ライオンズ岐阜殿町マークスフォート物件詳細

ライオンズ岐阜殿町マークスフォート

住所	岐阜県岐阜市殿町１丁目7番他（地番）
交通	名鉄名古屋本線/名鉄岐阜　歩13分、ＪＲ東海道本線/岐阜　歩18分
価格	2990万円～3590万円

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新モデルルーム公開中！／3LDK75m²台2900万円台～。建物内モデルルーム見学会開催中＜完全予約制＞粕森公園・橿森神社前(80m/徒歩1分)、美殿町商店街徒歩2分(160m)、四方角地の開放感を実感する全邸南向き・最大約8mのワイドスパン設計。

: エントランスラウンジ（2021年3月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／「ライオンズ岐阜殿町マークスフォート」現地販売センター ※お申込の際は2021年・2022年分の収入証明書、及びご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中【完全予約制】◆WEB接客サービス(非対面)予約受付中「単身赴任などで遠方に住んでいるため、まずはオンラインで相談したい方」「育児や介護などで、モデルルームに訪問する時間がない方」「ご家族や親族と一緒に相談したい方」以上のような方々におすすめな接客プランとなっております。詳しくは現地販売センターへお問い合わせくださいませ。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM
場所／「ライオンズ岐阜殿町マークスフォート」現地販売センター
※お申込の際は2021年・2022年分の収入証明書、及びご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中【完全予約制】◆WEB接客サービス(非対面)予約受付中
「単身赴任などで遠方に住んでいるため、まずはオンラインで相談したい方」
「育児や介護などで、モデルルームに訪問する時間がない方」
「ご家族や親族と一緒に相談したい方」
以上のような方々におすすめな接客プランとなっております。
詳しくは現地販売センターへお問い合わせくださいませ。

このマンションのこだわり条件

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【E2タイプ】2面採光のリビングにさわやかな日差しが降り注ぐ、南向き3LDK角住戸

3LDK+SICのE2タイプは80.4m²の広々とした間取り。東南角部屋のリビングには明るい陽光と風が取り込まれ、家族が楽しく過ごす未来が思い描けます。南側は幅約8mのワイドスパン。19.05m²のバルコニーはゆったりと使いやすく、標準装備されたスロップシンクはガーデニングや掃除の際に活躍してくれます。洗面室、キッチン、バルコニーを行き来しやすい間取りも魅力。スムーズな家事動線で、暮らしやすいつくりになっています。洋室(1)～(3)はそれぞれクロゼット付きで、衣類などをスッキリ収納。明るい東向きの居室で、気分よく毎日を過ごせそうです。玄関のシューズインクローク、2つの物入など、収納が充実しているのもうれしいですね。

角住戸ならではの、明るく居心地のよいリビング・ダイニング／E2タイプ（2023年2月撮影）
2面の窓からのさわやかな光で目覚められます／E2タイプ洋室(1)（2023年2月撮影）
洋室(2)は約5.8畳。子ども部屋や趣味の部屋として使えます／E2タイプ洋室(2)（2023年2月撮影）

【Aタイプ】約14.5畳のリビング・ダイニングは上質なくつろぎ空間。収納も充実

3LDK+SIC+WICのAタイプは2面採光の角住戸。約14.5畳のリビング・ダイニングと約5畳の洋室(3)は、間仕切りを開くことで一体使いができます。もちろん間仕切りを閉じて使うことも可能。子どもが大きくなったら個室にするなど、シチュエーションに応じて使い分けができます。玄関のシューズインクローク、廊下の物入、洋室(1)のウォークインクロゼットなど、住戸のさまざまなところに収納スペースが配置されています。生活用品をスマートに収納することで、整理されたキレイな部屋が保てそうです。また、プライバシー性に配慮したクランク動線で、玄関から部屋の中が見えにくくなっています。

Aタイプ／リビング・ダイニング（2023年2月撮影）
Aタイプ／リビング・ダイニング（2023年2月撮影）
Aタイプ／洋室(3)（2023年2月撮影）

街の利便施設も、山麓のネイチャースポットも近い！自然・街・歴史が交差する好立地

金華山から南に連なる水道山の麓に位置する「ライオンズ岐阜殿町マークスフォート」。エントランス前には橿森神社の境内にあたる「粕森公園」が広がります。粕森公園遊歩道はウォーキングにぴったり。街中に近いエリアにありながら、大自然の中でちょっとした運動ができるスポットが間近にあるのは嬉しいですね。市立梅林小学校も約800mと徒歩圏内。子育てファミリーに安心の住環境が整っています。7時～22時まで営業する「マックスバリュ岐阜元町店」は徒歩5分（約380m）。コンビニやドラッグストア、金融機関、岐阜市役所なども近く、利便性をしっかり享受できます。

山道の石畳を踏みしめながら手軽にトレッキングが楽しめます／水道山・山道入口(約90m/徒歩2分)
歴史と風情が感じられる橿森神社(約160m/徒歩2分)
春の桜、秋の紅葉など四季折々の自然を満喫／粕森公園（約80m/徒歩1分）

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室内・設備

【E2type／Living Dining Kitchen（2023年2月撮影)】
【E2type／Living Dining Kitchen（2023年2月撮影)】
【Atype／1201号室／リビング・ダイニング（2022年11月撮影）】

【Atype／1201号室／リビング・ダイニング（2022年11月撮影）】
【Living Dining Room】※以下、掲載の写真はGタイプ(分譲済)・一部設計変更（有償/申込終了）を2019年12月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。一部オプション仕様(有償)が含まれております。オプション仕様などのセレクトは一部お受けできない住戸タイプがあります。オプション・セレクトなどの受付期間には期限があります。
【Living Dining Room】※窓側の風景は現地14階相当の高さより東方向を撮影した写真（2019年8月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。

【Living Dining Room】
【Dining】
【Mastar Bed Room／洋室1】

【Bed Room／洋室2】
【Kitchen】
【Powder Room】

【Bathroom】
【Entrance】
【Toilet】

【フィオレストーン（キッチン天板）】※Gタイプのみ
【ソフトクローズ引き出し】※一部を除く
【オールスライド収納】※F・Gタイプの一部除く

【ガラストップコンロ】
【浄水器一体型混合水栓】
【カラリ床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水に濡れても乾きやすく、水膜が残りにくいので、お手入れも簡単です。

【ヘアキャッチャー付き排水口】排水口は髪の毛などを一振りでラクに捨てられる形状です。
【セミオートバス】お湯張りから追い焚き、保温までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです。（湯温を保ちます。）
【浴室換気乾燥暖房機】雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。

【三面鏡裏収納】
【シングルレバー混合水栓】
【スタイリッシュカウンター】

【スロップシンク】
【温水式床暖房】足元からクリーンにお部屋を暖める、ガス温水式床暖房。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに温めます。※リビング・ダイニング、一部洋室
（同仕様）

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建物・施設

【エントランス（2021年3月撮影）】
【4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem】（概念図）
【ディンプルキー】（概念図）

【Low-E複層ガラス】優れた断熱効果をもたらし、結露しにくい、複層ガラスを採用。（概念図）
【エコジョーズ】排熱を再利用し、お湯をつくる省エネ型給湯器。少ないガス消費量で効率よく給湯できるため、環境や家計への負担を軽減します。
【24時間宅配物が受け取れる
「ライオンズマイボックス」】居住者全員がいつでも受け取り可能な各住戸専用のメールボックス一体型宅配ボックス「ライオンズマイボックス」を採用。一つのボックスで異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物を同時収納できます。また大型荷物等を受け取れる共用ボックスも設置しています。（同仕様・概念図）

【ペット対応】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。また、敷地内にはペット専用の足洗い場を設置し、ペット対応のエレベーターを採用しました。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼えるペットの一例です）

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地図岐阜県岐阜市殿町１丁目7番他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

市立梅林小学校(800m/徒歩10分)
マックスバリュ岐阜元町店(380m/徒歩5分)
柳ヶ瀬商店街(380m/徒歩5分)

岐阜タカシマヤ(640m/徒歩8分)
アスティ岐阜(1480m/徒歩19分)
岐阜ロフト(1090m/徒歩14分)

ect(イクト)(1100m/徒歩14分)
パレマルシェ名鉄岐阜店(1100m/徒歩14分)
スギドラッグ柳ケ瀬通店）(400m/徒歩5分)

アクティブG(1520m/徒歩19分)
市立梅林中学校(約1710m)
ハートンこまづめ認定こども園(390m/徒歩5分)

みぞはた保育園(660m/徒歩9分)
認定こども園芽含幼稚園(810m/徒歩11分)
聖徳保育園(880m/徒歩11分)

名鉄岐阜駅(1020m/徒歩13分)
JR岐阜駅(1440m/徒歩18分)
岐阜市役所(620m/徒歩8分)

市民会館(1020m/徒歩13分)
朝日大学病院(約1930m)

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  75.94m²
  
  バルコニー面積
  
  11.07m²
  
  価格
  
  2990万円・3540万円
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  3LDK+SIC
  
  専有面積
  
  80.4m²
  
  バルコニー面積
  
  12.87m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  E2
  
  間取り
  
  3LDK+SIC
  
  専有面積
  
  80.4m²
  
  バルコニー面積
  
  19.05m²
  
  価格
  
  3590万円

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ライオンズ岐阜殿町マークスフォート　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／「ライオンズ岐阜殿町マークスフォート」現地販売センター ※お申込の際は2021年・2022年分の収入証明書、及びご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。
価格	2990万円～3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	75.94m²～80.4m²
その他面積	バルコニー面積：11.07m²～19.05m²、ルーフバルコニー：6.18m²（使用料無）
販売戸数	4戸	総戸数	65戸
完成時期	2021年3月25日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万6050円～1万6950円／月	管理準備金	1万4400円～1万5300円（一括払い）
修繕積立金	7820円～8280円／月	修繕積立基金	78万2000円～82万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/10/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岐阜県岐阜市殿町１丁目7番他（地番）周辺地図ルート案内岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線/名鉄岐阜　歩13分乗り換え案内
総戸数	65戸	構造・階建て	RC14階建（陸屋根、共同住宅）
用途地域	商業	敷地面積	983.92m²
建築面積	586.85m²	建築延面積	5808.72m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	5台収容（料金1000円／月）※空き台数5台（2023年9月4日現在）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0596号（2019年7月22日）

問い合わせ先	「ライオンズ岐阜殿町マークスフォート」現地販売センター【通話料無料】TEL：0800-831-5682 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社	鉄建建設(株)	管理会社	(株)大京アステージ
情報更新日	2023/09/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岐阜市周辺エリアの物件

: ライオンズ岐阜プレミストタワー35　第6期; 【住所】岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）; 【価格】未定

: バンベール岐阜ザ・タワー　先着順; 【住所】岐阜県岐阜市神田町４-9-1、3番町3-1（地番）; 【価格】4980万円～5490万円

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: モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ　先着順; 【住所】岐阜県岐阜市西荘３丁目3番４（地番）; 【価格】3088万円～4448万円

名鉄名古屋本線の物件

: ライオンズ岐阜プレミストタワー35　第6期; 【住所】岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）; 【価格】未定

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国111位

偏差値: 51.82

項目別順位

安心度: 県内18位
全国603位

利便度: 県内3位
全国103位

快適度: 県内5位
全国165位

富裕度: 県内1位
全国100位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国86位

偏差値: 54.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	78施設	県内1位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	6,159人	県内1位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	397施設	県内1位	全国48位
1万人当たり病床数	167.4床	県内3位	全国235位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,137人	県内1位	全国32位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.81件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内20位	全国431位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 物件詳細