サムターン回しによる不正解錠を防ぎます(同仕様)
  • 鎌デッドボルト/こじ開けによる不正解錠を防ぎます(同仕様)
  • かざすだけで解錠するノンタッチキー/住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室およびB棟階段入口でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します(同仕様)
  • インターホン/大きな表示で操作がしやすい7型ワイドタッチパネル式液晶モニターが採用されたインターホンです※録画録音機能搭載(同仕様)
  • シックハウス対策/シックハウスの原因とされる、ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF☆☆☆☆等級の壁紙・建材を使用。安心して暮らせる真の快適性が追求されています(概念図)
  • 鉄筋コンクリート構造(RC構造)/鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です(概念図)
  • ラーメン構造/柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます(概念図)
  • コンクリートかぶり厚/劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ(かぶり)を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン浜寺公園」では、コンクリートのかぶり厚が土に接しない部分は約20mm~約30mm、土に接する部分は約40mm~約60mm確保され、耐久性を保っています(概念図)
  • ダブル配筋(耐震壁)/壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁(住戸と住戸を隔てる壁)等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、ダブル配筋が採用されています(概念図)
  • 溶接閉鎖型フープ筋/柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋が使用されています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています※一部除く(概念図)
  • 直接基礎/地震に強い建物を造るため、事前に綿密な地盤調査が実施されています。杭等を使わず建築物の荷重を基礎を通して直接地盤に支持させる直接基礎が採用されています(概念図)
  • 地下ピットの断熱/最下階住戸のスラブ下にも、断熱材が施されています。断熱効果が向上し、結露防止に有効なほか冷暖房効果も高めます(概念図)
  • 連結送水管/建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です(概念図)
  • 外壁(室内側)/外壁の室内側は外壁コンクリート(RC)に対し、断熱材を施し、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスが施されています(概念図)
  • 戸境壁(界壁・耐震壁)/集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約180mm確保されています。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮されています(概念図)
  • 遮音サッシ/安らかな生活空間を求めて、開口部にT-3、T-4クラスの遮音サッシを採用、外部騒音が遮音サッシを通して35~40dB下がります。暮らしの静けさに配慮されています※一部除く(概念図)
  • 断熱性の高い複層ガラス/各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた複層ガラスが採用され、断熱性が高くなっています(概念図)

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地図大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15番1、15番4、16番7(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • マンダイ 諏訪の森店(徒歩9分・約700m)
  • コーヨー 諏訪の森店(徒歩12分・約900m)
  • じゃんぼ食鮮館 はごろも店(徒歩15分・約1170m)
  • オークワ 高石羽衣店(徒歩15分・約1200m)
  • ホームセンター コーナン 第二阪和鳳店(徒歩15分・約1200m)
  • 堺浜寺昭和郵便局(徒歩5分・約400m)
  • 三井住友銀行 浜寺支店(徒歩12分・約900m)
  • 浜寺聖書幼稚園(徒歩5分・約340m)
  • ふなお幼稚園(徒歩13分・約990m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 浜寺公園店(徒歩4分・約270m)
  • ■ペガサス第二保育園(徒歩12分・約960m)
  • ■手作りパン Breadio(徒歩5分・約330m)
  • ■羽衣学園 中学校・高等学校(徒歩15分・約1200m)
  • ■ローソン 堺諏訪森店(徒歩6分・約460m)
  • ■柿原クリニック(徒歩1分・約20m)
  • ■バーガー&サンドイッチ 三六〇(徒歩6分・約480m)
  • ■桑原歯科(徒歩1分・約30m)
  • ■ドラッグストア ウエルシア 堺諏訪ノ森店(徒歩11分・約880m)
  • ■山畑医院(徒歩4分・約300m)
  • ■イオンタウン 諏訪の森(徒歩12分・約900m)
  • ■市橋内科(徒歩3分・約210m)
  • ■サンディ 諏訪ノ森店(徒歩14分・約1080m)
  • ■馬場記念病院(徒歩28分・約2200m)
  • ■三菱UFJ銀行 羽衣支店(徒歩13分・約980m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      57.39m2
      バルコニー面積
      8.28m2
      価格
      2300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      76.56m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.71m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      66.19m2
      バルコニー面積
      11.43m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.54m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      70.55m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Ft
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      70.55m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.68m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      85.42m2
      バルコニー面積
      12.42m2
      価格
      価格未定

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堺市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)「24時間ルール」の適用(児童虐待通告をうけてから安全確認まで24時間以内に対応[政令市初])。(3)子ども食堂。(4)子育て応援アプリ。(5)医療的ケア対応型小規模保育事業。
出産祝い なし 公立保育所数 0所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 -
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 18所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 18所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 126園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

レーベン浜寺公園 第3期 物件概要

販売スケジュール

2022年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2300万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 57.39m2~85.42m2
その他面積 バルコニー面積:8.28m2~12.42m2
販売戸数 未定 総戸数 67戸
完成時期 2021年10月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 9500円~1万4200円/月※インターネット使用料含む 管理準備金 -
修繕積立金 3730円~5550円/月 修繕積立基金 40万1700円~59万7900円(一括払い)
その他諸費用 町会費:1800円/年、管理組合設立準備金:9500円~1万4200円/一括
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府堺市西区浜寺公園町1丁15番1、15番4、16番7(地番)
交通 南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分
阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅徒歩4分
JR阪和線「東羽衣」駅徒歩12分
総戸数 67戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2445.26m2
建築面積 791.13m2 建築延面積 5391.9m2
駐車場 敷地内54台(料金9000円~1万3000円/月、内、平置式10台、機械式40台、専用平置3台、福祉対応1台) 自転車置場 134台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 4台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19050847号(2020年2月10日付)
問い合わせ先
「タカラレーベン総合予約受付窓口」
【通話料無料】TEL:0800-831-5707
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日9:00~18:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5924 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第52141 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイウィル株式会社ジェイウィルのその他のマンション情報を見る
〒550-0003 大阪市西区京町堀1-4-9 京町橋八千代ビル9階
<販売提携(復代理)>
大阪府知事(2)第56923 号(公社)全日本不動産協会会員
株式会社協立株式会社協立のその他のマンション情報を見る
〒553-0003 大阪市福島区福島7-3-14 MEビル1階
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2022/05/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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堺市西区周辺エリアの物件

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シエリア堺東大小路 モデルルーム家具付分譲(再々登録住戸/207号室)
【住所】大阪府堺市堺区市之町東4丁8番(地番)
【価格】3348万円
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ブランニードタワー長居ガーデンスクエア 第4期
【住所】大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1(地番)
【価格】4460万円~5660万円
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ユニハイム阿倍野 晴明丘 最終期
【住所】大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町314-1、323-1(地番)
【価格】4208万円・5108万円
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ユニハイム東住吉フォレスト 第4期
【住所】大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3番36(地番)
【価格】3498万円・3648万円

南海本線の物件

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デュオヒルズ堺ザ・レジデンス 第3期1次
【住所】大阪府堺市堺区甲斐町西2丁18番1(地番)
【価格】3200万円台~4600万円台
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デュオヒルズ堺ザ・レジデンス 先着順
【住所】大阪府堺市堺区甲斐町西2丁18番1(地番)
【価格】3958万円~4798万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 46,725円/月 53,854円/月 63,840円/月 78,828円/月 103,817円/月 153,812円/月
5万円 37,639円/月 44,878円/月 54,973円/月 70,069円/月 95,166円/月 145,267円/月
10万円 28,554円/月 35,902円/月 46,107円/月 61,310円/月 86,514円/月 136,722円/月
15万円 ローン不可 26,927円/月 37,240円/月 52,552円/月 77,863円/月 128,177円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,793円/月 69,211円/月 119,631円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,560円/月 111,086円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,908円/月 102,541円/月
支払利息合計 1,631,710円~ 1,396,800円~ 1,159,850円~ 926,960円~ 696,390円~ 463,660円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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