プラウド高田馬場 - OCN不動産

プラウド高田馬場 物件詳細

プラウド高田馬場

住所 東京都新宿区下落合1-69-1(地番)
交通 JR山手線「高田馬場」歩4分
価格 6079万円~1億69万円
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【都心を網羅/山手線×東西線×高田馬場駅徒歩4分】ちょっと寄り道したくなる「さかえ通り」アプローチ。無料閲覧できる「バーチャルライブラリー」や自宅外専用収納など、先進の機能や多彩なサービスをシェア。一人で、夫婦で、ご家族で、多彩なプランから自分好みの空間を

プラウド高田馬場 第3期3次
外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付日時 4月17日(土)10:00~17:00最終入館、18:00受付締切
抽選 同日18:30~

場所/プラウドギャラリー神楽坂
※登録の際は、お認印、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)原本、収入証明書の写し(2020年度分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分の確定申告書の控え等)をお持ちください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 基壇部は石積み風の擁壁や豊かな外構植栽などで設えられたエントランス(完成予想図)
  • 暖炉の揺らめきと落ち着いたインテリアが喧騒と一線を画す、居住者だけのライブラリーラウンジ(完成予想図)
  • パソコンを持ち込んで仕事の整理やテレワークできるコワーキングスタジオ(完成予想図)
  • 2面開口で明るい!約17.2畳のリビング・ダイニング(バルコニーには現地9階相当の高さから2019年10月に撮影した眺望写真が設置されています※1)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【バルコニー】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室】
  • 【24時間、家中の空気が快適な「床快full(ゆかいふる)」採用】
    24時間住戸内のすみずみまで換気しながら、心地よい温度を保つことができる住戸全体の空調システムです。リビングだけでなく、トイレや洗面室、廊下まで適温に保ちます。場所による温度ムラが少なく、ヒートショックの低減や花粉、ホコリの除去など、身体にも心地よい居住空間を実現します。(写真は床吹出口。※N・O・Pタイプを除く)
  • 【スマートに快適な室内環境を保つ高効率エアコン実装】
    ※設置位置はタイプにより異なります。※N・O・Pタイプは壁掛けエアコンとなります。
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べて節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減します。※B・C・D・D’・E・E’・L・L’・L1’・L2・M・M’・N・O・Pタイプを除く
  • 【フィオレストーン天板】
    キッチンカウンターには、天然水晶を主成分とする高級人造石を使用。天然素材の欠点(もろさ、汚れのしみこみ)を克服しています。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    必要に応じて浄水に切り替え可能。使いやすいホース引き出し式です。※N・O・Pタイプを除く。※浄水は水のみを流してご使用ください
  • 【ガラストップガスコンロ】
    見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用。※3ツ口コンロのみガラストップとなります
  • 【タブレットハンガー付き吊戸棚】
    調理時の使い勝手を考え、底面のハンガーを下ろすとタブレットや料理本などを置ける仕様になっています。※N・O・Pタイプを除く。※マルチハンガー付吊戸棚セレクトの場合を除く
  • 【整流板付きレンジフード】
    整流板を取り付けることで吸い込み風速をアップしたレンジフードです。※N・O・Pタイプは形状が異なります
  • 【ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機】
    発汗・リラックス効果などを促進するミストサウナ付き。雨天時の衣類乾燥など便利な機能を備えた浴室暖房乾燥機です。(同仕様)
  • 【モザイクパターンII】
    汚れを含んだ水溜まりの形成を防ぎ排水。すばやく乾燥し汚れ残りも少なくなります。お手入れはブラシで軽くこするだけ。
  • 【洗面化粧室】
  • 【リネン庫】
    バスタオルのストックや洗剤などをしまっておけるリネン庫を用意しています。※N・O・Pタイプを除く
  • 【トイレ】
    一面鏡は下部をフロスト加工することで、気になる水ハネ対策をしています。また、アクセントクロスを標準採用しています。

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建物・施設

  • 【縦への広がりが心地よい優美なエントランスホール】
    建物内部に入ると2層吹抜けのダイナミックな天井高約4.8mの伸びやかなエントランスホール。日々、多くの人々が行き交う場所だからこそ、ゆとりある雰囲気を大切にした、もてなしの空間です。(完成予想図)
  • 【開放感につつまれるルーフテラス】
    マンション屋上に設けられた「ルーフテラス」。都心の街並みを眺め、腰掛けてゆったりくつろげる、居住者だけに開かれた空間です。(完成予想図)
  • 【エネルギー消費量を減らすマンション「ZEH-M oriented」】
    ZEH-M(ゼッチ・マンション)orientedとは、外皮の断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネ(地上6階建以上/省エネ基準比20%以上削減)実現の要件を満たしたマンションです。
  • 【省エネルギー性能を評価する、BELS(ベルス)取得】
    BELS(ベルス)とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「プラウド高田馬場」は住棟で最高ランクの5つ星及び省エネ基準比39%のエネルギー消費量削減の及び評価を取得しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。
  • 【フロア概念図】
    自宅では叶えにくい、先進的で多彩なサービスをシェア。1階のコミュニティ空間は、もうひとつの我が家。
  • 【850冊以上、250誌以上無料で楽しめる「バーチャルライブラリー」】
    共用部の無線インターネットエリア内で、電子雑誌を無料で閲覧できるサービスを用意。ラインナップは850冊・250誌以上。読みたい時にお手持ちのスマートフォンやタブレットで楽しめるサービスです。(イメージ写真)
  • 【大型洗濯機・乾燥機設置の「ランドリーコーナー」】
    自宅の洗濯機では洗いづらい布団や毛布などを丸洗いできる、大型洗濯機・乾燥機を備えた「ランドリーコーナー」を用意。花粉の時期など、外干しが気になる時でも洗濯から乾燥までできて便利。クリーニングに出す手間も軽減できます。※利用は有償となります。種類やサイズによって洗濯・乾燥できないものもあります(イメージ写真)
  • 【仕事の整理などを共用空間で「コワーキングスタジオ」】
    パソコンなどを持ち込んで仕事の整理やリモートワークできる「コワーキングスタジオ」。働き方や暮らし方の多様性に応える、様々な設備も用意し、使い勝手のよい共用空間です。※貸し切り利用の際は事前予約が必要・有償となります(イメージ写真)
  • 【外出先から操作できる次世代IoTサービスを導入】
    お手持ちのスマートフォンから「お風呂のお湯はり」「玄関電気錠の施錠」などが行える「rimoco(リモコ)」を導入。暮らしやすさを効率よくサポート。※ご利用には事前登録などが必要となります(イメージ写真)
  • 【各お住まいの玄関前まで届けてくれる便利な「直達サービス」】
    提携の配達業者が、各住戸の玄関前まで食料品や新聞などを配達してくれます。不在時は、住戸前の宅配物一時置場スペースに荷物が置かれ、再配達も軽減できます。お買い物帰りの重い荷物運びや、朝1階ポストまで新聞を取りに行かなくてもよいので快適です。(イメージ写真)
  • 【セキュリティエリア内で屋内保管「サイクルトランクルーム(室内自転車置場)】
    セキュリティエリア内で、大切な自転車を室内保管できるスペースを用意。防犯性が向上し、天候を気にせず保管できるので安心感も高まります。※サイクルトランクルームは6区画設置。数に限りがあります。(有償)(写真は保管できる自転車の一例です)
  • 【保管付き宅配クリーニングサービス「アズカルマイクローク」】
    衣類などをクリーニング(有償)して最大10ヵ月預かり無料。次のシーズンまで衣類やレジャー用品などを預けられるので、お部屋の収納も効率よく活用できます。預けたものは専用WEBサイトでいつでも確認でき便利です。※個別契約で、クリーニング(有償)を申し込みいただいた方に付随する、保管付き(最大10ヵ月無料)サービスとなります。レジャー用品などのお預かりについては諸条件があります。(イメージ写真)
  • 【便利な自転車シェアを敷地内で「ドコモ・バイクシェア」】
    敷地内にシェアサイクルポートを用意。荷物カゴを備えた電動アシスト機能付き自転車なので快適。使いたい時に借りて、行きたい場所付近のサイクルポートへ返却可能。(写真はシェアできる自転車の一例です)
    ※利用には事前登録などが必要・有償となります。また、一般の方もご利用になるサービスのため、ご利用になれない場合があります。
  • 【24時間ゴミステーション】
    24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを1階に設置。24時間ゴミ出しを可能とするため、脱臭装置と換気設備を設けています。※運用上のルール・制限があります(概念図)
  • 【宅配ロッカー】
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置。荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状やメインエントラスの集合玄関機の着荷表示、住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で確認できます。(概念図/同仕様)
  • 【オートロック】
    受信機にキーヘッドを近づけると解錠できるノンタッチキーを採用。また、キーを携帯してリーダーに近づくだけでオートロックを解錠できるRaccessキーを採用しています。※Raccessキーは1住戸2本支給となります。(同仕様)
  • 【Low-E複層ガラス】
    居室の窓に設置。高い遮熱・断熱性を備え、特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。(一部住戸には「二重サッシ」を採用/概念図)
  • 【二重床・二重天井設計】
    電気配線や水廻りの給・排水管などを二重床・二重天井部分に敷設することでリフォームやメンテナンス更新に配慮。※配管・配線の位置は本図と多少異なる場合があります。※堅管・床上配管等を除く(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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地図東京都新宿区下落合1-69-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 西友 高田馬場店(徒歩4分・約270m)
  • BIGBOX 高田馬場店(徒歩6分・約440m)
  • 落合中央公園(徒歩15分・約1150m)
  • オオゼキ 高田馬場店(徒歩5分・約390m)
  • ピーコックストア 高田馬場店(徒歩7分・約540m)
  • トモズ 高田馬場店(徒歩4分・約270m)
  • TSUTAYA(徒歩8分・約610m)
  • 卓球酒場 ぽん蔵(徒歩2分・約160m)
  • 高田馬場ビール食堂(徒歩2分・約90m)
  • 西武フィットネスクラブ(徒歩6分・約440m)
  • おとめ山公園(徒歩4分・約320m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
◆「高田馬場」駅から
「池袋」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅・「品川」駅へは、JR山手線利用。
「中野」駅・「神楽坂」駅・「飯田橋」駅・「大手町」駅・「日本橋」駅へは、東京メトロ東西線利用。
「東京」駅へは、東京メトロ東西線利用、「大手町」駅で丸ノ内線乗り換え。
※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      44.49m2
      バルコニー面積
      5.77m2・6.65m2
      価格
      6189万円・6479万円
    • タイプ
      M
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      44.58m2
      バルコニー面積
      5.75m2
      価格
      5699万円
    • タイプ
      E’
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.03m2
      バルコニー面積
      7.18m2~8.17m2
      価格
      6899万円
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK
      専有面積
      62.04m2
      バルコニー面積
      10.14m2・10.26m2
      価格
      9489万円
    • タイプ
      R
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      62.41m2
      バルコニー面積
      4.83m2
      価格
      9799万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      6.8m2・6.85m2
      価格
      1億69万円

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新宿区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)育児支援家庭訪問事業(産前産後支援ヘルパーの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。
出産祝い あり 公立保育所数 11所
保育所入所待機児童数 1人 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 35所
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ) 認定こども園数 17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウド高田馬場 第3期3次 物件概要

販売スケジュール

登録受付日時 4月17日(土)10:00~17:00最終入館、18:00受付締切
抽選 同日18:30~

場所/プラウドギャラリー神楽坂
※登録の際は、お認印、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)原本、収入証明書の写し(2020年度分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分の確定申告書の控え等)をお持ちください。

価格 6079万円~1億69万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 44.49m2~70m2
その他面積 バルコニー面積:4.85m2~8.58m2
販売戸数 8戸 総戸数 135戸
完成時期 2021年8月上旬予定 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 1万5300円~2万4200円/月 管理準備金 1万3700円~2万1600円(一括払い)
修繕積立金 6300円~9910円/月 修繕積立基金 55万6100円~87万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1496円/月
その他制限事項 -

プラウド高田馬場 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
場所/プラウドギャラリー神楽坂
※申込の際は、お認印、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)原本、収入証明書の写し(2020年度分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分の確定申告書の控え等)をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

価格 5699万円~1億399万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 44.58m2~70m2
その他面積 バルコニー面積:4.83m2~7.5m2
販売戸数 5戸 総戸数 135戸
完成時期 2021年8月上旬予定 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 1万5400円~2万4200円/月 管理準備金 1万3700円~2万1600円(一括払い)
修繕積立金 6310円~9910円/月 修繕積立基金 55万7300円~87万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1496円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都新宿区下落合1-69-1(地番)
交通 JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩4分
総戸数 135戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 準工業 敷地面積 2648.45m2、(建築確認対象面積2648.38m2
建築面積 1542.4m2 建築延面積 9527.73m2
駐車場 敷地内8台(料金2万9000円~3万円/月、平置7台、身障者優先平置1台) 自転車置場 143台収容(料金300円~1100円/月)スライド式135台、室内自転車置場6台、小型自転車置場2台
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00217号 ※今後計画変更を行う場合があります。
問い合わせ先
<プラウド高田馬場>
【通話料無料】TEL:0800-831-7902
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産ソリューションズ株式会社野村不動産ソリューションズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
施工会社 西武建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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リビオレゾン上野根岸
【住所】東京都台東区根岸4-83番1(地番)
【価格】2500万円台~8000万円台
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【価格】未定
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【住所】東京都渋谷区南平台町12-2(地番)
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【住所】東京都港区海岸2-7-2(地番)
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グランドヒルズ目黒一丁目 第1期3次・第2期
【住所】東京都目黒区目黒1丁目5番30他(地番)
【価格】2億1000万円~2億7000万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 170,820円/月 192,542円/月 223,124円/月 269,212円/月 346,312円/月 500,946円/月
5万円 160,103円/月 182,188円/月 213,126円/月 259,561円/月 337,001円/月 491,967円/月
10万円 149,387円/月 171,835円/月 203,127円/月 249,910円/月 327,690円/月 482,988円/月
15万円 138,670円/月 161,481円/月 193,129円/月 240,259円/月 318,379円/月 474,009円/月
20万円 127,954円/月 151,128円/月 183,130円/月 230,608円/月 309,067円/月 465,030円/月
25万円 117,238円/月 140,774円/月 173,132円/月 220,957円/月 299,756円/月 456,051円/月
30万円 106,521円/月 130,420円/月 163,134円/月 211,306円/月 290,445円/月 447,071円/月
支払利息合計 16,018,310円~ 13,580,200円~ 11,193,550円~ 8,857,880円~ 6,574,090円~ 4,342,180円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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