グランドヒルズ目黒一丁目 - OCN不動産

グランドヒルズ目黒一丁目 物件詳細

グランドヒルズ目黒一丁目

住所 東京都目黒区目黒1丁目5番30他(地番)
交通 JR山手線「目黒」歩6分 東京メトロ南北線「目黒」歩6分 都営三田線「目黒」歩6分
価格 2億1000万円~2億7000万円
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【住友不動産のマンション】目黒の深域、静寂が深く息づく高台「目黒一丁目」アドレス。「目黒」駅まで徒歩6分。3LD・K・100m2超中心、全25邸※7、気品あるレジデンス。プライバシーに配慮した内廊下設計。大型車対応駐車場100%完備。オンライン見学実施!建物内モデルルームオープン!

グランドヒルズ目黒一丁目 第1期3次・第2期
外観竣工写真(2020年5月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付
時間/10:00AM~6:00PM(水・火曜日定休)
場所/「グランドヒルズ目黒一丁目」現地ゲストサロン
※申込の際には、(1)認印(2)直近2年分の収入証明書(3)本人確認書類(健康保険証・免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会実施!建物内モデルルームオープン資料請求を頂いたお客様へ順次事前案内会のご案内をお送りいたします。
資料につきましては、ご用意でき次第、順次お送りいたします。

このマンションのこだわり条件

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閑静な高台(※2)の邸宅街に、住友不動産最上級ブランド「グランドヒルズ」誕生

【目黒一丁目の高台(※2)に、最高峰(※3)の邸宅を】
「グランドヒルズ」は、選び抜いた地、贅を尽くしたデザイン・仕様を誇る、住友不動産のマンションシリーズにおける最高峰ブランド。邸宅地として成熟を続けてきた「目黒一丁目」の中でも、目黒川(約500m/徒歩7分)を望む景勝地として古くから知られていた高台の地、さらに「目黒」駅徒歩6分(※4)という高い利便性を兼ね備えた場所に〈グランドヒルズ目黒一丁目〉は誕生しました。邸宅の結界性を表現する石積み調の擁壁、悠久の時を記憶する天然石と端正なガラスで構成された外観…、いずれも「グランドヒルズ」の名にふさわしい作品として仕上げられています。

【格調と重厚を誇る邸宅デザイン】端正なガラスと天然石を中心とした意匠が、モダニズム建築を規範とした邸宅美を創出(外観竣工写真※2020年5月撮影)

全邸100m2超のゆとり。セキュリティ&プライバシーに配慮した100%屋内駐車場+内廊下

【ゆとりの広さが魅力のプライベートレジデンス・全25邸(※7)】
お屋敷の門を彷彿とさせるエントランスアプローチを抜け、天然石に彩られたエントランスホールへ。その先に続く各邸へは、プライバシー性と防犯性を高めた内廊下のアプローチ。コンシェルジュカウンターも設置し、各種手配やサービスで毎日の暮らしをサポートします。また、販売住戸全戸分の屋内駐車場も用意し、駐車場出入口には電動シャッターを設置。専用リモコンで開け、通過後には自動で閉まるので、快適に車の乗り降りができます。住戸プランは100m2台・120m2台・170m2台メゾネットタイプ。いずれにもワイドスパン設計を採用し、開放的な住空間を創出しています。

  • 【威風を放つエントランス】コリドーを思わせる奥行きのあるアプローチが格調高い表情を形成。高台に築いた擁壁は年月とともに風合いを醸します(エントランス竣工写真※2020年5月撮影)
  • 【誇りを纏う、静謐なる私邸】天然石を中心に用いた外観デザインは、エントランスホールへと継承されます。柔らかな間接照明が、重厚な空間と私邸空間のやすらぎを深めます(エントランスホール竣工写真※2020年5月撮影)
  • 【全邸100m2超のゆとりある住戸配棟】セキュリティ&プライバシーに配慮したレジデンス(敷地配置イラスト(※6))

4路線利用の「目黒」駅徒歩6分(※4)。成熟の地・目黒一丁目の住居専用地域(※8)

【四季・文化・歴史が織りなす、趣深い目黒エリア】
現地周辺には目黒川沿いの桜並木や「国立科学博物館附属自然教育園」、贅を尽くした「目黒雅叙園」や「目黒美術館」、鎮座1200年を迎えた「大鳥神社」(※11)などが集まり、四季・文化・歴史の風情が暮らしに落ち着きをもたらします。一方、恵比寿・白金台といった高感度な街が約2km圏に集積。「恵比寿ガーデンプレイス」でランチ、「プラチナ通り」で散歩、「代官山アドレス」でショッピング、「中目黒」では目黒川沿いでティータイム…。それぞれの街が大人の好奇心を満たしてくれそうです。「目黒」駅前の「アトレ目黒1」をはじめ、日々の暮らしに必要な商業施設も充実しています。

  • 【恵比寿・白金台・代官山・中目黒が生活圏に】恵比寿ガーデンプレイス、プラチナ通り(約1190m/徒歩15分)、代官山アドレス(約2000m)、目黒川(約500m/徒歩7分)等、高感度な街が身近に(現地周辺マップ(※9))
  • 【高台×第一種中高層住居専用地域】現地はヒルトップに近い高台立地。戸建住宅が立ち並ぶエリアに隣接した、落ち着いた環境です(標高概念図(※10))
  • 【国立科学博物館附属自然教育園(約880m/徒歩11分)】コナラ・ケヤキ・ミズキなどの落葉樹、スダジイ・カシ類・マツ類などの常緑樹が広がる森林緑地。気軽に森林浴が楽しめます

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地図東京都目黒区目黒1丁目5番30他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 目黒東急ストア(約300m・徒歩4分)
  • 東京都立林試の森公園(約1730m・徒歩22分)
  • ランテルナ・マジカ<イタリアン>(約330m・徒歩5分)
  • 笹や<焼き鳥>(約360m・徒歩5分)
  • 穂むら<居酒屋>(約520m・徒歩7分)
  • キャス・クルート<フレンチ>(約460m・徒歩6分)
  • ラッセ<イタリアン>(約400m・徒歩5分)
  • ラ・プリムラ<イタリアン>(約1340m・徒歩17分)

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案内図

現地・現地ゲストサロン案内図※掲載の地図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
■JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅からの所要時間
・「恵比寿」直通2分(2分)、「渋谷」直通5分(5分)、「品川」直通7分(7分)、「新宿」直通12分(11分)、「東京」直通18分(18分)※JR山手線利用
・「永田町」12分(13分)※東京メトロ南北線利用
・「大手町」16分(16分)※都営三田線利用
・「羽田空港国内線ターミナル」21分(27分)※JR山手線利用、「品川」でエアポート快特乗換、「京急蒲田」で京急空港線エアポート快特に乗入
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情によりにより多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません

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目黒区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い あり 公立保育所数 17所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 17所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 72所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 65所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランドヒルズ目黒一丁目 第1期3次・第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
時間/10:00AM~6:00PM(水・火曜日定休)
場所/「グランドヒルズ目黒一丁目」現地ゲストサロン
※申込の際には、(1)認印(2)直近2年分の収入証明書(3)本人確認書類(健康保険証・免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済みの際はご容赦ください。

価格 2億1000万円~2億7000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 100.48m2~120.53m2
その他面積 バルコニー面積:8.34m2、サービスバルコニー面積:2.82m2、テラス:13.92m2~25.15m2(使用料180円/月)
販売戸数 3戸 総戸数 25戸
完成時期 2020年2月10日完成済 入居時期 2021年10月下旬予定
管理費 5万3565円~6万4055円/月 管理準備金 5万3565円~6万4055円(一括払い)
修繕積立金 1万4280円~1万7130円/月 修繕積立基金 34万2800円~41万1200円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都目黒区目黒1丁目5番30他(地番)
交通 JR山手線・東京メトロ南北線・ 都営三田線・東急目黒線「目黒」駅から徒歩6分
総戸数 25戸 構造・階建て RC6階地下2階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1368.7m2
建築面積 818.38m2 建築延面積 4398.03m2
駐車場 敷地内21台(料金4万円~5万円/月、水平循環式20台・他に身障者用平置1台※非分譲住戸用2台含む) 自転車置場 29台収容(料金1000円~1500円/月)
バイク置場 7台収容(料金5500円~6500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16046879号(平成28年11月15日付)、第ERI-18021554号(平成30年6月15日付)、本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
「グランドヒルズ目黒一丁目」現地ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-4315
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社 村本建設(株)東京支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】未定

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【価格】6010万円~1億7640万円
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プラウドタワー芝浦
【住所】東京都港区芝浦4-4-45(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 627,678円/月 707,496円/月 819,869円/月 989,218円/月 1,272,523円/月 1,840,725円/月
5万円 616,961円/月 697,142円/月 809,871円/月 979,567円/月 1,263,212円/月 1,831,746円/月
10万円 606,245円/月 686,789円/月 799,872円/月 969,916円/月 1,253,900円/月 1,822,767円/月
15万円 595,528円/月 676,435円/月 789,874円/月 960,265円/月 1,244,589円/月 1,813,788円/月
20万円 584,812円/月 666,082円/月 779,875円/月 950,614円/月 1,235,278円/月 1,804,809円/月
25万円 574,095円/月 655,728円/月 769,877円/月 940,963円/月 1,225,967円/月 1,795,829円/月
30万円 563,379円/月 645,374円/月 759,879円/月 931,312円/月 1,216,656円/月 1,786,850円/月
支払利息合計 58,688,670円~ 49,753,640円~ 41,007,050円~ 32,449,320円~ 24,082,070円~ 15,905,660円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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