プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 - OCN不動産

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 物件詳細

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目307番20(地番)
交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩6分 近鉄難波線「大阪上本町」歩9分 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩11分
価格 2500万円台~6800万円台
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伝統を継承し、静謐を守り続ける地[夕陽丘]を舞台に、角住戸率約74%確保・1フロア2~3邸のプライベートレジデンス誕生!閑静でありながら、百貨店やショッピングモールが集積する天王寺を普段使い[都心ライフを謳歌できるロケーション] コンパクトプランから、ワイドスパン・キュービックプランまで多彩。24時間ゴミ出しOK

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 第1期
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

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  • 垂直ラインを強調するマリオンとモダンなテイストを演出するガラス手摺を組み合わせ、落ち着いた表情の奥に凛とした品格が息づく造形デザインに(外観完成予想図/※2)
  • 伝統を継承し、静謐を守り続ける夕陽丘エリア。緑に潤う街並みが安らぎを感じさせてくれる現地周辺(口縄坂/徒歩9分/約650m)
  • 甲子園球場の約3倍という四天王寺の広大な境内には、日本庭園「極楽浄土の庭」などがあり、多くの参拝者で賑わう(自転車約2分・徒歩8分/約590m)

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地図大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目307番20(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      83.56m2
      バルコニー面積
      11.03m2
      価格
      価格未定

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大阪市天王寺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 94所
保育所入所待機児童数 65人 0歳児保育を実施している公立保育所 86所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 349所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 319所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 60園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食(32校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘 第1期 物件概要

販売スケジュール

2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 2500万円台~6800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+F・2LDK+F・3LDK・3LDK+F)間取り・価格 専有面積 35.15m2~83.56m2
その他面積 バルコニー面積:6.67m2~11.03m2、アルコーブ面積:1.78m2~3.2m2
販売戸数 8戸 総戸数 35戸
完成時期 2020年7月下旬予定 入居時期 2020年8月下旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目307番20(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分
近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11分
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩14分
総戸数 35戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種住居 敷地面積 508.47m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 223.26m2 建築延面積 2426.71m2
駐車場 敷地内5台(料金未定、屋外平面式) 自転車置場 70台収容(料金未定)屋内3人乗対応スライドラック式17台・屋内上段ラック式7台・屋内下段スライドラック式24台・屋外スライドラック式 屋根付22台
バイク置場 2台収容(料金未定)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 6台収容(料金未定)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第NK18-1079号(2019年1月30日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン
  • 【TEL】0120-503-522通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
    〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    施工会社 村中建設(株) 管理会社 グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報更新日 2019/04/25 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【価格】未定

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    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 61,236円/月 69,024円/月 79,987円/月 96,509円/月 124,148円/月 179,582円/月
    5万円 50,520円/月 58,670円/月 69,988円/月 86,858円/月 114,837円/月 170,603円/月
    10万円 39,803円/月 48,316円/月 59,990円/月 77,207円/月 105,526円/月 161,624円/月
    15万円 ローン不可 37,963円/月 49,992円/月 67,556円/月 96,215円/月 152,645円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 39,993円/月 57,905円/月 86,904円/月 143,666円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,254円/月 77,592円/月 134,687円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,281円/月 125,708円/月
    支払利息合計 5,740,400円~ 4,876,180円~ 4,026,800円~ 3,193,000円~ 2,374,570円~ 1,568,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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