ワコーレThe御影 - OCN不動産

ワコーレThe御影 物件詳細

ワコーレThe御影

住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目18番19-<部屋番号>号(住居表示)
交通 阪急神戸線「御影」歩3分
価格 7960万円・9350万円
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【堂々完成!即入居可】東灘区プレミアムマンション【御影アドレス×阪急「御影」駅徒歩3分】初のレジデンスプロジェクト(※1)。神戸三宮・大阪梅田を身近に感じる駅近接の快適な暮らし【南向き中心・全邸トランクルーム付】御影を象徴する景と共に、モダンな心地よさを日々享受【ワコーレThe御影】

ワコーレThe御影 先着順
御影アドレス×阪急「御影」駅徒歩3分――外観(2020年12月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ本山マンションギャラリー」
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合があります。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム見学会開催<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

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旧「御影町御影」――歴史ある邸宅地の真髄を継承する、秀逸な総30邸

旧町名「御影町御影」は、阪神間の山の手における邸宅文化の発祥エリアを示します(※3)。
その旧「御影町御影」アドレスで、阪急「御影」駅から徒歩3分に、
初の新規分譲マンションとして誕生するのが本物件です。

御影の邸宅地に建つ建物は、門構えや地元で採れる大きな御影石(通称)を用いた石積みの塀が特徴です。
本物件は御影の住宅地としての歴史・真髄を継承し、
巡らせた石積みや、重厚な佇まいのエントランス、そして陰影を活かした巧みな造形デザインを採用。

また、従前からあった桜をはじめとして四季折々の風情が楽しめる植栽を施したランドスケープも
邸宅に相応しい風情を醸し出します。

  • 屋内にサブエントランスを設け、車寄せの機能も備えたカーゲートにはグリルシャッターを採用(カーゲート(2020年12月撮影))
  • この地にふさわしい石積みや上質な素材を用いた外観(エントランスアプローチ(2020年12月撮影))
  • 竹を内装に用いたエントランスホール(※2)

【南向き中心×全邸トランクルーム付き】こだわりの設備仕様で、上質で快適な日常を

御影という美しい街に構えた、レジデンスのその中の静謐なプライベートスペース。
深く、美しく寛ぐ場所として、自由に演出していただける上質な邸。

総30邸は地上7階建て。全9タイプの個性的な住空間を創出しています。

南向き中心で67m2台~112m2台。平均約88.26m2のゆとりです。
さらに、バルコニーの出幅2.0mや角住戸率60%により、住空間の豊かさはまさに『邸宅仕様』。

そのほか、全戸にトランクルームが設けられ、ディスポーザなどの設備も吟味されています。

主となる方が、どこよりも豊かな時間を愉しめる場所/リビング・ダイニング(※4)

阪急神戸線「御影」駅から徒歩3分。フラットアクセスの邸宅地

邸宅地としての風情を保ち続ける『御影』。
本物件も『御影』を代表する「香雪美術館」や「深田池」が身近な立地です。

それ以上に注目したいのが、阪急神戸線「御影」駅へ徒歩3分という近さ。
さらにフラットアクセス。
周囲は一戸建てが中心で(第1種中高層住居専用地域)、メイン道路の弓場筋から一本入っているため(約50m)、
駅近でありながら静かで車の通行も少ないという、落ち着いた雰囲気も魅力です。



  • 『御影』の邸宅地は阪神間邸宅地の先駆けエリア。その中でも旧「御影町御影」は駅近の邸宅地だ(※5)
  • 朝日新聞社の創業者の1人村山龍平の蒐集品を展示する「香雪美術館」(徒歩7分・約550m)
  • 市立御影北小学校は徒歩4分(約280m)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング/家族だけの時間を心から愉しみ、あるいはゲストと歓談するやすらぎのリビング
  • DEN/プライベートサロンとしての和やかな流儀
  • ベッドルーム/休息という貴い時間を過ごす静穏な空間
  • キッチン/オーダーメイドにより世界に1つの自分仕様に仕立てます。クチーナの製品は、規格化された製品とゼロから特注製作するオーダーメイドの両方の良さを兼ね備え、あらゆる要望に応える事が可能です。本物件では、システムキッチンと洗面化粧台に採用されています
  • ダイニング/深く、美しく寛ぐ場所として、自由に演出していただける上質な邸
  • キッチン/細部にも上質が宿るシステムキッチン
  • ディスポーザ/キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します※一部処理が出来ないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
  • グローエ社製シングルレバー複合水栓/スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備えています(同仕様)
  • ワークトップ/ワークトップには、93%天然水晶・クオーツエンジニアドストーンを使用した高級人造石を採用。キッチン空間を優雅に彩ります※掲載のワークトップのカラーはオプションとなります(同仕様)
  • バスルーム/心身を癒す時間を演出するバスルーム
  • バステレビ:16V型/大型画面で観られるバステレビを標準で設置。くつろぎのバスタイムを楽しむことができます(同仕様)
  • 保温浴槽/二重の断熱材で浴槽を覆い、5.5時間後でも約2.5℃しか湯温が下がらない保温浴槽。追い焚きをする機会が減り、省エネ効果を高めます※断熱材の色はイメージです。実際の色とは異なります(概念図)
  • 酸素美泡湯/ぬるめ約39℃のお湯でも身体をしっかり温め、湯上がり後も湯冷めしにくいのが魅力。酸素を含んだミクロの泡はお湯を白くやわらかに。入浴剤を使わずに温泉気分を楽しめます(説明写真)
  • 洗面室/清潔な暮らしを支えるサニタリースペース
  • ボウル&ワークトップ:天然石/美しい光沢の御影石カウンターに、モダンな印象を与えるスクエア形状のオンボードタイプの洗面ボウルが採用されています(同仕様)
  • グローエ社製シングルレバー混合水栓/シンプルデザインが美しい、グローエ社製の水栓を採用。シングルレバーで水量・温度を調整できるなど、機能性にも優れています(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/美しい暮らしを叶える収納スペース。細やかな配慮と工夫を行き届かせて(同仕様)
  • トランクルーム/アウトドア用品や季節ものなどの収納に便利。住戸外に片付けられるので、室内をより広々と使用できます※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • シューズインクローク/靴を余裕で収納できる大容量のシューズインクローク。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです※A1・A2・A3タイプに採用(同仕様)
  • 天井埋め込み型エアコン/室内空間をよりスッキリと上質に仕上げるために天井埋め込み型エアコンがリビング・ダイニングに採用されています※A1・A2・A3・E・Gタイプに採用(同仕様)

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建物・施設

  • 外観(2020年12月撮影)
  • 外観(2020年12月撮影)
  • 外観(2020年12月撮影)
  • カーエントランス(2020年12月撮影)
  • 外観(2020年12月撮影)
  • カーエントランス(2020年12月撮影)
  • カーエントランス(2020年12月撮影)
  • ランドプラン/2面が開かれた敷地に、季節感を愉しむ花々と緑のランドスケープ(敷地配置図・1階平面図)
  • 先進のハンズフリーシステム「Tebra」/専用Tebra passを導入。エントランス等をハンズフリーで通過できます。Tebraキーだけで、玄関ドアをはじめ、様々な操作が可能な快適システムです※通信中の「Tebraキー」に密着して携帯電話や他の金属類があると通信できない場合があります(説明図)
  • Tebraキー/先進のハンズフリーキー「Tebraキー」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また約3m以内であれば、Tebraキーのリモコンボタンでも解錠できます(メインエントランスのみ)(説明図)
  • 玄関ドア/各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です(説明図)
  • ダストシューターサービス[無償]/ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません※回収の日時及び時間の指定があります。燃えるゴミ、缶・びん・ペットボトル、容器包装プラスチック以外は各自にて搬出していただきます。実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください(ピクト)
  • カスタマーセンター[無償]/お部屋内の突然のトラブルに24時間いつでも緊急出動。一次対応(無償)をします※詳細は管理委託契約書をご参照ください(ピクト)
  • 独立基礎構造/本物件の地盤は比較的浅いところに支持層があるため、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える、独立基礎構造が採用されています(概念図)
  • Low-E複層ガラス/窓には、断熱性能に優れたLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります(概念図)
  • 防音サッシ/サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる機能をもつ防音サッシT-2(30等級)を採用。外部からの音の侵入を低減します※性能試験においての数値、諸条件により誤差が生じます(概念図)
  • ボイドスラブ工法/ボイドスラブ厚は約240mm~約325mm(一部除く)。ボイドスラブ工法を採用することにより、ワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します(概念図)
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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地図兵庫県神戸市東灘区御影2丁目18番19-<部屋番号>号(住居表示) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 神戸にしむら珈琲店(徒歩4分・約290m)
  • SECESSION KONDITORATELIER(徒歩4分・約260m)
  • Zucca FINE VEGETABLE & DELI(徒歩6分・約420m)
  • ライフ 御影店(徒歩4分・約320m)
  • 阪急「御影」駅(徒歩3分・約240m)
  • 深田池(徒歩5分・約340m)

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案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。
交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D2
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      67.19m2
      バルコニー面積
      13.14m2
      価格
      7960万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.52m2
      バルコニー面積
      8.91m2
      価格
      9350万円

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神戸市東灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり 公立保育所数 57所
保育所入所待機児童数 52人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 66所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 165園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ワコーレThe御影 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ本山マンションギャラリー」
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合があります。

価格 7960万円・9350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK(2LDK+N・3LDK)間取り・価格 専有面積 67.19m2・80.52m2
(TR面積0.52m2・0.62m2含む)
その他面積 バルコニー面積:8.91m2・13.14m2、アルコーブ面積:1.53m2・2.53m2
販売戸数 2戸 総戸数 30戸
完成時期 2020年12月10日 入居時期 即入居可※諸手続完了後
管理費 1万930円・1万3030円/月 管理準備金 -
修繕積立金 8070円・9670円/月 修繕積立基金 40万3500円・48万3500円(一括払い)
その他諸費用 開設一時金:3万5000円/一括、サービスバルコニー面積:2.49m2、室外機置場面積:0.8m2、MB・PS面積:0.45m2・0.46m2
その他制限事項 【新型コロナウイルス感染症対策について】
マンションギャラリーにおきまして、
感染防止策として以下の対応を実施いたします。

・ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、同時にご案内できる組数を制限させていただいております。これに伴い、ご案内は完全予約制とさせていただきます。
※ご予約なしでご来場いただいた場合、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・販売スタッフ・受付担当者がマスクを着用の上でご案内・ご商談をさせていただきます。ご来場される際は、お客様もマスク着用をお願い致します。(お手元にマスクがない場合は営業スタッフにお申し出ください)また、入場前に検温・手指等の消毒を実施させていただきますのでご協力をお願い致します。
・販売スタッフ・受付担当者の検温、手洗い、うがいを徹底致します。
・定期的に換気、こまめに除菌清掃を徹底致します。
・商談スペースには飛沫感染防止策として、透明間仕切りを設置致しております。

各種お問い合わせにつきましては、物件ホームページに記載のフリーダイヤルまでお願い致します。

準防火地域、第3種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目18番19-<部屋番号>号(住居表示)
交通 阪急神戸線「御影」駅徒歩3分
総戸数 30戸 構造・階建て RC7階建一部鉄骨
用途地域 1種中高 敷地面積 1366.05m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 695.14m2 建築延面積 3392.44m2
駐車場 敷地内26台(料金1万7000円/月、賃貸25台、うち空1台[屋外平面:1台、専用駐車スペース:1台、屋内機械式・2段:5台、屋外機械式・ピット式・4段:18台]、来客用:1台[屋外平面]) 自転車置場 60台収容(料金200円/月)うち空31台(スライドラック式)
バイク置場 4台収容(料金500円・1000円/月)うち空2台 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19017132号(2019年5月31日)
問い合わせ先
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-831-3730
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 (株)ハンシン建設 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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神戸市東灘区周辺エリアの物件

物件写真
クレヴィア甲子園欅通り 先着順
【住所】兵庫県西宮市上鳴尾町8番(地番)
【価格】4890万円~6940万円
物件写真
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー 第3期
【住所】兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目1番2の一部(地番)
【価格】未定
物件写真
ブランズ甲子園浜田町 先着順
【住所】兵庫県西宮市甲子園浜田町168番1(地番)
【価格】4488万円~6298万円
物件写真
ワコーレ兵庫駅前アニバース 第1期2次
【住所】兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2番7(地番)
【価格】未定

阪急神戸線の物件

物件写真
ワコーレ夙川霞町 第3期
【住所】兵庫県西宮市霞町65番1(地番)
【価格】未定
物件写真
ワコーレ夙川羽衣町 第4期
【住所】兵庫県西宮市羽衣町112番1、112番2、112番5、116番1、116番3(地番)
【価格】未定
物件写真
ジオ南武庫之荘 EAST 先着順
【住所】兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目205番(地番)[EAST]
【価格】2910万円~5210万円
物件写真
レ・ジェイド武庫之荘本町 最終期
【住所】兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目223番1(地番)
【価格】3848万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 228,413円/月 257,459円/月 298,352円/月 359,978円/月 463,074円/月 669,844円/月
5万円 217,697円/月 247,106円/月 288,354円/月 350,327円/月 453,763円/月 660,865円/月
10万円 206,980円/月 236,752円/月 278,355円/月 340,677円/月 444,452円/月 651,886円/月
15万円 196,264円/月 226,398円/月 268,357円/月 331,026円/月 435,140円/月 642,907円/月
20万円 185,547円/月 216,045円/月 258,358円/月 321,375円/月 425,829円/月 633,927円/月
25万円 174,831円/月 205,691円/月 248,360円/月 311,724円/月 416,518円/月 624,948円/月
30万円 164,114円/月 195,338円/月 238,362円/月 302,073円/月 407,207円/月 615,969円/月
支払利息合計 21,397,370円~ 18,140,680円~ 14,951,950円~ 11,831,960円~ 8,781,250円~ 5,799,940円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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