プラネスーペリア夕陽丘 物件詳細
プラネスーペリア夕陽丘
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目10-24（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/桃谷 歩6分、地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩12分、近鉄難波線/大阪上本町 歩16分 |
| 価格 | 6970万円 |
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Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分、3駅5路線利用可能。五条公園徒歩1分、五条小学校徒歩7分。全戸角住戸・南向き・オーナーズホールを用意。1フロア2邸・全24邸のプライベートレジデンス【現地棟内モデルルーム公開中】
- ワンフロア2邸、全邸南向き角住戸。美意識を宿すデザインと上質を極めたプランニング
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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- 全邸、南向き角住戸＆両面バルコニー付き。北バルコニーの眼下には五条公園が広がり、いつも緑の潤いを感じることができます
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- 優美な佇まいで周辺環境に調和するエントランスアプローチ。五条公園の緑と連続する植栽も彩り豊か
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- 奥行きを生む等間隔の間接照明が、趣のある迎賓空間を形成するロビー。ガラスウォール越しに庭を眺める趣向
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- 19畳超のリビング・ダイニング。天井高は約2.7ｍを確保（棟内モデルルーム Aタイプメニュー1※）
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室内・設備
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- リビング・ダイニング／Aタイプモデルルーム
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- 浴室／Aタイプモデルルーム
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- 洗面室／Aタイプモデルルーム
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- ドレッシングスペース／Aタイプモデルルーム
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- ソフトクローズ機能付スライドキャビネット／静かに閉まるスライドキャビネットを採用。またシンク最下部とコンロ下収納は傷や熱に強いホーロー底板が設置されています※コンロ横の引出はソフトクローズ機能がありません(同仕様)
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- 食器洗浄乾燥機／手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の家事を軽減します(同仕様)
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- ユーティリティシンク(静音機能付)／「洗う」・「調理」・「片づけ」を効率的に行えるユーティリティシンクは、水はね音を抑える静音仕様です(同仕様)
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- ビルトイン浄水器引出しシャワー混合水栓／手元で浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です※2～10階住戸は仕様が異なります(同仕様)
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- ディスポーザー／生ゴミをシンクの排水口内で粉砕処理するディスポーザーを採用し、ゴミ出しの量を軽減します。取り外して丸洗いが可能です(同仕様)
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- ほっカラリ床／やわらかくすべりにくく、足元がヒヤッとせず快適なほっカラリ床が採用されています。お手入れも容易です(同仕様)
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- エアインクリックシャワー／空気を含んだお湯で心地良さを生み出す節水型シャワーです。手元操作で容易に止水ができます(同仕様)
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- 魔法びん浴槽／浴槽の周囲を断熱材で覆った魔法びん浴槽。断熱風呂ふたにより温度低下を抑え、省エネにも貢献します(概念図)
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- 三面鏡裏収納(くもり止めヒーター付)／三面鏡の裏側にはドライヤーフックやティッシュボックス収納スペースがあるキャビネットが設けられています※2～10階住戸は仕様が異なります(同仕様)
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- ウォシュレット一体型／脱臭機能付温水洗浄トイレを標準装備。寒い季節も快適に使えます。プレミスト／自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作ります。汚れが付きにくく、落ちやすくします。セフィオンテクト／陶器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに仕上げたセフィオンテクト仕様は、汚れが付きにくく落ちやすいため、美しさが持続されます(同仕様)
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- スティックリモコン／スタイリッシュなデザインのスティックリモコンが採用されています。トイレの各種操作がワンタッチで行えます(同仕様)
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建物・施設
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- 現地周辺の航空写真(2019年5月撮影)に、一部CG処理、実際とは異なります。光の柱は物件の位置を表すものであり、建物の規模や高さを表すものではありません
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- 2WAYエレベーター／私邸としての質を追求し、2方向に出入口を設けた2WAYエレベーターを採用。住いの住戸側のみ扉が開閉するため、高いプライバシー性を保ちます。自宅専用のエレベーター感覚で使えます(概念図)
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- オーナーズホール／2WAYエレベーターの利点を活かし、各住戸前にはゆとりある広さを確保したオーナーズホールが設けられています。私邸感覚で利用することができるスペースは、お気に入りの自転車を置いたり、グリーンインテリアを配したり、多彩な使い方ができます※管理規約により一定の制約があります※2019年9月撮影。家具・調度品類、他オプション仕様は販売価格に含まれません
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- ハンズフリー電気錠「Tebraキー」／共用エントランスやエレベーターホールなどにハンズフリーキー対応のオートロックが設置されています。Tebraキーをポケットやカバンの中に入れたままでもラクに通過することができます(概念図)
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- ダブル配筋／外壁(一部除く)と床はコンクリートの中に鉄筋を二重に配し、同社シングル配筋に比べ耐久性・耐震性に優れた構造となっています※一部シングル配筋(概念図)
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- Low-E複層ガラス／冬は暖かく、夏は冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用し、省エネに貢献します(概念図)
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- 24時間換気システム／各居室とリビング・ダイニング(一部を除く)の給気口から新鮮な外気を取り入れ、洗面室、トイレ、浴室から排気を行うことで小風量換気を24時間行います(概念図)
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目10-24（住居表示） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 市立五条小学校(徒歩7分・約550m)
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- 市立夕陽丘中学校(徒歩10分・約750m)
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- VIERRA桃谷(徒歩8分・約590m)
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- 五条小公園(徒歩6分・約450m)
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- 第二大阪警察病院(徒歩1分・約80m)
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- 天王寺区役所(徒歩5分・約390m)
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- 近鉄百貨店上本町店(徒歩15分・約1160m)
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- 天王寺公園(徒歩18分・約1430m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Aメニュー1(モデルルームプラン)
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 81.2m2
- バルコニー面積
- 19.03m2
- 価格
- 9980万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.46m2
- バルコニー面積
- 18.27m2
- 価格
- 6970万円
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プラネスーペリア夕陽丘 商談室住戸分譲 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6970万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：18.27m2、オーナーズホール面積：10.2m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2021年3月(竣工済) | 入居時期 | 即引渡可(諸手続完了後) |
| 管理費 | 1万5941円／月 | 管理準備金 | 4万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8500円／月 | 修繕積立基金 | 50万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/02/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地 | ||
プラネスーペリア夕陽丘 モデルルーム分譲 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 81.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：19.03m2、オーナーズホール面積：11.34m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2021年3月(竣工済) | 入居時期 | 即引渡可(諸手続完了後) |
| 管理費 | 1万7641円／月 | 管理準備金 | 4万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9500円／月 | 修繕積立基金 | 55万5600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/02/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地 | ||
プラネスーペリア夕陽丘 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8690万円～9620万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：18.27m2、オーナーズホール面積：10.2m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2021年3月(竣工済) | 入居時期 | 即引渡可(諸手続完了後) |
| 管理費 | 1万5941円／月 | 管理準備金 | 4万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8500円／月 | 修繕積立基金 | 50万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/02/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目10-24（住居表示） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/桃谷 歩6分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造・階建て | RC13階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 630.9m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 264.37m2 | 建築延面積 | 2509.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万8000円～3万4000円／月、機械式14台） | 自転車置場 | 48台収容（料金300円・500円／月）スライド式15台、垂直昇降式9台、平面24台(オーナーズホール内※各住戸1台は無償) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第H31確認建築GBRC00013号(令和元年5月28日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 管理会社 | 大林ファシリティーズ(株) |
| 情報更新日 | 2023/03/22 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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大阪市天王寺区周辺エリアの物件
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- プレミスト針中野駅前 第1期～第5期13次
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）
- 【価格】3578万円～8298万円
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- ジオタワー新町 先着順
- 【住所】大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番）
- 【価格】4760万円～1億9720万円
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- ディモア三国レジデンス 第4期
- 【住所】大阪府大阪市淀川区西三国４丁目29番4（地番）
- 【価格】3890万円
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- グランアッシュ住吉万代東 第3期
- 【住所】大阪府大阪市住吉区万代東４丁目21番1（地番）
- 【価格】3720万円～5040万円
ＪＲ大阪環状線の物件
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- プラネスーペリア夕陽丘 モデルルーム分譲
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻２丁目10-24（住居表示）
- 【価格】9980万円
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- サンクレイドル天王寺 先着順
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
- 【価格】1億9700万円
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- ザ・レジデンス寺田町駅前(阿倍野区天王寺町北PJ) 第1期
- 【住所】大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目1-1（地番）
- 【価格】3328万円～7288万円
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- プレサンス ロジェ 天王寺勝山 第1期
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目15番1（地番）
- 【価格】2580万円～5460万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内1位
全国22位
- 偏差値
- 53.52
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 788施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,003人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 14人 | 府内13位 | 全国453位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,489施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 118.4床 | 府内18位 | 全国448位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,114人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.37件 | 府内33位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内19位 | 全国673位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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