グランファーレ伏見グランシャリオ - OCN不動産

グランファーレ伏見グランシャリオ 物件詳細

グランファーレ伏見グランシャリオ

住所 北海道札幌市中央区南十六条西19-2-1(地番)
交通 札幌市電「西線16条」歩7分
価格 2679万円~4078万円
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藻岩山の麓・中央区南16条西19丁目に、優雅で格調高い欧風の意匠で誕生。暮らしを彩る癒しの共用施設で日々楽しく。カラオケもBBQも、すべて無料で気軽に利用。スマートフォンで快適スマートライフ。炭パワークリーンシステムで室内空気はキレイ

グランファーレ伏見グランシャリオ 第1期1次
優雅な曲線を描いたパノラマビューウインドウを配した外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所/モデルルーム
受付時間/平日 11:00AM~6:00PM(火曜定休)、土日祝 10:00AM~6:00PM
※申込の際には印鑑と前年度の収入証明、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中住所/北海道札幌市中央区北9条西16丁目
平日/11:00AM~6:00PM(火曜定休)
土日祝/10:00AM~6:00PM

このマンションのこだわり条件

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藻岩山の麓・中央区南16条西19丁目に、優雅で格調高い欧風の意匠で誕生

藻岩山の裾野に広がる住宅エリアは、古くから「伏見」と呼ばれ親しまれています。
その一角の中央区南16条西19丁目に誕生するのが、日本グランデの〈グランファーレ伏見グランシャリオ〉です。
全36邸の自慢の住ステージとなるべく、外観フォルムは伝統的な欧風建築物の趣を追求。藻岩山の緑にも映える意匠は、新しい街のランドマークとして誇りをもてるものとなるでしょう。

間取りは2LDK~4LDKで、1階住戸は専用庭+専用駐車場付きとなります。
角住戸には、曲線が美しいパノラマビューウインドウが採用されています。

藻岩山の自然を身近に感じながら暮らせる同マンションでは、心豊かな日々が待っているでしょう※2。

  • 欧風建築物の伝統を感じさせる意匠で、全36邸の住ステージとして誕生します。優雅なフォルムは、住まうほどに誇りを感じるものとなるでしょう。外観完成予想図
  • 天然大理石を大胆に用いて、重厚感のある印象的なデザインを提案したエントランスアプローチ。完成予想図
  • エントランスホールも、スタイリッシュな雰囲気を演出。コンシェルジュが待機するカウンターも設置されます※1。完成予想図

暮らしを彩る癒しの共用施設で日々楽しく。カラオケもBBQも、すべて無料で気軽に利用

楽しく暮らせる住まいをトータルに提案しようと、多彩な共用施設を毎回発表している〈グランファーレ〉シリーズ。
今回も建物1階にはシアタースタジオ&通信カラオケルームやフィットネスジムが提案されています。またペットとの暮らしを考慮して、大型ドライヤーやトリミング台などを備えた本格的なグルーミングルームも設けられます。

マンション屋上の「スカイガーデン」には、無料で利用できるBBQコーナーが設置されるのも、嬉しいポイントとなりそうです。目の前に広がる藻岩山の緑を眺めながらの一時は、癒しの時間となるでしょう。

こうした共用施設の使用状況の確認や予約は、スマートフォンで気軽にできます。

  • 100インチの大型プロジェクターなど本格的な映像・音響機器を備えているのが、シアタースタジオ&通信カラオケルームです。家族揃って、または友人を招いて、楽しい時間が過ごせるでしょう(同仕様)
  • フィットネスジムには、先進のマシンを備えたマシントレーニングコーナーと、ワイドミラーがあるエアロビクスコーナーが提案されます。気軽にフィットネスを楽しめます(同仕様)
  • 屋上庭園「スカイガーデン」には、無料で利用できるBBQコーナーが設けられます。藻岩山の緑や都心部の風景を眺めながら、アウトドア気分を満喫できるでしょう(同仕様)

スマートフォンで快適スマートライフ。炭パワークリーンシステムで室内空気はキレイ

快適に暮らしを楽しんでもらおうと、時代を先取りした設備・仕様が採用されているのも大きな魅力です。

我が家の住宅機器を外出先からリモートコントロールできる先進のモバイルセキュリティシステムでは、帰宅時間に合わせてリビング照明や床暖房、浴室のお湯はりなどができます。
また空気洗浄やマイナスイオン、調湿・脱臭・消臭効果のある天然炭の力を利用した「炭パワークリーンシステム」も導入。第1種24時間換気システムにより、室内の空気はクリーンな状態に保たれます。

また浴槽に湯温が下がりにくいサーモバスを採用するなど、無理なくECOライフを実現してもらおうと、さまざまな省エネ設備が標準装備されています。

  • IC電子錠システムは、集合玄関の自動ドアから住戸の玄関ドアまで、スマートフォンかICカードをかざすだけでOK。スマートに我が家まで行けます。自動待機のエレベーターは、居住階まで自動運行します(同仕様)
  • 「鍵は閉めたかしら?」という不安を解消。外出先からスマートフォンを使い、玄関ドアの鍵を「確認・施錠」することができます。リビング照明や風呂のお湯はり、床暖房の操作なども外出先からできます(イメージ)
  • 特許取得済の「炭パワークリーンシステム」と熱交換換気の「24時間ロスナイセントラル換気システム」の組合せにより、室内の空気環境はクリーンに整えられます。省エネ性も高い第1種換気システムです(概念図)

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室内・設備

  • 【浄水機能付ハンドシャワー】※同仕様
  • 【ダウンウォール(昇降式戸棚)】※同仕様
  • 【スライド式2分別ダストBOX】※同仕様
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】※同仕様
  • 【ウォークインクローゼット】※同仕様(Aタイプ他)
  • 【大型玄関収納】※同仕様
  • 【多目的スロップシンク】※同仕様
  • 【奥行きは約86cmのワークトップ】ワークトップは、奥行きを同社従来のものよりも約20cm広げ、約86cmに。調理スペースに更に余裕が生まれました。(同仕様)
  • 【キッチン・ワークトップの高さ】キッチンカウンターの高さを身長に合わせて3段階ご用意。80・85・90cmの3種類からセレクトできます。(概念図)(無料セレクト・申込期限有)
  • 【リビング側もお洒落な鏡面加工】丈夫で美しい輝きを放つ鏡面パネルを施しました。リビング側から見てもデザイン性の高い住空間が生まれます。(同仕様・Aタイプ他)
  • 【調理器具セレクトシステム】ホーロートッププレートのガスコンロか、IHクッキングヒーターのお好きな方をお選びいただけます。(無料セレクト・申込期限有)
  • 【スライドスパイスラック】頻繁に使う物が、どこにあるのか一目で分かるので、出し入れがとてもスムーズ。掃除にも配慮しました。(同仕様)
  • 【マクイタ包丁差し】デッドスペースだったシンク前のパネルに包丁差しを内蔵。スペースを有効活用し、使い勝手も考えた機能商品です。チャイルドロック機能もついており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。(同仕様)
  • 【人造大理石一体型シャンプードレッサー】洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台です。大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているので、入浴しなくても洗髪などができるのがメリットとなっております。洗面ボウルが大きく、深いため水はねが少ないので、使いやすいことが特徴です。(同仕様)
  • 【浴室を多目的な空間にする浴室暖房乾燥機(除菌イオン機能付)】雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に。一台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を設置しました。特に冬季の入浴前、浴室を温めておけば、身体を冷やすことなく浴室に移動でき、また入浴中も浴槽から出た際に寒さを感じずに過ごせます。さらに除菌イオンが浴室浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。浴室を快適な空間に、そして多機能な空間へと変えます。(同仕様)
  • 【キレイサーモフロア】カビのヌメリの原因は身体から出る皮脂汚れ。キレイサーモフロアは特殊な表面処理で皮脂汚れが付きにくく、汚れがとれやすくなっています。また、床の溝が浅く、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすくなりました。(同仕様)
  • 【ふろ配管クリーン】自動で配管内を洗浄。浴槽のお湯の排水時、追い焚き配管内の残り湯を、きれいなお湯で洗い流します。(概念図)
  • 【エネルギーの使用量が見える「エネルック機能」】省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて、節約できたCO2の排出量も一目でわかります。(同仕様)
  • 【冷めにくい保温機能付浴槽「サーモバス」】トリプル保温でお湯が冷めにくいから、光熱費量が節約でき、時間を気にすることなく好きな時間に入浴できます。(概念図)
  • 【陶器ボウル付き独立式手洗いカウンター】トイレ空間をお洒落に演出する陶器ボウルと人造大理石カウンターを設置しました。見た目も豪華で機能的なトイレ空間の誕生です。(同仕様)
  • 【ウォシュレットトイレ】洗浄・暖房・脱臭はもちろん、ローシルエットデザインを採用したウォシュレットトイレ。(同仕様)
  • 【トイレキャビネット】手洗いカウンターの下部を利用した収納スペースは、トイレの掃除道具を収納するのに便利です。トイレを単にトイレ空間としてではなく、より美しく飾り付けていただくための新たな提案です。(同仕様)
  • 【抗菌木質フローリング(L-45 1級・幅広タイプ)】日本建築学会が定める遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用しました。このフローリング材には抗菌仕様が施されており、断熱・防湿性のほか、特に遮音性に優れていますので、小さなお子様がいても清潔で安心な暮らしをお楽しみいただけます。(無料セレクト・申込期限有)(同仕様)
  • 【温水式床暖房】全戸のリビングダイニングに完備。(同仕様)
  • 【豪華仕様の天然大理石貼玄関床・上り框】天然石ならではの重厚な質感が洗練された雰囲気を演出。気品あふれる住空間を実現します。(同仕様)
  • 【袖付玄関ドア】重厚でモダンなデザインの玄関ドアは贅沢にも袖付。ゴールドのネームプレートがLED照明の光と交錯し、邸宅の趣を感じさせます。(同仕様)
  • 【移動式ファンコンベクター】リビングダイニングには移動型ファンコンベクターを設置。使わない時はアタッチメントを外すことで移動が可能。(同仕様)
  • 【室内のダウンライトに「LED」照明】LED電球の寿命40000時間は、一日平均10時間点灯したとしても約10年となります。長寿命なのでランプメンテナンスの頻度は少なめ。(同仕様)

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】

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地図北海道札幌市中央区南十六条西19-2-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ラルズマート伏見店(約160m・徒歩2分)
  • マカリイズマーケット(約350m・徒歩5分)
  • フーヅセンターやまもと(約570m・徒歩8分)
  • マックスバリュ南15条店(約720m・徒歩9分)
  • 札幌市立伏見小学校(約450m・徒歩6分)
  • 札幌市立伏見中学校(約200m・徒歩3分)
  • こひつじ幼稚園(約950m・徒歩12分)
  • もりのなかま保育園札幌ひよこ園(約870m・徒歩11分)
  • 北洋銀行西線支店(約630m・徒歩8分)
  • 山鼻郵便局(約450m・徒歩6分)
  • 札幌中央図書館(約1060m・徒歩14分)
  • 伏見内科(約790m・徒歩10分)
  • さっぽろ山鼻内科(約320m・徒歩4分)
  • 伏見みすず公園(約370m・徒歩5分)
  • 旭山記念公園(約1420m・車で約3分)

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案内図

現地案内図
モデルルーム案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      52.32m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      2679万円~2769万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.75m2
      バルコニー面積
      17.13m2
      価格
      3239万円~3329万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.99m2
      バルコニー面積
      9.73m2
      価格
      3398万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      78.27m2
      バルコニー面積
      11.76m2
      価格
      4078万円

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札幌市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)最も保育料の高い3歳未満の児童を対象として、第2子の保育料を無料化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
保育所入所待機児童数 7人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校1年生まで 私立保育所数 237所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 236所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 65園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グランファーレ伏見グランシャリオ 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所/モデルルーム
受付時間/平日 11:00AM~6:00PM(火曜定休)、土日祝 10:00AM~6:00PM
※申込の際には印鑑と前年度の収入証明、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

価格 2679万円~4078万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台・3200万円台・3300万円台(各2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 52.32m2~78.27m2
その他面積 バルコニー面積:9.73m2~17.13m2、アルコーブ面積:0.73m2
販売戸数 8戸 総戸数 36戸
完成時期 2020年3月中旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万570円~1万6510円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3140円~4700円/月 修繕積立基金 21万9740円~32万8730円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 北海道札幌市中央区南十六条西19-2-1(地番)
交通 札幌市電「西線16条」駅より徒歩7分
総戸数 36戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 1468.07m2(実測)、1470.58(公簿面積)
建築面積 572.92m2 建築延面積 2939.76m2
駐車場 敷地内29台(料金5900円~8900円/月、内、来客用駐車場兼洗車場1台) 自転車置場 42台収容(料金無)内倶楽部ウインド用3台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-SPR-19-10-0110号(2019年3月6日)
問い合わせ先
  • 「グランファーレ伏見グランシャリオ」
  • 【TEL】0120-21-5101通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(1)第7575 号(一社)不動産協会会員 (一社)北海道住宅都市開発協会会員 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    日本グランデ株式会社日本グランデ株式会社のその他のマンション情報を見る
    北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル7階
    施工会社 畠山建設(株) 管理会社 グランコミュニティ(株)
    情報更新日 2019/03/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    グランファーレ伏見グランシャリオ 第1期1次
    【住所】北海道札幌市中央区南十六条西19
    【価格】 2679~4078万円

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    ユニーブル大通アルファスクエア
    【住所】北海道札幌市中央区南二条東3-7-1(地番)
    【価格】4160万円~4980万円
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    クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージ EAST 第1期
    【住所】北海道札幌市西区八軒二条西4-95-40(地番)
    【価格】2878万円~3988万円
    物件写真
    パークナード琴似 第1期1次~4次
    【住所】北海道札幌市西区琴似二条6-478-2(地番)
    【価格】3380万円~3970万円
    物件写真
    クレアホームズ山鼻テラス 第1期
    【住所】北海道札幌市中央区南二十二条西9-649-10、649-24(地番)
    【価格】2998万円~4348万円

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    クレアホームズ伏見
    【住所】北海道札幌市中央区南十五条西16-1-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13 第一期
    【住所】北海道札幌市中央区南十三条西14-1487-6(他-7-19-22-23-24-59)(地番)
    【価格】2790万円~3770万円
    物件写真
    グランファーレ伏見グランシャリオ 第1期1次
    【住所】北海道札幌市中央区南十六条西19-2-1(地番)
    【価格】2679万円~4078万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,717円/月 75,201円/月 87,146円/月 105,146円/月 135,259円/月 195,655円/月
    5万円 56,001円/月 64,848円/月 77,147円/月 95,495円/月 125,948円/月 186,676円/月
    10万円 45,284円/月 54,494円/月 67,149円/月 85,844円/月 116,637円/月 177,697円/月
    15万円 34,568円/月 44,140円/月 57,150円/月 76,193円/月 107,326円/月 168,718円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,152円/月 66,543円/月 98,015円/月 159,739円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,892円/月 88,704円/月 150,759円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,393円/月 141,780円/月
    支払利息合計 6,263,270円~ 5,309,900円~ 4,384,500円~ 3,476,120円~ 2,584,730円~ 1,707,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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