イニシア板橋桜レジデンス物件詳細

イニシア板橋桜レジデンス

住所	東京都板橋区本町29-21(地番)他4筆
交通	都営三田線「板橋本町」歩8分　都営三田線「板橋区役所前」歩9分　ＪＲ山手線「池袋」バス15分「上宿」バス停下車停歩5分
価格	5068万円

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【1/23(土)第3期3次販売開始】2LDK/56.92m²/5068万円/大容量の収納スペース(分譲中)板橋宿の趣と利便性を享受した「仲宿商店街」まで徒歩1分!全邸南向き【高効率間取り】アウトポール・居室引戸・効率的に考えられた収納スペースですっきりとゆとりある空間設計

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中場所／「イニシア板橋桜レジデンス」マンションギャラリー時間／（平日）11:00AM～4:00PM　（土・日・祝）10:00AM～6:00PM ※お申込みの際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせ下さい。
モデルルーム情報	【オンライン商談予約受付中】※詳細はお問い合わせください。 ※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 ≪資料請求受付中≫

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想CG（※2）
エントランス完成予想CG（※2）
外観完成予想図（※1）

Jタイプ・2LDK　専有面積／56.92m²　バルコニー面積／9.57m²(分譲中)

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室内・設備

【リビング・ダイニング・洋室(3)】
【洋室(3)】
【洋室(2)】

【洋室(1)】
【ダイニング・キッチン】
【リビング】

【食器洗い乾燥機】家事時間の短縮と共に、手洗いに比べて節水も可能になります。
※掲載の設備写真は全て同仕様
【ガラストップ／Siセンサーコンロ】調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。
【ユーティリティシンク】シンクに3つの層を設けて、立体的に作業ができる機能をもたせました。プレートを設けることにより、シンクを作業スペース、水切りスペースとして使うことができ、「洗う」＋「調理する」＋「片づける」が効率的に行える設計です。

【浄水器一体型水栓】浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
【スライド収納／巾木スライド収納】調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納。500mlサイズの缶がそのまま入る高さの巾木スライド収納も設置しています。
【ホーロー整流板付レンジフード】風の流れを整え吸気効率をアップさせるホーローの整流板付です。ホーローの整流板は、取り外しが簡単でお手入れがしやすく、油汚れも拭き取りやすい仕様です。

【ホーローキッチンパネル】タイルのような目地が無くお手入れしやすいパネルです。マグネットも使用できます。
【高効率TES熱源機ecoジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95％までに向上した、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。
【保温浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。(概念図)

【フラッグストーンフロア】浴室の床には、水が乾きやすく、足が滑りにくい床を採用。普段のお掃除も簡単になります。
【TES浴室暖房乾燥機】雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。
【浴室用物干バー2本】洗濯物を掛けられる浴室用の物干バーを2本設置しました。雨天時、洗濯物を乾かす際に便利です。

【3WAY シャワーヘッド】手元にあるボタンで、こまめに水の出し止めが可能な節水型のシャワーヘッド。シャワー吐水をソフト、レギュラー、ムーブと切り換えられる機能も搭載しています。
【オフセット洗面ボウル】洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
【鏡面裏収納】鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。

【スライド収納】引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。
【リネン庫】タオルや小物などの収納に便利なリネン庫を設置。収納物の大きさに合わせて動かせる棚を備えました。
【バスタオル掛け（2段）】浴室の扉の外側にバスタオル掛けのバーを上下２段設置。家族それぞれのタオルや濡れたタオルなどを分けて掛けることができます。

【ローシルエット一体型便器】ゆとりの空間と清潔さにこだわった機能。ラクなお掃除できれいが長持ちします。
【ドアストッパー】かがむことなくワンタッチで操作できるストッパーを設置しています。※リビング・ダイニング入口扉のみ
【⊿LL（Ⅱ）-3等級の二重床（置き床）を採用】スプーンの落下時などの際に発生する軽量床衝撃音対策として、「軽量床衝撃音低減性能⊿LL（II）-3」の二重床（置き床）の製品を採用。上階からの生活音に配慮しています。

【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。(同仕様)
【足下保安灯】停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。
【人感センサー】玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

【マルチメディアコンセント】LAN・TV・電話アウトレット・コンセントが一体となったマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングや居室に設置しています。※リビング・ダイニング・居室のみ。

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建物・施設

外観完成予想図（※1）
敷地配置図（※2）
【お花見テラス完成予想断面図】毎年、春の訪れが楽しみになる。敷地内に居住者だけの共用施設「お花見テラス」を設けました。桜並木の環境保全に加え、マンションにお住まいの皆様にも、この美しい風景を楽しんでいただくために敷地内南面に「お花見テラス」を設けました。遊歩道から段差のついた高い場所にあるため、目の前一面を桜の花びらが舞う、豊かな景色が広がることでしょう。

【トリプルセキュリティ】建物のエントランスとエレベーター、各住戸の玄関で3重のセキュリティを構築。厳重なチェックで来訪者を確認し、不審者の侵入を未然に抑止することで、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。
【各住戸の異常時に警備会社が対応する安全安心の「シーエルガード」】管理会社とセコムがご提供するホームセキュリティサービス。住戸専有部の火災や不審者の侵入などの異常信号をオンライン監視。暮らしを見守ります。
【全戸玄関ドア・窓（一部）防犯センサー付】防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発し、警備会社へ通報します。

【可動式ルーバー面格子】外部廊下に面する窓には可動式ルーバー面格子（上下独立可動タイプ）を採用。開閉角度を調整でき、通風・プライバシー保護に役立ちます。※FIX窓を除く
【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】来訪者の声と画像を確認してから解錠でき、録画機能も付いています。
【エントランス非接触キーシステム】かざすだけでオートロックの解錠ができ（エントランスオートロックのみ）、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。(同仕様)

【宅配BOX】留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
【複層ガラス】2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。(概念図)
【24時間ゴミ出し可能】敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。(概念図)

【外壁】外壁コンクリートは厚さ約150mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。※戸境壁の一部は乾式耐火間仕切壁となります。(概念図)
【耐震壁にダブル配筋採用】耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。(概念図)
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都板橋区本町29-21(地番)他4筆周辺地図情報

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周辺環境

2階に100円ショップキャンドゥも併設したスーパー「SainEよしや」（約480m・徒歩6分）
マツモトキヨシ(約520m／徒歩7分)
セイジョー(約240m／徒歩3分)

けんぞう(約560m／徒歩7分)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)

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その他周辺環境

■鳥新(約630m／徒歩8分)
■パティスリールボンデザミ(約80m／徒歩1分)
■けんぞう(約560m／徒歩7分)
■白樺(約580m／徒歩8分)
■菓匠新月堂(約260m／徒歩4分)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  56.92m²
  
  バルコニー面積
  
  9.57m²
  
  価格
  
  5068万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  18.86m²
  
  価格
  
  5798万円

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板橋区の行政サービス

板橋区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育てナビ事業。(9)いたばし子育てナビアプリの配信。
出産祝い	あり	公立保育所数	38所
保育所入所待機児童数	80人	0歳児保育を実施している公立保育所	32所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	96所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	89所
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)	認定こども園数	3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

イニシア板橋桜レジデンス　分譲中　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中場所／「イニシア板橋桜レジデンス」マンションギャラリー時間／（平日）11:00AM～4:00PM　（土・日・祝）10:00AM～6:00PM ※お申込みの際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせ下さい。
価格	5068万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	56.92m²
その他面積	バルコニー面積：9.57m²
販売戸数	1戸	総戸数	152戸
完成時期	2021年2月下旬予定	入居時期	2021年3月下旬予定
管理費	1万1500円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6000円／月	修繕積立基金	28万4600円（一括払い）
その他諸費用	管理組合活動費：100円／月
その他制限事項	-

イニシア板橋桜レジデンス　第3期3次　物件概要

販売スケジュール	登録受付日時／2021年1月23日(土)10:00AM～1:00PM 抽選日時／1月23日(土)1:30PM 登録受付・抽選場所／「イニシア板橋桜レジデンス」マンションギャラリー ※ご登録の際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせ下さい。
価格	5798万円・5808万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	63.74m²・70.1m²
その他面積	バルコニー面積：10.98m²・18.86m²
販売戸数	2戸	総戸数	152戸
完成時期	2021年2月下旬予定	入居時期	2021年3月下旬予定
管理費	1万2900円・1万4200円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6800円・7400円／月	修繕積立基金	31万8700円・35万500円（一括払い）
その他諸費用	管理組合活動費：100円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都板橋区本町29-21(地番)他4筆周辺地図ルート案内板橋区周辺の家賃相場
交通	(1)都営三田線「板橋本町」駅A1出口より徒歩8分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅A1出口より徒歩9分 (3)山手線「池袋」駅「池袋駅西口」バス停よりバス15分「上宿」バス停下車徒歩5分乗り換え案内
総戸数	152戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	2270.42m²
建築面積	879.05m²	建築延面積	10462.55m²
駐車場	敷地内29台（料金2万円～2万5000円／月、（平置4台(身障者用1台、来客用駐車場3台)、機械式25台））	自転車置場	304台収容（料金100円・300円／月）2段ラック式(下段スライド型)(上段：88台、下段：216台)
バイク置場	6台収容（料金1800円・2000円／月）	ミニバイク置場	9台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：GEA1811-11905（2019年3月13日付）、GEA191813-11905VI（2019年10月15日付）

問い合わせ先	「イニシア板橋桜レジデンス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0800-831-5718 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：（平日）11:00AM～4:00PM　（土・日・祝）10:00AM～6:00PM　定休日：水・木・第3火曜日（祝日は営業いたします）※夏季・年末年始休暇有り
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（12）第2361 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る東京都港区芝5-34-6 ＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（13）第1937 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟あなぶきホームライフ株式会社あなぶきホームライフ株式会社のその他のマンション情報を見る東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
施工会社	大豊建設(株)（東京建築支店）	管理会社	大和ライフネクスト(株)
情報更新日	2021/01/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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板橋区周辺エリアの物件

: ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー先着順; 【住所】東京都港区三田５-66-4（地番）; 【価格】9460万円～2億6700万円

: パークスクエア日暮里　第2期2次; 【住所】東京都荒川区東日暮里５-18-2他（地番）; 【価格】5800万円～8300万円

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: クレストラフィーネ板橋本町　先着順; 【住所】東京都板橋区大和町25-21（地番）; 【価格】5898万円～6738万円

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,865円/月	157,650円/月	182,690円/月	220,426円/月	283,555円/月	410,167円/月
5万円	129,148円/月	147,297円/月	172,692円/月	210,775円/月	274,244円/月	401,188円/月
10万円	118,432円/月	136,943円/月	162,694円/月	201,124円/月	264,933円/月	392,209円/月
15万円	107,715円/月	126,590円/月	152,695円/月	191,474円/月	255,621円/月	383,230円/月
20万円	96,999円/月	116,236円/月	142,697円/月	181,823円/月	246,310円/月	374,250円/月
25万円	86,282円/月	105,882円/月	132,698円/月	172,172円/月	236,999円/月	365,271円/月
30万円	75,566円/月	95,529円/月	122,700円/月	162,521円/月	227,688円/月	356,292円/月
支払利息合計	13,127,210円～	11,129,440円～	9,173,350円～	7,259,480円～	5,387,830円～	3,558,700円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

イニシア板橋 桜レジデンス 物件詳細