プレサンス ロジェ 金沢 香林坊 - OCN不動産
華やぎと洗練が彩る都心を自在に使いこなせ、趣深い情趣や伝統文化にも親しめる、北陸の大都市・金沢。
この街に初となる「プレサンス」ブランドのレジデンスが誕生します。記念碑的なプロジェクトと位置付けられ、
決して妥協することなく理想的な立地を追求。めぐり会えたのは市の中核ゾーンに位置する香林坊エリアに寄り添いつつも、
金沢城・兼六園を間近に控えるポジション。その美しい街に悠然と存在感を漂わせる総72邸は全戸南東向き。
通りから一線を隔すホテルライクなアプローチや、くつろぎのロビースペースを設けたエントランスホールが
邸宅としての品位を高め、ゲストを誇らしく迎えます。
複合商業施設をはじめ、洗練されたショップが集まる「香林坊」エリア。ショッピングからグルメまで存分に楽しめる金沢の都心が、
暮らしの舞台となります。ファッションやインテリア、グルメが揃う老舗百貨店「香林坊大和」を核とする「香林坊アトリオ」は徒歩4分。
国内外の有名ブランドに加え、雑貨店やカフェも入っています。徒歩3分の「香林坊東急スクエア」にはカジュアルなファッションや「東急ハンズ」、
「スターバックスコーヒー」もあり何かと重宝しそう。また、夜を彩るダイニングやバーなどが豊富な「片町」、ハイセンスなショップが並ぶ
ファッションストリート「竪町」も徒歩圏という恵まれたロケーションです※3。
歳月が育んだ、歴史と伝統文化も享受できます。「広坂」エリアでは煉瓦造りの建築美「石川四高記念文化交流館」に隣接する市民憩いの場「いしかわ四高記念公園」をはじめとする、心を豊かにしてくれそうなスポットが点在。現代アートを楽しめる「金沢21世紀美術館」は、建築物そのものがアートのようです。重要文化財の遺構が残る「金沢城公園」や日本三名園の一つ「兼六園」も徒歩利用可能。また、夕暮れ時になると着飾った芸妓が街を歩く茶屋街や、保存区域に指定されている「里見町」など、風情あふれる街並みも残されたエリア。都心の利便と昔日を偲ばせる景観が残る街、その両方が徒歩圏に収まるのは、同物件の立地ならではの魅力です※3。
結婚・育児 | |||
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子育て関連の独自の取り組み | (1)かなざわ子育てすまいるクーポン親子で一緒に出かけ、ふれあう時間を応援する「お出かけクーポン」60枚、子育ての負担を軽くするためのいろいろなサービスの利用料を助成する「おためしクーポン」35枚、「絵本交換クーポン」1枚からなっている。(2)プレミアム・パスポート(2人以上の子どものいる家庭に特典)。(3)チャイルドプレミアム(「県民育児の日」毎月19日にプレミアム協力店を訪れると、割引などの特典)。 | ||
出産祝い | なし | 公立保育所数 | 13所 |
保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 13所 |
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 30所 |
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 30所 |
公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 86園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
住宅支援 | |||
新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助/助成金制度 | あり |
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 4090万円~5720万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4600万円台(2戸) |
間取り | 2LDK・3LDK(2LDK+F・2LDK+N・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 74.1m2~92.88m2 |
その他面積 | バルコニー面積:11.8m2~13.86m2、サービスバルコニー面積:3.23m2、アルコーブ面積:3.9m2~5.52m2 | ||
販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 72戸 |
完成時期 | 2020年6月(竣工済) | 入居時期 | 即入居可※諸手続きが完了後のお引渡しとなります。 |
管理費 | 1万450円~1万3100円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万円(一括払い) |
修繕積立金 | 5190円~6500円/月 | 修繕積立基金 | 48万1700円~60万3700円(一括払い) |
その他諸費用 | 自治会費:350円/月 | ||
その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区・31m高度地区 |
販売スケジュール |
販売開始予定時期:2021年4月下旬 |
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価格 | 3780万円・6580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 3LDK(3LDK・3LDK+DEN)間取り・価格 | 専有面積 | 75.33m2・101.11m2 |
その他面積 | バルコニー面積:12m2・15.34m2、サービスバルコニー面積:3.2m2、アルコーブ面積:1.99m2・4.16m2 | ||
販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 72戸 |
完成時期 | 2020年6月(竣工済) | 入居時期 | 即入居可※諸手続きが完了後のお引渡しとなります。 |
管理費 | 1万620円・1万4260円/月 | 管理準備金 | 2万円(一括払い) |
修繕積立金 | 5270円・7080円/月 | 修繕積立基金 | 48万9600円・68万7200円(一括払い) |
その他諸費用 | 自治会費:350円/月 | ||
その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区・31m高度地区 |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 石川県金沢市下柿木畠1-15(地番) | ||
交通 |
(1)北鉄バス「片町」バス停(金沢駅方面のりば)より徒歩3分 (2)JR北陸新幹線・北陸本線「金沢」駅より北陸鉄道バス乗車約10分「片町」バス停より徒歩3分 |
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総戸数 | 72戸 | 構造・階建て | RC10階地下1階建 |
用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1944.38m2、(登記簿面積・実測面積・販売対象面積・建築確認対象面積) |
建築面積 | 1200.06m2 | 建築延面積 | 8599.37m2 |
駐車場 | 敷地内75台(料金5000円~1万8000円/月、(屋外平面式1台・屋内平面式2台・屋内機械式42台・エレベーターパーキング30台)) | 自転車置場 | 109台収容(料金200円・300円/月)(平面式39台・屋内ラック式70台) |
バイク置場 | 8台収容(料金2000円/月)(屋内平面式) | ミニバイク置場 | 5台収容(料金1000円/月)(屋内平面式) |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第19WHEC確建名00057号(2019年2月15日) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | 村中建設(株) | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
情報更新日 | 2021/04/21 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
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