プラウド芦屋西蔵町物件詳細

プラウド芦屋西蔵町

住所	兵庫県芦屋市西蔵町96番1（地番）
交通	阪神本線「打出」歩11分　ＪＲ東海道本線「芦屋」歩21分　阪神本線「芦屋」歩20分
価格	4398万円～7688万円

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阪神本線「打出」駅フラットアプローチ徒歩11分。大阪・神戸、大阪難波・奈良方面へスムーズな移動が可能。公共施設が集中する芦屋南エリアは、教育・買物・公園も充実。生活の拠点となる暮らしやすさに配慮したプランニング。＜南向き×最上階＞【実物】モデルルーム公開中(予約制)

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日10：00～17：00、土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「プラウド芦屋西蔵町」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2019年・2020年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書)をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 ※緊急事態宣言が解除されるまでの期間において、営業時間を下記のとおり変更させていただきます。【営業時間】平日／13：30～17：00　土日祝／10：00～18：00
モデルルーム情報	【完全予約制】モデルルーム案内会開催中

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日10：00～17：00、土日祝10：00～18：00
申込受付場所／「プラウド芦屋西蔵町」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2019年・2020年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書)をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

※緊急事態宣言が解除されるまでの期間において、営業時間を下記のとおり変更させていただきます。
【営業時間】平日／13：30～17：00　土日祝／10：00～18：00

モデルルーム情報

【完全予約制】モデルルーム案内会開催中

このマンションのこだわり条件

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【完成披露】完全予約制にて実物見学会開催！　

阪神「打出」駅を最寄りに、教育施設やスーパーなどへフラットでつながる暮らしやすさを持ちながら、
幹線道路から奥まった穏やかな住宅街に位置する「プラウド芦屋西蔵町」が堂々竣工。落ち着いた住宅街の佇まいに相応しい、美しい低層レジデンスが姿を現しました。完全予約制にて実物見学会開催中です。建築素材の質感や色彩にこだわった外観や共用部、図面だけでは体感できない日当たりや風通し、窓からの眺め、居室や収納の広さなども自分自身で確認できる機会なので、お気軽にお申込みください。

昼とは趣きを違え、夜、住まう人を迎えるエントランスはホテルライクな雰囲気が漂う。大判の重厚なタイルを用いた壁面に守られ、優雅で精緻な表情を醸し出している（2020年8月撮影）

主婦の声を取り入れ、暮らし心地を叶えるこだわりの空間設計を採用

「あったらいいな」という空間を実現。家族が思い思いに寛げる広さを確保したLD、ガーデニングをしたりテーブルや椅子を置いて寛げるワイドバルコニーなどを用意。また室内を美しく保てるよう、収納量豊富なウォークインクローゼットを標準装備しています。
開催中の実物見学会では、書斎や子ども部屋として多目的に使えるリビングに隣接した洋室、収納力のある納戸やトランクルームなど、
こだわりの住空間も実物でご確認いただけます。

バルコニーに面したワイドな開口部で明るく開放的なLD
マスターベッドルームとして利用できる広さがある洋室。ウォークインクローゼットを標準装備
最大出幅約2.2mを確保。室内とつながる一体感のあるバルコニー

教育・買物・公共施設や公園が近くにあり、JR「芦屋」駅前も普段使いできる立地

幹線道路から奥まり、閑静な佇まいをみせる現地。市役所などの公共機関やスーパーなどの生活利便施設、小・中学校や幼稚園・保育所などが揃っています。図書館や美術館などの文化施設も身近。さらに芦屋中央公園や芦屋海浜公園(約640m)をはじめ大小の緑豊かな公園があり、充実した子育て環境が手に入るでしょう。また再開発(※2)が予定されているJR芦屋駅周辺も生活エリア。リニューアルしたJR「芦屋」駅直結の「モンテメール」には、大丸芦屋店やファミリアに加え、無印良品、アフタヌーンティー・リビング、カジュアルな雑貨やカフェなどがオープン。洗練された華やかさと生活利便性を享受しつつ、自然も身近に感じられる日常が手に入ります。

砂浜が続く潮芦屋ビーチ（約2.5km）
宮川小学校(徒歩5分・約390m)
KOHYO芦屋南宮店(徒歩6分・約460m)

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建物・施設

バルコニーラインに凹凸をつけ、立体的な外観デザインを演出
中庭とのつながりを持たせた住まう方だけのプライベート空間「オーナーズラウンジ」
四季折々の瑞々しい景観を創り出す植栽計画を採用し、敷地の20％以上を緑地とした潤い豊かなランドプラン。中庭にはナナミノキやヤマモミジ等の植栽を配置

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地図兵庫県芦屋市西蔵町96番1（地番）周辺地図情報

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周辺環境

打出浜公園(徒歩3分・約190m)
芦屋中央公園(徒歩6分・約420m)
芦屋中央公園(徒歩6分・約420m)

新浜公園(徒歩8分・約600m)
芦屋公園(徒歩14分・約1100m)
御前浜公園(徒歩22分・約1750m)

御前浜公園(徒歩22分・約1750m)

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案内図

: 現地周辺イラストマップ
: 現地販売センター案内図
: 交通アクセス図
※1：通勤時12分。「芦屋」駅で直通特急に乗換え
※2：通勤時19分。「西宮」駅で快速急行に乗換え

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その他周辺環境

■芦屋南宮郵便局(徒歩5分・約330m)
■コープ浜芦屋(徒歩5分・約340m)
■尼崎信用金庫打出支店(徒歩5分・約370m)
■アステムショッピングプラザグルメシティ芦屋浜店(徒歩8分・約600m)
■三井住友銀行シーサイドタウン出張所(徒歩8分・約600m)
■打出商店街(徒歩10分・約750m)
■みなと銀行芦屋浜シーサイドタウン出張所(徒歩8分・約600m)
■セブンイレブン芦屋南宮町店(徒歩6分・約480m)
■前川クリニック(徒歩5分・約330m)
■打出浜公園(徒歩3分・約190m)
■むらまつ歯科クリニック(徒歩6分・約460m)
■市立宮川幼稚園(徒歩5分・約340m)
■毛利耳鼻咽喉科芦屋クリニック(徒歩7分・約520m)
■市立精道中学校(徒歩9分・約670m)
■笹生病院(徒歩19分・約1510m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Aメニュー1
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  85.46m²
  
  バルコニー面積
  
  10.33m²
  
  価格
  
  5328万円・5818万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  74.27m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  75.63m²
  
  バルコニー面積
  
  10.54m²
  
  価格
  
  4478万円・5138万円
- タイプ
  
  Dメニュー1
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  96.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8.72m²
  
  価格
  
  6958万円・7688万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  72.35m²
  
  バルコニー面積
  
  13.35m²
  
  価格
  
  4648万円～4918万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+土間
  
  専有面積
  
  76.41m²
  
  バルコニー面積
  
  11.9m²
  
  価格
  
  5388万円・5548万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  78.8m²
  
  バルコニー面積
  
  12.26m²
  
  価格
  
  5488万円・5688万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+FC+WIC
  
  専有面積
  
  88.13m²
  
  バルコニー面積
  
  12.63m²
  
  価格
  
  5918万円～6768万円

- タイプ
  
  Lメニュー3
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  88.13m²
  
  バルコニー面積
  
  13.22m²
  
  価格
  
  6768万円
- タイプ
  
  Mメニュー2
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  78.8m²
  
  バルコニー面積
  
  11.66m²
  
  価格
  
  4838万円・5738万円
- タイプ
  
  N1
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  76.04m²
  
  バルコニー面積
  
  11.9m²
  
  価格
  
  4628万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+土間
  
  専有面積
  
  76.41m²
  
  バルコニー面積
  
  11.9m²
  
  価格
  
  4698万円

- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  72.35m²
  
  バルコニー面積
  
  13.5m²
  
  価格
  
  4678万円～5348万円
- タイプ
  
  Rメニュー1
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  96.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8.72m²
  
  価格
  
  6988万円・7588万円
- タイプ
  
  T
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  76.05m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²・10.64m²
  
  価格
  
  5008万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  85.46m²
  
  バルコニー面積
  
  10.33m²
  
  価格
  
  5468万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  96.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8.72m²
  
  価格
  
  7228万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  88.13m²
  
  バルコニー面積
  
  13.22m²
  
  価格
  
  5918万円・6538万円

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芦屋市の行政サービス

芦屋市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)なかよしひろば(幼稚園で親子のふれあいや情報交換の場を提供)。(2)あい・あいる～む(公共施設で親子のふれあいや情報交換の場を提供)。(3)カンガルークラブ(0歳以下の第1子と保護者の親子のふれあいや育児相談の場を提供)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場で乳幼児の授乳やオムツ交換を行うためのテントを貸し出し)。(6)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(7)母子健康手帳アプリ。
出産祝い	なし	公立保育所数	5所
保育所入所待機児童数	21人	0歳児保育を実施している公立保育所	3所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	11所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	11所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

プラウド芦屋西蔵町先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日10：00～17：00、土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「プラウド芦屋西蔵町」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2019年・2020年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書)をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 ※緊急事態宣言が解除されるまでの期間において、営業時間を下記のとおり変更させていただきます。【営業時間】平日／13：30～17：00　土日祝／10：00～18：00
価格	4398万円～7688万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	72.35m²～96.4m²
その他面積	バルコニー面積：8.72m²～13.5m²、トランクルーム：0.27m²～0.81m²（使用料190円～570円／月）
販売戸数	32戸	総戸数	94戸
完成時期	2020年6月	入居時期	即入居可
管理費	1万2100円～1万6100円／月	管理準備金	3万4100円～4万5400円（一括払い）
修繕積立金	9050円～1万2060円／月	修繕積立基金	54万2600円～72万3000円（一括払い）
その他諸費用	インターネット使用料：2145円／月
その他制限事項	-

プラウド芦屋西蔵町第3期3次　物件概要

販売スケジュール	2021年6月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期3次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	72.35m²～96.4m²
その他面積	バルコニー面積：8.72m²～13.5m²、トランクルーム：0.4m²～0.81m²（使用料280円～570円／月）
販売戸数	未定	総戸数	94戸
完成時期	2020年6月	入居時期	即入居可
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
その他諸費用	インターネット使用料：2145円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県芦屋市西蔵町96番1（地番）周辺地図ルート案内芦屋市周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄阪神本線「打出」駅徒歩11分、「芦屋」駅徒歩20分 JR東海道本線「芦屋」駅徒歩21分 JR東海道本線「芦屋」駅バス約12分、「芦屋浜営業所前」停より徒歩2分乗り換え案内
総戸数	94戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種中高	敷地面積	4281.97m²
建築面積	2361.15m²	建築延面積	8635.55m²
駐車場	敷地内60台（料金1万4000円～2万円／月、横行昇降機械式：42台、平置：15台、福祉対応用：2台、来客用：1台）	自転車置場	188台収容（料金150円～500円／月）スライド式：76台、2段ラック式：86台、平置：26台
バイク置場	1台収容（料金1500円／月）	ミニバイク置場	3台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ18大建確064変1号(平成31年3月29日)

問い合わせ先	「プラウド芦屋西蔵町」現地販売センター【通話料無料】TEL：0800-831-3382 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日10：00～17：00、土日祝10：00～18：00 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日	2021/06/09	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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芦屋市周辺エリアの物件

: ワコーレ夙川霞町第3期; 【住所】兵庫県西宮市霞町65番1（地番）; 【価格】未定

: ジオ南武庫之荘 EAST 先着順; 【住所】兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目205番(地番)[EAST]; 【価格】2910万円～5210万円

: グランドパレス御影山手第1期再登録; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目213-15（地番）; 【価格】3990万円

: ワコーレ芦屋パークビスタ第3期; 【住所】兵庫県芦屋市大東町37番2、38番3、38番4（地番）; 【価格】3800万円台～7200万円台

阪神本線の物件

: ポレスター上甲子園先着順; 【住所】兵庫県西宮市上甲子園４丁目186-1（地番）; 【価格】4990万円～5780万円

: リビオ尼崎STATION CITY 先着順; 【住所】兵庫県尼崎市西大物町15-2(地番)、尼崎市西大物町12番66（住居表示）; 【価格】3685万1340円～3936万7282円

: ブランズ甲子園若草町先着順; 【住所】兵庫県西宮市若草町２丁目102番（地番）; 【価格】5130万円～7530万円

: パークホームズ甲子園四番町先着順; 【住所】兵庫県西宮市甲子園四番町36番（地番）; 【価格】5590万円～6390万円

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,350円/月	134,527円/月	155,895円/月	188,096円/月	241,965円/月	350,007円/月
5万円	108,634円/月	124,174円/月	145,896円/月	178,445円/月	232,654円/月	341,028円/月
10万円	97,917円/月	113,820円/月	135,898円/月	168,794円/月	223,343円/月	332,048円/月
15万円	87,201円/月	103,467円/月	125,899円/月	159,143円/月	214,032円/月	323,069円/月
20万円	76,484円/月	93,113円/月	115,901円/月	149,492円/月	204,721円/月	314,090円/月
25万円	65,768円/月	82,759円/月	105,903円/月	139,841円/月	195,409円/月	305,111円/月
30万円	ローン不可	72,406円/月	95,904円/月	130,190円/月	186,098円/月	296,132円/月
支払利息合計	11,200,480円～	9,505,160円～	7,834,550円～	6,200,040円～	4,601,630円～	3,039,500円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラウド芦屋西蔵町 物件詳細