シエリア大津膳所 - OCN不動産
◆全邸南向き――南面バルコニーから伸びやかな眺望を満喫◆
本物件は、夏は涼しく冬はたっぷりの陽光で暖かい南向き。
建物の南側は旧東海道に面しており、第一種住居地域ならではの低層住宅街が広がります。
光と風を享受するバルコニーから伸びやかな眺望を楽しめる、恵まれたロケーションです。
琵琶湖岸に沿って整備された全長4.8kmの「大津湖岸なぎさ公園」へ徒歩6分(約450m)。
長いプロムナードをランニングする人、芝生の広場でキャッチボールに興じる親子連れ、
カフェのテラス席で休日のブランチを楽しむカップルなど、
それぞれのスタイルで琵琶湖畔ならではの贅沢な時間を満喫する姿が見られます。
24時間営業の「マックスバリュ」等多彩な店舗が軒を並べる「イオンタウン アヤハプラザ」へ徒歩4分。
ショッピングや映画鑑賞を愉しめる複合商業施設「Oh!Me大津テラス」へは徒歩8分。
市立平野小学校へ徒歩5分、滋賀大学教育学部附属小学校へ徒歩3分という
恵まれた教育環境も高く評価されています。
現地からJR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅へ徒歩9分。
「京都」駅へ直通11分、「大阪」駅へ46分(「京都」駅にて新快速乗り換え利用時)、また「草津」駅へも12分とスピーディ。
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅へ徒歩9分、同線「錦」駅へは徒歩7分。
2線3駅を利用できるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもフットワーク軽快です。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
結婚・育児 | |||
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子育て関連の独自の取り組み | 新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。 | ||
出産祝い | なし | 公立保育所数 | 15所 |
保育所入所待機児童数 | 1人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 13所 |
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 小学校卒業まで | 私立保育所数 | 52所 |
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 小学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 52所 |
公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) | 認定こども園数 | 24園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
住宅支援 | |||
新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助/助成金制度 | なし |
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 3490万円~3999万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)間取り・価格 | 専有面積 | 68.1m2~84.39m2 |
その他面積 | バルコニー面積:10.8m2~11.88m2、サービスバルコニー面積:5.31m2、専用庭:18.8m2(使用料600円/月)、テラス:11.82m2、アルコーブ面積:1.54m2~4.32m2 | ||
販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 42戸 |
完成時期 | 2021年3月(竣工済) | 入居時期 | 即入居可※諸手続き完了次第 |
管理費 | 9400円~1万1600円/月 | 管理準備金 | 3万円(一括払い) |
修繕積立金 | 5500円~6800円/月 | 修繕積立基金 | 55万円~68万円(一括払い) |
その他諸費用 | インターネット使用料:1980円/月 | ||
その他制限事項 | 法22条防火地域、第3種高度地区、第6種高度地区、一般市街地景観区、近隣商業地景観区 |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 滋賀県大津市西の庄5-21(住居表示) | ||
交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅徒歩9分 京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩9分 京阪石山坂本線「錦」駅徒歩7分 |
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総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 1601.22m2 |
建築面積 | 512.2m2 | 建築延面積 | 3651.21m2 |
駐車場 | 42台(料金9000円~1万3500円/月、敷地内35台(平面6台・機械式29台)(料金9000円~1万3500円/月)、敷地外7台(料金1万3200円/月)※敷地外駐車場は将来にわたり、利用を保証するものではありません。) | 自転車置場 | 84台収容(料金100円~500円/月)スライドラック式55台、2段式上段15台、平面式14台 |
バイク置場 | 4台収容(料金2000円/月) | ミニバイク置場 | 5台収容(料金1000円/月) |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第NK19-0083号(2019年7月9日付) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
情報更新日 | 2022/07/06 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
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