シエリア大津膳所 物件詳細
シエリア大津膳所
| 住所 | 滋賀県大津市西の庄5-21（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」歩9分 京阪石山坂本線「京阪膳所」歩9分 京阪石山坂本線「錦」歩7分 |
| 価格 | 3698万円～4788万円 |
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【堂々完成！琵琶湖隣接×南向×4LDK+2WIC×84m2超】JR「京都」駅へ11分、京都エリアへ好アクセスのJR東海道本線「膳所」駅(快速停車)徒歩9分に誕生。商業エリア“におの浜”近接、“琵琶湖”近接で子育て環境充実。全邸「南」向き、陽光あふれる全42邸誕生【建物内モデルルームOPEN】
- 【堂々完成】自然環境と利便を享受できる立地に全邸南向きで誕生(2021年3月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中(完全予約制) |
このマンションのこだわり条件
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都市の賑わい、レイクサイドの華やぎも間近な地に全42邸のプライベートレジデンス誕生
「Oh!Me大津テラス」などの大型商業施設が見せる都市の賑わい。
琵琶湖のきらめきが彩るレイクサイドでは、散策やマリンスポーツ、釣りなどを楽しむ人の姿も数多く――。
そんな活力と華やぎを間近にする地に、穏やかな街並みに包まれるプライベートレジデンスが
全邸南向き、総42邸で誕生。
建物の南側は旧東海道に面しており、第一種住居地域ならではの低層住宅街が広がります。
光と風を享受するバルコニーからは、伸びやかな眺望を楽しめます。
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- 建物の南側は旧東海道に面しており、第一種住居地域ならではの低層住宅街が広がります。光と風を享受するバルコニーから伸びやかな眺望を楽しめる、恵まれたロケーションです（現地10階相当から2019年8月に撮影した眺望写真に外観完成予想図をCG合成。実際と多少異なる）
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- エントランスアプローチ(2021年3月撮影)
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- 高さ約5mの吹き抜け空間が誘うエントランスホール(2021年3月撮影)
琵琶湖の雄大な風景も華やかなショッピング施設も徒歩圏内
琵琶湖岸に沿って整備された全長4.8kmの「大津湖岸なぎさ公園」へ徒歩6分(約450m)。
長いプロムナードをランニングやサイクリングする人、芝生の広場でキャッチボールに興じる親子連れ、
カフェのテラス席で休日のブランチを楽しむカップルなど、
それぞれのスタイルで琵琶湖畔ならではの贅沢な時間を満喫する姿が見られます。
24時間営業の「マックスバリュ」等多彩な店舗が軒を並べる「イオンタウン アヤハプラザ」へ徒歩4分。
「Oh!Me大津テラス」など華やかな複合ショッピング施設も徒歩圏内。
市立平野小学校へ徒歩5分、滋賀大学教育学部附属小学校へ徒歩3分という
恵まれた教育環境も高く評価されています。
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- 自然環境と利便を享受できる地に全邸南向き、総42邸で誕生（※2019年6月撮影の航空写真を一部CG加工、実際と多少異なります／光の柱は本物件の位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません）
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- イオンタウン アヤハプラザ（徒歩4分・約300m）
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- Oh!Me大津テラス（徒歩8分・約630m）
JR・京阪の2WAY。JR「京都」駅へ直通11分、「大阪」駅へもスムーズアクセス
現地からJR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅へ徒歩9分。
「京都」駅へ直通11分、「大阪」駅へ46分(「京都」駅にて新快速乗り換え利用時)、また「草津」駅へも12分とスピーディ。
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅へ徒歩9分、同線「錦」駅へは徒歩7分。
2線3駅を利用できるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもフットワーク軽快です。
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- JR・京阪の2線3駅が利用可能（交通アクセス図）
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- JR「京都」駅へ直通11分
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- JR「大阪」駅へ46分（京都駅で新快速に乗換え）
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室内・設備
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- 全邸南向き。大きな空が広がるリビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1／一部有償・申込期限あり)
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- リビング・ダイニング／伸びやかな空間構成に心が満ちる。帰りたくなる場所があるという至福(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1／一部有償・申込期限あり)
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- 主寝室／ゆとりに満ちた空間によってホスピタリティを追求した主寝室が、一日を贅沢な安らぎで締めくくります(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1／一部有償・申込期限あり)
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- 洋室／シンプルでベーシックだからこそ自分のスタイルで楽しめる、フレキシブルな空間(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1／一部有償・申込期限あり)
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- バスルーム／ゆったりと癒されて、明日への活力を養う。ラグジュアリーな設えで心を解放します(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1／一部有償・申込期限あり)
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- パウダールーム／オン＆オフを切り替える大切な場所に、ホテルライクなデザインと質感を惜しげもなく施しています(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1／一部有償・申込期限あり)
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- 食器洗い乾燥機／スイッチ操作で食器を洗浄・乾燥でき、後片付けの時間を短縮。出し入れしやすい引き出しタイプです(同仕様)
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- 静音ワイドシンク／シンク制振材の効果により水はねの音などを軽減するワイドタイプのシンクが採用されています(同仕様)
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- 浄水器付ハンドシャワー混合水栓／ヘッド部分が引き出せて便利な水栓。おいしい水が手軽に利用できる浄水器付きです(同仕様)
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- レンジフード／サッと拭くだけで汚れが落ちるホーローの整流板を採用。簡単に取り外して、丸洗いもできます(同仕様)
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- ソフトクローズ機能付スライド収納／奥のものまで出し入れしやすいスライド式キャビネットはソフトクロージング機能付きです(同仕様)
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- キッチンホーローパネル／コンロ前の壁面はお手入れのしやすさに配慮し、油汚れなどが付きにくいホーローパネルとなっています(同仕様)
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- フルオートバス／お湯はり、追い焚き等がワンタッチ。入室する人を検知してから設定温度まで加熱するエコナビ機能搭載です(同仕様)
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- 電気式浴室暖房乾燥機／洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥の他、予備暖房、涼風機能など多彩な機能が備わっています(同仕様)
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- エコフルシャワー／ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです(同仕様)
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- とるピカスリムカウンター／カウンターを取り外して丸洗いできるため、壁との隙間や裏側も簡単に掃除できます(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／三面鏡の裏は化粧品小物や歯ブラシなどがすっきりと片づく収納スペースとなっています(同仕様)
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- シングルレバー混合水栓／ボウルのお手入れがしやすい、ノズルが引き出せるタイプの水栓が採用されています(同仕様)
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- リフトアップ式水栓／吐水口の高さを調整できるリフトアップ機能付の水栓。花瓶に水を汲む際や洗髪時に便利です(同仕様)
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- 4.8l超節水洗浄トイレ／洗浄使用量は大4.8l／小3.6lと同社従来品に比べ、約70％の節水が可能で、環境にやさしく経済的です(同仕様)
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- トイレ吊戸棚／空間をスッキリさせる吊戸棚。トイレの掃除用品やペーパーなどのストックに便利です(同仕様)
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建物・施設
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- 全邸南向きで陽当たり良好(2021年3月撮影)
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- 入居者同士の交流を育める集会室。無料でWi-Fiを利用できるのでパソコン作業のスペースにも
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- 全戸南向き。住棟が敷地の北側にレイアウトされているので、さらなる開放感を満喫できます(敷地配置図)
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地図滋賀県大津市西の庄5-21（住居表示） 周辺地図情報
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周辺環境
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- 大津湖岸なぎさ公園(徒歩6分・約450m)
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- スーパーマーケットバロー大津店(徒歩3分・約240m)
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- フレンドマート大津西の庄店(徒歩4分・約300m)
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- アヤハディオ 大津店(徒歩11分・約840m)
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- マックスバリュ膳所店(徒歩4分・約300m)
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- 浜大津アーカス(自転車9分・約2040m)
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- 大津市立平野小学校(徒歩5分・約370m)
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- 大津市立打出中学校(徒歩21分・約1660m)
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- 滋賀大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校※入学試験あり(徒歩3分・約180m)
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- 遊びの森SL公園(徒歩5分・約400m)
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- 大津市立平野幼稚園(徒歩8
分・約590m)
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- 滋賀県立膳所高等学校(徒歩13分・約1030m)
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- におの浜児童公園(徒歩11分・約820m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート大津西の庄店(徒歩2分・約110m)
- ■心療内科 なかじまクリニック(徒歩1分・約30m)
- ■大津市立膳所保育園(徒歩6分・約430m)
- ■医療法人青志会 北村整形外科(徒歩4分・約320m)
- ■西の庄児童遊園地(徒歩3分・約200m)
- ■坂部医院(徒歩6分・約430m)
- ■昭和こども遊園地(徒歩5分・約350m)
- ■つかだ内科クリニック(徒歩7分・約540m)
- ■遊馬場児童公園(徒歩5分・約400m)
- ■ウカルちゃんアリーナ(滋賀県立体育館)(徒歩4分・約310m)
- ■京都銀行 大津支店(徒歩2分・約140m)
- ■におの浜ふれあいスポーツセンター(徒歩6分・約410m)
- ■京都信用金庫 滋賀支店(徒歩3分・約240m)
- ■大津市平野支所(徒歩8分・約640m)
- ■大津膳所駅前郵便局(徒歩8分・約600m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 68.1m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 3698万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 73.39m2
- バルコニー面積
- 11.23m2
- 価格
- 4108万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 84.39m2
- バルコニー面積
- 11.88m2
- 価格
- 4788万円
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大津市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 14所 |
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 13所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 私立保育所数 | 53所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 56所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) | 認定こども園数 | 21園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
シエリア大津膳所 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3698万円～4788万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK(2LDK+F～4LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 68.1m2～84.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～11.88m2、サービスバルコニー面積：5.31m2、専用庭：18.8m2（使用料600円／月）、テラス：11.82m2、アルコーブ面積：1.54m2～4.32m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2021年3月(竣工済) | 入居時期 | 即入居可※諸手続き完了次第 |
| 管理費 | 9400円～1万1600円／月 | 管理準備金 | 3万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円～6800円／月 | 修繕積立基金 | 55万円～68万円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1980円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条防火地域、第3種高度地区、第6種高度地区、一般市街地景観区、近隣商業地景観区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市西の庄5-21（住居表示） | ||
| 交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅徒歩9分 京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩9分 京阪石山坂本線「錦」駅徒歩7分 |
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| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 1601.22m2 |
| 建築面積 | 512.2m2 | 建築延面積 | 3651.21m2 |
| 駐車場 | 42台（料金9000円～1万3500円／月、敷地内35台(平面6台・機械式29台)(料金9000円～1万3500円／月)、敷地外7台(料金1万3200円／月)※敷地外駐車場は将来にわたり、利用を保証するものではありません。） | 自転車置場 | 84台収容（料金100円～500円／月）スライドラック式55台、2段式上段15台、平面式14台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK19-0083号(2019年7月9日付) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2021/06/16 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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