プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス - OCN不動産

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス 物件詳細

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス

住所 岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番)
交通 名鉄各務原線「田神」歩8分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩10分 JR東海道本線「岐阜」歩15分
価格 3260万円~3950万円
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【堂々完成!現地建物内見学会開催中(予約制)】プレサンス ロジェ「岐阜」シリーズ第3弾「名鉄岐阜」駅前エリアが生活圏。恵まれた住環境が舞台、総72邸ハイクオリティレジデンス。高い角住戸率やプライバシーを高める2棟構成、ゴミ出し負担を軽減するダストシューターサービスを採用

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス 先着順
地上13階建、全72戸のスケールで誕生(外観写真/2020年9月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

現地建物内見学会開催中(予約制)/マンションサロン公開中※実際のお部屋が見学できます

<資料請求受付中>

このマンションのこだわり条件

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開放感あふれる2面接道の敷地に、プライバシーに配慮した角住戸中心のレジデンス誕生

ランドプランは、東と西が公道に面する敷地を活かし、駐車場などの共用部を効率よく配置。住戸は東西に振り分けた配棟により、開口部が多い角住戸を全体の66%超(※1)設けました。サービス面では、週2日、玄関前にゴミ袋を出しておけば係員が回収する「ダストシューターサービス」を用意。ゴミ出しの手間が省けます。

落ち着いた佇まいの中にも気品を感じさせるエントランスアプローチ(2020年9月撮影)

賑わいを増す駅前エリアから山裾の公園まで、暮らしを豊かにする施設が徒歩圏内に充実

JR「岐阜」駅と「名鉄岐阜」駅の周辺には、新しいトレンドを発信する商業施設が集積。「アスティ岐阜」や「アクティブG」といった複合商業施設や「岐阜ロフト」などが、都心ライフを楽しませてくれます。
さらに現地周辺には「マックスバリュ 岐阜元町店」をはじめとする生活利便施設も充実。快適な日常を支えてくれます。

小学校が徒歩1分の近さにあり、保育園なども周辺に点在。子育て家族にうれしい環境が整っているのも本物件の魅力です。また、演劇やコンサートが催され、さまざまな文化活動も自由に楽しめる「岐阜市文化センター」、金華山の緑深い山裾に広がる「梅林公園」なども徒歩圏内。文化や自然も身近に楽しめるロケーションです。

  • 名古屋鉄道「名鉄岐阜」駅前
  • パレマルシェ 名鉄岐阜店(徒歩11分・約870m)
  • マックスバリュ 岐阜元町店(徒歩10分・約800m)

JRと名古屋鉄道の2路線を利用でき、名古屋への通勤やお出かけも快適

徒歩10分の名古屋鉄道「名鉄岐阜」駅は始発駅のため、「名鉄名古屋」駅へ座って快適にアクセスでき、さらに中部国際空港へも直通で結ばれ、旅行や出張に便利です。また、徒歩15分のJR東海道本線「岐阜」駅からは「名古屋」駅へ直通19分と都心が身近に感じられ、新幹線や2027年に開業予定のリニア(※4)もスムーズに利用できるでしょう。

  • 名古屋鉄道「名鉄岐阜」駅(徒歩10分・約780m)
  • 「名鉄岐阜」駅から「名鉄名古屋」駅へ直通28分(※2)、JR「岐阜」駅からJR「名古屋」駅へ直通19分(※3)/名古屋駅前

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    (モデルルームDタイプ)
  • 【リビング・ダイニング】
    (モデルルームDタイプ)
  • 【洋室】
    (モデルルームDタイプ)
  • 【リビング・ダイニング】
    (モデルルームAタイプ)
  • 【洋室】
    (モデルルームAタイプ)
  • 【エントランス】
    (モデルルームAタイプ)
  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】
    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【ワイド型静音シンク】
    まな板、水切りカゴ等をセットでき、大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。(同仕様)
  • 【小物入れ】
    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。(同仕様)
  • 【包丁差し(コルテ)】
    シンク前の引き出し内に包丁などを収納できるスペースを確保。まな板や小物などの整理に便利です。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。(同仕様)
  • 【レンジフード】
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。(同仕様)
  • 【インターホン付浴室リモコン】
    湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、ガス・お湯を表示し省エネに効果的なエネルック機能や台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。(同仕様)
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。(同仕様)
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。(同仕様)
  • 【ヘアキャッチャー】
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。(同仕様)
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。(同仕様)
  • 【洗面ポケット】
    洗面ボウル前のデッドスペースを有効活用し、メイク用品などの小物を収納できるポケット。(同仕様)
  • 【シングルレバー混合水栓】
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。(同仕様)
  • 【シャワートイレ】
    暖房便座・洗浄・脱臭などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄(男子小洗浄除く)などの機能を搭載。(同仕様)
  • 【トイレ吊戸棚】
    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。(同仕様)
  • 【スライド昇降式物干金物】
    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。(同仕様)
  • 【スロップシンク】
    鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。(同仕様)
  • 【可動式ルーバー面格子】
    共用廊下側の開口部には、可動式ルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。(同仕様)
  • 【耐震ラッチ】
    キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観写真】
    (2020年9月撮影)
  • 【Aタイプ・12階からの眺望写真】
  • 【ランドプラン】
    東・西の2面が公道に面する敷地を活かし、駐車場などの共用部を効率よく設置。また、東西に振り分けた住戸レイアウトにより、開口面積の広い角住戸を多く設けました。A:歩車分離設計 B:オートロックシステム C:駐車場 D:バイク・ミニバイク置場 E:自転車置場 F:電気自動車専用充電コンセント G:ペット足洗い場 H:宅配ボックス (概念図)
  • 【オートロックシステム】
    1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。(概念図)
  • 【鎌式デッドボルト】
    ロック部分にはバールなどでこじ開けられないように鎌式デッドボルトを採用しています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関ドアおよび窓(一部の窓を除きます)に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを15台設置し、犯罪抑止力を高めています。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部を除きます。(概念図)

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地図岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【岐阜ロフト】
    徒歩10分・約770m
  • 【西友 岐阜華陽店】
    徒歩12分・約910m
  • 【アスティ岐阜】
    徒歩15分・約1150m
  • 【アクティブG】
    徒歩16分・約1240m
  • 【岐阜シティ・タワー43】
    徒歩18分・約1440m
  • 【岐阜市立梅林中学校】
    徒歩16分・約1230m
  • 【みぞはた保育園】
    徒歩6分・約470m
  • 【白山公民館】
    徒歩2分・約110m
  • 【岐阜市文化センター】
    徒歩14分・約1120m
  • 【岐阜市役所】
    徒歩18分・約1440m
  • 【大垣共立銀行 梅林支店】
    徒歩4分・約300m
  • 【伊東内科クリニック】
    徒歩3分・約170m

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■スギ薬局 鶴田店(徒歩3分・約190m)
  • ■みなみ保育所(徒歩7分・約520m)
  • ■ホームセンターコーナン 岐阜店(徒歩4分・約260m)
  • ■学校法人篠田学園 かぐや第一幼稚園(徒歩7分・約550m)
  • ■ファミリーマート 岐阜田神駅前店(徒歩7分・約520m)
  • ■郷歯科医院(徒歩6分・約440m)
  • ■一松道公園(徒歩5分・約400m)
  • ■スミ東洋クリニック(徒歩7分・約500m)
  • ■溝旗公園(徒歩6分・約410m)
  • ■岐阜華陽郵便局(徒歩6分・約480m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+WIC
      専有面積
      71.81m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3510万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.9m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      3260万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+S(サービスルーム[納戸])+SC+WIC
      専有面積
      81.89m2
      バルコニー面積
      10.38m2
      価格
      3690万円

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岐阜市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児などの相談を各市民健康センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成(対象者は生後6ヶ月から小学校就学前までの乳幼児)。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成(対象者は20歳未満。法律に基づき接種したワクチンの再接種に限る、ワクチンにより接種年齢に上限あり)。(7)多胎児家庭サポート(ピアサポーターが健診会場で多胎児の子育て相談や保護者のサポートを実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 17所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 15所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

価格 3260万円~3950万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 75.9m2~81.89m2
その他面積 バルコニー面積:10.38m2~11.64m2、サービスバルコニー面積:4.72m2、アルコーブ面積:1.44m2~2.79m2
販売戸数 4戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年9月(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続完了後の入居となります。
管理費 8050円・8680円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5310円・5730円/月 修繕積立基金 49万3400円・53万2300円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:300円/月
その他制限事項 準防火地域、住居誘導区域

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス 第3期4次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
場所/プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

価格 3510万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 71.81m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2、サービスバルコニー面積:2.25m2、アルコーブ面積:1.84m2
販売戸数 1戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年9月(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続完了後の入居となります。
管理費 7610円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5030円/月 修繕積立基金 46万6800円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:300円/月
その他制限事項 準防火地域、住居誘導区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番)
交通 (1)名古屋鉄道各務原線「田神」駅徒歩8分
(2)名古屋鉄道名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩10分
(3)JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩15分
総戸数 72戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 1332.88m2、(登記簿面積)、1314.44m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 598.48m2 建築延面積 6244.09m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金1000円/月)(屋内平面式) ミニバイク置場 7台収容(料金500円/月)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第19WHEC確建名00884号(2019年4月26日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-5649
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~8:30PM、土日祝10:00AM~8:00PM
定休日:毎週火・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
名古屋支店 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
名古屋支店 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
<販売提携(復代理)>
大阪府知事(1)第61177 号
株式会社ナインテラス株式会社ナインテラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2-2-28 堂島アクシスビル3F
施工会社 (株)中村工業 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2021/06/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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サンメゾン岐阜長良エルド 先着順
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レーベン岐阜 第2期
【住所】岐阜県岐阜市玉姓町2-11-1、11-3、11-4/高野町7-15-1、15-3、15-5(地番)
【価格】2700万円台~4500万円台
物件写真
レ・ジェイド岐阜
【住所】岐阜県岐阜市金町8-21番1
【価格】未定

名鉄各務原線の物件

物件写真
プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス 第3期4次
【住所】岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番)
【価格】3510万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,506円/月 95,253円/月 110,382円/月 133,182円/月 171,325円/月 247,824円/月
5万円 73,790円/月 84,899円/月 100,384円/月 123,531円/月 162,013円/月 238,845円/月
10万円 63,073円/月 74,545円/月 90,385円/月 113,880円/月 152,702円/月 229,866円/月
15万円 52,357円/月 64,192円/月 80,387円/月 104,229円/月 143,391円/月 220,887円/月
20万円 ローン不可 53,838円/月 70,388円/月 94,578円/月 134,080円/月 211,907円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 60,390円/月 84,927円/月 124,769円/月 202,928円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 75,277円/月 115,458円/月 193,949円/月
支払利息合計 7,924,650円~ 6,727,680円~ 5,553,150円~ 4,400,920円~ 3,266,430円~ 2,157,540円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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