グランドオーク六ツ門FUGA 物件詳細

グランドオーク「美×自×住×潤」日当たり・眺望に恵まれた全戸南向き。

暮らしをもっと便利で快適にするIoTを導入しています。外出先からスマートフォンでお風呂のお湯はり操作や、部屋のインターフォンまたはスマートフォンからタワーパーキングの出庫予約も可能※2。時間短縮に繋がる機能を活用して、日々利便性を実感できるでしょう。パソコンまたはスマートフォンから、いつでも家庭内電気使用量を確認でき、過去データとの比較もできるため省エネの意識を高めることにもつながります。建物の電力はBBIQ電力との一括受電システムを採用。各住戸・共用部ともに電気料金の割引が適用され、月々のコストを軽減できます。また、共用部にはWi-Fiを導入。エントランスホールで打ち合わせや調べ物をする際にも便利です。

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  和のテイストを取り入れた趣のあるエントランスホール（完成予想図）

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  都市の喧噪から一歩入った閑静で趣のある立地に誕生（外観完成予想図）※掲載の完成予想図は図面を基に作成した外観完成予想図と周辺環境（2019年9月撮影）を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります。

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  敷地配置図

【建物内モデルルーム公開中】南向きの明るい室内をぜひご体感ください

LDはバルコニーに面し、南側から光が降り注ぎます。キッチンは、LDに居る家族と会話を楽しめるオープンタイプの対面式。家事をしながら外を眺めて気分転換もできます。デザイン性が高く、機能性にも配慮。食器洗い乾燥機をはじめ、グリル料理やオーブン料理ができる3口IHクッキングヒーターなどを標準装備しています。また奥行きを確保したバルコニーは植物の水やりにも便利なスロップシンクを設置しています。

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  リビングダイニングルーム（棟内モデルルームBタイプ）※掲載の室内写真は棟内モデルルームを2021年3月に撮影したものでオプション仕様（有料・申込期限あり）を含みます。

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  リビングダイニングルーム（棟内モデルルームBタイプ）

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  リビングダイニングルーム（棟内モデルルームBタイプ）

日吉小学校徒歩4分。公園・スーパーへ徒歩1分と便利な生活環境。西鉄福岡駅へ特急32分

日吉小学校へ徒歩4分、諏訪中学校へ徒歩11分。徒歩5分（約400m）には久留米市立六ツ門図書館（くるめりあ六ツ門5階）、少し足をのばせば久留米市立中央図書館（車約3分　約1680m）、久留米市美術館（約1920m）、福岡県青少年科学館（約1750m）など親子でじっくり本と向き合う時間や国内外の文化に触れることもできる施設があり、子育て環境にも魅力的な文教エリアです。遊具のある東町公園（徒歩1分　約60m）や、桜の名所として有名な小頭町公園（徒歩6分　約435m）など複数の公園が点在し、自然を身近で感じられる環境が広がっています。また、西鉄久留米駅へ徒歩7分の利便性も魅力。特急利用で西鉄福岡（天神）駅へ約32分でアクセス可能です。

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  日吉小学校（徒歩4分　約300m）

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  諏訪中学校（徒歩11分　約850m）

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  明善高校（徒歩22分　約1710m）

室内・設備

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  キッチン（棟内モデルルームBタイプ）

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  リビングダイニングルーム（棟内モデルルームBタイプ）

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  納戸（棟内モデルルームBタイプ）

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  ウォークスルーパウダールーム（棟内モデルルームBタイプ）

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  廊下に複数の物入を設置。床から天井まで無駄なくスペースを活用（Cタイプ）

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  廊下の収納は掃除道具やストック品などの収納に便利（Cタイプ）

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  豊富な収納を備えた玄関。L字型玄関の採用により、玄関先から住戸内を見通される心配がない（Cタイプ）

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  スタイリッシュな洗面室。リネン庫を設置しているのでタオルや洗剤などを収納できる。洋室1、2との動線も配慮されている（Cタイプ）

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  グリル調理も、オーブン調理も、おいしくできる充実機能の3口IHクッキングヒーターを採用。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  クッキングシンク。立体的でゆったりとしたシンクはプレートを組み合わせることで、調理台や水切り台などさまざまな用途に使えます。

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  シングルレバー混合栓。端正なフォルムと機能性を兼ね備えた水栓を採用。レバーはムダなお湯の使用をカットする構造で、節水になります。

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  食器洗い乾燥機。スリムなデザインで大きな食器もたっぷり収納できます。節水や後片付けの時短に役立ち、家事をサポートします。

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  スライド収納。奥まで引き出せて静かに閉まるソフトクローズ機能付き。最下部も無駄なく巾木収納となっています。

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  レンジフード。整流板付の強力な吸引力で微小な油の粒子までしっかりキャッチ。ファンとフィルタは油がつきにくいコーティング仕上げを採用。

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  ガラススクリーン（Fタイプを除く）。強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねも気になりません。

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  包丁差し。安全に配慮したチャイルドロック付きの包丁差しを設置。まな板やラップの収納スペースも確保しました。

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  浴室暖房換気乾燥機。寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物の乾燥機能を標準装備。

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  フラットラインLED照明。直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、やさしい灯りが浴室全体を美しく照らします。

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  フラッグストーンフロア。水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。

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  物干しバー。雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。

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  クリアシェルフ。シャンプーなどの小物に便利な棚はおしゃれなクリアタイプです。

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  カウンター＆水栓。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。吐水・止水操作は上下にワンアクションの操作しやすい仕様です。

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  シャワー水栓。一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）とストレートシャワーの組合わせにより、節水効果と快適な浴び心地を実現します。

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  有機ガラス系新素材 弓形浴槽。滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系新素材」。水や汚れを防ぐ「はっ水・はつ油成分」が素材に練りこまれています。水族館の水槽や飛行機の窓などにも使用。これまでのFRP製浴槽に比べ、表面の凸凹は1/3。汚れがたまりにくく、付着してもスポンジで軽く落とせます。

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  ボタンひとつで、快適バスライフを実現。ボタンを押したらお湯はりを開始し、完了後は「自動保温」を継続。必要に応じて「自動たし湯」「追い焚き」も行い、快適な状態をキープします。※5：100L～500L（20L刻み）の湯量設定ができます。ふろ湯量設定の最低湯量はふろ接続アダプターの位置、および浴そうの大きさによって変化します。※6：水・36℃～48℃の1℃刻みで湯量設定ができます。（概念図）

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  洗面カウンター＆水栓。水をはじき、汚れが取れやすい有機ガラス系新素材のカウンターに水栓ヘッド部分が引き出せる便利なマルチ水栓を採用。

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  三面鏡。便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでもドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。

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  お掃除ラクラク便器・お掃除リフト。フチなしデザイン、防汚効果の高いクリーン樹脂、ウォシュレットがワンプッシュで持ち上がるお掃除リフトなど、掃除がラクにできる工夫を施しました。

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  手洗い器。手洗い器下部に収納を設置しました。

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  吊戸棚。トイレの備品やお掃除道具をすっきりしまえる吊戸棚を設置しました。

建物・施設

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  外観完成予想図※1

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  IoT（Internet of Things）によって、スマートフォンで外出先から簡単にお湯はりの遠隔操作が可能。帰宅後すぐに入浴できます（参考写真）

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  マンション一棟で電気料金単価が安い高圧電力を契約することで、電気料金を軽減できる一括受電システムを導入（システム概念図）

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  ミネラルクリスター概念図

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  光インターネット標準装備（マンションまるごとBBIQ）。九州電力グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ（ビビック）光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。※接続費用は管理費に含まれます。（概念図）

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  共用部Wi-Fi導入。Wi-Fi環境を共用空間に完備。エントランスホールで、タブレット端末やスマートフォン、ノートPCなどでメールやインターネットを利用できます。ちょっとした打合せや、調べものなど、ご入居される方のデジタルライフをサポートします。（参考写真）

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  共用エントランスでハンズフリー解錠を実現したTebraキー。TebraキーをIDキーとして使用し、キーをカバンやポケットに入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。キーを探す手間がなく荷物が多い時やお子様と手をつないでいる時にも便利です。（概念図・同仕様）

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  オートロック連動エレベーター。オートロックが解錠されたあとは、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。（概念図）

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  一つひとつの住戸の安全性を、24時間体制で見守ります。（概念図）

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  鎌デッド錠。受け座金具に鎌がかかりバールによるこじ破り対策をとっています。（同仕様）

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  耐ピッキングシリンダー。複雑な構造と5兆5000億通りものキーパターンにより、複製は困難です。（概念図）

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  防犯マグネットセンサー。各住戸の玄関扉に防犯マグネットセンサーを設置しました。（同仕様）

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  ダブルロック。玄関ドアは上下2ヶ所の錠でダブルロック、さらにドアガードなどで防犯性を高めました。（同仕様）

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  防犯カメラ。エレベーター、駐車場など共用部に防犯カメラを設置しました。24時間、不審者の侵入を監視し、暮らしの安心を護ります。（同仕様）

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  耐震・耐久性に優れた構造。3世代住み継がれることを可能とするため、コンクリートに対する水の比率を50%以下にすることなどで設計基準強度を高めました。また、主要構造部分の床・壁は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋。柱部分は継ぎ目のない溶接閉鎖形帯筋で巻くなど、耐震・耐久性に優れた構造を追求しました。（概念図）

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  断熱性・遮音性を高める外壁構造。住戸外壁はコンクリートとプラスターボードの間に断熱材、空気層を設けた多重構造とすることで断熱性・遮音性を高めています。※プラスターボード…石膏を主成分とした素材を板状にして、特殊な板紙で包んだ建築材料（概念図）

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  遮音性を高める二重床構造。天井に小梁（床荷重をささえる梁）の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、高い遮音性を得るため、床のボイドスラブ厚は約250～275mmを確保（水廻り等の一部に200～225mmの在来スラブ）。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。（概念図）

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  1日中新鮮な空気が流れる24時間換気システム。窓を閉めていても、室内に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムを採用。新鮮な空気をたえず給気口から取り入れることで、空気の滞留がないため、湿気や匂いがこもりにくく快適です。（概念図）

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  省エネ効果のある複層ガラス。サッシには2枚のガラスで中間空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用。中空層が断熱性を高くし、省エネ効果を発揮。（概念図）

地図福岡県久留米市六ツ門町19-1（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  東町公園（徒歩1分・約60m）

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  ジョイント久留米中央店〈スーパー〉（徒歩1分・約80m）

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  久留米シティプラザ（徒歩4分・約260m）

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  久留米岩田屋（徒歩9分・約700m）

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  現地周辺航空撮影（掲載の航空写真は2019年5月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を表すものであり、建物の高さや規模を表すものではありません）

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  西鉄久留米駅（徒歩7分・約560m）

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  JR「久留米」駅（徒歩23分・約1770m）

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  「日吉町」バス停（徒歩3分・約240m）

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  日吉神社（徒歩4分・約260m）

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  久留米大学病院（車約3分・約1930m）

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  聖マリア病院（徒歩14分・約1080m）

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  秋吉内科（徒歩3分・約220m）

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  日吉いのうえ小児科（徒歩5分・約360m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B(menu1)

    間取り

    2LDK+N

    専有面積

    74.93m²

    バルコニー面積

    15.68m²

    価格

    3190万円