シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘 - OCN不動産

シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘 物件詳細

シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘

住所 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6番9他(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩6分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分、JR大阪環状線/天王寺 歩8分
価格 6400万円~6900万円

Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から南へ徒歩6分。5駅7路線利用可能(※2)。大阪の主要エリアへダイレクトアクセス。多世代の憩いの場「天王寺公園」や「てんしば」まで徒歩3分。強固な地盤の上に数々の史跡を残す上町台地の高台に、プライベートレジデンス48邸「シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘」誕生

JR・地下鉄「天王寺」駅徒歩8分、天王寺公園徒歩3分の地に誕生(※1)
JR・地下鉄「天王寺」駅徒歩8分、天王寺公園徒歩3分の地に誕生(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間/平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
申込受付場所/総合マンションギャラリー天王寺館
※申込の際は、認印・身分証明書・2022、2023年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

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天王寺を私庭に、四天王寺夕陽ケ丘に暮らす贅を手中に

大阪第3の都市であり、駅前を中心に大型の商業施設が集積する「天王寺・阿倍野エリア」。
上町台地の高台(※3)であり、強固な地盤の上に大阪の歴史が息づく「夕陽ケ丘」。
その両方を庭にする地に、48邸のプライベートレジデンスが誕生します。

古の歴史と情緒に包まれる街並みに相応しく、白を基調に清楚な印象を醸しつつ、
ガラス手摺やコンクリート打放しの列柱といった都会的な要素を織り交ぜています。
「四天王寺」の参道に、スタイリッシュで洗練された意匠美が際立ちます。

  • 上町台地の高台、3つの風致地区に寄り添う地に、全48邸で誕生(※1)
    上町台地の高台、3つの風致地区に寄り添う地に、全48邸で誕生(※1)
  • エントランスアプローチ(※1)
    エントランスアプローチ(※1)
  • エントランスホール(※1)
    エントランスホール(※1)

強固な地盤に護られた上町台地の高台。風情と緑を守る風致地区に寄り添うロケーション

大阪城や四天王寺、生国魂神社(※4)など、強固な地盤の上に数々の史跡を残す上町台地。
その中央部に位置する天王寺・夕陽ケ丘エリアは、大阪の歴史発祥地としての風景を護ってきた情緒あふれる住宅地です。

現地は、3つの風致地区「夕陽丘」「四天王寺」「茶臼山」に寄り添うロケーション。
現地周辺一帯に広がる景観は、大阪の長い歴史が息づく貴重なものなのです。

多くの世代の憩いの場、天王寺公園へ徒歩3分。
「あべのハルカス」をはじめ数多くの商業施設が集積する天王寺駅周辺が生活圏。
四天王寺中学校・高等学校など公私立の学校が身近な゛文教エリア”(※5)としても高く評価されています。

  • 風致地区概念図(掲載の風致地区概念図は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際と異なります)
    風致地区概念図(掲載の風致地区概念図は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際と異なります)
  • 天王寺公園内 てんしば(約170m/徒歩3分)
    天王寺公園内 てんしば(約170m/徒歩3分)
  • あべのハルカス(約760m/徒歩10分)
    あべのハルカス(約760m/徒歩10分)

Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分など5駅7路線”利用可

ビッグターミナル「天王寺」駅(※6)、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅、
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅の3駅をはじめ5駅7路線利用可(※2)。
ダイレクトかつスピーディにつながる主要都市を生活圏に、オンもオフも充実した時間を過ごせます。
新幹線や空の便なら、「新大阪」駅や「関西空港」駅へ乗り継ぎなしで一直線です。

  • Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩8分(交通アクセス図)
    Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩8分(交通アクセス図)
  • 大阪・東梅田へ直通12分(13分)※7(Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より/写真は東梅田駅前)
    大阪・東梅田へ直通12分(13分)※7(Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より/写真は東梅田駅前)
  • 「なんば」駅へ直通6分(6分)※7(Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より/写真はなんば駅前)
    「なんば」駅へ直通6分(6分)※7(Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より/写真はなんば駅前)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Bタイプ)
  • 洋室(Bタイプ)
  • クローゼット(同仕様)

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建物・施設

  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6番9他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 天王寺公園内 慶沢園(徒歩3分・約170m)
  • 大阪府立天王寺高校(徒歩24分・約1880m)
  • 学校法人 清風学園 清風中学校・高等学校(私立)(徒歩22分・約1750m)
  • あべのキューズモール(徒歩11分・約850m)
  • 天王寺ミオ プラザ館(徒歩8分・約610m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      1LDK+2S+N+2WIC
      専有面積
      67.46m2
      バルコニー面積
      9.38m2
      価格
      6400万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      1LDK+2S+N+2WIC
      専有面積
      64.29m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      6900万円

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シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間/平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
申込受付場所/総合マンションギャラリー天王寺館
※申込の際は、認印・身分証明書・2022、2023年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格 6400万円~6900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 64.29m2・67.46m2
その他面積 バルコニー面積:9.38m2・11.1m2
販売戸数 3戸 総戸数 48戸
完成時期 2022年7月11日完成済 引渡可能年月 2025年4月下旬予定
管理費 1万5035円~1万5725円/月 管理準備金 1万5035円~1万5725円(一括払い)
修繕積立金 6750円~7080円/月 修繕積立基金 77万1500円~80万9500円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/19
その他諸費用 -
その他制限事項 ※本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。
※本物件の南側約5m先に、地上4階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です(2024年3月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の北側約30m先に、地上4階建の「共同住宅(飲食店付)」が建設中です(2024年6月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6番9他(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩6分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 545.32m2、販売対象面積:545.65m2(越境部分0.33m2含む)
建築面積 388.49m2 建築延面積 4135.49m2
駐車場 敷地内9台(料金2万5000円~3万円/月、平置1台、単純昇降式8台) 自転車置場 53台収容(料金300円~3500円/月)【平置(子供用シート付専用)】5台【平置】3台【2段式(下段スライド式) 】上段17台、下段(子供用シート付専用)8台、下段20台
バイク置場 1台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金4000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI20025657(2020年10月16日付)、第ERI21015205(2021年5月28日付)、第ERI-22021749号(2022年6月23日付)
問い合わせ先
「住友不動産 シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘」
【通話料無料】TEL:0120-048-137
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
定休日:火曜日・水曜日 ※年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(17)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社 東レ建設(株)・中林建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6番12(地番)
【価格】3500万円台~4900万円台
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【住所】大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目136番4他(地番)
【価格】5400万円・5700万円
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シエリア梅田豊崎 第2期1次
【住所】大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
【価格】4599万円・5299万円
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プラウド吹田 第2期2次
【住所】大阪府吹田市片山町2丁目133番4(地番)
【価格】4998万円~5998万円

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【住所】大阪府大阪市旭区今市2丁目3番1他(地番)
【価格】5790万円
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【住所】大阪府大阪市北区西天満5丁目41-1(地番)
【価格】5898万円~7038万円
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プレサンス ロジェ 平野本町 最終期/第4期
【住所】大阪府大阪市平野区平野本町2丁目1番1(地番)
【価格】4320万円
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グランドメゾン上町一丁目レジデンス 先着順
【住所】大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10(地番)
【価格】7890万円~1億2790万円
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国43

偏差値
52.82

項目別順位

安心度
府内31
全国808
利便度
府内1
全国9
快適度
府内1
全国46
富裕度
府内1
全国29

財政健全度ランキング

総合評価

府内2

全国38

偏差値
56.39

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
803施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,036人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内15位全国342位
病院数・介護保険料
病院数176施設府内1位全国2位
一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
介護保険料8,094円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 153,155円/月 176,521円/月 209,255円/月 258,380円/月 340,291円/月 504,163円/月
5万円 144,069円/月 167,546円/月 200,388円/月 249,622円/月 331,639円/月 495,618円/月
10万円 134,984円/月 158,570円/月 191,521円/月 240,863円/月 322,988円/月 487,072円/月
15万円 125,898円/月 149,594円/月 182,655円/月 232,104円/月 314,336円/月 478,527円/月
20万円 116,813円/月 140,619円/月 173,788円/月 223,346円/月 305,685円/月 469,982円/月
25万円 107,727円/月 131,643円/月 164,921円/月 214,587円/月 297,033円/月 461,437円/月
30万円 98,642円/月 122,667円/月 156,054円/月 205,828円/月 288,382円/月 452,892円/月
支払利息合計 5,346,870円~ 4,566,280円~ 3,791,900円~ 3,023,680円~ 2,261,710円~ 1,505,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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