パークホームズ御影 物件詳細
パークホームズ御影
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影２丁目13-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」歩5分 ＪＲ東海道本線「住吉」歩14分 |
| 価格 | 未定 |
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阪急神戸線「御影」駅徒歩5分【陽光あふれる全邸南向き】最上階ルーフバルコニー付や1階テラス付など、多彩なプランが魅力【豊富な収納量を確保】全邸にトランクルーム・ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットを設置！利便施設が徒歩圏に揃う、阪神間モダニズムの気風薫る閑静な住宅地に【パークホームズ御影】
- 外観完成予想イラスト
| 販売スケジュール |
2019年3月上旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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開放的な南東角地。2邸に1基のエレベーター、内廊下など、高いプライバシー性を追求
阪急「御影」駅から南へ徒歩5分、道路幅約26m超の弓場線に面した南東角地。
利便性と開放感を兼ね備えた「御影」に、総16邸・5階建で「パークホームズ御影」は誕生します。
全邸南向きの建物内には、2邸に1基のエレベーター(※1)や内廊下などを採用。
邸宅としての高いプライバシー性と快適性が追求されています。
住戸プランは、70m2台～110m2台のゆとりある3LDK。
最上階ルーフバルコニー付住戸や1階テラス付住戸など、多彩なバリエーションが揃っています。
また、全邸にトランクルームやウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、パントリーを設置。
収納も豊富に確保されています。
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- １階敷地配置概念図
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- 2～4階平面概念図
御影北小学校をはじめ、保育園、幼稚園も近くに。公園も多く、子育て環境も充実
上質な空気感に彩られた「御影」の街の魅力を享受しながら、さらに便利な毎日を実現する「パークホームズ御影」。
子供の学校は、徒歩6分の御影北小学校をはじめ、甲南幼稚園や甲南小学校など私学も身近に複数点在。
元気いっぱいに遊べる公園も、近くに多く揃っています。
毎日の買物は、徒歩2分にライフ御影店。買い忘れがあってもすぐに対応でき、子どものおつかいにも無理のない距離です。
また、地産地消のマルシェ御影や高級食材が並ぶいかり御影店も徒歩6分内。食卓のバリエーションが一層広がることでしょう。
加えて、現地の道路向かいにはにしむら珈琲店。休日の朝食など、ここで新しい家族の時間が生まれそうです。
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- 1954年に開校。スポーツイベントや合唱部など、課外活動も熱心な御影北小学校(徒歩6分・約450m)
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- 9時半～21時まで営業、店内にはATMも設置されているライフ御影店(徒歩2分・約100m)
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- 高級食材に加えオリジナル食品も多いいかり御影店。店内には気軽に利用できる喫茶コーナーも(徒歩7分・約550m)
閑静な住宅地にあって、阪急「御影」駅徒歩5分。楽々歩きやすい比較的フラットな立地
山手幹線から北に一歩奥まった閑静な住宅地にありながら、阪急「御影」駅へ徒歩5分。
現地周辺は高台にありながらも傾斜が緩やかで、比較的フラットで歩きやすいエリア。
街路樹が整備された歩道は幅が広く、登下校や外出の安心感も高まります。
駅からは、都心三宮や梅田ヘダイレクト。「神戸三宮」駅へ9分、「梅田」駅へ23分(※2)。
新幹線に連絡した「新神戸」駅へも11分(※3)の便利さです。
「神戸空港」駅へも27分(※4)で到着。
出張や旅行時の新幹線や空港の利用もスムーズです。
また、JR「住吉」駅へも徒歩14分。同駅利用で、「大阪」駅20分、「新大阪」駅25分(快速)。
目的地に合わせ、阪急・JRの2路線を選べるのも魅力です。
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- エリア概念図
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- エリア高低概念図(図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
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地図兵庫県神戸市東灘区御影２丁目13-2（地番） 周辺地図情報
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周辺環境
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- 元気いっぱいに遊べるだけでなく、地域の憩いの場として、コミュニティーも育まれる／郡家公園(徒歩4分・約250m)
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- 「新・こうべ花の名所50選」に選ばれた桜の名勝。季節の移ろいが日常の景色としてすぐそばに／深田池公園(徒歩7分・約550m)
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案内図
- 現地周辺図
※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります
※掲載の情報は2018年12月現在のものです - 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.94m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 未定
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-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.19m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 未定
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-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.19m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 未定
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-
- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.55m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 未定
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- タイプ
- Dg
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.55m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 114m2
- バルコニー面積
- 10.54m2
- 価格
- 未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 111.7m2
- バルコニー面積
- 10.52m2
- 価格
- 未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.22m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 未定
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神戸市東灘区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 58所 |
| 保育所入所待機児童数 | 93人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 48所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 57所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 50所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 149園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
パークホームズ御影 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2019年3月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 78.19m2～114m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6m2～12m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 16戸 |
| 完成時期 | 2020年3月上旬予定 | 入居時期 | 2020年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他制限事項 | - | ||
| その他 | |||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影２丁目13-2（地番） | ||
| 交通 |
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩5分 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩14分 |
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| 総戸数 | 16戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 716.96m2 |
| 建築面積 | 450.04m2 | 建築延面積 | 1884.31m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、機械式11台 平面1台） | 自転車置場 | 24台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18053604号(平成30年12月20日付)、トランクルーム：16区画(料金未定) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 矢作建設工業(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報更新日 | 2019/02/13 | 次回更新予定日 | 情報更新日より7日以内 |
| ケータイで見る |
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- 【価格】未定
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- パークコート御影ザ フォレスト 第1期4次
- 【住所】兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目315番1（地番）
- 【価格】7000万円～2億1000万円
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