ソライエシティ ザ・パーク／ザ・ガーデン 物件詳細

美しく進化する草加松原の大型公園前に誕生する、全472邸のビッグプロジェクト

「ソライエシティ ザ・パーク／ザ・ガーデン」が誕生するのは、広大な地区計画区域が広がる「獨協大学前<草加松原>」駅。東京メトロ日比谷線・半蔵門線が乗り入れる東武スカイツリーライン沿線で、「大手町」駅へ28分など便利な東京近接の通勤圏に位置しています。
美しく進化する街の大規模公園前、というポジションで、総計画戸数は472戸。南向き中心、全戸70m²超の広さを確保し、豊かな緑と新しい街並みに抱かれたビッグプロジェクトです。
※同プロジェクトは、建築確認申請上ザ・パーク(P):272戸(地上10階建て)、ザ・ガーデン(G):200戸(地上10階建て)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体数472戸で表示しております。

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  外観完成予想図(※5)

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  外観完成予想図

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。
  ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【静音シンク】
  シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

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  【キッチン面材】
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。

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  【オートバスシステム】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。

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  【ストレートライン浴槽】
  モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

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  【モザイクパターンフロア】
  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  【節水型ロータンクトイレ】
  洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

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  【温水洗浄機能付暖房便座】
  トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【複層ガラス】
  住戸の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。

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  【無線LAN給湯リモコン】
  専用アプリを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態を確認することができます(※3)。※1 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。※3 ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。

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  【アウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。

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  【フレキシブルプラン】
  洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。

建物・施設

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  【外観完成予想図】
  駅前広場から緑道を抜けた先に存在感を放つのは、白を基調とした上品なガラスファサード。基壇部は2層のマリオンを連ねることでリズム感と連続性を演出し、さらに白を基調とした外壁は借景としての緑道の緑を引き立てます。

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  【エントランス（ザ・パーク）完成予想図】
  自然石を用いた階段の先に佇む「ザ・パーク」のエントランス。気品ある階段の上に広がる伸びやかなエントランス前の植栽には、高木によってゲート感を演出。エントランスの壁にはレンガ調のタイルをあしらい、邸宅の顔としての趣を醸し出しています。

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  【エントランス（ザ・ガーデン）完成予想図】
  「ザ・ガーデン」のエントランスは、ケヤキやソメイヨシノが佇み、まるで林のなかをくぐり抜けるような緑陰のアプローチの先に現れます。凹凸のあるマテリアルをあしらうことで、すっきりとした印象の外壁に心地よいアクセントを与えています。

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  【エントランスホール（ザ・パーク）完成予想図】
  駅から近く、大通りに面する「ザ・パーク」には、開放的な2層吹抜けのエントランスホールを設えました。その高さを強調するようにワイドな構えとし、訪れる方を歓待するような、ダイナミックさを最大限に演出しています。

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  【エントランスホール（ザ・ガーデン）完成予想図】
  「ザ・ガーデン」のエントランスホールからは、窓の外に心地よい緑の風景が広がります。テーブルとソファをセットアップした空間では、家族やゲストとの語らいを愉しんだり、寛ぎのひとときを過ごせます。

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  【キッズルーム・ペアレンツサロン（ザ・パーク）完成予想図】
  「キッズルーム」には遊具が揃い雨の日でも子どもたちが遊べます。室内をパーテーションで分けられるため、「ペアレンツサロン」を貸切で利用することが可能です。（有料）

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  【ペアレンツサロン（ザ・パーク）完成予想図】
  「ペアレンツサロン」は、サークル仲間で趣味を愉しんだり、気の置けない仲間同士で交流を深める時間のために、貸切でも利用できる共用空間です。（有料）

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  【ゲストルーム（ザ・パーク）完成予想図】
  「ザ・パーク」にシックな「ゲストルーム」を設置。久しぶりに訪ねてくる大切なゲストを、ホテルのような一室へご招待できます。上質なインテリアでコーディネートした品格ある空間は、お客様の宿泊施設としてだけでなく、ここに暮らす方の利用も可能です。（有料）

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  【車寄せ（ザ・パーク）完成予想図】
  ゲストを迎えられる気品あるスペースは、車から荷物をおろすときに重宝します。

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  【中庭（ザ・ガーデン）完成予想図】
  「ザ・ガーデン」の敷地内に中庭を設置。エントランスホールや開放廊下を歩くとき、緑の潤いが心に安らぎを与えてくれます。

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  【宅配ボックス】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。（同仕様）

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  【ネットスーパー受取サービス】
  提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。※サービス内容などは今後変更になる場合がございます。

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  【UCOM光レジデンス（マンション全戸オールギガタイプ）】
  24時間常時接続の高速インターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を導入しました。高品質で安定した高速通信がご利用いただけます。※ご利用のパソコンによっては最大1Gbps（1000Mbps）の速度は実現できません。※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は技術規格上での最大値であり、実使用速度を示すものではありません。ご利用環境、回線の状況などにより大幅に低下する場合があります。（概念図）

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  【住友不動産のアフターサービス】
  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。

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  【トリプルオートドア】
  風除室・エントランスホール・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

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  【ノンタッチキー】
  主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。（同仕様）

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  【S-GUARD Lite（エスガード ライト）】
  24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にも速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。

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  【防犯カメラ】
  「ザ・パーク」の共用部22ヶ所、「ザ・ガーデン」の共用部15台に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※「ザ・パーク」の19台、「ザ・ガーデン」の13台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）

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  【プログレッシブシリンダーキー】
  住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

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  【ベンチ兼用非常用炊き出しかまど】
  災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。

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  【非常用「生活用水」生成システム】
  災害時、一時的に生活用水を供給する、非常用生活用水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」を採用しています。「高分子RO（逆浸透）膜」を利用して、敷地内に設置した災害用水槽の水を汲み上げてろ過することにより、マンション共用部の一定の場所にて、生活用水を供給します。また、停電時には内蔵している発電機にて稼動できるため、いざというときも安心です。（同仕様）

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、 救助用工具セット、 救助用ロープ、 スコップ、 防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、 携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、 非常用ロウソク、 飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、 災害保存用飲料水、 災害用簡易トイレなども備えています。（同仕様）

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  【防災リュック】
  お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（同仕様）

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  【耐久性に優れた構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm²～約33N/mm²に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

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  【戸境壁】
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ「ザ・パーク」：約180mm～約200mm、「ザ・ガーデン」：約180mm～約240mmとしています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。

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  【埼玉県分譲マンション環境性能表示<ソライエシティ ザ・パーク>】 建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で表示されます。

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  【埼玉県分譲マンション環境性能表示<ソライエシティ ザ・ガーデン>】 建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で表示されます。

地図埼玉県草加市松原３-1638-9（ザ・パーク）（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  【松原団地記念公園】
  （ザ・パーク：約120m／徒歩2分　ザ・ガーデン：約70m／徒歩1分）

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  【松原団地西口公園】
  （ザ・パーク：約490m／徒歩7分　ザ・ガーデン：約600m／徒歩8分）

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  【冒険松原遊び場】
  （ザ・パーク：約1360m／徒歩17分　ザ・ガーデン：約1470m／徒歩19分）

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  【そうか公園】
  （ザ・パーク：約4.4km　ザ・ガーデン：約4.5km）

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  【私立草加ひまわり幼稚園】
  （ザ・パーク：約50m／徒歩1分　ザ・ガーデン：約160m／徒歩2分）

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  【草加市立さかえ保育園】
  （ザ・パーク：約470m／徒歩6分　ザ・ガーデン：約640m／徒歩8分）

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  【草加市立松原小学校】
  （ザ・パーク：約560m／徒歩7分　ザ・ガーデン：約260m／徒歩4分）

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  【草加市立栄中学校】
  （ザ・パーク：約320m／徒歩4分　ザ・ガーデン：約400m／徒歩5分）

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  【東武ストア松原店】
  （ザ・パーク：約660m／徒歩9分　ザ・ガーデン：約780m／徒歩10分）

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  【ベルクス草加松原店】
  （ザ・パーク：約770m／徒歩10分　ザ・ガーデン：約880m／徒歩11分）

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  【マルエツ松原店】
  （ザ・パーク：約830m／徒歩11分　ザ・ガーデン：約950m／徒歩12分）

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  【カインズホーム草加松原団地店】
  （ザ・パーク：約870m／徒歩11分　ザ・ガーデン：約970m／徒歩13分）

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  【草加市中央図書館】
  （ザ・パーク：約680m／徒歩9分　ザ・ガーデン：約800m／徒歩10分）

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  【草加市立病院】
  （ザ・パーク：約1440m／徒歩18分　ザ・ガーデン：約1350m／徒歩17分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A-B2'g

    間取り

    3LDK+2N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    75.3m²

    バルコニー面積

    12.2m²

    価格

    4400万円

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  • タイプ

    C-C9g

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.56m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    4300万円

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  • タイプ

    G-C16g

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.56m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    3800万円

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  • タイプ

    E-A3

    間取り

    4LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    81.37m²

    バルコニー面積

    11.7m²・20.6m²

    価格

    5200万円

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  • タイプ

    F-A4

    間取り

    4LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    81.37m²

    バルコニー面積

    11.7m²

    価格

    5200万円