グランドパレス古市 物件詳細
グランドパレス古市
| 住所 | 大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「古市」歩5分 近鉄南大阪線「藤井寺」バス11分古市駅前停歩4分 |
| 価格 | 2998万円・3998万円 |
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【第4期登録申込受付中】＜3LDK／2900万円台、4LDK／3900万円台＞【駅徒歩5分】急行停車の近鉄「古市」駅から「大阪阿部野橋」駅へ1駅18分【大阪府初環境省高層「ZEH-M」(ゼロエネルギーマンション)実証事業】【「住まいの燃費」通信簿 全戸取得(※3)】【高性能エアコン2基設置】
- 航空写真(※1)
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2021年4月3日(土)～5月30日(日) |
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| モデルルーム情報 |
ご自宅に居ながら説明を聞くこともできます。【オンライン案内受付中】まずは、お電話でマンションギャラリーにお問い合わせください。モデルルームグランドオープン【完全予約制】 |
このマンションのこだわり条件
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急行停車・古市駅歩5分【大阪府初】ZEHマンション、「住まいの燃費」通信簿 全戸取得
近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分に誕生する本物件は大阪府初のZEH(ゼッチ)マンションとなります（※2）。地球環境への負荷を抑えるためにエネルギー消費を効率的に抑えた「ZEH-M」の認証を取得。全戸のリビングと主寝室に高効率エアコン2基を標準装備し、断熱性の高いLow-E複層ガラス、高効率照明（LED照明）等を採用するなどマンション全体のエネルギー消費を抑制。環境保全に貢献すると共に各家庭の光熱費の軽減も実現します。また、本物件は全住戸『住まいの燃費』通信簿取得（※3）となります。
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- 本物件は、BELSによる第三者認証を取得し、省エネルギー性能に優れた評価を受けたマンションです(ロゴ)
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- 環境省「高層ZEH-M実証事業」
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- 高い断熱性と効率のよい設備の採用で家計にも地球にも優しい、快適な住まいを実現※経済産業省資源エネルギー庁資料から一部を引用(概念図)
駅前にスーパー、豊かな緑も身近に。生活施設と穏やかな環境が整う、成熟の住宅地
徒歩3分の近鉄プラザ古市店、イズミヤ、コープなどの買い物施設や医療機関が徒歩圏に揃っています。幼稚園や小学校も通いやすい距離に。石川スポーツ公園など広い公園も身近にあります。また、周辺には大小の古墳をはじめ、数多の史跡や遺跡が点在しています。「白鳥神社」で神話の世界に浸ったり、古代道・竹内街道や巡礼道・東高野街道では、往時の面影を辿って歩いてみたり。気軽な散策で、壮大な歴史ロマンに触れられるのは、世界遺産の街、古市ならでは。生活施設が充実して、賑やかに、便利になっても、街に落ち着いた雰囲気があるのは、重厚な歴史によるところかもしれません。
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- 白鳥陵古墳(徒歩3分・約220m)
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- 近鉄プラザ古市店(徒歩3分・約240m)
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- イズミヤ古市店(徒歩11分・約810m)
急行停車古市駅へ徒歩5分。大阪阿部野橋駅へ急行利用で1駅18分、主要地へ軽快アクセス
徒歩5分の「古市」駅は、近鉄南大阪線の特急(一部)・急行が停車。「大阪阿部野橋」駅へは急行利用で1駅18分。通勤時間帯は1時間に10本の電車が次々発車します。ターミナルシティ「天王寺」からは、JR大阪環状線・阪和線・大和路線、Osaka Metro御堂筋線・谷町線で主要エリアへスムーズ。通勤はもちろん、ショッピングなどレジャーのフットワークも軽快。のんびりしたい休日や気候が良い時は、吉野や橿原神宮の名勝巡りを。古市駅から吉野線を利用して、乗り換えなしで訪れることができます。また、西名阪自動車道・藤井寺I.C.まで車で約5分(約2920m)、南阪奈道路・羽曳野I.C.まで車で約4分(約2140m)と、カーアクセスも快適です。
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- 交通アクセス図
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- 天王寺駅前
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- JR大阪駅
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建物・施設
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- 外観完成予想図
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- グランビューウィンドウイメージイラスト(現地14階相当の高さから2020年5月に撮影した眺望写真を合成)
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- Low-E複層ガラス／住戸内の全ての窓には、室外側の特殊金属膜効果と複層ガラスの優れた遮熱性能により夏の日差しを遮り冷房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用。日差しを60％カットします(概念図)
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- 断熱効果／優れた断熱効果で結露の発生を抑制。94％低減。結露を拭き取る掃除の手間を減らすだけでなく、結露によって発生するカビ・ダニを抑制します(概念図)
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- ハイブリッド構造の開口部サッシ／アルミと樹脂を融合したハイブリッド構造で、ビルサッシで断熱性能H-5を実現。一日の室温変化を小さくし、快適な空間をつくります。また、優れた断熱効果で結露の発生を抑制します(概念図)
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- エコジョーズ／燃焼ガスの排熱を再利用することで、効率的にお湯を供給。ガスの使用量はもちろん、CO2の排出量も大幅に削減します(概念図)
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- AIセンサー付高効率エアコン／リビング・ダイニング及び主寝室には、標準でAIセンサー付きの高効率エアコンを装備。またカビ対策など空気清浄にも拘った機器が採用され、入居したその日から快適に暮らせます。省エネ基準達成率：最大140％(14畳用の場合)(同仕様)
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- LEDダウンライト／住戸内のダウンライトには、省エネを実現するLED照明を採用。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。白熱電球と比べて年間約24700円節約※【条件】白熱電球の消費電力を40W、LEDダウンライト(LEDD87000L(W)-LS)の消費電力を6.4Wとして計算。1日8時間365日使用したとして、1kWhあたり25.19銭として計算。【比較(10個分)】白熱電球を1年間使用した場合の電気代：約29400円、LEDダウンライトを1年間使用した場合の電気代：約4700円(同仕様)
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- サーモバスS／お湯が冷めにくく、光熱費を抑えられるサーモバスS。浴槽の保温材と専門の保温組フタのダブル保温構造で、お湯がさめにくくなります。約4時間後でも湯温は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴でき、光熱費を節約できます。追い焚き回数も抑えられて経済的です(概念図)
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- 食器洗い乾燥機／手洗いに比べ1回あたりの使用水量を約1／7に節水する食器洗い乾燥機で、消費電力も抑えた省エネタイプです。年間節水：約47000L、年間節約：約24200円(※1)(同仕様)
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- 浄水器一体型混合水栓／水栓はおいしい水が気軽に使える浄水器一体型を採用。同社従来品と比べて約17％の節水効果があります。またシングルレバーの水の範囲を広げることでガスの無駄遣いを防止し、省エネ効果も発揮します。従来のシングルレバー混合水栓と比べて、4人家族あたり年間で、約8600円コストダウン(ガス代で約7000円、水道代で約1600円 ※2)(同仕様)
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- 6L節水トイレ／洗浄水量を抑えてしっかり節水。さらに「おまかせ節電」と保温便座でかしこく節電。同社従来品(大13L)と比べ、約61％の節水を実現。スピーディでパワフルに洗浄します。従来品と比べて、年間約12300円コストダウン(※3)(同仕様)
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- グローエ社シャワーヘッド／eシャワー・ハード・ムーブの3種類のお湯の出し方が選べ、シャワーを手元のボタンで出したり止めたりが可能。節水、省エネに役立ちます。年間節水：約50％、年間節約：約21600円(※4)(同仕様)
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- スマートHEMSサービス／年間の「つかうエネルギー」を減らすためには、まず、どこでどれだけエネルギーが使われているのかを知る必要があります。「スマートHEMSサービス」アプリ(AiSEG2専用)は家全体、回路ごとの電気使用量を「見える化」します。また、アプリを使ってエアコンをコントロールでき、「つかうエネルギー」の削減にも役立ちます(概念図)
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- 外観／都市に息づく神話と歴史。古墳群の緑や水辺が暮らしに潤いをもたらしてくれます(完成予想図)
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- 外観／前面道路から小橋のようなアプローチデッキを経て2階エントランスへ(完成予想図)
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- サブエントランスホール／2層の吹抜を持つ明るく開放的な空間で、オートロックも完備。ドアの向こうには居住者のための駐車スペースがあり、雨天や夜間、大きな荷物がある時も車の乗り降りはスムーズです(完成予想図)
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- エントランスホール完成予想図
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- ラウンジ完成予想図
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地図大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番） 周辺地図情報
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周辺環境
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- 石川河川公園(徒歩17分・約1310m)
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- フワリ(約530m)
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- アオゾラベーカリー(約60m)
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- アップルコーヒー(約150m)
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
モデルルーム所在地／羽曳野市軽里3-1-12 - 周辺イラストMAP
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その他周辺環境
- ■コープ城山(徒歩12分・約920m)
- ■山岡耳鼻咽喉科(徒歩3分・約240m)
- ■サンプラザ古市南店(徒歩16分・約1240m)
- ■ひきまクリニック(徒歩4分・約290m)
- ■ライフ羽曳野西浦店(徒歩16分・約1250m)
- ■角田歯科医院(徒歩4分・約320m)
- ■サンディ羽曳野西浦店(徒歩18分・約1420m)
- ■市立古市幼稚園(徒歩8分・約640m)
- ■りそな銀行羽曳野支店(徒歩4分・約320m)
- ■市立軽里保育園(徒歩11分・約850m)
- ■古市図書館(徒歩8分・約600m)
- ■市立誉田中学校(徒歩18分・約1430m)
- ■羽曳野城山郵便局(徒歩8分・約610m)
- ■古市駅東広場(徒歩6分・約440m)
- ■羽曳野市役所(徒歩12分・約960m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Cメニュー2
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 71.28m2
- バルコニー面積
- 12.01m2
- 価格
- 3598万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 68.04m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 2998万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+N
- 専有面積
- 75.6m2
- バルコニー面積
- 13.3m2
- 価格
- 3598万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+N
- 専有面積
- 72.36m2
- バルコニー面積
- 12.73m2
- 価格
- 3498万円
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- タイプ
- Hメニュー2
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 93.96m2
- バルコニー面積
- 14m2
- 価格
- 4698万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+SIC
- 専有面積
- 81.18m2
- バルコニー面積
- 12.29m2
- 価格
- 3998万円
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羽曳野市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)中学生学習サポート事業(はびきの中学生study-O[スタディオ])。(2)羽曳野市小・中学生スポーツクラブ活動事業(「女子サッカー」「男女硬式テニス」)。(3)留守家庭児童会学習支援事業。(4)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 5所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 4所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 7所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 7所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校[校区を区切らない]) | 認定こども園数 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
グランドパレス古市 第4期 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2021年4月3日(土)～5月30日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2998万円・3998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.04m2・81.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2・12.29m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2021年9月予定 | 入居時期 | 2021年10月予定 |
| 管理費 | 9200円・1万1000円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4800円・5700円／月 | 修繕積立基金 | 34万円・40万6000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【フラット35】S(金利Aプラン)適用可能 ※フラット35の詳細は情報の見方ページを参照 準防火地域 |
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グランドパレス古市 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3268万円～4698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.72m2～93.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.73m2～14m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2021年9月予定 | 入居時期 | 2021年10月予定 |
| 管理費 | 8600円～1万2700円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～6600円／月 | 修繕積立基金 | 31万9000円～47万円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【フラット35】S(金利Aプラン)適用可能 ※フラット35の詳細は情報の見方ページを参照 準防火地域 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番） | ||
| 交通 |
近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分 近鉄南大阪線「藤井寺」駅より近鉄バス・羽曳野線74系統約11分「古市駅前」バス停より徒歩4分 |
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| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2996.26m2 |
| 建築面積 | 889.92m2 | 建築延面積 | 8815.15m2 |
| 駐車場 | 敷地内71台（賃貸52台：料金5000円～1万2000円／月、分譲19台／任意購入、価格：220万円～440万円、管理費：500円・700円／月、修繕積立金：500円・700円／月、面積：14.28m2～41.58m2） | 自転車置場 | 198台収容（料金100円・200円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 16台収容（料金1200円・1400円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK18-1093号(令和1年12月5日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 2021/04/20 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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羽曳野市周辺エリアの物件
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- 【価格】3718万円～6088万円
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- 【住所】大阪府大阪市住吉区万代５丁目7番12号他（地番）
- 【価格】3440万円～4690万円
近鉄南大阪線の物件
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- グランドパレス古市 先着順
- 【住所】大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番）
- 【価格】3268万円～4698万円
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- プレミスト針中野駅前 第1期
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）
- 【価格】3098万円～8498万円
-
- ユニハイム東住吉フォレスト
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区今川４丁目3番36（地番）
- 【価格】2900万円台～5000万円台
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