フェミネンス大津石山駅前 物件詳細
フェミネンス大津石山駅前
| 住所 | 滋賀県大津市粟津町9-5（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/石山 歩1分、京阪石山坂本線/京阪石山 歩1分 |
| 価格 | 4480万円 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
【85m2台×3LDK+S上層階が4400万円台～、年内入居可能】JR東海道本線新快速停車駅「石山」駅徒歩1分／最終期分譲。琵琶湖眺望・内廊下やハンズフリーキー、24時間オンラインセキュリティシステム対応で高い防犯性【オンライン相談も受付中】＜即時予約からの来場で2000円分ギフト券のプレゼント実施中!(※)＞
- 現地9階からの眺望(2023年7月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【オンライン相談も受付中】※詳しくは係員にお問い合わせください |
このマンションのこだわり条件
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
-
- JR石山駅前最前列に佇む「フェミネンス大津石山駅前」。スタイリッシュな外観デザインが印象的
-
- ランドプラン図
-
- エントランスホール完成予想図
-
- Iタイプ 3LDK+サービスルーム 価格／4480万円 専有面積／85.36m2 バルコニー面積／16.58m2 ポーチ面積／3.45m2
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
室内・設備
-
- サービスルーム／Aタイプ棟内モデルルーム
-
- バルコニー／Aタイプ棟内モデルルーム
-
- リビング／Aタイプモデルルーム※左右反転でつくっており、実際のAタイプとは異なります。一部オプション品が含まれております。なお、家具・調度品等、オプション価格は販売価格に含まれておりません
-
- 洋室／Aタイプモデルルーム(※)
-
- 浴室／Aタイプモデルルーム(※)
-
- スライド収納／奥まで見渡しやすく、軽い力で大きく引き出せるスライド収納です(同仕様)
-
- ガラストップコンロ／誰もが気軽にお料理を楽しめるよう、進化を遂げた多機能コンロ。衝撃に強く、お手入れが簡単で、温度調整などの便利な機能が搭載されています(同仕様)
-
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓／いつでもおいしい水を利用できる浄水器一体型節湯水栓。湯水混合でエネルギーのムダづかいを抑えます(同仕様)
-
- 食器洗い乾燥機／簡単な操作で食器を洗浄でき、後片付けのわずらわしさから解放してくれる家事の味方です(同仕様)
-
- レンジフード／お手入れが簡単で、しかも整流板を設けて優れた排煙性を実現したレンジフードです(同仕様)
-
- キッチンパネル不燃化粧板／熱や衝撃に強く、お手入れも簡単なメラミン製キッチンパネルです(同仕様)
-
- Wサポートシンク／ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースが確保され、洗う・調理する・片付ける作業を効率的にできる静音仕様のシンクです(同仕様)
-
- ラウンドライン浴槽／頭部が自然に支えられるため、寝そべるような体勢でリラックスして入浴できます(同仕様)
-
- くるりんポイ排水口／浴槽排水を利用して排水口内に”うず”を発生させ、ヘアキャッチャー内でゴミをまとめるお掃除が簡単な排水口です(同仕様)
-
- スライドシャワー／少ない水量でも勢いのある浴び心地を楽しめる超節水シャワーです。高さを調節できるスライドバーで快適なバスタイムを過ごせます(同仕様)
-
- セミオートバス／スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯がはれ、お湯はり完了後も自動的に設定された湯温を保ちます(同仕様)
-
- 浴室水栓／機能性とデザイン性をあわせもつサーモ水栓です(同仕様)
-
- キレイサーモフロア／特殊な表面処理加工が施され、汚れがつきにくくなったキレイ床。断熱層の構造で暖かく快適な入浴ができます(同仕様)
-
- 浴室暖房乾燥機(ミストカワック)／自宅でミストサウナを楽しめる「ミストカワック」を標準装備。浴室や衣類の乾燥、暖房や涼風など、さまざまな機能が搭載されています(同仕様)
-
- ボウル一体型カウンター／一体型で重厚感のある天板を採用。美しい光沢を持ち、変色しにくい人造大理石ボウルです(同仕様)
-
- 収納ミラー(三面鏡)／ワイドな三面鏡の裏側に収納スペースが確保されています(同仕様)
-
- シングルレバーシャワー水栓／水量や水温を片手で調節できるシングルレバー式。シャワー付きで何かと便利です※上記写真内のモザイクタイルはオプションで通常はミラーとなります(同仕様)
-
- 手洗器一体型人造大理石カウンター／トイレ内には便利な手洗いカウンターが標準で装備されています※一部タイプは除きます(同仕様)
-
- タンクレストイレ／同社従来のタンク付きに比べてコンパクトな為、居心地良く過ごせます※一部タイプは除きます(同仕様)
-
- マルチメディアコンセント／TV端子、LAN、電話用プレート、電源端子を一つにまとめたコンセントです(同仕様)
-
- 防水コンセント／お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できます(同仕様)
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
建物・施設
-
- ランドプラン図
-
- エントランスホール完成予想図
-
- ラウンジ完成予想図
-
- 4重ロックシステム＆ハンズフリーシステム／エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・住戸玄関は、4ヶ所のロックシステムを採用。住戸玄関以外はハンズフリータグを検知させるだけでロック解錠。しかも共用玄関でロック解錠した時点で、エレベーターは自動でエントランスへ呼ばれます。居住階まで停止しないノンストップ直行運転も可能です。また、宅配ボックスにもハンズフリーで対応しています(概念図)
-
- カラーモニター付インターホン(同仕様)
-
- Tebraシステム／軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません(同仕様)
-
- 24時間オンラインセキュリティシステム／共用部や各住戸の火災(共用部は設備異常を含む)を、24時間365日体制で監視する「24時間オンラインセキュリティシステム」を採用、非常時には異常信号が警備会社へ自動通報され、状況に応じて警備スタッフが対応します(概念図)
-
- 快適インターネット環境／高速・大容量1ギガで快適なインターネット環境を全戸に届けます※eo光ネットは、全住戸一括契約となります。詳細については、係員にお問合せください(ロゴ)
-
- 24号給湯暖房機 エコジョーズ／潜熱回収型の熱交換器を用いることで、同社従来型では捨てていた燃焼ガスの熱までムダなく利用できるエコジョーズが採用されています。給湯効率を95%に、暖房効率を89%にまで高め、エネルギーを高効率に利用できます。また、光熱費を大幅に軽減できるだけでなく、地球温暖化防止につながるCO2排出量の削減にも貢献します(ロゴ)
-
- ペット飼育可／可愛いペットと一緒に暮らせます※詳細については、管理規約のペット使用細則をご確認ください(飼えるペットの一例)
-
- 基礎構造／建設地で地質調査を行い、地盤を確認したうえで、深さ約28mの地中まで14本の杭を打ち込み基礎構造を安定させています(概念図)
-
- 溶接閉鎖型筋／鉄筋1本ずつ輪になるように溶接することで、継ぎ目が少なく柱の強靱性を強化でき、地震などの揺れに対しても粘り強い柱を実現します(概念図)
-
- △LL(I)-4等級のフローリング・床スラブ(一階住戸除く)／遮音性を高める△LL(I)-4等級のフローリングを採用。スプーンなどを落とした際に発生する軽量床衝撃音を軽減し、下階への音漏れに配慮。また、ボイドスラブにすることで、小梁のないフラットな天井を実現します(概念図)
-
- 妻側外壁・戸境壁／妻側外壁コンクリート厚は約180mm厚以上、戸境壁には約136mm厚の遮音耐火間仕切壁を採用。高い構造強度が得られます。また、外部や隣接する住戸からの生活音にも配慮されています(概念図)
-
- 耐震枠付玄関ドア／玄関ドアとドア枠との間に、すきまを設け、地震時にかかる玄関ドア全体への荷重を吸収・緩和する、「耐震枠付玄関ドア」を採用。地震時の閉じ込めを防ぎます(概念図)
-
- Low-Eペアガラス(遮熱タイプ)／冷暖房のムダを省き、効率よく利用するために窓対策が重要です。次世代エネルギー基準に適合し、さまざまな環境に対応する「複層ガラス」。中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」なら、効果的に熱をコントロールできます。不快な結露の発生も抑えることができます(概念図)
-
- T-2等級の防音サッシュ／遮音性の高い防音サッシュ(遮音等級T-2相当)を開口部に採用。外部からの音を約30dB軽減します※上記の概念図はイメージにつき、実際の部屋にはサッシュ以外の部分からも音が伝わるため、数値通りの効果は得られません※音の感じ方には個人差があるため、絶対的な判断はできません(概念図)
-
- 品質保証／国が定める第三者評価機関によってマンションの性能評価を受ける設計性能評価書を取得済み。さらに、建設住宅性能評価書も取得済みです
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図滋賀県大津市粟津町9-5（住居表示） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
周辺環境
-
- ニトリ(徒歩15分・約1200m)
-
- つばさ保育園(徒歩8分・約600m)
-
- 清和幼稚園(徒歩6分・約440m)
-
- 雄大な風景が広がる瀬田川（約450ｍ）
-
- 粟津中学校(徒歩10分・約790m)
-
- 石山高等学校(徒歩18分・約1400m)
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
案内図
- 現地案内イラスト
- 現地案内図
- 交通アクセス図(※1)
- 通勤・通学にスムーズなアクセス(通勤シミュレーション／駅すぱあとにて検索)
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
その他周辺環境
- ■ファミリーマート(徒歩1分・約10m)
- ■晴嵐児童遊園地(徒歩4分・約320m)
- ■セブンイレブン(徒歩1分・約70m)
- ■栄三児童遊園地(徒歩5分・約350m)
- ■滋賀銀行(徒歩1分・約50m)
- ■晴栄コミュニティ児童遊園地(徒歩5分・約390m)
- ■石山駅前郵便局(徒歩1分・約80m)
- ■大津あいあい保育園(徒歩11分・約850m)
- ■いしやま歯科(徒歩1分・約60m)
- ■晴嵐保育園(徒歩14分・約1120m)
- ■藤田整形外科(徒歩1分・約80m)
- ■晴嵐幼稚園(徒歩10分・約800m)
- ■大津市役所晴嵐支所／晴嵐市民センター(徒歩6分・約420m)
- ■晴嵐市民プール(徒歩10分・約750m)
- ■晴嵐図書館(徒歩6分・約460m)
間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- Iメニュー
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 85.36m2
- バルコニー面積
- 16.58m2
- 価格
- 4980万円
-
-
- タイプ
- I
- 間取り
- 3LDK+S
- 専有面積
- 85.36m2
- バルコニー面積
- 16.58m2
- 価格
- 4480万円
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
フェミネンス大津石山駅前 最終期(再分譲) 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） ※S=サービスルーム間取り・価格 | 専有面積 | 85.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.58m2、ポーチ：3.45m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2021年2月 | 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4850円／月 | 管理準備金 | 1万7100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5980円／月 | 修繕積立基金 | 59万7500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/28 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条地域 | ||
フェミネンス大津石山駅前 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4980万円・5050万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）※S=サービスルーム間取り・価格 | 専有面積 | 85.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.58m2、ポーチ：3.45m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2021年2月 | 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4850円／月 | 管理準備金 | 1万7100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5980円／月 | 修繕積立基金 | 59万7500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/28 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条地域 | ||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市粟津町9-5（住居表示） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/石山 歩1分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 747.66m2、(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 425.2m2 | 建築延面積 | 3850.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万2000円～2万円／月、機械式〈地上4段式〉9台・平面2台） | 自転車置場 | 47台収容（料金100円～1000円／月）2段式〈下部スライド式〉19台・2段式12台・平面ラック式13台・平面式3台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月）(原付) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第H31確認建築IPEC50024号(令和1年6月28日付) | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 高松建設(株) | 管理会社 | 日本住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
大津市周辺エリアの物件
-
- プラウドシティ大津京 第5期
- 【住所】滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
- 【価格】3100万円台～1億3400万円台
-
- シエリアシティ大津におの浜 先着順
- 【住所】滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
- 【価格】3590万円～6420万円
-
- ザ・四条烏丸レジデンス 第1期
- 【住所】京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）
- 【価格】未定
-
- シャリエ京都円町 先着順
- 【住所】京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32（地番）
- 【価格】3598万円～6208万円
ＪＲ東海道本線の物件
-
- フェミネンス大津石山駅前 先着順
- 【住所】滋賀県大津市粟津町9-5（住居表示）
- 【価格】4980万円・5050万円
-
- グランドパレス草津 モデルルーム使用住戸分譲
- 【住所】滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4（地番）
- 【価格】4460万円
-
- グランドパレス草津 先着順
- 【住所】滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4（地番）
- 【価格】3990万円～5330万円
-
- グランドパレス草津 販売用備品ストックルーム使用住戸分譲
- 【住所】滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4（地番）
- 【価格】3990万円～4890万円
滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内12位
全国548位
- 偏差値
- 48.97
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 128施設 | 県内1位 | 全国35位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,877人 | 県内1位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 県内3位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 15施設 | 県内1位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 302施設 | 県内1位 | 全国68位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.2床 | 県内5位 | 全国460位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.5人 | 県内1位 | 全国73位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,743人 | 県内1位 | 全国93位 |
| 介護保険料 | 6,350円 | 県内9位 | 全国643位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.68件 | 県内11位 | 全国623位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.01件 | 県内8位 | 全国423位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
ＪＲ東海道本線の駅から探す
京阪石山坂本線の駅から探す
関西の新着マンションから探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2023 Recruit Co., Ltd.
