ドレッセ鷺沼サウスプレイス - OCN不動産

ドレッセ鷺沼サウスプレイス 物件詳細

ドレッセ鷺沼サウスプレイス

住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-7-2他(地番)
交通 東急田園都市線「鷺沼」歩6分
価格 5398万円~7478万円
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東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分。閑静な住宅街の南斜面に南東・南西向き中心、総戸数46邸の瀟洒なレジデンス登場。東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」から渋谷直通19分(急行利用)、都心へ直通アクセスが魅力。モデルルーム公開中【完全予約制】

ドレッセ鷺沼サウスプレイス 先着順
外観完成予想CG ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ドレッセ鷺沼サウスプレイス>マンションギャラリー
※申込の際は、認印・運転免許証又はパスポート等、健康保険証、収入証明(給与収入の方は直近2年分の源泉徴収票、給与収入以外の方は直近3年分の確定申告書写し)、既存の借り入れがある方はその内容がわかるもの(償還表など)、収入合算・ペアローンを利用予定の方は相手方の分も必要となります。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中【完全予約制】・資料請求受付中
※資料は郵送でなく専用サイトへの案内となります。

このマンションのこだわり条件

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閑静な住宅街の南斜面に南東・南西向き中心、総戸数46邸の瀟洒なレジデンス登場

東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」駅から徒歩6分でありながら、現地は閑静な落ち着いた住宅街。南雛壇の開放感溢れる立地に、総戸数46邸地上6階地下1階建、格調高い外観の登場です。植栽に彩られたエントランスアプローチを経てエントランスホールへ、さらに外の緑が借景となるラウンジとパティオが憩いの空間を演出します。住戸は南東南西向き中心、開放感と豊かな採光通風を叶えます。同物件は東急株式会社によるブランド「ドレッセ」を冠するマンション。東急コミュニティーの管理を始めとし、東急グループの総合力を生かした、東急田園都市線の邸宅街にふさわしいレジデンスが誕生します。

  • パティオ完成予想CG ※2
  • 1.エントランスアプローチ 2.エントランスホール 3.ラウンジ 4.パティオ 5.駐車場は雨に濡れない建物内に設置(敷地配置図)

東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分。東急沿線を知り抜く東急株式会社によるレジデンス

緑豊かで綺麗な街並みが人気の東急田園都市線沿線。中でも「鷺沼」は、南口にフレルさぎ沼を始め、ブランジェリー・デリカテッセンで人気のビゴの店、こだわりのお惣菜や食材が揃うデリスタスエヒロ等、多彩な商業施設が充実。フレルさぎ沼には夜中の1時まで営業している東急ストアの他、カルディコーヒーファームやザ・ダイソーなど人気のショップが集まり、帰り道に立ち寄れるのがとても便利です。さらに鷺沼駅前は、賑やかで利便性に恵まれながらも、春には満開の桜が見事な上、大小の公園も身近に点在。東急のメリットを存分に享受できる街に、この地の魅力を知り尽くした東急株式会社によるプロジェクト。これは要注目といえるでしょう。

  • 現地案内図
  • カッパーク鷺沼は、鷺沼ふれあい広場やフットサル場のフロンタウンさぎぬま等が広がり、子どもも大人も身近でのびのびと遊んで寛げるスペース(約630m 徒歩8分)
  • フレルさぎ沼(約290m 徒歩4分)

東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」から渋谷へ直通19分、都心へ直通アクセスが魅力

「鷺沼」は東急田園都市線急行停車駅。東京メトロ半蔵門線乗り入れで「渋谷」へ直通19分、「永田町」へ直通27分、「大手町」へ直通36分と都心への直行アクセスが魅力です。「表参道」で同じホームから銀座線への乗り換えを始め、他線への連絡もスムーズ。平日の終電後は、渋谷駅前から深夜急行バスの利用も便利。午前1:00~1:30までの間に合計3本(月~水曜日は2本)、「鷺沼」駅まで約18分、1400円と、深夜タクシーよりリーズナブルに使えます。さらに1駅1分の「たまプラーザ」からは、空港直行バスが利用可能。羽田空港へ一日40本(大人1130円)と、どこへ行くにも便利な立地です。

アクセス図 ※3

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室内・設備

  • 【Living Dining】(注1)
  • 【Living Dining】
  • 【Bedroom】
  • 【Bedroom】
  • 【Living Dining】
  • 【Kitchen】
  • 【ディスポーザ】生ゴミをシンクの排水口で粉砕処理して、水と一緒にスムーズに処理槽へ。ゴミ出しの手間を軽減し、臭いや汚れのない清潔なキッチンを同時に実現。
    ※種類によって粉砕できないものがあります。
  • 【食器洗浄乾燥機】食器洗いの手間を省くだけではなく、食器のセットのしやすさ、両端のコップなどもきれいに洗浄するサークルラックなどトータルに「後片づけ」を合理化。
  • 【フィオレストーン】キッチン天板は、天然水晶の持つ自然石の風合いと、高硬度がもたらす耐久性、そしてお手入れのしやすさを併せ持つフィオレストーンを採用。
  • 【ステンレスレンジフード】ホーロー製の整流板付きの給気口が油や湯気、臭いを素早く吸い込みます。お手入れのしやすさにも配慮したステンレス製のレンジフードです。
  • 【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。水無し両面焼きグリルも標準装備しています。
  • 【浄水器一体型混合水栓】お湯と浄水の切り替えをクリック感でお知らせする節湯型の浄水器内蔵水栓。シンクの清掃に便利なヘッド引出しタイプです。※カートリッジ交換は有償です。
  • 【静音シンク】大きな鍋が洗いやすく、作業がスムーズなシンク。水はね音を低減する低騒音仕様で、便利なまな板立てを標準装備。
  • 【ホーローキッチンパネル】傷、熱、油汚れに強いホーローパネルを採用。マグネットを使用できるため、レシピはもちろん、フック等を用いて収納アイテムを装備できます。
  • 【スライド式キャビネット】カウンター下の収納は奥までしっかり仕舞えて取出しやすいスライド式。扉はソフトクローズ機能装備で閉まる際の衝撃を和らげます。
  • 【ストレージハンガー付吊戸棚】すぐ使える下部にキッチンペーパーやラップ類を収納できる吊戸棚を設置。
  • 【TORIカーゴ】便利な引出しスパイス収納。マグネット付きのカーゴは取り外してホーローキッチンパネルにも取り付け可能。
  • 【Bathroom】
  • 【魔法びん浴槽】断熱性が高く、追い焚きの手間・回数を低減できる浴槽。無駄を省くうえ、継続的に快適なバスタイムを愉しめます。(概念図)
  • 【エアインクリックシャワー】湯水に空気を含ませることで大粒化させ、やさしくたっぷりの浴び心地を少ない湯量で実現。手元で止水できる節水効果の高いクリック式です。
  • 【シャワースライドバー】身長に合わせて、自在にシャワーの高さや角度が変えられるスライドバーを装備。快適なバスタイムを演出します。
  • 【LEDダウンライト】照明は空間をすっきりと演出する、長寿命のLEDダウンライトを採用。天井面の広がりでバスタイムのリラクゼーションを快適に演出します。
  • 【スッキリドア】汚れやすいゴムパッキンがない清潔感の高いドア。お手入れが手軽になり、浴室を美しく演出できます。使い心地のよいプルプッシュタイプです。
  • 【浴室換気乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。
  • 【Powder Room】
  • 【鏡裏収納】洗面室をより広く演出する三面鏡は、裏側を収納スペースに。化粧品などの小物をすっきりと収納できます。
  • 【効率的に収納できるキャビネット】キャビネットはブルモーション機能付きの引出し収納と、シャンプー等のボトルラックとして使えるクリアポケット等を装備した開き扉収納を設置。
  • 【人造大理石カウンター】カウンターは傷つきにくい人造大理石によるスクエアボウル一体型カウンター。汚れにくい継ぎ目がない一体成形で、ウェットスペースとドライスペースに配慮した形状です。
  • 【シングルレバー引出し式混合水栓】ワンタッチで湯量や温度が調節でき、シャワー機能も付いた混合水栓を採用。便利なノズル引出し式、節湯効果があるクリック式です。
  • 【コートクローク】身支度に便利なご家族共用のコートクロークを玄関に設置。
  • 【全戸にウォークインクローゼット】豊かな収納力で日常を快適に演出する大型収納を全邸に標準装備。
  • 【布団クローゼット】深い奥行きでお客様用布団なども収納。多用途に活用できます。
  • 【下足入】長物のブーツ等にも対応する可動棚収納。玄関まわりの小物も収納。
  • 【床暖房】リビング・ダイニングの床下に温水を循環させて足元からあたためる健康的な床暖房を装備。ホコリの舞い上げや稼働音がなく快適です。(同仕様)
  • 【Etype/3LDK+WIC 専有面積/71.51m2 バルコニー面積/12.83m2】1.玄関ホールにはコートやゲスト用としても活用できるコートクロークを設置。2.帰宅して、すぐ着替えやシャワーができる便利な動線を確保。3.廊下の面積を抑えた合理的な空間設計で居室のゆとりを確保。4.洗面化粧台は2人で使える偏芯ボウルなど、ライフスタイルに合わせて選べるセレクト(無償・申込期限有)を用意。5.家事を効率化する動線を確保。6.リビングとの一体感を高める引き戸を採用。7.布団クローゼット。8.袖壁を抑えた連窓サッシで溢れる開放感。

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建物・施設

  • 【南雛壇】駅前の賑わいから、住宅地の静穏へ豊かな時を紡ぐ開放的な南雛壇。(高低差概念図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】帰り着いた方をあたたかさと優しさで包む木目調の壁、連なるダウンライトが、プライベート空間へと誘う設え。奥行き豊かなエントランスホール空間が、帰り着いた方を誇りで満たし、ゆっくりと静へと誘います。(完成予想図)
  • 【ラウンジ】風除室の先、装飾ガラスに彩られたラウンジ空間を設置。屋外に緑が感じられるからこそ、穏やかさや静けさが心の内に満ちてくる、気品あるサードプレイス。間接照明に彩られた上質な空間です。(完成予想図)
  • 【ハンズフリーシステム「ラクセス」】風除室にはハンズフリーシステムを採用。ラクセスキーをバッグやポケットに入れたままラクセスリーダーに近づくだけで解錠でき、買い物などで手がふさがっている場合にもスムーズに入館できます。(概念図)
    ※ハンズフリーの検知距離には制限があります。
  • 【シリンダーキー&ダブルロック】不正解錠に対応したシリンダーキーを玄関扉の2カ所に設置。(概念図)
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関扉とサッシに設置。不正侵入を自動で通報。(同仕様)
    ※FIX窓・面格子付窓を除く。
  • 【可動ルーバー面格子】共用廊下側に設けた洋室などの窓には可動式のルーバー面格子を採用しています。ルーバーを自由に調節でき、プライバシーを守りながら、通風を確保できます。
    (同仕様)
    ※FIX窓を除く。
  • 【東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム】東急沿線エリアを知り尽くした東急セキュリティとオンライン化された安心の機械警備システムを導入。専有部分で火災や侵入異常が発生し、各種センサーが作動した場合には、必要に応じて東急セキュリティの警備員が急行。地域密着型のセキュリティサービスにより、スピーディーな対応が可能です。(概念図)
  • 【N値50以上の強固な地盤に
    基礎杭で支持】地盤調査の結果を基に、地表面(1F床スラブ)から約17.5m以深にある泥岩層・固結粘土層・固結シルト層を支持層とし、既成杭にて建物を支持させています。(概念図)
    ※標準貫入試験において、N値50以上は非常に固い地盤といわれています。
  • 【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m2で約3000t~約3600tの圧力に耐えられる設計基準強度30N/mm2~36N/mm2のコンクリートを使用。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)
    ※構造耐力上主要な部分を対象とします。
  • 【複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラスを採用しています。(概念図)
    ※一部ガラスの仕様が異なる箇所があります。
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間帯やゴミの種類に応じた収集日を気にすることなく24時間いつでもゴミ出し可能。お忙しい方に便利な配慮です。(概念図)
    ※年末年始の時期の使用や粗大ごみの取り扱いなど一部制限があります。
  • 【ペット飼育可】管理規約の範囲内で、大切なペットとの同居が可能です。(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※飼育できる動物の種類やサイズ、頭数には制限があります。

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地図神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-7-2他(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E[2-5F]
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      12.83m2
      価格
      6898万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.06m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      6018万円

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川崎市宮前区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。(3)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 32所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 26所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 341所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 254所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ドレッセ鷺沼サウスプレイス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ドレッセ鷺沼サウスプレイス>マンションギャラリー
※申込の際は、認印・運転免許証又はパスポート等、健康保険証、収入証明(給与収入の方は直近2年分の源泉徴収票、給与収入以外の方は直近3年分の確定申告書写し)、既存の借り入れがある方はその内容がわかるもの(償還表など)、収入合算・ペアローンを利用予定の方は相手方の分も必要となります。

価格 5398万円~7478万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 68.06m2~74.38m2
その他面積 バルコニー面積:5.96m2~12.83m2、サービスバルコニー面積 :5.21m2、テラス:29.25m2(使用料無)
販売戸数 4戸 総戸数 46戸
完成時期 2021年2月中旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 1万7800円~1万9500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 8600円~9400円/月 修繕積立基金 56万9300円~62万2100円(一括払い)
その他諸費用 インターネット通信料:2860円/月
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-7-2他(地番)
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩6分
総戸数 46戸 構造・階建て RC6階地下1階建
用途地域 2種住居 準住居 敷地面積 1690.82m2
建築面積 1013.88m2 建築延面積 4456.6m2
駐車場 敷地内19台(料金1万3000円~2万1000円/月、[地下駐車場]機械式18台、平置1台(車椅子優先駐車場)) 自転車置場 72台収容(料金200円~500円/月)(2段式上段13台、下段スライド式13台、下段3人乗り対応スライド式5台、傾斜式41台)
バイク置場 3台収容(料金4000円/月)(平置) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確310195号(令和元年7月1日)
問い合わせ先
<ドレッセ鷺沼サウスプレイス>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-416-109
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日、毎月第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F
施工会社 大豊建設(株)(東京建築支店) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2020/07/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ライオンズ宮前平マスターヒルズ 第2期
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【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 149,969円/月 169,039円/月 195,888円/月 236,350円/月 304,039円/月 439,798円/月
5万円 139,252円/月 158,686円/月 185,890円/月 226,699円/月 294,728円/月 430,819円/月
10万円 128,536円/月 148,332円/月 175,891円/月 217,048円/月 285,417円/月 421,840円/月
15万円 117,819円/月 137,979円/月 165,893円/月 207,398円/月 276,106円/月 412,861円/月
20万円 107,103円/月 127,625円/月 155,895円/月 197,747円/月 266,795円/月 403,882円/月
25万円 96,386円/月 117,271円/月 145,896円/月 188,096円/月 257,484円/月 394,903円/月
30万円 85,670円/月 106,918円/月 135,898円/月 178,445円/月 248,173円/月 385,923円/月
支払利息合計 14,070,890円~ 11,929,480円~ 9,832,750円~ 7,781,240円~ 5,775,130円~ 3,814,420円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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