シティテラス金町 - OCN不動産

シティテラス金町 物件詳細

シティテラス金町

住所 東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番)
交通 JR常磐線「金町」歩10分 京成金町線「京成金町」歩10分 JR総武線「小岩」バス22分金町駅前停歩10分
価格 5400万円~8400万円
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【住友不動産のマンション】堂々完成!建物内モデルルームオープン!公園・大学・住宅・商業が一体化した、約33.3haの大規模複合開発事業の最後の街区(※2)。全610邸、南向き中心(※4)の大規模レジデンス誕生。現地目の前に広がるのは、緑豊かな約71000m2の葛飾にいじゅくみらい公園。「大手町」駅へ直通25分

シティテラス金町 第2期
外観竣工写真(2021年6月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「シティテラス金町」現地パビリオン
※申込の際には印鑑(お認印)、2020・2021年の収入証明、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン/オンライン見学会開催<完全予約制>只今、以下のステップでご案内させて頂いております。

Step1 オンライン見学会
タブレットやスマホでも、ご招待URLをクリックするだけで簡単にご見学いただけます!

Step2 建物内モデルルーム見学
実際の建物内で共用部やモデルルームをご見学頂けます。

Step3 ご商談(オンライン)
資金計画やお引き渡しまでの流れなど、お客様に合わせてご商談させて頂きます。
※詳しくはスタッフまでお尋ねください。

このマンションのこだわり条件

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大規模再開発計画エリアの最後の街区(※2)。道幅は広く電線は地下に埋設した美しい街

東京23区に、広大な公園と大学・住宅・商業を一体化させた約33.3haの大規模複合開発の「新宿六丁目地区地区計画」(※2)。このエリアに最後の街区(※2)として全610邸の〈シティテラス金町〉が誕生します。計画の開始からおよそ17年をかけた壮大な開発は〈シティテラス金町〉を含む「複合街区2」の完成で、いよいよ完結します。道幅は広く、電線を地下に埋設した街は、美しく整った景観と圧倒的な開放感を生み、人に優しい空間を創造。並木道の広い歩道は散策も心地よく、お子様やお年寄り、ベビーカーを使う方など、どなたにとっても歩きやすく安心な道に整備されています。住まいは陽当たりがよく居心地の良い南向き中心(※4)。

航空写真(外観完成予想図※3)

重厚な風格、二層吹き抜けのエントランス。大規模レジデンスならではの多彩な共用施設

豊かな植栽に包まれた奥行きのあるエントランスアプローチ。レンガ調タイルの柱型デザインを採用し、ドラマティックなライティングで照らす大規模レジデンスにふさわしい風格のある堂々とした門構えが印象的です。エントランスホールは二層吹き抜けの大空間。レンガ調タイルを透かし積みするなど、格調高いデザインで圧巻な開放感を誇るラグジュアリーな迎賓の間に仕上げました。深い寛ぎを得られるラウンジ。書籍を楽しめるライブラリーや本格的なマシンを配したフィットネスルーム。交流が楽しめるパーティールームと連続して配置されたキッズルーム。さらに、ホテルライクな2つのゲストルームなど、多彩な共用施設も揃っています。

  • エントランス竣工写真(2021年6月撮影)
  • エントランスホール竣工写真(2021年6月撮影)
  • ラウンジ竣工写真(2021年6月撮影)

目の前に約7万1000m2の公園、隣にクリニック併設の商業施設開業、スーパーへ徒歩2分

約7万1000m2の「葛飾にいじゅくみらい公園」が目の前に広がっています。その公園を中心に「東京理科大学葛飾キャンパス」、商業施設など、ここにはすべて揃っています。約700本の樹木が配され、池や水の流れが清々しい広大な公園はまさに都会のオアシス。地域の人々に開放されている大学キャンパス内のカフェ・レストラン(学生食堂)や図書館などは気軽に利用できますから、学生気分でランチやお茶を楽しんだり、読書にふけったり。プラスαの楽しみも得られることでしょう。また、隣接地にクリニックも併設された新たな商業施設が開業。大型スーパー「いなげや」と100円ショップ「セリア」も徒歩2分(約110m)の近さで、とても便利です。

  • 外観竣工写真(2021年6月撮影)
  • 隣接地に新たな商業施設「シティテラスモール金町」が開業(商業施設前のサークル広場完成予想図※7)
  • 約3万5000m2の芝生広場が美しい【葛飾にいじゅくみらい公園】(約90m・徒歩2分)

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室内・設備

  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
  • 【ミストサウナ】
    ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【スロップシンク】
    バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
  • 【ユーロケラ社製ガラストッププレート】
    フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  • 【キッチン面材】
    システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
  • 【足元スライド式収納】
    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
  • 【オートバスシステム(リモコン通話機能付)】
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
  • 【保温浴槽】
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【ミュージックリモコン】
    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
  • 【ウォークインクロゼット】
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
  • 【納戸】
    ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。
  • 【トール型下足入】
    玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※一部住戸除く。
  • 【リネン庫】
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 【アウトフレーム設計】
    躯体柱をリビング・ダイニング、バルコニー側の居室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。
  • 【フレキシブルプラン】
    洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
  • 【最大約2500mmの天井高(リビング・ダイニング、洋室)】
    天井高最大約2500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。
  • 【24時間機械給気システム】
    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※A棟住戸のみ。

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建物・施設

  • 【エントランス竣工写真】
    (2021年6月撮影)
  • 【ライブラリー竣工写真】
    (2021年6月撮影)
  • 【ゲストルーム(洋風)竣工写真】
    (2021年6月撮影)
  • 【ゲストルーム(和風)竣工写真】
    (2021年6月撮影)
  • 【森の広場竣工写真】
    (2021年6月撮影)
  • 【外観竣工写真】
    (2021年6月撮影)
  • 【外観竣工写真】
    (2021年6月撮影)
  • 【風の広場完成予想図】
  • 【レンガ広場完成予想図】
  • 【フィットネスルーム完成予想図】
  • 【キッズルーム完成予想図】
  • 【パーティールーム完成予想図】
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【お引越し無料パック】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。風除室、A棟サブエントランス2、E棟サブエントランスにいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにエントランスホール、A棟サブエントランス2、E棟サブエントランスの1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
  • 【防犯カメラ】
    共用部45ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※38台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。(同仕様)
  • 【プログレッシブシリンダーキー】
    住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
  • 【エレベーター安全装置】
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます
  • 【対震ドア枠】
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
  • 【防災備品】
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。(同仕様)
  • 【防災リュック】
    お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。(同仕様)
  • 【構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約60N/mm2に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
  • 【二重床・二重天井構造】
    居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンス性を高めた構造です。
  • 【複層ガラス】
    開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【新宿六丁目地区地区計画ゾーンイラスト】
    ※新宿六丁目地区地区計画ゾーンイラスト/出典:「葛飾区新宿六丁目地区まちづくり方針」葛飾区都市整備部街づくり推進課
  • 【いなげや金町店】
    (約110m/徒歩2分)
  • 【アリオ亀有】
    (約1190m/徒歩15分)
  • 【葛飾にいじゅくみらい公園運動場】
    (約300m/徒歩4分)
  • 【水元公園】
    (約1610m/徒歩21分)
  • 【マルエツ金町店】
    (約840m/徒歩11分)
  • 【金町中央病院】
    (約810m/徒歩11分)
  • 【第一病院(総合・救急)】
    (約1370m/徒歩18分)
  • 【東金町小学校】
    (約860m/徒歩11分)
  • 【金町中学校】
    (約520m/徒歩7分)

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案内図

現地案内図
※ 掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
敷地配置図
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※本物件の敷地は法定敷地と規約敷地(駐車場棟)に分かれており、規約敷地(駐車場棟)は本物件区分所有者およびシティタワー金町(分譲済)の区分所有者の共有となります。
路線図
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C-B3'
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5400万円
    • タイプ
      B-B1b
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      6100万円
    • タイプ
      C-F5
      間取り
      3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      75.37m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      5900万円
    • タイプ
      C-J
      間取り
      4LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      86.07m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      8400万円
    • タイプ
      E-H
      間取り
      4LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      86.95m2
      バルコニー面積
      12.92m2
      価格
      7200万円
    • タイプ
      E-I
      間取り
      4LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      83.94m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      6900万円

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり 公立保育所数 38所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 31所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 86所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 85所
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制) 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シティテラス金町 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「シティテラス金町」現地パビリオン
※申込の際には印鑑(お認印)、2020・2021年の収入証明、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格 5400万円~8400万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5600万円台・6200万円台・6900万円台(各3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 70.35m2~86.95m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~12.92m2、サービスバルコニー面積:5.39m2
販売戸数 23戸 総戸数 610戸
完成時期 2021年3月31日完成済 入居時期 2023年7月下旬予定
管理費 1万2305円~1万4995円/月 管理準備金 1万2305円~1万4995円(一括払い)
修繕積立金 6700円~8270円/月 修繕積立基金 34万5600円~42万7100円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番)
交通 (1)JR常磐線「金町」駅より徒歩10分
(2)京成金町線「京成金町」駅より徒歩10分
(3)JR総武線「小岩」駅よりバス約22分、「金町駅前」バス停下車徒歩10分
総戸数 610戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 工業 敷地面積 12689.5m2、(販売対象面積:16368.84m2
建築面積 4941.21m2 建築延面積 52186.26m2
駐車場 敷地内335台(料金9000円~1万8000円/月、(隔地)、身障者用平置2台(うち1台は保育施設用)、来客用3台) 自転車置場 1220台収容(料金300円~800円/月)、その他保育施設用有り
バイク置場 15台収容(料金5000円~6000円/月) ミニバイク置場 13台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18038448(平成30年9月28日付)、分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有(駐車場棟敷地:規約に定める割合による所有権の共有)
※本物件の敷地は法定敷地と規約敷地(駐車場棟)に分かれており、規約敷地(駐車場棟)は本物件区分所有者および隣接する同社物件の区分所有者の共有となります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
住友不動産「シティテラス金町」現地パビリオン
【通話料無料】TEL:0800-831-3427
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日、年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】3730万円~4570万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 127,196円/月 146,602円/月 173,788円/月 214,587円/月 282,614円/月 418,711円/月
5万円 118,111円/月 137,627円/月 164,921円/月 205,828円/月 273,963円/月 410,166円/月
10万円 109,025円/月 128,651円/月 156,054円/月 197,070円/月 265,311円/月 401,621円/月
15万円 99,940円/月 119,675円/月 147,188円/月 188,311円/月 256,660円/月 393,076円/月
20万円 90,854円/月 110,700円/月 138,321円/月 179,552円/月 248,008円/月 384,531円/月
25万円 81,769円/月 101,724円/月 129,454円/月 170,794円/月 239,357円/月 375,986円/月
30万円 72,683円/月 92,748円/月 120,587円/月 162,035円/月 230,705円/月 367,440円/月
支払利息合計 4,444,090円~ 3,795,440円~ 3,151,800円~ 2,513,360円~ 1,879,850円~ 1,251,540円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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