エクセレントシティ千葉登戸 - OCN不動産

エクセレントシティ千葉登戸 物件詳細

エクセレントシティ千葉登戸

住所 千葉県千葉市中央区登戸1-18-7(地番)
交通 JR総武線「千葉」歩10分 JR京葉線「千葉みなと」歩9分 京成千葉線「新千葉」歩5分
価格 2299万円~4379万円
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第1期1次・2次・3次連続完売!2299万円~先着順申込受付中、敷地外駐車場6台確保、モデルルーム公開中!再開発を控える「千葉」駅徒歩10分以内の好立地。コンパクトプラン中心に間取りはファミリータイプまで、<エクセレントシティ千葉登戸>誕生!

エクセレントシティ千葉登戸 先着順
「エクセレントシティ千葉登戸」エントランス完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ千葉登戸>ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(平成29・30年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中!・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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2299万円~先着順申込受付中。再開発を控える「千葉」駅徒歩10分以内の好立地

JR「千葉」駅へ徒歩10分、落ち着いた住宅街として知られる「登戸」。「エクセレントシティ千葉登戸」は「千葉都心」の一角にありながら、穏やかな家並みが広がるエリアに誕生します。プランは1LDKからファミリータイプ(2LDK+S)まで。1フロアに4住戸を配し全戸が光あふれる角住戸となっています。中でも1LDKは住戸の半数を占め、千葉市中央区かつ「千葉」駅徒歩10分以内で1LDK中心のコンパクトマンションとして、過去10年間で初めてとなる物件です(※1)。プライバシーを守る「内廊下設計」「オートロック顔認証システム」など都市の住まいにふさわしい設備を備え、価格は2200万円台~。

「エクセレントシティ千葉登戸」外観完成予想CG

商業・交通の中心、JR「千葉」駅へ徒歩10分。利便性高いロケーション

最寄りの「千葉」駅はJR総武線快速、総武線各駅停車、内房線、外房線、JR総武本線、成田線、千葉都市モノレールの計7路線が乗り入れるビッグターミナルです。都心へ、県内各方面へ、充実した交通網が広がっており通勤通学の便利さを実感できることでしょう。駅直結の大型商業施設「ペリエ千葉」は全277店のテナントが充実。「千葉」駅を日常づかいできる便利さは大きなポイントです。さらに現在現地からは京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅へ徒歩9分、京成千葉線「新千葉」駅へ徒歩5分、千葉都市モノレール「市役所前」駅へ徒歩6分。「千葉」駅に加えて3駅が利用可能で、市内・県内の主要ターミナルへアクセスできます。

空撮(2019年2月撮影の航空写真に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

大型事業を経て劇的に変貌したJR「千葉」駅。さらなる再開発を控え、進化の波が拡大!

西口地区再開発(A工区/2014年完了済み)により誕生した「ウエストリオ」。そして駅ビル・エキナカのリニューアルなどの大型事業を経て劇的に生まれ変わったJR「千葉」駅。今後東口の再開発を控えるとともに、その進化の波は周辺エリアへと拡大していきます。

<エクセレントシティ千葉登戸>から駅への導線となる西口エリアではさらなる再開発が進行中。完成済みのA工区と隣接する敷地にB工区として、約1.9haの用地に、商業施設のほか、居住・医療・健康づくり・保育などの多機能な用途の複合施設が新たに3棟誕生する予定。都市の賑わいや多世代の交流を生み出し、さらに活気ある西口へと発展します。

  • 千葉駅周辺再開発概念図 「千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業」(A工区/2014年完了 B工区/2020年3月完了予定) 「千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業」(2023年完了予定)「千葉駅舎・駅ビル建て替え」(JR「千葉」駅リニューアル工事/2018年完了)
  • 千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業(B工区)完成予想CG
  • 「千葉」駅ビル「ペリエ」は全277店のショップが集結

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】(注2)
  • 【LIVING DINING】
  • 【BALCONY】
  • 【KITCHEN】
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】ワンタッチで切替できる浄水器を内蔵した水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。
  • 【静音ワイドシンク】大きな鍋も楽に洗えるサイズ。水はね音を抑える低騒音設計です。
    (Bタイプはシンク形状が異なります)
  • 【ホーローパネル】油汚れも落ちやすくお手入れ簡単な不燃化粧板キッチンパネル。マグネットも取付け可能です。
  • 【整流板付レンジフード】整流板を設けることで、排気を逃さず、お手入れも簡単。
  • 【シンク前包丁差し】ロックも備えた安心仕様。取り外して水洗いも可能なため衛生的です。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド収納】出し入れしやすく、静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様。(スパイスラック部除く)
  • 【マルチハンガー吊戸棚】キッチンペーパーの専用ホルダーをはじめ、ラップやアルミホイルなどの収納にも最適な吊戸収納。
  • 【3口ハイパーガラスコートトッププレートコンロ】汚れやキズがつきにくいハイパーガラスコート加工。温度調整機能や両面焼きグリルなど調理便利機能も搭載。
  • 【食器洗い乾燥機】簡単・ラクラク・節水の高機能ビルトイン食器洗い乾燥機。
  • 【BATHROOM】
  • 【オートバス】お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスや水などの使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。
  • 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。
  • 【スマートカウンター・水栓】お手入れがしやすいスマートカウンターと、温度や湯量の調節が簡単なサーモスタット式シャワー水栓です。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。幅広間口で排水口内部のお掃除もしやすい設計です。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。ラクかるふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなってもすぐにあたたかいお風呂に入れます。(概念図)
  • 【エアインクリックシャワーヘッド】節水しながら従来通りの浴び心地を実現。水に空気を含むため、心を癒やすように包み込むシャワーです。
  • 【SANITARY】
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【リフトアップ式洗髪シャワー水栓】デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。ヘッド部分はリフトアップができるため洗髪などもできます。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【フロントポケット(小物入れ)】下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
  • 【TOILET】
  • 【手洗いカウンター】手洗いはもちろん、お掃除の時にも活躍する水栓付のカウンターを設置しました。
  • 【吊戸収納】トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。

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建物・施設

  • 【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】(概念図)
  • 【安心な24時間体制のセキュリティシステム】住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと全日警との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
  • 【オートロック顔認証システム】「顔認証入館システム」は、外部からマンションへ入館する主要な出入口にカメラを設置し、個人の「顔」を識別し自動ドアを開閉させる先進の入館管理システムです。顔認証により、ハンズフリーで入館することができ、両手がふさがっている場合でも、よりスマートな出入りを可能とします。(同仕様)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【敷地内に防犯カメラを設置(エレベーター内含む)】建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。(同仕様)
  • 【スイッチ式サムターン】スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。(同仕様)
  • 【こじ破り対策】鎌状にデッドボルトが噛み合っているため、こじ破りに優れた耐久力を発揮します。(同仕様)
  • 【ふた付きドアアイ】ドアアイに切り欠きを設け、外部から回しにくい形状にしました。裏蓋付きで在室確認ができないようになっています。(同仕様)
  • 【補助ロック】サッシには第二のロック機構を搭載。外部からは見えない位置にあるため優れた防犯効果を発揮します。(同仕様)
  • 【ノンタッチリバーシブルキー】キーのタグをエントランスのセンサーにかざすだけでオートロックの解錠ができるノンタッチ(非接触)キーを採用しています。(同仕様)
  • 【耐震構造】柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊しない強度を確保しました。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さGL-23.9m以深に杭長約21mの既製コンクリート杭30本を、支持層として法的に信頼できる細砂に埋込む工法を採用しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
  • 【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約35mm、梁も最大約35mmとし、末永く安全に住めます。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。(概念図)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材(杭を除く)には1m2あたり最大約3600トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(概念図)
    ※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75~90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。(概念図)
  • 【次世代省エネ基準「等級3」を取得】国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせ、壁20mm以上の断熱材、20mmの折り返し断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を3等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)

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地図千葉県千葉市中央区登戸1-18-7(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • そごう千葉店本館(約730m・徒歩10分)
  • そごう千葉店ジュンヌ(約850m・徒歩11分)
  • 千葉ショッピングセンターC・one(約940m・徒歩12分)
  • 千葉ポートパーク(約1490m・徒歩19分)
  • ケーズハーバー(約1360m・徒歩17分)
  • 千葉ポートスクエア(約960m・徒歩12分)
  • 千葉市役所(約510m・徒歩7分)
  • 千葉県立美術館(約1350m・徒歩17分)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+MC+SIC
      専有面積
      35.54m2
      バルコニー面積
      17.37m2
      価格
      2929万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+MC+SIC
      専有面積
      38.14m2
      バルコニー面積
      6.91m2
      価格
      2299万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.58m2
      バルコニー面積
      8.78m2
      価格
      3809万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+MC+SIC
      専有面積
      65.82m2
      バルコニー面積
      23.67m2
      価格
      4379万円

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千葉市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども若者の力ワークショップなど)。
出産祝い なし 公立保育所数 57所
保育所入所待機児童数 8人 0歳児保育を実施している公立保育所 55所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 117所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 117所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

エクセレントシティ千葉登戸 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ千葉登戸>ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(平成29・30年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)が必要です。

価格 2299万円~4379万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 35.54m2~65.82m2
その他面積 バルコニー面積:6.91m2~23.67m2
販売戸数 5戸 総戸数 36戸
完成時期 2019年12月中旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万1700円~2万1200円/月 管理準備金 1万2900円~2万2400円(一括払い)
修繕積立金 3100円~5600円/月 修繕積立基金 32万円~59万3000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1200円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区登戸1-18-7(地番)
交通 (1)JR総武線・総武線快速「千葉」駅より徒歩10分
(2)JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅より徒歩9分
(3)京成千葉線「新千葉」駅より徒歩5分
(4)千葉都市モノレール「市役所前」駅より徒歩6分
総戸数 36戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 504.42m2
建築面積 305.59m2 建築延面積 2297.35m2
駐車場 敷地内2台(料金2万円/月、敷地外6台(料金1万3000円~2万5300円/月)※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。) 自転車置場 65台収容(料金200円・300円/月)(傾斜ラック式)
バイク置場 5台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00117号(2018年9月28日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ千葉登戸>ゲストサロン
TEL:0120-622-105
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く) <年末年始休業期間>2019年12月24日(火)~2020年1月3日(金)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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千葉市中央区周辺エリアの物件

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ウィザースレジデンス千葉椿森 第1期4次
【住所】千葉県千葉市中央区椿森5-123-3外(地番)
【価格】2628万円~4388万円
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サンクレイドル八千代中央レジデンス 第3期
【住所】千葉県八千代市ゆりのき台4-5-1(地番)
【価格】2399万円~3380万3883円
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ルピアコート稲毛 第2期
【住所】千葉県千葉市稲毛区稲毛町5-544-1、3(地番)
【価格】2700万円台~4300万円台
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エクセレントシティ新検見川 第1期
【住所】千葉県千葉市花見川区検見川町3-317-7他(地番)
【価格】2898万円~4398万円

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 55,082円/月 62,087円/月 71,948円/月 86,809円/月 111,671円/月 161,534円/月
5万円 44,366円/月 51,733円/月 61,950円/月 77,159円/月 102,360円/月 152,555円/月
10万円 33,649円/月 41,379円/月 51,951円/月 67,508円/月 93,049円/月 143,576円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 41,953円/月 57,857円/月 83,738円/月 134,597円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,206円/月 74,427円/月 125,618円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,115円/月 116,639円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 107,660円/月
支払利息合計 5,165,720円~ 4,379,440円~ 3,617,550円~ 2,869,080円~ 2,134,030円~ 1,412,860円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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