オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス - OCN不動産

オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス 物件詳細

オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス

住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3648番3(地番)
交通 地下鉄空港線「姪浜」歩12分
価格 3830万円~4580万円
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地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩12分。1フロア3邸・全邸南向きの「オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス」誕生!全平面駐車場100%確保。

オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス
1フロア3邸・全21邸のプライベートレジデンス(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/オーヴィジョンモデルルーム
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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1フロア3邸、角住戸率66%超、全邸南向き、床暖房標準装備。敷地内に全平面駐車場完備

1フロア3邸、66%を超える角住戸率により、独立性と通風・採光を確保。全邸南向きのレイアウトで陽光に恵まれた暮らしを叶えます。奥行2mのワイドバルコニーは、ガーデニングやアウトドアリビングとして日常の楽しみを広げます。リビングとバルコニーをつなぐサッシは、左右に大きく開く引き違いサッシを採用。バルコニーまでひと続きになったような開放感が生まれます(Aタイプ・Cタイプ)。全戸のリビング・ダイニングに標準装備しているガス温水式床暖房もうれしいポイントです。敷地内に全戸分の平面駐車場を確保。自動車と歩行者の動線も分離することで安全性に配慮しているため、小さなお子様や高齢者がいらっしゃるご家族にも安心です。

  • 1フロア3邸。2階から8階までの7フロア・全21邸という程よいコミュニティも魅力。駐車・出庫しやすい平面駐車場を全戸分確保(敷地配置図・2階~8階平面図)
  • 自然が身近にあり、ショッピングモール・地下鉄空港線「姪浜」駅が徒歩圏内。心地よさと暮らしやすさが両立(2019年5月に現地8階相当より撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります)

姪北小学校へ徒歩3分。豊かな自然が広がる公園も身近。ショッピングモールが徒歩圏内

姪北小学校へは約220m、徒歩3分の近さ。保育園や幼稚園も近隣に点在しています。庭感覚で気軽に遊びに行ける姪浜北公園(徒歩1分/約70m)や、水遊びやバーベキュー、春には桜も楽しめる小戸公園も身近(車で約5分)。「ちょっとそこまで」の感覚でレジャーを楽しめます。

ワンストップで色々なものを買えるショッピングモール、イオンマリナタウン店へ歩いて9分。アカチャンホンポも入っているので小さなお子様がいる家族にもオススメ。24時間営業のスーパーサニーなど、多彩な商業施設が集結しているウエストコート姪浜も毎日の買物に便利です。

掲載の航空写真は、2019年5月に撮影したものに一部加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません

都心直結!地下鉄空港線の始発「姪浜」駅へ自転車約4分。天神へ約13分、博多へ約18分

地下鉄空港線とJR筑肥線が相互乗り入れする「姪浜」駅が徒歩圏内(徒歩12分・自転車約4分)。姪浜駅は、地下鉄空港線の「始発駅」なので、座って通勤が叶います。平日通勤電車(7・8時台)は本数が多く、3~6分間隔で運行(※1)していることも大きな魅力。天神へ乗車約13分、博多へ約18分。都心へ乗り換えなしでスピーディーにアクセスできるので、毎日の通勤にゆとりが生まれるでしょう。
福岡都市高速の出入口も近く、カーアクセスも良好。オン・オフどちらも快適に過ごせる充実のアクセス環境が整っています。

交通図(公共交通機関での所要時間は、平日日中時の運行時刻によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません)

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室内・設備

  • 部屋全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」。給湯器で効率よくつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体にぬくもりが広がります。
  • 食器洗浄乾燥機。ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機。1台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。
  • キッチン背面収納。キッチンカウンターには、リビング側からも使える背面収納を設けています。
  • ビルトインガラストップコンロ。フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • フィオレストーン天板。高級人造石「フィオレストーン」を使用したキッチン天板。汚れが染み込みにくいうえ、質感や光沢が重厚な美しさを演出します。
  • 大型シンク。大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。
  • 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓。蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。
  • スライドストッカー。カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトダンパーレールを標準装備しました。
  • キッチンパネル。油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。
  • レンジフード。整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。
  • 手元照明。暗くなりがちな、キッチンの手元を明るく照らし、シンク廻りの作業を快適にしてくれます。
  • 保温浴槽(専用組みフタ・フック付)。専用浴槽保温材(発泡ポリスチレン断熱材)で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。※JIS基準の場合、JIS高断熱浴槽(JIS A 5532 浴槽)周囲環境温度:約10℃/浴槽水量:深さ70%/測定開始湯温:約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。パナソニック製の場合、同条件にて5.5時間後の温度低下が2.5℃以下。(概念図)
  • 弓型浴槽。柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体をささえます。
  • サーモスタット付水栓。温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓。
  • 3wayシャワー。シャワーヘッドは手元止水スイッチ付きなので、快適に節水ができます。
  • バリアフリー設計。お子様からご年配の方までが安心して出入りができる様、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。
  • <スマートフォン・スマートスピーカー対応>無線LAN対応給湯器。スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、「わかすアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備しています。
  • 三面鏡キャビネット。贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
  • ツインラインLED照明。ミラーの間にライン状のLED照明を設置。従来の照明では影ができやすかった「あごの下」や「顔の横側」にもしっかり光が当たります。
  • サイドステップカウンター。洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。
  • シングルレバーマルチ水栓。水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。
  • プレミスト。便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。
  • お掃除リフト。ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。

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建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 各住戸ゴミ回収サービス(参考写真)
  • 全平面駐車場100%確保。全住戸(21戸)に対して、計21台分の駐車スペースを確保しました。(写真は駐車できる車の一例)
  • ハンズフリーでオートロックを解錠「Tebraシステム」。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物で両手がふさがっているときも便利です。(同仕様・概念図)
  • エントランスホール完成予想図
  • 風除室完成予想図
  • サブエントランス。行き先に合わせて複数のエントランスを使い分けることができ、駐車場からの出入りもスムーズに行えます。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。(概念図)
  • 防犯性の高い駐輪場。駐輪場は一部を除き、オートロック内の居住者エリアにあるので安心です。また盗難防止策として防犯カメラも設置しています。(写真は駐輪できる自転車の一例)
  • 留守時も安心な宅配ボックス。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。Tabraキーを身につけていればリーダに手をかざすだけで荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 防犯カメラを14台設置。建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。(同仕様)
  • ペットと暮らせる。オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 各住戸新聞配達サービス(参考写真)
  • 自動販売機スペース。1階共用スペースには、便利な自動販売機を設置しています。(同仕様)
  • 防音サッシ(T-2)。「オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス」では、毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ(T-2)を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。(概念図)
  • 複層ガラス。2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍(メーカー性能値)の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。(概念図)
  • 警備会社と連携した24時間セキュリティ。増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。(概念図)

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地図福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3648番3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 姪北小学校(徒歩3分/約220m)
  • 小戸公園(車で約5分/約1350m)
  • イオンマリナタウン店(徒歩9分/約680m)
  • ウエストコート姪浜(車で約4分/約1180m)
  • 姪浜中学校(徒歩16分/約1240m)
  • アイリードほいくえん(徒歩3分/約230m)
  • ときわ幼稚園(徒歩7分/約500m)
  • あたごはま保育園(徒歩10分/約770m)
  • 福岡女子高等学校(徒歩11分/約820m)
  • マークイズ福岡ももち(車で約6分/約3830m)
  • マリノアシティ福岡(車で約4分/約940m)
  • ファミリーマート福岡姪の浜三丁目店(徒歩1分/約30m)
  • グッデイ姪浜店(徒歩4分/約320m)
  • ベスト電器マリナ通店(徒歩6分/約460m)
  • にしてつストアレガネット姪の浜店(徒歩7分/約530m)
  • 池田内科呼吸器科医院(徒歩4分/約260m)
  • とみた歯科(徒歩5分/約330m)
  • めいのはま白翠内科クリニック(徒歩5分/約380m)
  • 早良病院(車で約4分/約820m)
  • 姪浜郵便局(徒歩5分/約390m)
  • 福岡信用金庫姪浜支店(徒歩6分/約480m)
  • 姪北公民館(徒歩3分/約220m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      69.68m2
      バルコニー面積
      13.1m2
      価格
      3830万円~3980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.25m2
      バルコニー面積
      15.12m2
      価格
      4380万円~4580万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.59m2
      バルコニー面積
      17.83m2
      価格
      4180万円~4350万円

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福岡市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 40人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 240所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 240所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/オーヴィジョンモデルルーム
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。

価格 3830万円~4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台・4200万円台・4300万円台・4400万円台・4500万円台(各3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 69.68m2~78.25m2
その他面積 バルコニー面積:13.1m2~17.83m2
販売戸数 18戸 総戸数 21戸
完成時期 2020年8月下旬予定 入居時期 2020年10月上旬予定
管理費 1万1500円~1万2900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4200円~4700円/月 修繕積立基金 30万円~33万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 第二種20M高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3648番3(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅より徒歩12分
総戸数 21戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 2種住居 1種住居 敷地面積 952.67m2
建築面積 299.99m2 建築延面積 2071.17m2
駐車場 敷地内21台(料金5000円~1万2000円/月、21区画 21台) 自転車置場 36台収容(料金無)(ラック式 28台・平置き 8台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19016394号(令和元年5月30日)
問い合わせ先
オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス
【通話料無料】TEL:0800-831-4281
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7207 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト株式会社エストラストのその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4-1-22
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9495 号
オリエルホーム株式会社オリエルホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区住吉2-16-14
施工会社 (株)優渾 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 2019/11/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】3103万円~3996万円
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MJR平尾駅前 第1期4次
【住所】福岡県福岡市中央区那の川2丁目11号1(地番)
【価格】4000万円~5530万円

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【住所】福岡県福岡市中央区桜坂1丁目214-1外5筆(地番)
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ザ・パークハウス 天神今泉
【住所】福岡県福岡市中央区今泉2丁目86番1(地番)
【価格】4624万8187円~9827万4114円
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サングレート博多ロイヤルマークス
【住所】福岡県福岡市博多区半道橋1丁目109番(地番)
【価格】3710万円~3985万円
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オーヴィジョン博多古門戸
【住所】福岡県福岡市博多区古門戸町171番(地番)
【価格】1900万円~2590万円

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,959円/月 114,925円/月 133,178円/月 160,687円/月 206,707円/月 299,005円/月
5万円 91,242円/月 104,571円/月 123,180円/月 151,036円/月 197,396円/月 290,026円/月
10万円 80,526円/月 94,217円/月 113,181円/月 141,385円/月 188,085円/月 281,047円/月
15万円 69,810円/月 83,864円/月 103,183円/月 131,734円/月 178,773円/月 272,068円/月
20万円 59,093円/月 73,510円/月 93,185円/月 122,083円/月 169,462円/月 263,089円/月
25万円 ローン不可 63,156円/月 83,186円/月 112,433円/月 160,151円/月 254,109円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 73,188円/月 102,782円/月 150,840円/月 245,130円/月
支払利息合計 9,565,340円~ 8,118,660円~ 6,699,750円~ 5,302,120円~ 3,935,190円~ 2,599,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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