ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン - OCN不動産
「ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン」が誕生するのは、広大な地区計画区域が広がる「獨協大学前<草加松原>」駅。東京メトロ日比谷線・半蔵門線が乗り入れる東武スカイツリーライン沿線で、「大手町」駅へ28分など便利な東京近接の通勤圏に位置しています。
美しく進化する街の大規模公園前、というポジションで、総計画戸数は472戸。南向き中心、全戸70m2超の広さを確保し、豊かな緑と新しい街並みに抱かれたビッグプロジェクトです。
※同プロジェクトは、建築確認申請上ザ・パーク(P):272戸(地上10階建て)、ザ・ガーデン(G):200戸(地上10階建て)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体数472戸で表示しております。
「獨協大学前<草加松原>」。2017年に駅名を改めたこの街は、かつて東洋一のマンモス団地と呼ばれていました(※1)。2003年から進められている地区計画(※2)は、まず駅前を生まれ変わらせ、周辺の幼稚園や保育園、小学校、病院なども続々と建て替え。緑の並木道が整備され、2015年には松原団地記念公園を供用開始。駅前から現地へは、すでに美しい景観に彩られています。人々が集まる団地は「暮らしの利便」を育んできました。そして今、約54ヘクタールという広大な地区計画が「潤う未来」を編み出しています。最新の居住エリアとして進行形の街は、ファミリーの新生活に、子育てにと未来への期待を膨らませます。
現地周辺図※掲載の現地周辺図は一部道路・施設を抜粋して表記しています。また建物位置・距離・縮尺等は実際とは多少異なります。(※6)
「お買い物が便利!」と地元住民が声を揃える草加松原。例えば多くのスーパーマーケットが徒歩圏にあり、駅前には東武ストア。ベルクス草加松原店には家電量販店や100円均一ショップ、書店などもあり、またカインズホームなどの大型ホームセンターも街に揃います。図書館や大学も近い環境は、教育や学習への関心もより高めていけそう。フラットで広い歩道が整備されているので、通勤にはもちろん、子育て世代からシニアまで快適な暮らしのフットワークが得られます。現地の南側に位置する松原団地記念公園は、ピクニックや自転車の練習もできる広々とした公園。遊具ゾーンがすぐ近くで、小さなお子様のいるご家族は特に便利です。
松原団地記念公園から駅前へとつながるメインストリート。緑とフラットできれいな歩道は多世代に快適(P:約390m/G:約500m)
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
結婚・育児 | |||
---|---|---|---|
子育て関連の独自の取り組み | (1)0歳から15歳までの子どもの育ちを園・学校・家庭・地域が共に支える幼保小中を一貫した教育の推進。(2)そうか子育て応援・情報サイト「ぼっくるん」で、子育て関連の行政情報、イベント情報、遊び場や預け先、さらに子育てを応援している団体・個人等幅広く紹介。 | ||
出産祝い | なし | 公立保育所数 | 18所 |
保育所入所待機児童数 | 1人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 13所 |
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 19所 |
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 17所 |
公立中学校の学校選択制 | 実施(2022年度入学者から廃止) | 認定こども園数 | 2園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
住宅支援 | |||
新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助/助成金制度 | なし |
販売スケジュール |
先着順申込受付 |
||
---|---|---|---|
価格 | 4300万円~5300万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.56m2~81.37m2 |
その他面積 | バルコニー面積:11.6m2 | ||
販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | |
完成時期 | 2020年12月21日完成済 | 入居時期 | 即入居可※諸手続終了次第入居可 |
管理費 | 1万995円~1万2555円/月 | 管理準備金 | 1万995円~1万2555円(一括払い) |
修繕積立金 | 5200円~6000円/月 | 修繕積立基金 | 34万800円~39万3000円(一括払い) |
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 |
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
販売スケジュール |
先着順申込受付 |
||
---|---|---|---|
価格 | 3800万円~5200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台(8戸) |
間取り | 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.56m2~81.37m2 |
その他面積 | バルコニー面積:11.7m2~20.6m2 | ||
販売戸数 | 23戸 | 総戸数 | |
完成時期 | 2020年12月7日完成済 | 入居時期 | 即入居可※諸手続終了次第入居可 |
管理費 | 1万995円~1万2555円/月 | 管理準備金 | 1万995円~1万2555円(一括払い) |
修繕積立金 | 5200円~6000円/月 | 修繕積立基金 | 34万800円~39万3000円(一括払い) |
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 |
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
物件種別 | マンション | ||
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県草加市松原3-1638-9(ザ・パーク)(地番) | ||
交通 |
【ザ・パーク】 (1)東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前<草加松原>」駅より徒歩9分 (2)JR京浜東北線「川口」駅よりバス約27分、「草加園」バス停下車徒歩18分 【ザ・ガーデン】 (1)東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前<草加松原>」駅より徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合] (2)東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前<草加松原>」駅より徒歩11分[公道ルート利用の場合] (3)JR京浜東北線「川口」駅よりバス約27分、「草加園」バス停下車徒歩17分 |
||
総戸数 | 構造・階建て | RC10階建(ザ・パーク)、RC10階建(ザ・ガーデン) | |
用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 10416.68m2、(ザ・パーク)、7636.64m2(ザ・ガーデン) |
建築面積 | 3781.52m2 | 建築延面積 | 22708.42m2 |
駐車場 | 敷地内168台(料金6500円~1万1000円/月、他に来客用駐車場2台(ザ・パーク)、敷地内112台(料金6500円~1万1000円/月)、他に来客用駐車場2台(ザ・ガーデン)) | 自転車置場 | 548台収容(料金100円~800円/月)(ザ・パーク)、400台収容(料金100円~800円/月)(ザ・ガーデン) |
バイク置場 | 7台収容(料金3000円・4000円/月)(ザ・パーク)、6台収容(料金3000円・4000円/月)(ザ・ガーデン) | ミニバイク置場 | 7台収容(料金2000円/月)(ザ・パーク)、4台収容(料金2000円/月)(ザ・ガーデン) |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第ERI-19006356号(2019年3月28日付)、第ERI-19033405号(2019年8月27日付)、第ERI-20001327号(2020年1月30日付)(ザ・パーク) 建築確認番号:第ERI-19006357号(2019年3月28日付)、 第ERI-19033406号(2019年8月27日付)(ザ・ガーデン) ※本物件敷地北側は、事業主・住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社による地上10階建の「(仮称)松原団地IV東街区計画・西街区計画」が確認済証(第ERI-20016313号[2020年6月30日付]・第ERI-20016262号[2020年7月31日付])を取得済です。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、当該建築物の建築工事ならびに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件を含む敷地周辺約54haは「松原団地駅西側地区地区計画」として都市計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※各棟の土地および建物共用部分ならびに付属施設は、「ソライエシティ」区分所有者全員の共有になります。 ※「ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン」は建築確認申請上、「ザ・パーク」:272戸(地上10階)、「ザ・ガーデン」:200戸(地上10階)の2敷地・2棟となりますが、販売上は全体合計戸数472戸で表示しております。 ※「ザ・パーク」・「ザ・ガーデン」の各棟に設置された機械式駐車場・平置き駐車場・洗車スペース・自転車置場・バイク置場・ミニバイク置場、「ザ・パーク」に設置されたキッズスペース・ペアレンツサロン・ゲストルームなどの施設については、一定の制限のもと各棟の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。 ※「ザ・パーク」のパークエントランス・風除室・パークエントランスホール・1階共用廊下の一部、「ザ・ガーデン」のガーデンエントランス・ガーデンエントランスホールは「ザ・パーク」・「ザ・ガーデン」住戸の区分所有者、ならびにその関係者等が相互に利用できるものとします。 ※本物件は、埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建築物の整備に関する条例 (埼玉県建築物バリアフリー条例)に適合しております。 |
問い合わせ先 |
|
||
---|---|---|---|
会社情報 |
| ||
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
情報更新日 | 2022/05/17 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
共有する |
東武伊勢崎線の駅から探す
JR京浜東北線の駅から探す
首都圏の新着マンションから探す