ソルフィエスタ青砥 - OCN不動産

ソルフィエスタ青砥 物件詳細

ソルフィエスタ青砥

住所 東京都葛飾区白鳥2-1162-1(地番)
交通 京成本線「青砥」歩14分 京成本線「お花茶屋」歩9分 JR常磐線「金町」バス13分白鳥4丁目停歩4分
価格 4490万円~4999万円
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【3LDK・70m2超・南東向き角部屋・3400万円台~(再登録)】東京駅12km圏内・上野エリア・羽田空港・成田空港へダイレクトアクセス可能な京成押上線<快速特急停車駅>「青砥」徒歩14分。全戸70m2超、南西・南東向き。全5タイプ、48戸が誕生。来場予約受付中!

ソルフィエスタ青砥 先着順
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ソルフィエスタ青砥」
※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

モデルルーム情報

来場予約受付中!お電話・メールでのお問い合わせ受付中!受付時間/10:00AM~6:00PM
定休日/水曜日

このマンションのこだわり条件

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リゾート感漂うレジデンス。角住戸中心で、全邸ワイドスパン・70~75m2台の3LDK

京成本線「青砥」駅より徒歩14分、同線「お花茶屋」駅より徒歩9分と2駅が利用できる〈ソルフィエスタ青砥〉。このうち「青砥」駅は京成押上線の始発駅であり、都心への軽快なアクセス条件は大きな魅力となっています。また同物件はハワイのエッセンスをちりばめたリゾート感覚漂うレジデンスで、特筆されるのは快適な居住性を実現した各種プランが導入されていること。たとえば……●全48邸中36邸(75%)が開放的な角住戸、●全邸ワイドスパン設計で、メインバルコニーに面して3室が並ぶ特殊間取りを実現、●全邸70~75m2台の永住型3LDK、●全邸廊下の広さを抑えて居住空間の広さを極力確保……等々。注目したいファミリーマンションの登場です。

エントランス&アプローチ完成予想CG。天然石を使ったアプローチや柱と木調のキャノピー、さらにリゾート感覚を採り入れた植栽が上質な【コミュニティの顔】を演出しています

即入居可。70m2台3LDK、全戸ワイドスパンの開放感や爽やかな眺望を実物で確認しよう

10階住戸からの眺望

便利な暮らしを満喫。保育園や小学校、医療施設、公園も近く、子育てファミリーも安心

ファミリー向きレジデンスにふさわしい立地ロケーションも着目したいポイントです。現地周辺は一戸建住宅を主体とする住居エリアで、徒歩2分のセブンイレブンやいなげやなど買い物施設も身近に充実。また各種店舗が集まる「青砥」駅と「お花茶屋」駅周辺市街も徒歩生活圏となっています。一方、育児支援に熱心な自治体として知られる葛飾区だけに、お子さまのいる家庭も安心です。現地からは中青戸保育園や白鳥小学校、青戸児童館などが徒歩4~6分と近いほか、クリニックあおとをはじめ医療施設も身近に揃っています。さらにお花茶屋公園や曳舟川親水公園、青戸平和公園なども近隣にあり、健やかな子育てが望める生活環境となっています。

  • 周辺利便施設概念図
    ※掲載施設は徒歩13分・約990m以内。※掲載の施設は現地からの距離を表したもので、位置関係を表しているものではありません。
  • 徒歩6分の中青戸保育園。南白鳥保育園も徒歩6分にあります。各種施設への距離は※1参照
  • 徒歩4分と近い白鳥小学校。大道中学校も徒歩10分にあります

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】
    ECO性能も優れた食器洗い乾燥機。手洗いに比べて、節水効果が高い食器洗い乾燥機を標準装備し、キッチンワークを快適にサポートします。(以下掲載の室内写真は同仕様)
  • 【ドレスシンク】
    シンク内のミドルスペースやプレートによって「洗う」「調理する」「片付ける」をスムーズに。広いシンクと広い調理スペースを併せ持つ使い勝手に優れたシンクです。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    浄水ストレート・原水シャワー・原水ストレートの切り替えがワンタッチ。ノズルが引き出せ、シンクを隅々まで洗えます。
  • 【キッチンパネル】
    熱に強く、油などの汚れも付きにくい、耐火性に優れたマグネットも付く、高品位のホーローパネルを採用しました。
  • 【オールスライド収納】
    奥の物も取り出しやすい、スライド式の収納。デッドスペースになりがちな足下にも巾木収納を設けています。
  • 【[無償]バルコニー床(タイル)セレクト[4種類]】
    ※セレクトのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にお問合せください。(同仕様)
  • 【[無償]面材カラーセレクト[9種類]】
    キッチン扉面材、洗面台扉面材、吊戸棚面材(洗濯機置場上部)は9種類の中から選べます。※セレクトのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にお問合せください。(同仕様)
  • 【[無償]キッチン天板セレクト[3種類]】
    ※セレクトのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にお問合せください。(同仕様)
  • 【[無償]キッチンパネルセレクト[3種類]】
    ※セレクトのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にお問合せください。(同仕様)
  • 【[無償]IHとガスをお好みでセレクト[2種類]】
    調理機器には、クリーン&セーフティのIHクッキングヒーターと、高火力&省エネルギーのガスコンロがセレクトできます。ライフスタイルに応じてお選びください。※セレクトのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にお問合せください。(同仕様)
  • 【シンク前包丁ラック】
    かがまずに包丁を取り出せ、使いやすいデッドスペースを有効活用した包丁ラックを採用。
  • 【浴室乾燥暖房涼風24時間換気】
    雨の日の衣類乾燥や、カビの原因になる湿気除去にも役立ち、寒い冬には暖房機能も便利です。
  • 【オートバス】
    ボタン一つで温度・湯量などが設定可能。自動追い焚き機能も備えています。
  • 【楽すてヘアキャッチャー】
    排水口に流れた髪の毛が排水の勢いで自然にまとまり、ゴミ捨ても楽々。
  • 【スッキリドア(ドア外タオル掛け3本付)】
    パッキンを無くしお掃除を簡単にしました。タオル掛けを3本設けて使いやすさにも配慮。
  • 【人造大理石ボウル一体型】
    ボウル一体となった美しい天板。空間を演出すると同時に、お手入れも簡単です。
  • 【三面鏡】
    収納に便利な幅1000mmのソフトクローズ機能付き(下部収納含む)三面鏡。下部には照明ボックスを設置しました。
  • 【リネン庫】
    小物やタオル類の収納に便利なリネン庫を設置。空間をスッキリと演出します。
    ※ソフトクローズ機能付き
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台下部を活かし、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けました。
  • 【プライベートポーチ(門扉付)(A・Cタイプ)】
    高い独立性とプライバシーに配慮した門扉付きのプライベートポーチ。ライフスタイルに合わせたプライベートな空間としてご利用いただけます。(Aタイプ部分図)
  • 【バルコニー大判タイル敷き&フラットレールサッシ(A・Bタイプ)】
    バルコニーには、後付けが不可能な高級感のある大判タイルを標準使用。また、特殊レールサッシを採用することでLDKとほぼフラットとなるため、内外一体利用が可能となり、もう一つのリビングとしてご使用いただけます。(Aタイプ部分図)
  • 【洋室引き戸・吊り引き戸(全引き戸)(Aタイプ)】
    2枚の引き戸がデッドスペースに収納できるので、洋室とリビング・ダイニングを合わせて大空間として利用できます。居室や洗面所の引き戸の全てにソフトクローズ機能を採用。スムーズな開け閉めはもちろん、天井にレールを取り付けることで、床にレールがなく足元がフラットに利用できます。また、レールの溝にゴミやほこりが溜まることもないため、衛生面でも優れています。(Aタイプ部分図)
  • 【クランク型の廊下(A・Dタイプ)】
    玄関先から、住居内が直接見えづらく住まう方のプライバシーに配慮しました。(Dタイプ部分図)

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建物・施設

  • 【敷地配置図】
  • 【24時間セキュリティシステム】
    綜合警備保障(株)と提携し、共用施設や各住戸内の異常情報を24時間365日にわたってオンラインで監視。情報内容に応じて関係機関への連絡や人員派遣などの緊急対応をおこないます。
  • 【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】
    エントランスの集合インターホンで来訪者の姿を確認・通話してから解錠できる安心のオートロックシステムです。
  • 【宅配ボックス(集合玄関機連動型/着荷お知らせ機能付)】
    留守中でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを採用。エントランス入口の操作盤と住戸内インターホンで着荷がわかるお知らせ機能付きです。(概念図)
  • 【物件ロゴ】
  • 【非接触キー/防犯カメラ】
    メインエントランスや屋内自転車置場にはオートロック操作盤に鍵を近づけるだけで解錠できる非接触キーを採用しています。また、敷地内には防犯カメラを8台設置。映像は管理員室で自動録画されます。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    開口部のガラスは複層ガラスを採用。冬期の夜間や早朝でも結露しにくい特性により、室内のカビの発生を抑え、健康的な住宅環境づくりに配慮しています。
  • 【T-3等級防音サッシ(一部T-2等級)】
    外部の音を軽減し、快適な住環境を実現するよう、遮音性能T-3のサッシを採用しました(一部住戸除く)。※T-3:防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約35dB軽減されます。※メーカー測定値を示すもので状況により異なる場合があります。
  • 【二重床・二重天井構造】
    床スラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用。床下と天井裏に空間を設け、配管のメンテナンスや将来のリフォームなど、間取りの可変性にも配慮しています。
  • 【球体ボイドスラブ工法】
    室内に小梁が出ない「球体ボイドスラブ工法」を採用。高剛性・軽量で吸音性と振動の吸収性に優れています。
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    多様なライフスタイルにお応えするため、24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを建物内に設置。換気設備を設置し、クリーンな環境を保ちます。
  • 【ペット飼育可能・ペット足洗い場】
    管理規約等に準じて、住居内でのペットとの暮らしが可能。共用部にはペットの足洗い場を設置し、居住環境を清潔に保つことができます。※ペットの種類や頭数、サイズに制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【サムターン鍵(蓄光タイプ)】
    外部からの器具を使用したサムターン回しを防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。(同仕様)
  • 【ダブルロック】
    解錠に時間がかかるダブルロックのマンションは侵入するのが困難です。2重のロックで防犯効果の高い仕様です。(同仕様)

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地図東京都葛飾区白鳥2-1162-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【区立大道中学校】
    (徒歩10分/約760m)
  • 【青鳩幼稚園】
    (徒歩12分/約900m)
  • 【コープ葛飾白鳥店】
    (徒歩7分/約520m)
  • 【ライフ葛飾白鳥店】
    (徒歩7分/約540m)
  • 【ドン・キホーテ青戸店】
    (徒歩5分/約360m)
  • 【オリンピック立石店】
    (徒歩12分/約890m)
  • 【葛飾区総合庁舎(葛飾区役所】
    (徒歩10分/約760m)
  • 【ウィメンズパル】
    (徒歩7分/約490m)
  • 【かつしかシンフォニーヒルズ】
    (徒歩13分/約1040m)
  • 【青戸平和公園】
    (徒歩6分/約420m)
  • 【曳舟川親水公園】
    (徒歩7分/約500m)
  • 【青戸ボウル】
    (徒歩10分/約740m)
  • 【セントラルフィットネスクラブ青砥】
    (徒歩13分/約1000m)
  • 【天然酵母のパン工房「小麦の扉」】
    (徒歩1分/約70m)
  • 【うなぎ料理「うなぎ川松」】
    (徒歩2分/約130m)
  • 【カジュアルイタリアン「トラットリア フェリーチェ」】
    (徒歩5分/約370m)

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案内図

現地案内図
鉄道アクセス図
※「駅すぱあと」より。
※所要時間には乗り換え、および待ち時間等は含まれません。
※上記所要時間は日中平常時(目的駅に11:00AM~4:00PM着)における所要時間例です。
 時間帯、季節等により異なりますのでご了承ください。(通勤時は8:00AM~9:30AM着で調査)

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン葛飾白鳥店(徒歩2分/約130m)
  • ■葛飾青戸三郵便局(徒歩5分/約370m)
  • ■どらっぐぱぱす青戸店(徒歩3分/約230m)
  • ■青戸児童館(徒歩6分/約440m)
  • ■ジェーソン葛飾白鳥店(徒歩7分/約510m)
  • ■区立南白鳥保育園(徒歩6分/約470m)
  • ■ザ・ダイソーいなげやお花茶屋店(徒歩7分/約530m)
  • ■森田歯科医院(徒歩4分/約260m)
  • ■24GYMお花茶屋店(徒歩9分/約690m)
  • ■三枝眼科医院(徒歩8分/約590m)
  • ■三井住友銀行お花茶屋出張所(徒歩11分/約830m)
  • ■クリニックあおと(徒歩8分/約620m)
  • ■三菱UFJ銀行お花茶屋駅前出張所(徒歩11分/約840m)
  • ■東立病院(徒歩13分/約1020m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.56m2
      バルコニー面積
      25.89m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      73.37m2
      バルコニー面積
      13.1m2
      価格
      4899万円~4999万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      70.51m2
      バルコニー面積
      13.05m2
      価格
      4799万円~4999万円

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり 公立保育所数 39所
保育所入所待機児童数 21人 0歳児保育を実施している公立保育所 32所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 79所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 78所
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制) 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ソルフィエスタ青砥 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ソルフィエスタ青砥」
※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

価格 4490万円~4999万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.51m2~75.56m2
その他面積 バルコニー面積:13.05m2~25.89m2
販売戸数 7戸 総戸数 48戸
完成時期 2021年4月25日完成済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 9500円~1万200円/月 管理準備金 1万6400円~1万7500円(一括払い)
修繕積立金 5800円~6200円/月 修繕積立基金 38万8000円~41万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ソルフィエスタ青砥 再登録 物件概要

販売スケジュール

再登録受付日/2021年7月25日(日)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM
抽選日時/2021年7月25日(日)6:00PM~
登録受付・抽選場所/「ソルフィエスタ青砥」
※登録の際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)をご持参ください。

価格 3490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.51m2
その他面積 バルコニー面積:13.05m2
販売戸数 1戸 総戸数 48戸
完成時期 2021年4月25日完成済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 9500円/月 管理準備金 1万6400円(一括払い)
修繕積立金 5800円/月 修繕積立基金 38万8000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区白鳥2-1162-1(地番)
交通 (1)京成本線「青砥」駅より徒歩14分
(2)京成本線「お花茶屋」駅より徒歩9分
(3)JR常磐線「金町」駅よりバス約13分、「白鳥4丁目」バス停下車徒歩4分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 工業 敷地面積 925.97m2
建築面積 454.98m2 建築延面積 4186.63m2
駐車場 敷地内10台(料金1万8000円/月、身障者用駐車場1台含む) 自転車置場 96台収容(料金200円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第H31SHC-H1025号(平成31年4月25日)
問い合わせ先
「ソルフィエスタ青砥」
【通話料無料】TEL:0800-831-3552
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日 ※時間外、定休日にご見学希望の方はご相談くださいませ。
会社情報
<事業主・売主>
東京都知事(1)第101136号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社スギモト都市開発株式会社スギモト都市開発のその他のマンション情報を見る
〒121-0815 東京都足立区島根1-2-3
<事業主・販売提携(代理)>
東京都知事(2)第98299 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エムズイースト レジデンス株式会社エムズイースト レジデンスのその他のマンション情報を見る
〒130-0025 東京都墨田区千歳1-9-9
<販売提携(復代理)>
東京都知事(2)第95749 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレシャスホームズ株式会社プレシャスホームズのその他のマンション情報を見る
〒108-0014 東京都港区芝4-2-11 アクティ21ビル5階
施工会社 田中建設(株) 管理会社 (株)ソルフィエスタ
情報更新日 2021/06/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都荒川区荒川5丁目18番1、他(地番)
【価格】3592万7000円

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ソルフィエスタ青砥 再登録
【住所】東京都葛飾区白鳥2-1162-1(地番)
【価格】3490万円
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イニシア青砥レジデンス 第1期1次
【住所】東京都葛飾区青戸3-83-2(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,167円/月 137,702円/月 159,574円/月 192,535円/月 247,676円/月 358,268円/月
5万円 111,451円/月 127,349円/月 149,576円/月 182,884円/月 238,365円/月 349,288円/月
10万円 100,734円/月 116,995円/月 139,577円/月 173,233円/月 229,054円/月 340,309円/月
15万円 90,018円/月 106,642円/月 129,579円/月 163,582円/月 219,743円/月 331,330円/月
20万円 79,301円/月 96,288円/月 119,580円/月 153,931円/月 210,431円/月 322,351円/月
25万円 68,585円/月 85,934円/月 109,582円/月 144,281円/月 201,120円/月 313,372円/月
30万円 ローン不可 75,581円/月 99,584円/月 134,630円/月 191,809円/月 304,393円/月
支払利息合計 11,463,620円~ 9,728,160円~ 8,018,550円~ 6,345,640円~ 4,709,610円~ 3,110,820円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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