エクセレントシティ千葉登戸 物件詳細

大型事業を経て劇的に変貌したJR「千葉」駅。さらなる再開発を控え、進化の波が拡大！

西口地区再開発（A工区/２０１４年完了済み）により誕生した「ウエストリオ」。そして駅ビル・エキナカのリニューアルなどの大型事業を経て劇的に生まれ変わったJR「千葉」駅。今後東口の再開発を控えるとともに、その進化の波は周辺エリアへと拡大していきます。

＜エクセレントシティ千葉登戸＞から駅への導線となる西口エリアではさらなる再開発が進行中。完成済みのA工区と隣接する敷地にB工区として、約1.9haの用地に、商業施設のほか、居住・医療・健康づくり・保育などの多機能な用途の複合施設が新たに3棟誕生する予定。都市の賑わいや多世代の交流を生み出し、さらに活気ある西口へと発展します。

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  千葉駅周辺再開発概念図　「千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業」（A工区／2014年完了　B工区／2020年3月完了予定）　「千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業」（2023年完了予定）「千葉駅舎・駅ビル建て替え」（JR「千葉」駅リニューアル工事／2018年完了）

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  千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業（B工区）完成予想CG

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  「千葉」駅ビル「ペリエ」は全277店のショップが集結

室内・設備

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  【LIVING DINING】(注2)

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  【LIVING DINING】

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  【BALCONY】

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  【KITCHEN】

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  【浄水器一体型混合シャワー水栓】ワンタッチで切替できる浄水器を内蔵した水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。

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  【静音ワイドシンク】大きな鍋も楽に洗えるサイズ。水はね音を抑える低騒音設計です。
  （Bタイプはシンク形状が異なります）

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  【ホーローパネル】油汚れも落ちやすくお手入れ簡単な不燃化粧板キッチンパネル。マグネットも取付け可能です。

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  【整流板付レンジフード】整流板を設けることで、排気を逃さず、お手入れも簡単。

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  【シンク前包丁差し】ロックも備えた安心仕様。取り外して水洗いも可能なため衛生的です。

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  【ソフトクローズ機能付スライド収納】出し入れしやすく、静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様。（スパイスラック部除く）

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  【マルチハンガー吊戸棚】キッチンペーパーの専用ホルダーをはじめ、ラップやアルミホイルなどの収納にも最適な吊戸収納。

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  【3口ハイパーガラスコートトッププレートコンロ】汚れやキズがつきにくいハイパーガラスコート加工。温度調整機能や両面焼きグリルなど調理便利機能も搭載。

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  【食器洗い乾燥機】簡単・ラクラク・節水の高機能ビルトイン食器洗い乾燥機。

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  【BATHROOM】

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  【オートバス】お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスや水などの使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。

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  【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。

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  【スマートカウンター・水栓】お手入れがしやすいスマートカウンターと、温度や湯量の調節が簡単なサーモスタット式シャワー水栓です。

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  【らくポイヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。幅広間口で排水口内部のお掃除もしやすい設計です。

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  【魔法びん浴槽】浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。ラクかるふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなってもすぐにあたたかいお風呂に入れます。(概念図)

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  【エアインクリックシャワーヘッド】節水しながら従来通りの浴び心地を実現。水に空気を含むため、心を癒やすように包み込むシャワーです。

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  【SANITARY】

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  【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。

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  【リフトアップ式洗髪シャワー水栓】デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。ヘッド部分はリフトアップができるため洗髪などもできます。

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  【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。

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  【フロントポケット（小物入れ）】下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。

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  【TOILET】

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  【手洗いカウンター】手洗いはもちろん、お掃除の時にも活躍する水栓付のカウンターを設置しました。

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  【吊戸収納】トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。

建物・施設

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  【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】(概念図)

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  【安心な24時間体制のセキュリティシステム】住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと全日警との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)

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  【オートロック顔認証システム】「顔認証入館システム」は、外部からマンションへ入館する主要な出入口にカメラを設置し、個人の「顔」を識別し自動ドアを開閉させる先進の入館管理システムです。顔認証により、ハンズフリーで入館することができ、両手がふさがっている場合でも、よりスマートな出入りを可能とします。(同仕様)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
  ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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  【敷地内に防犯カメラを設置（エレベーター内含む）】建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。(同仕様)

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  【スイッチ式サムターン】スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。(同仕様)

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  【こじ破り対策】鎌状にデッドボルトが噛み合っているため、こじ破りに優れた耐久力を発揮します。(同仕様)

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  【ふた付きドアアイ】ドアアイに切り欠きを設け、外部から回しにくい形状にしました。裏蓋付きで在室確認ができないようになっています。(同仕様)

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  【補助ロック】サッシには第二のロック機構を搭載。外部からは見えない位置にあるため優れた防犯効果を発揮します。(同仕様)

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  【ノンタッチリバーシブルキー】キーのタグをエントランスのセンサーにかざすだけでオートロックの解錠ができるノンタッチ（非接触）キーを採用しています。(同仕様)

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  【耐震構造】柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊しない強度を確保しました。(概念図)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さGL-23.9m以深に杭長約21mの既製コンクリート杭30本を、支持層として法的に信頼できる細砂に埋込む工法を採用しています。(概念図)

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  【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)

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  【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)

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  【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約35mm、梁も最大約35mmとし、末永く安全に住めます。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。(概念図)

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  【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材（杭を除く）には1m²あたり最大約3600トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(概念図)
  ※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物

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  【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。(概念図)

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  【次世代省エネ基準「等級3」を取得】国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせ、壁20mm以上の断熱材、20mmの折り返し断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を3等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)

地図千葉県千葉市中央区登戸１-18-7（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  そごう千葉店本館(約730m・徒歩10分)

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  そごう千葉店ジュンヌ(約850m・徒歩11分)

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  千葉ショッピングセンターC・one(約940m・徒歩12分)

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  千葉ポートパーク(約1490m・徒歩19分)

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  ケーズハーバー(約1360m・徒歩17分)

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  千葉ポートスクエア(約960m・徒歩12分)

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  千葉市役所(約510m・徒歩7分)

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  千葉県立美術館(約1350m・徒歩17分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    1LDK+MC+SIC

    専有面積

    35.54m²

    バルコニー面積

    17.37m²

    価格

    2929万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    1LDK+MC+SIC

    専有面積

    38.14m²

    バルコニー面積

    6.91m²

    価格

    2299万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    2LDK+WIC+SIC

    専有面積

    55.58m²

    バルコニー面積

    8.78m²

    価格

    3809万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+S+MC+SIC

    専有面積

    65.82m²

    バルコニー面積

    23.67m²

    価格

    4379万円