ポレスター ザ・レジデンス - OCN不動産

ポレスター ザ・レジデンス 物件詳細

ポレスター ザ・レジデンス

住所 愛知県名古屋市中区丸の内1-603(地番)
交通 地下鉄桜通線「丸の内」歩3分 地下鉄鶴舞線「丸の内」歩3分
価格 3790万円~4510万円
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2路線利用可能な「丸の内」駅へフラットアプローチで徒歩3分。「名古屋」駅へ直結アクセス。日々の暮らしを支える施設も身近に充実。都心の利便を享受する暮らし。名駅を暮らしの舞台へ。「ポレスター ザ・レジデンス」即入居可!先着順申込受付中

ポレスター ザ・レジデンス
「名古屋」駅へ徒歩16分、“都心を望む暮らし”が実現/外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/株式会社マリモ 中部支店
※申込の際は印鑑、直近1年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

<完全予約制>建物内モデルルーム見学会

このマンションのこだわり条件

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【即入居OK】「丸の内」駅徒歩3分、「名古屋」駅徒歩16分の都心に住まう

地下鉄桜通線・鶴舞線の2路線が利用可能な「丸の内」駅徒歩3分の、仕事も遊びも便利な立地に完成した「ポレスター ザ・レジデンス」。名古屋駅へ徒歩16分(約1260m)、栄駅へ自転車で約9分(約1900m)と、栄や名駅エリアが生活圏になり、憧れの都心生活が楽しめそうです。通勤時間の短縮により、家族で過ごす時間や心のゆとりも増えそう。通風と採光に優れた住まいが多く用意された同物件は、エレベーターホールから各住戸への動線を分けることで、プライバシー性にも配慮しています。
1LDK3790万円、3LDK3930万円、モデルルーム家具付き分譲の2LDK4490万円、3LDK4510万円と、様々なライフスタイルに対応できるラインナップも魅力です。

機能美にこだわったエントランスは、美しく上質なホテルを思わせる車寄せを設けています/外観写真(2016年3月撮影)

完全予約制「建物内モデルルーム見学会」開催中!家具付きモデルルーム分譲も

完全予約制で建物内モデルルームが見学できます。共用部はもちろん、実際のお部屋で間取りや陽当たり、眺望なども確認できます。限定2邸は、ソファやダイニングセットなど、コーディネートされた家具付きでの分譲(※2)です。ぜひ事前連絡の上、モデルルームでチェックしてみてください。

充実の設備・仕様も魅力です。キッチンには生ゴミを簡単に粉砕でき、清潔に保つディスポーザーや食器洗い乾燥機、天然水晶を使用した高級人造石のフィオレストーンの美しい天板を標準採用しています。また、温水式床暖房や魔法びん浴槽など、先進設備の採用で家事の負担を軽減してくれ、快適な暮らしが実現できそうです。

  • 南面いっぱいに広がるLDKは、明るく開放的な空間です/Dタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニングとつながるオープンタイプのキッチン/Dタイプモデルルーム

名駅1.2km圏、栄1.3km圏。2つの都市機能に加え、名城の自然も享受できる丸の内エリア

2017年度竣工のJRゲートタワー、2016年3月開業した大名古屋ビルヂングなど、名古屋駅が生まれかわろうとしています(※3)。また、2027年にはリニア中央新幹線(東京都~名古屋市間)が開通予定など、将来的に街全体が目覚ましい発展を遂げそうな予感。ますます活気あふれる名古屋駅へ約1.2km圏、栄駅エリアへも約1.3km圏(※4)。名駅&栄の都心部ならではの暮らしが楽しめそうですね。こんな都心にありながら、名古屋城(徒歩15分・約1200m)や名城公園など豊かな自然に恵まれた環境も魅力です。近辺はウォーキングやジョギングをしている方も多く見られます。休日は四季の自然を楽しみながら散歩やジョギングなど、健康的な暮らしができそうですね。

現地周辺イラストMAP

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室内・設備

  • 【3口ガラストップコンロ】
    全口温度センサー付の3口コンロ。温度調節機能・コンロタイマー機能・ワイド火力バーナーも備わっています。(同仕様)
  • 【ディスポーザー】
    キッチンには、調理中に出る生ゴミをその場で粉砕処理できるディスポーザーを装備。燃却される生ゴミの量を減らし、環境保全に貢献します。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    衛生的で経済的、乾燥もお任せの食洗機。約6人分を洗浄、乾燥する大容量です。(同仕様)
  • 【大型静音シンク】
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、野菜、食器の水切プレートも標準装備。また、ホースを引き出して使用できるシャワー水栓は節湯タイプとし、無意識なエネルギーの無駄をカット。浄水器も内蔵されたうれしい装備です。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】
    浴槽を断熱材でしっかりと包むことで保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。帰宅が遅いときでも追い焚きも少なく経済的です。(概念図)
  • 【タッチ水栓】
    (同仕様)
  • 【マルチシングルレバー水栓】
    洗面化粧台には、洗髪、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付き水栓が採用されています。(同仕様)
  • 【ローシルエット型トイレ】
    トイレには清潔で快適な使用感を実現する、コンパクトなローシルエット型トイレを標準採用しました。(同仕様)
  • 【クロゼット(システム収納)】
    洋室のクロゼットには、デザイン的にも美しいシステム収納を採用。機能的な収納スペースです。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    天空を穿つようなインパクトと包み込まれるような優しさを併せ持つ、15階建てのプライベートレジデンスです
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【敷地配置図・1階平面図】
    1.メインアプローチ&車寄せ。2.ホール。3.エレベーター&ホール。4.タワーパーキング(立体駐車場)。5.暮らしに安心の防災倉庫。6.ゴミストックヤード(24時間利用可能)
  • 【宅配ロッカー】
    1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れ便利です。(同仕様)
  • 【24時間遠隔監視システム】
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。(概念図)
  • 【セキュリティシステム】
    外構・アプローチ廻りから住戸玄関まで、4段階のセキュリティシステムが設けられています。24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【鎌式デッドボルト】
    玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。(同仕様)
  • 【杭基礎】
    綿密な地盤調査により検出した、地下約41~42m、N値60以上の硬い支持層に22本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を打ち込むことで、強固な建物構造を実現しています。(駐車場は除く)(概念図)
  • 【柱構造】
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす帯筋(フープ)には、スパイラル筋又は溶接閉鎖形の鉄筋を採用。同社従来の帯筋に比べ、せん断力に対する補強効果が高く、柱の耐震性が大きく向上します。※住棟の柱基礎梁接合部、付属施設を除く。(中子筋は除く)(概念図)
  • 【床・壁構造】
    住戸と住戸の間の戸境壁は、耐震性を保つための耐力壁であるとともに、プライバシーを守るためにも、しっかりとした構造と厚みを持たせることが必要。本物件では180~220mm厚を採用。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200~260mm(1階は150~200mm)を確保。しっかりとした強さを持つとともに、快適な住空間を実現しています。(概念図)
  • 【防犯通風サッシ】
    共用廊下と接する窓には、人の視線を遮りながら室内に風を取り入れる防犯通風サッシが採用されています。(概念図)
  • 【24時間換気システム】
    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。外気中の花粉や粉塵の侵入を抑えるエアフィルターを通して新鮮な空気を取り入れ室内へ供給。キャップ脱着はワンタッチなのでエアフィルターの交換も簡単です。(説明図)
  • 【複層ガラス】
    開口部には複層ガラスを採用(A~Dタイプのメインバルコニー側は高遮熱、高断熱タイプのLow-E複層ガラス)。冷気・熱気の侵入やガラス面の結露を抑え快適な住まいを実現します。(概念図)
  • 【電動アシスト自転車無料レンタル】
    レンタル用自転車として体への負担の少ない「電動アシスト付自転車」を用意。電動アシストにより坂道も苦になりません。(同仕様)

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地図愛知県名古屋市中区丸の内1-603(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ローソン中区丸の内一丁目(徒歩4分・約250m)
  • 名鉄百貨店(徒歩18分・約1410m)
  • ルーセントタワー(徒歩17分・約1320m)
  • スパイラルタワーズ(徒歩18分・約1390m)
  • LABI名古屋(徒歩19分・約1460m)
  • ラシック(徒歩24分・約1920m)
  • マーケットスクエアささしま(徒歩27分・約2140m)
  • 十六銀行 名古屋支店(徒歩12分・約950m)
  • 名城公園(徒歩22分・約1750m)
  • 市立第三幼稚園(徒歩9分・約700m)
  • 市立御園小学校(通学路南門)(徒歩12分・約890m)
  • 市立丸の内中学校(通学路南門)(徒歩8分・約580m)
  • 名城病院(徒歩11分・約820m)
  • 愛知県図書館(徒歩5分・約370m)
  • 名古屋市役所(徒歩19分・約1490m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(MENU PLAN)
      間取り
      1LDK+納戸
      専有面積
      56.08m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3790万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.49m2
      バルコニー面積
      11.31m2
      価格
      3930万円

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名古屋市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。
出産祝い なし 公立保育所数 103所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 103所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 285所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 282所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 70園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式※食缶及びランチボックス・完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポレスター ザ・レジデンス 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/株式会社マリモ 中部支店
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価格 3790万円~4510万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 56.08m2~65.49m2
その他面積 バルコニー面積:10.23m2~11.31m2
販売戸数 4戸 総戸数 116戸
完成時期 2016年1月 入居時期 即入居可手続完了後
管理費 7690円~8980円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5280円~6170円/月 修繕積立基金 31万9200円~37万2760円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中区丸の内1-603(地番)
交通 地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅より徒歩3分
総戸数 116戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1510.79m2
建築面積 770.28m2 建築延面積 8675.15m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI14007381号(平成26年3月25日付)
問い合わせ先
  • 「ポレスターザ・レジデンス」
  • 【TEL】0800-170-7771通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
    〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)GMアソシエ
    情報更新日 2019/04/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    名古屋市中区周辺エリアの物件

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    シティハウス上社ヒルズ 先着順
    【住所】愛知県名古屋市名東区社口2丁目403(地番)
    【価格】4698万円~6498万円
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    アルバックス グランセントラル 第4期
    【住所】愛知県名古屋市昭和区福江3丁目901番1(地番)
    【価格】3290万円~4460万円
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    ファミリアーレ桜台ヒルズ 先着順
    【住所】愛知県名古屋市南区元桜田町3-14-1(地番)
    【価格】3735万円~4680万円
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    モアグレース大曽根東 最終期
    【住所】愛知県名古屋市東区矢田2-1501(地番)
    【価格】3720万円~4870万円

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    シティタワー丸の内 第1期
    【住所】愛知県名古屋市中区丸の内1-502他(地番)
    【価格】未定
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    プラウドタワー名古屋丸の内 第4期
    【住所】愛知県名古屋市中区錦1丁目411番(地番)
    【価格】未定
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    プラウドタワー名古屋丸の内 先着順
    【住所】愛知県名古屋市中区錦1丁目411番(地番)
    【価格】3838万円~9901万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 100,734円/月 113,544円/月 131,579円/月 158,757円/月 204,224円/月 295,414円/月
    5万円 90,018円/月 103,190円/月 121,580円/月 149,106円/月 194,913円/月 286,434円/月
    10万円 79,301円/月 92,837円/月 111,582円/月 139,455円/月 185,602円/月 277,455円/月
    15万円 68,585円/月 82,483円/月 101,583円/月 129,804円/月 176,291円/月 268,476円/月
    20万円 57,868円/月 72,130円/月 91,585円/月 120,153円/月 166,979円/月 259,497円/月
    25万円 ローン不可 61,776円/月 81,587円/月 110,502円/月 157,668円/月 250,518円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 71,588円/月 100,851円/月 148,357円/月 241,539円/月
    支払利息合計 9,450,840円~ 8,021,860円~ 6,619,750円~ 5,238,680円~ 3,888,250円~ 2,568,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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