パークホームズ御影 - OCN不動産

パークホームズ御影 物件詳細

パークホームズ御影

住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-2(地番)
交通 阪急神戸線「御影」歩5分 JR東海道本線「住吉」歩14分
価格 未定
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阪急神戸線「御影」駅徒歩5分【陽光あふれる全邸南向き】最上階ルーフバルコニー付や1階テラス付など、多彩なプランが魅力【豊富な収納量を確保】全邸にトランクルーム・ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットを設置!利便施設が徒歩圏に揃う、阪神間モダニズムの気風薫る閑静な住宅地に【パークホームズ御影】

パークホームズ御影 第1期
外観完成予想イラスト
販売スケジュール

2019年3月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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開放的な南東角地。2邸に1基のエレベーター、内廊下など、高いプライバシー性を追求

阪急「御影」駅から南へ徒歩5分、道路幅約26m超の弓場線に面した南東角地。
利便性と開放感を兼ね備えた「御影」に、総16邸・5階建で「パークホームズ御影」は誕生します。
全邸南向きの建物内には、2邸に1基のエレベーター(※1)や内廊下などを採用。
邸宅としての高いプライバシー性と快適性が追求されています。
住戸プランは、70m2台~110m2台のゆとりある3LDK。
最上階ルーフバルコニー付住戸や1階テラス付住戸など、多彩なバリエーションが揃っています。
また、全邸にトランクルームやウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、パントリーを設置。
収納も豊富に確保されています。




  • 1階敷地配置概念図
  • 2~4階平面概念図

御影北小学校をはじめ、保育園、幼稚園も近くに。公園も多く、子育て環境も充実

上質な空気感に彩られた「御影」の街の魅力を享受しながら、さらに便利な毎日を実現する「パークホームズ御影」。
子供の学校は、徒歩6分の御影北小学校をはじめ、甲南幼稚園や甲南小学校など私学も身近に複数点在。
元気いっぱいに遊べる公園も、近くに多く揃っています。
毎日の買物は、徒歩2分にライフ御影店。買い忘れがあってもすぐに対応でき、子どものおつかいにも無理のない距離です。
また、地産地消のマルシェ御影や高級食材が並ぶいかり御影店も徒歩6分内。食卓のバリエーションが一層広がることでしょう。
加えて、現地の道路向かいにはにしむら珈琲店。休日の朝食など、ここで新しい家族の時間が生まれそうです。

  • 1954年に開校。スポーツイベントや合唱部など、課外活動も熱心な御影北小学校(徒歩6分・約450m)
  • 9時半~21時まで営業、店内にはATMも設置されているライフ御影店(徒歩2分・約100m)
  • 高級食材に加えオリジナル食品も多いいかり御影店。店内には気軽に利用できる喫茶コーナーも(徒歩7分・約550m)

閑静な住宅地にあって、阪急「御影」駅徒歩5分。楽々歩きやすい比較的フラットな立地

山手幹線から北に一歩奥まった閑静な住宅地にありながら、阪急「御影」駅へ徒歩5分。
現地周辺は高台にありながらも傾斜が緩やかで、比較的フラットで歩きやすいエリア。
街路樹が整備された歩道は幅が広く、登下校や外出の安心感も高まります。
駅からは、都心三宮や梅田ヘダイレクト。「神戸三宮」駅へ9分、「梅田」駅へ23分(※2)。
新幹線に連絡した「新神戸」駅へも11分(※3)の便利さです。
「神戸空港」駅へも27分(※4)で到着。
出張や旅行時の新幹線や空港の利用もスムーズです。
また、JR「住吉」駅へも徒歩14分。同駅利用で、「大阪」駅20分、「新大阪」駅25分(快速)。
目的地に合わせ、阪急・JRの2路線を選べるのも魅力です。

  • エリア概念図
  • エリア高低概念図(図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)

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地図兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 元気いっぱいに遊べるだけでなく、地域の憩いの場として、コミュニティーも育まれる/郡家公園(徒歩4分・約250m)
  • 「新・こうべ花の名所50選」に選ばれた桜の名勝。季節の移ろいが日常の景色としてすぐそばに/深田池公園(徒歩7分・約550m)

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案内図

現地周辺図
※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります
※掲載の情報は2018年12月現在のものです
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      90.94m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.19m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.19m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      84.55m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      84.55m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      114m2
      バルコニー面積
      10.54m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      111.7m2
      バルコニー面積
      10.52m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      82.22m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      未定

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神戸市東灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし 公立保育所数 58所
保育所入所待機児童数 93人 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 50所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 149園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークホームズ御影 第1期 物件概要

販売スケジュール

2019年3月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 78.19m2~114m2
その他面積 バルコニー面積:6m2~12m2
販売戸数 未定 総戸数 16戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-2(地番)
交通 阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩5分
JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩14分
総戸数 16戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 716.96m2
建築面積 450.04m2 建築延面積 1884.31m2
駐車場 敷地内12台(料金未定、機械式11台 平面1台) 自転車置場 24台収容(料金未定)
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18053604号(平成30年12月20日付)、トランクルーム:16区画(料金未定)
問い合わせ先
  • 「パークホームズ御影」インフォメーションデスク
  • 【TEL】0120-591-321通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒541-0051 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
    施工会社 矢作建設工業(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
    情報更新日 2019/02/13 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    パークホームズ御影 第1期
    【住所】兵庫県神戸市東灘区御影2
    【価格】 未定

    神戸市東灘区周辺エリアの物件

    物件写真
    パークコート御影ザ フォレスト 第1期4次
    【住所】兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
    【価格】7000万円~2億1000万円
    物件写真
    ワコーレ甲南ザ・ハウス
    【住所】兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5番3号 ワコーレ甲南ザ・ハウス<部屋番号>号(住居表示)
    【価格】6480万円・6930万円
    物件写真
    リビオ尼崎STATION CITY 第2期
    【住所】兵庫県尼崎市西大物町15-2(地番)
    【価格】2400万円台~4100万円台
    物件写真
    ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス 第3期
    【住所】兵庫県西宮市甲子園六石町7番1の一部(地番)
    【価格】未定

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    グランアッシュ塚口 最終期2次
    【住所】兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682-2(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    リベール神戸本山 第3期2次
    【住所】兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目96番(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    パークコート御影ザ フォレスト 第1期4次
    【住所】兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
    【価格】7000万円~2億1000万円
    物件写真
    ジオ武庫之荘 先着順
    【住所】兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番)
    【価格】3250万円~5930万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
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    支払利息合計

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    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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