ポレスター守山銀座 - OCN不動産

ポレスター守山銀座 物件詳細

ポレスター守山銀座

住所 滋賀県守山市守山1丁目字南平870-36(地番)
交通 JR東海道本線「守山」歩8分
価格 3678万円~4186万円
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【JCBギフトカード3000円分プレゼントキャンペーン開催】【全邸南西向き/3LDK 3600万円台~】新快速停車駅・JR「守山」駅徒歩8分、京都・大阪へも軽快にアクセス可能。生活施設・教育施設が身近に揃う充実した住環境に、進化する守山の新たなるランドマーク【ポレスター守山銀座】誕生

ポレスター守山銀座 先着順
現地周辺空撮※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/ポレスター守山銀座
※申込の際には認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
※先着順につき、売約済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

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【住・商一体型再開発】進化する守山の新たなるランドマーク誕生

守山市が目指す中心市街地活性化における主要事業の一つ「守山銀座ビル地区第一種市街地再開発事業」。
守山の顔として親しまれてきた商業施設「守山銀座ビル」再生の地に、住・商一体レジデンスとして「ポレスター守山銀座」は誕生します。
東棟と西棟からなる新生「守山銀座ビル」。西棟は2階建ての商業施設、東棟は1~2階が店舗、3~13階が同物件として整備されます。
再開発にあたり、前面歩道を従来より約1m拡幅。さらに電線を地中化することで、景観の美しさと暮らしの安全性・快適性にも配慮されています。
守山の未来の暮らしを象徴する新たなランドマークとなる同物件から目が離せません。

再開発でさらに魅力を増す守山のメインロードでくつろぎと華やぎに満ちた暮らしを。【外観完成予想図】※2

幼稚園・小学校徒歩2分!生活施設も身近に揃う子育てしやすい住環境

わずか徒歩2分に「守山幼稚園」(約90m)・「守山小学校」(約90m)、徒歩3分に「守山保育園」(約200m)。近距離に教育施設があるのは子育て世代にとって大きな魅力です。
徒歩1分の「あまが池プラザ」(約60m)では、様々な世代を対象とした文化教室やイベントが開催され、日々、地域の人々の出会いや交流が育まれています。
スーパー「平和堂守山店」(徒歩4分/約290m)、「守山駅前郵便局」(徒歩1分/約20m)、「ふくはら内科クリニック」(徒歩4分/約270m)など生活施設が徒歩圏内に充実。水と緑の潤いも豊かでのびのび遊べる公園も多く、子供の健やかな成長を育む環境が整っています。

  • 目の前に保育園・幼稚園・小学校が揃う安心の子育て環境。【外観完成予想図】※2
  • 日常の買い出しに便利。夜9時まで営業の「平和堂守山店」(徒歩4分/約290m)
  • 大型遊具や砂遊び、水遊びも思い切り楽しめる「えんまどう公園」(徒歩10分/約790m)

【新快速停車駅】JR「守山」駅徒歩8分、京都へ25分、大阪へも軽快!

最寄りのJR「守山」駅へは徒歩8分。駅までは多世代にとって安心のフラットな道が続きます。
新快速停車駅なので、都心エリアへの移動もスムーズ。「京都」駅へ25分、「大阪」駅へも55分でダイレクトにアクセスでき、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも快適です。
「京都」駅からは新幹線も利用できるので、遠方への出張や旅行にも便利です。

交通アクセス図

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建物・施設

  • 外観完成予想図※2
  • 外観完成予想図※2
  • エントランスアプローチ完成予想図※2
  • ラウンジコーナー完成予想図※2

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地図滋賀県守山市守山1丁目字南平870-36(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 西友守山店(徒歩6分・約470m)
  • 守山駅前近江鉄道ビルcocotto MORIYAMA(徒歩7分・約510m)
  • バロー守山駅東店(徒歩12分・約920m)
  • ピエリ守山(車16分・約10410m)
  • 今宿のぞみ公園(徒歩3分・約220m)
  • 下井田公園(徒歩4分・約300m)
  • 守山ふれあい公園(徒歩11分・約870m)
  • 守山保育園(徒歩3分・約200m)
  • 守山幼稚園(徒歩2分・約90m)
  • 守山小学校(徒歩2分・約90m)
  • 守山南中学校(徒歩16分・約1280m)
  • 立命館守山中学校・高等学校(徒歩19分・約1520m)

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案内図

現地・建物内モデルルーム案内図

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その他周辺環境

  • ■守山銀座商店街(徒歩1分・約10m)
  • ■北野医院[小児科・内科](徒歩6分・約450m)
  • ■キリン堂 守山梅田店(徒歩7分・約530m)
  • ■安田医院[外科・呼吸器内科・循環器内科・内科](徒歩7分・約540m)
  • ■ローソン 守山今宿一丁目(徒歩7分・約550m)
  • ■中山道守山宿にぎわい広場(徒歩4分・約270m)
  • ■ファミリーマート 守山梅田町店(徒歩8分・約580m)
  • ■守山駅前東口スポーツ広場(徒歩12分・約940m)
  • ■守山駅前郵便局(徒歩1分・約20m)
  • ■カナリヤ保育園(徒歩4分・約300m)
  • ■滋賀銀行 守山支店(徒歩4分・約250m)
  • ■守山市立吉身幼稚園(徒歩11分・約830m)
  • ■守山市立図書館(徒歩7分・約520m)
  • ■滋賀県立守山中学校・高等学校(徒歩9分・約650m)
  • ■守山市役所(徒歩8分・約580m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      70.73m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      3851万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      3678万円~3851万円

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守山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 3所
保育所入所待機児童数 54人 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 5所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 5所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】スクールランチ[内容:学校給食法に基づかない昼食の提供]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ポレスター守山銀座 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/ポレスター守山銀座
※申込の際には認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
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価格 3678万円~4186万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台(4戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 67.05m2~78.35m2
その他面積 バルコニー面積:11.96m2~13.4m2
販売戸数 15戸 総戸数 66戸
完成時期 2020年2月末 入居時期 即入居可※手続完了後
管理費 1万400円~1万2200円/月 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 6710円~7840円/月 修繕積立基金 50万3250円~58万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット料金:1320円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県守山市守山1丁目字南平870-36(地番)
交通 JR東海道本線「守山」駅徒歩8分
総戸数 66戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 1110.01m2
建築面積 878.09m2 建築延面積 7172.52m2
駐車場 敷地内44台(料金7000円~1万1000円/月) 自転車置場 120台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA18-11-0375号(平成31年1月23日付)
問い合わせ先
ポレスター守山銀座
【通話料無料】TEL:0800-170-5110
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
施工会社 北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2021/06/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】滋賀県草津市草津2丁目字二町目1123番1他3筆(地番)
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プレサンス ロジェ 草津シエル 先着順
【住所】滋賀県草津市渋川2丁目字海道浦292番5(地番)
【価格】3250万円~4190万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,305円/月 109,679円/月 127,099円/月 153,352円/月 197,272円/月 285,357円/月
5万円 86,588円/月 99,325円/月 117,101円/月 143,702円/月 187,960円/月 276,378円/月
10万円 75,872円/月 88,971円/月 107,102円/月 134,051円/月 178,649円/月 267,399円/月
15万円 65,156円/月 78,618円/月 97,104円/月 124,400円/月 169,338円/月 258,419円/月
20万円 54,439円/月 68,264円/月 87,106円/月 114,749円/月 160,027円/月 249,440円/月
25万円 ローン不可 57,911円/月 77,107円/月 105,098円/月 150,716円/月 240,461円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,109円/月 95,447円/月 141,405円/月 231,482円/月
支払利息合計 9,130,660円~ 7,750,460円~ 6,396,050円~ 5,061,720円~ 3,756,890円~ 2,481,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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