ログインライオンズ岐阜殿町マークスフォート 物件詳細
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
| 住所 | 岐阜県岐阜市殿町１丁目7番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩13分 ＪＲ東海道本線「岐阜」歩18分 |
| 価格 | 2720万円～4410万円 |
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建物内モデルルームお披露目会開催中＜完全予約制＞粕森公園・橿森神社前(80m/徒歩1分)、美殿町商店街徒歩2分(160m)、四方角地の開放感を実感する全邸南向き・最大約8mのワイドスパン設計。
- Living Dining Room（Gタイプ）※1
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中【完全予約制】◆WEB接客サービス(非対面)予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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岐阜の山並みに自然と溶け込む、シンボリックで風雅なデザイン
金華山から連なる水道山の麓に位置するため、景観の中で違和感がないようデザイン。自然素材を多く用いたダークトーンな外観は、周りに溶け込みながらも存在感を示しています。桜並木で有名な粕森公園に呼応するよう、エントランス横には桜を配置。通るたびに心を落ち着かせてくれます。デザインの監修は、国内外のさまざまなプロジェクトを手掛ける日建スペースデザインが担当。緻密に計算され尽くした意匠で、ここに住む家族の安らぎをサポートします。
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- エントランスラウンジ（2021年3月撮影）
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- エントランス（2021年3月撮影）
全邸南向き＆ワイド開口部で採光・通風も良好。緑豊かな住宅街で落ち着いた暮らしを
街に近い住宅街にありながら目の前には山麓が広がる、静かな環境の「ライオンズ岐阜殿町マークスフォート」。3LDKを中心に2LDK～4LDKの多彩なプランで、さまざまなライフスタイルに対応してくれます。全邸南向きで、開口部は6～8mとワイド。日当たりが良く、視野が開けた開放的な眺望が魅力です。1フロア5邸のプライベート感も嬉しいポイント。またエントランス、1階エレベーターホール、住戸玄関、住戸内の4重セキュリティ「DAIKYOクワッドロックシステム」など、快適生活のための設備も充実しています。
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- 外観（2021年3月撮影）
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- 岐阜市街の眺望 ※現地14階相当の高さより南方向を撮影した写真（2020年1月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります
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- 外観（2021年3月撮影）
街中に近い位置にありながら、四季折々の風景が楽しめる静かな立地
徒歩圏内にある粕森公園や梅林公園は、季節ごとに表情が変わり、四季折々の風情が楽しめます。粕森公園の桜や梅林公園の梅は、それを目当てに訪れる人がいるほどの人気。橿森神社や瑞龍寺など寺社巡りも楽しめ、岐阜らしい静かな環境の中で、ゆったりとした時が過ごせます。市立梅林小学校も約800mと徒歩圏内。自然いっぱいの静かな環境と相まって、子育て家族に安心の住環境が整っています。7時～22時まで営業する「マックスバリュ岐阜元町店」は徒歩5分（380m）。コンビニや金融機関、岐阜市役所なども近く、利便性もしっかり享受できます。
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- 現地周辺の概念イラスト ※画像内の建物イラストは実際とは多少異なります
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- 梅林公園（590m/徒歩8分）
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- 橿森神社（60m/徒歩1分）
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室内・設備
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- 【Living Dining Room】※掲載の写真はGタイプ(分譲済)・一部設計変更（有償/申込期限あり）を2019年12月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。一部オプション仕様(有償)が含まれております。オプション仕様などのセレクトは一部お受けできない住戸タイプがあります。オプション・セレクトなどの受付期間には期限があります。
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- 【Living Dining Room】※窓側の風景は現地14階相当の高さより東方向を撮影した写真（2019年8月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。
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- 【Living Dining Room】
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- 【Dining】
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- 【Mastar Bed Room／洋室1】
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- 【Bed Room／洋室2】
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- 【Kitchen】
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- 【Powder Room】
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- 【Bathroom】
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- 【Entrance】
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- 【Toilet】
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- 【フィオレストーン（キッチン天板）】※Gタイプのみ
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- 【ソフトクローズ引き出し】※一部を除く
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- 【オールスライド収納】※F・Gタイプの一部除く
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- 【ガラストップコンロ】
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- 【浄水器一体型混合水栓】
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- 【カラリ床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水に濡れても乾きやすく、水膜が残りにくいので、お手入れも簡単です。
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- 【ヘアキャッチャー付き排水口】排水口は髪の毛などを一振りでラクに捨てられる形状です。
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- 【セミオートバス】お湯張りから追い焚き、保温までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです。（湯温を保ちます。）
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- 【浴室換気乾燥暖房機】雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。
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- 【三面鏡裏収納】
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- 【シングルレバー混合水栓】
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- 【スタイリッシュカウンター】
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- 【スロップシンク】
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- 【温水式床暖房】足元からクリーンにお部屋を暖める、ガス温水式床暖房。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに温めます。※リビング・ダイニング、一部洋室
（同仕様）
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建物・施設
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- 外観完成予想図
※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周囲の写真(2019年8月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。
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- 【4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem】（概念図）
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- 【ディンプルキー】（概念図）
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- 【Low-E複層ガラス】優れた断熱効果をもたらし、結露しにくい、複層ガラスを採用。（概念図）
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- 【エコジョーズ】排熱を再利用し、お湯をつくる省エネ型給湯器。少ないガス消費量で効率よく給湯できるため、環境や家計への負担を軽減します。
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- 【24時間宅配物が受け取れる
「ライオンズマイボックス」】居住者全員がいつでも受け取り可能な各住戸専用のメールボックス一体型宅配ボックス「ライオンズマイボックス」を採用。一つのボックスで異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物を同時収納できます。また大型荷物等を受け取れる共用ボックスも設置しています。 （同仕様・概念図）
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- 【ペット対応】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。また、敷地内にはペット専用の足洗い場を設置し、ペット対応のエレベーターを採用しました。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼えるペットの一例です）
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地図岐阜県岐阜市殿町１丁目7番他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 市立梅林小学校(800m/徒歩10分)
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- マックスバリュ岐阜元町店(380m/徒歩5分)
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- 柳ヶ瀬商店街(380m/徒歩5分)
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- 岐阜タカシマヤ(640m/徒歩8分)
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- アスティ岐阜(1480m/徒歩19分)
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- 岐阜ロフト(1090m/徒歩14分)
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- ect(イクト)(1100m/徒歩14分)
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- パレマルシェ 名鉄岐阜店(1100m/徒歩14分)
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- スギドラッグ柳ケ瀬通店）(400m/徒歩5分)
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- アクティブG(1520m/徒歩19分)
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- 市立梅林中学校(約1710m)
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- ハートンこまづめ認定こども園(390m/徒歩5分)
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- みぞはた保育園(660m/徒歩9分)
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- 認定こども園芽含幼稚園(810m/徒歩11分)
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- 聖徳保育園(880m/徒歩11分)
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- 名鉄岐阜駅(1020m/徒歩13分)
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- JR岐阜駅(1440m/徒歩18分)
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- 岐阜市役所(620m/徒歩8分)
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- 市民会館(1020m/徒歩13分)
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- 朝日大学病院(約1930m)
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 75.94m2
- バルコニー面積
- 11.07m2
- 価格
- 2990万円
-
-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 66.64m2
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 価格
- 2720万円
-
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- タイプ
- E2
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 80.4m2
- バルコニー面積
- 19.05m2
- 価格
- 3850万円
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-
- タイプ
- F
- 間取り
- 4LDK+SIC
- 専有面積
- 85.35m2
- バルコニー面積
- 13.18m2
- 価格
- 4410万円
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岐阜市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児などの相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成(対象者は生後6ヶ月から小学校就学前までの乳幼児)。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成(対象者は20歳未満。法律に基づき接種したワクチンの再接種に限る、ワクチンにより接種年齢に上限あり)。(7)多胎児家庭サポート(ピアサポーターが健診会場で多胎児の子育て相談や保護者のサポートを実施)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 20所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 9所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 15所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 14所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2720万円～4410万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.64m2～85.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.07m2～19.05m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2021年3月25日 | 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 1万4250円～1万7950円／月 | 管理準備金 | 1万2700円～1万6200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6860円～8790円／月 | 修繕積立基金 | 68万6000円～87万9000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市殿町１丁目7番他（地番） | ||
| 交通 |
(1)名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より徒歩13分 (2)東海道本線「岐阜」駅より徒歩18分 |
||
| 総戸数 | 65戸 | 構造・階建て | RC14階建（陸屋根、共同住宅） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 983.92m2 |
| 建築面積 | 586.85m2 | 建築延面積 | 5808.72m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）※空き台数5台（2022年5月19日現在） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-ＮＡＧ19-10-0596号（2019年7月22日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 2022/06/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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