プラウドタワー梅田豊崎 - OCN不動産

プラウドタワー梅田豊崎 物件詳細

プラウドタワー梅田豊崎

住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「中津」歩7分 阪急神戸線「大阪梅田」歩13分 JR東海道本線「大阪」歩19分
価格 4300万円台~1億4700万円台
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御堂筋線「梅田」駅へ1駅1分。茶屋町エリア徒歩8分。都心と公園に寄り添う地に、大阪梅田1km圏初(※2)の南面開放パークフロントタワー誕生。【大阪市北区初(※)の超高層“経済産業省超高層ZEH-M採択”】先進の省エネ・高効率設備を導入。三方接道角地の開放的な立地。南向き・ワイドスパン・角住戸中心

プラウドタワー梅田豊崎 第2期
豊崎東公園から望む<プラウドタワー梅田豊崎>(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

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  • 梅田エリアを思いのまま楽しめる(2020年8月撮影の空撮に光等をCG合成。実際とは多少異なる。光の柱は現地の位置を示すもので、物件の高さや規模を表すものではありません)
  • 【開放感溢れるパークフロント】南・東・北の三方が接道、南側には『豊崎東公園』が位置し、南面約120mの開放感溢れる立地に誕生(立地説明図)
  • 春になると桜が満開になり、居ながらにしてお花見ができる東豊崎公園は徒歩1分(約30m)
  • 季節ごとに美しい彩りを魅せる豊崎東公園の自然を堪能できる心地よい住空間を実現(モデルルームDタイプ(2021年5月撮
    影)に現地5階相当(2020年8月)の眺望を合成※4)

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室内・設備

  • 天井カセット型エアコン/リビングには室内をすっきりとした印象に保つ天井カセット型エアコンを標準装備(参考写真)
  • Low-E複層ガラス/冷暖房効果をアップするLow-E複層ガラスを採用(概念図)
  • エネファームtype S/電力をムダなく利用できる家庭用燃料電池「エネファーtype S」を全戸に設置。24時間自宅で発電(参考写真)
  • ガス温水床暖房/ガス温水式床暖房をリビング・ダイニングと主寝室に標準装備。寝室で寝ているときも空気が乾燥しにくい(説明図)
  • LED照明/消費電力の削減に効果的なLED照明をリビング・ダイニングだけでなく寝室にも採用(同仕様)
  • システムウォール収納/届きにくい高所の吊戸棚を同社従来の半分にして、キッチンの開口部が広げられています。収納力を保持しつつ開放感を実現。調理中も、吊戸棚の下部はフラップアップ扉で開けたままにしておけます。また、底面の内側はホーローなので清潔に使えます(同仕様)
  • 調理スペース拡大/シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースが拡大されています。また、引き出し収納が、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けられています(同仕様)
  • ユーティリティシンクE/ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースの3つのスペースが設置され、広い調理スペースを実現しています。水はねの音をこれまでより抑えた静音仕様となっています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴが搭載され、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します(同仕様)
  • ディスポーザ/気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です(同仕様)
  • フロアストッカー(巾木収納)/システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。※食洗機下は除く(同仕様)
  • ガラストップコンロ/見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用。セーフティ機能付きコンロのため、安全に利用できます(※タイプ毎に仕様が異なります。18階~28階同仕様)
  • 水無両面焼グリル/上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。(※タイプ毎に仕様が異なります。18階~28階同仕様)
  • クレイドル浴槽/美しいカーブと、全身を包み込むような入浴感が特長。ゆりかご(クレイドル)に包まれるような心地よさをお届けします。※3階~25階住戸のみ(同仕様)
  • 魔法びん浴槽/浴槽を断熱材で覆うことで、4時間経っても約2.5℃しか湯温が下がらない、TOTOの「魔法びん浴槽」を採用。家族によってバスタイムが違っても快適に入浴ができ、省エネ効果を高めます※3階~25階住戸のみ(概念図)
  • ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/[スプラッシュタイプ]
    やわらかな霧状のスプラッシュミストと、その日気分で、サウナを楽しめます(同仕様)
  • Wタオルバー洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。※3階~25階住戸のみ(同仕様)
  • ダウンライト/照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。ダウンライトがもたらす空間の陰影が浴室内に落ち着いた雰囲気を演出します(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
    ※3階~25階住戸はリフトアップ可/ヘッド(吐水口)引出式/シャワー吐水切り替え可
    ※26階~28階住戸はリフトアップ不可/ヘッド(吐水口)引出不可/シャワー吐水切り替え不可(同仕様)
  • 三面鏡収納/洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。※18階~28階はオレフィン四方框がつきます(同仕様)
  • アルミメッシュトレイ/洗面台に出しっぱなしにしていた使い終わった歯ブラシやコップなどを、通気性の良いメッシュトレイに整理できます(同仕様)
  • ボウル一体型カウンタートップ(天板)/ボウルと一体形成されており、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。三面鏡下部にはホーローパネルを貼ることで、清掃性が高く、マグネットも対応しています※対象フロア3~17階(同仕様)
  • カウンタートップ(天板)/天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた人工水晶(クオーツ系)フィオレストーンが採用されています※対象フロア18~25階(同仕様)

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建物・施設

  • 梅田の空を掌中にする、贅なる暮らし。掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と、現地28階相当の高さから南方向を撮影した眺望写真(2020年8月撮影)をCG加工したもので実際と多少異なります。外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。また、今後変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。なお、周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません
  • 約7500m2という広さの豊崎東公園が目の前(約10m)。豊かな自然溢れる公園をわが庭のように楽しめるロケーション。開放感に満ちた3方接道の角地を得て誕生(敷地配置図)
  • エレベーターセキュリティ/エントランスでの鍵の認証の後、エレベーター内でも鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります(概念図)
  • プライバシー性・独立性に配慮し、1フロア3~5邸、角住戸率約70%の住戸プランを実現(平面図。全126戸中88戸が角住戸で角住戸率が70%となります)
  • 24時間各階ゴミステーション/24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを各階に設置。24時間ゴミ出しを可能※とするため、防臭装置と換気設備が設けられています(ピクト)
  • 大阪市建築物環境性能表示/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書において、CO2
    削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • イオンフードスタイル 中崎町店(徒歩6分・約480m)
  • ライフ 本庄店(徒歩8分・約610m)
  • カンテ・グランデ ベーカリー(徒歩8分・約630m)
  • 本庄公園(徒歩4分・約290m)
  • MARUZEN&ジュンク堂書店 梅田店(徒歩10分・約800m)
  • LINKS梅田(徒歩19分・約1480m)
  • 現地周辺の街並み(徒歩8分・約610m)
  • 現地周辺の街並み(徒歩8分・約610m)
  • 本庄公園(徒歩4分・約290m)
  • 中津公園(徒歩7分・約550m)
  • 中津保育園(徒歩7分・約540m)
  • さつき保育園(徒歩8分・約600m)
  • 市立豊崎小学校(徒歩4分・約270m)
  • 市立豊崎中学校(徒歩11分・約860m)

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案内図

現地案内図
【「梅田」駅へ1駅1分】5駅6路線利用可能。都心を縦横無尽に駆ける躍動的なフットワーク(交通図)

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その他周辺環境

  • ■木村歯科(徒歩1分・約80m)
  • ■梅田ロフト(徒歩9分・約720m)
  • ■イークリニック(徒歩5分・約400m)
  • ■豊崎つどいの広場ぐうぐう(徒歩3分・約180m)
  • ■橋岡内科・小児科診療所(徒歩8分・約590m)
  • ■大阪豊崎郵便局(徒歩3分・約200m)
  • ■大阪府済生会中津病院(徒歩13分・約1000m)
  • ■大阪市立北図書館(徒歩10分・約770m)
  • ■北野病院(徒歩15分・約1200m)
  • ■北スポーツセンター(徒歩13分・約1030m)
  • ■大阪信用金庫 天六支店(徒歩4分・約270m)
  • ■大阪市北区役所(徒歩20分・約1530m)
  • ■北おおさか信用金庫 梅田支店(徒歩8分・約570m)
  • ■こぐまの森保育園 梅田園(徒歩5分・約330m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.48m2
      バルコニー面積
      12.48m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Hメニュー
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      62.47m2
      バルコニー面積
      15.31m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Gメニュー3
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      85.31m2
      バルコニー面積
      7.77m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Iメニュー2
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      100m2
      バルコニー面積
      14.62m2
      価格
      価格未定

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大阪市北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 380所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 374所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 95園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウドタワー梅田豊崎 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4300万円台~1億4700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台(9戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.68m2~116.36m2
その他面積 バルコニー面積:4.74m2~15.31m2
販売戸数 未定 総戸数 126戸
完成時期 2023年2月中旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット使用料:1848円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅徒歩13分 ※「豊崎東公園」を通らないルートでは徒歩14分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩18分
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅徒歩12分
JR東海道本線「大阪」駅徒歩19分
総戸数 126戸 構造・階建て RC28階建
用途地域 商業 敷地面積 1380.99m2
建築面積 701.19m2 建築延面積 14293.81m2
駐車場 敷地内52台(料金3万7000円~3万9000円/月) 自転車置場 252台収容(料金300円~700円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 23台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ20大建確018号変2(令和3年9月15日付)
問い合わせ先
「プラウドタワー梅田豊崎」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7560
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]10:00~17:00 [土・日・祝]10:00~18:00
定休日:火・水・木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社 三井住友建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2022/06/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】大阪府八尾市安中町6丁目28番1(地番)
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アウラ大阪上本町 第3期
【住所】大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19(地番)
【価格】2800万円台~5800万円台
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シエリア靱本町 一般定期借地権
【住所】大阪府大阪市西区靱本町1丁目73番、79-1番(地番)
【価格】未定

地下鉄御堂筋線の物件

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プレミスト江坂 第1期1次~第3期16次
【住所】大阪府吹田市江坂町1丁目12-6(地番)
【価格】2999万円~9159万円
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ラシュレ新大阪 第3期2次
【住所】大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-11(地番)
【価格】4990万円~6480万円
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プレサンス ロジェ 梅田North 先着順
【住所】大阪府大阪市北区豊崎4丁目68番3(地番)
【価格】3860万円・4680万円
物件写真
プレサンス ロジェ 梅田North 第3期
【住所】大阪府大阪市北区豊崎4丁目68番3(地番)
【価格】2980万円~4880万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 98,642円/月 113,692円/月 134,774円/月 166,414円/月 219,170円/月 324,715円/月
5万円 89,556円/月 104,716円/月 125,907円/月 157,656円/月 210,519円/月 316,170円/月
10万円 80,471円/月 95,740円/月 117,041円/月 148,897円/月 201,867円/月 307,624円/月
15万円 71,385円/月 86,764円/月 108,174円/月 140,138円/月 193,216円/月 299,079円/月
20万円 62,300円/月 77,789円/月 99,307円/月 131,380円/月 184,564円/月 290,534円/月
25万円 53,215円/月 68,813円/月 90,440円/月 122,621円/月 175,913円/月 281,989円/月
30万円 ローン不可 59,837円/月 81,574円/月 113,862円/月 167,261円/月 273,444円/月
支払利息合計 3,447,980円~ 2,947,480円~ 2,447,900円~ 1,951,840円~ 1,459,930円~ 972,020円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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