ルジェンテ練馬豊島園 - OCN不動産

ルジェンテ練馬豊島園 物件詳細

ルジェンテ練馬豊島園

住所 東京都練馬区練馬4-6798-1(地番)
交通 都営大江戸線「豊島園」歩2分 西武豊島線「豊島園」歩1分
価格 未定
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実際の建物を確認できる「完成後販売物件」。西武豊島線「豊島園」駅徒歩1分、都営大江戸線「豊島園」駅徒歩2分、2駅2路線利用で都心へ自在にアクセス。全邸南向き

ルジェンテ練馬豊島園
駅徒歩1分に誕生する<ルジェンテ練馬豊島園>外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2020年2月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■2020年1月下旬 モデルルーム事前案内会開催予定・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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駅徒歩1分。都心マルチアクセスが叶う地に全邸南向きの上品なレジデンス・内廊下設計

都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩2分、西武豊島線「豊島園」駅 徒歩1分と、2路線2駅の駅前という憧憬の立地を得て誕生する<ルジェンテ練馬豊島園>。都営大江戸線を活用すれば「新宿」「六本木」「青山一丁目」などアーバンな街へダイレクトアクセスが可能です。都心へ軽やかにリンクする環境に合わせて、建築デザインには繊細さと上品さを求めました。エントランスホールは大型の光壁を設けた迎賓空間とし、エレベーターホールから各部屋へ向かう廊下は、ホテルのような「内廊下」設計としています。優雅な暮らしを演出すると同時にプライバシー性とセキュリティ性が高められています。

  • エントランス完成予想図
  • 敷地配置図

実物が見られる安心の完成後販売。シューズインクロークなど収納スペース豊富

間取りは1LDK・2LDK、31m2台~45m2台の全4タイプを用意しています。いずれの住戸も明るい南向きで、シューズインクロークが設置された収納豊富なプランです。リビング・ダイニング・キッチンと隣接する洋室の間には空間を自在に変えられる間仕切り用の「スライドドア」が採用されています。友人を招いた日にはドアを閉じて、あるいは自宅でのリラックスタイムには全開放するなどライフシーンに応じてチェンジ可能なフレキシブル性が魅力です。また、<ルジェンテ練馬豊島園>は完成後販売ですので、購入前に実物を確認できるのも安心ポイントです。

  • Cタイプ 1LDK+SIC 専有面積/31.09m2 バルコニー面積/7.22m2 ※SIC=シューズインクローク ポイント①内廊下②シューズインクローク③短い廊下④オープンキッチン⑤2連の物入れやクローゼット⑥引き戸
  • Dタイプ 2LDK+SIC 専有面積/45.33m2 バルコニー面積/6.98m2 ポイント①内廊下②窓付きバスルーム③シューズインクローク④クランク状の動線⑤ダブルベッド配置可⑥オープンキッチン⑦多目的可能な洋室⑧引き戸

都心のキャリアスタイルを美しく整えるリラックス&グルメな街

「豊島園」といえば、としまえん遊園地が定番ですが、近年「ヘルシー&フード」でも話題を集めています。駅前にある「庭の湯」は地下から汲み上げた天然温泉やフィンランドサウナ、岩盤浴の他エステティックやストレッチなど美容系メニューが豊富なスパ施設です。現地周辺にはベーカリ―やレストランも多く、国産麦を使用した健康志向のベーカリー「Bakery Old Kitchen Organic」やナポリピッツァを提供する「タッポスト チャオラ」などグルメも満足のラインナップです。また4DXRやレイトショーが鑑賞できる「ユナイテッド・シネマとしまえん」も<ルジェンテ練馬豊島園>から徒歩1分と自宅が心と身体の「美と健康」を整える拠点となりそうです。

  • ユナイテッド・シネマとしまえん
    (徒歩1分/約70m)
  • 天然温泉や岩盤浴、バーデプール、サウナなどを完備した温泉施設、豐島園 庭の湯(徒歩2分/約160m)
  • スターバックスコーヒーも営業しているティーズガーデン(徒歩1分/約40m)

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室内・設備

  • 【ミストサウナを愉しめる浴室暖房乾燥機「ミスティ」】温度と湿度を高く保ちながら、発汗を促すミストサウナを実装。肌の汚れや老廃物を取り除く効果もあります。(同仕様)
  • 【東京ガスのガス温水システム「TES」採用の床暖房】ホコリを舞い上げる温風がなく、操作が簡単で、足もとからやさしく暖める暖房を実現します。(同仕様)
  • 【グローエ社製浄水器機能付シャワー水栓】便利なハンドシャワー機能を一体化したシャワー水栓を採用しています。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープンタイプ。手洗いに比べ節水・省エネを実現。 後片付けの時間も短縮します。(同仕様)
  • 【複層ガラス】窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。(概念図)
  • 【遮音性能T-2等級サッシ】室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級サッシを採用することで遮音に配慮しました。(概念図)
    ※ガラスブロック除く。
    ※すべての周波数で40dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また周辺環境の条件等により変化いたします。遮音等級はメーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。

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建物・施設

  • 【内廊下】(完成予想図)
  • 【全戸南向き、駅徒歩1分】東京23区内で2009年1月以降に新規販売された分譲マンションは3219件のうち、全戸南向き、最寄駅より徒歩1分以内の物件はわずか約0.2%(※)。(概念図)
    ※MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータより参照(2019年9月時点/対象期間:2009年1月から2019年8月15日)
  • 【トリプルセキュリティ】エントランスのカメラ付きオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。(概念図)
  • 【24時間遠隔監視システム】各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチしたり、非常押しボタンが稼働すると、その情報を管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」及び「東急コミュニティーコールセンター」に自動通報します。昼夜問わずに、ALSOK警備員が現場に急行し、万一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。(概念図)
  • 【耐震玄関ドア枠】基準値範囲内における地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減します。(概念図)
    ※住戸玄関のみ
  • 【戸境壁】戸境壁は乾式耐火間仕切壁とし、ボードとボードの間にグラスウールを充填しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】主要構造部(基準2条)のコンクリート柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(またはダブルチドリ配筋)を採用しています。より高い耐久性を確保します。(概念図)
  • 【住宅性能評価】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣に登録した第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度です。設計性能評価は全戸取得済み、建設性能評価は全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【鉄筋の耐久性に配慮したコンクリートかぶり厚】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に約10mmプラスし、耐久性に配慮しています。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出しOK】時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。(概念図)
  • 【ペットOK・足洗い場完備】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しています。(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

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地図東京都練馬区練馬4-6798-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • まいばすけっと豊島園駅前店(約240m・徒歩3分)
  • Coconeri(ココネリ)(約880m・徒歩11分)
  • 西友練馬店(約910m・徒歩12分)
  • 練馬文化センター(約930m・徒歩12分)
  • 練馬区役所(約970m・徒歩13分)
  • 練馬郵便局(約150m・徒歩2分)
  • 練馬休日急患診療所(約1030m・徒歩13分)
  • 石神井川(約280m・徒歩4分)
  • 練馬総合運動公園(約610m・徒歩8分)

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案内図

現地案内図
都心直結の都営大江戸線を使って27路線(注1)と連絡可能。
主要なエリアへ軽快なアクセスが可能です。(路線図)
「豊島園」駅から一駅の「練馬」駅から乗り換えれば、東京メトロ有楽町線・副都心線の利用で
「有楽町」や「渋谷」などへもスムーズアクセスが可能です。(路線図)
西武豊島線と都営大江戸線2路線を駆使して都心へマルチアクセス(注2・3)。(アクセス図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      31.09m2
      バルコニー面積
      7.22m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      45.33m2
      バルコニー面積
      6.98m2
      価格
      価格未定

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練馬区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり 公立保育所数 60所
保育所入所待機児童数 79人 0歳児保育を実施している公立保育所 51所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 85所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 81所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ルジェンテ練馬豊島園 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2020年2月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 31.09m2~45.33m2
その他面積 バルコニー面積:5.85m2~7.22m2
販売戸数 未定 総戸数 44戸
完成時期 2019年12月上旬予定 入居時期 2020年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都練馬区練馬4-6798-1(地番)
交通 (1)都営大江戸線「豊島園」駅より徒歩2分
(2)西武豊島線「豊島園」駅より徒歩1分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 398.14m2、※別途私道有(519.26m2のうち持分2分の1)
建築面積 207.04m2 建築延面積 2270.89m2
駐車場 敷地内2台(料金未定、平置き駐車場1台、福祉用駐車場1台) 自転車置場 44台収容(料金未定)(スライドラック式22台×2)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300274号(2018年8月6日付)、第UHEC建確300274変1号(2018年10月16日付)
問い合わせ先
<ルジェンテ練馬豊島園>販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-511-109
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木・第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 (株)合田工務店 東京支店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
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25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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