ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー - OCN不動産

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 物件詳細

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

住所 北海道札幌市東区北五条東10-16-4他(地番)
交通 JR函館本線「苗穂」歩1分
価格 4560万円~4900万円
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JR苗穂駅直結・27階建タワー誕生。大京×住友不動産×JR北海道による共同プロジェクト。人々が集い交流する広場など街をデザインする「NAEBO STATION PARK PROJECT」。市内最大級のSCアリオ札幌やビール園などを従える「サッポロガーデンパーク」が目前

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 先着順受付中住戸
JR苗穂駅に直結(※1)、堂々たる風格を放ち全貌を現した外観。
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日は除く)
受付場所/「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」マンションギャラリー(札幌市東区北五条東10丁目16-1)
※申込の際には印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)と2019年・2020年の収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中【予約制】【ご案内時間】10:00AM~・1:00PM~・4:00PM~

このマンションのこだわり条件

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JR苗穂駅直結・27階建タワー、2021年1月堂々竣工。現地お披露目会開催

JR苗穂駅新駅舎の完成によって大きく変貌を遂げようとしている苗穂の街。
「苗穂駅北口西地区優良建築物等整備事業」(2018年9月工事着工。2021年春工事完了予定)が着々と進行する駅舎北側に、
苗穂駅に空中歩廊で直結(※1)、北口の新たなランドマークとなる「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」が、
堂々たる風格を放ちいよいよ竣工。
大京、住友不動産、JR北海道3社共同事業による、地上27階建ての超高層制震タワーレジデンスです。
邸宅としての上質感を追求した「グランアルト」シリーズは大京と住友不動産が全国で手がけるマンションブランド。
北海道では2棟目(※2)の登場です。

JR苗穂駅直結(※1)・同駅北口のランドマークとなる27階建て制震タワーレジデンス。堂々たる風格を放ち全貌を現わした外観。「現地お披露目会」を開催中(外観写真は全て2020年12月撮影)

人々が集い交流する広場など街をデザインする「NAEBO STATION PARK PROJECT」

全300邸のタワーレジデンス「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」を中心に、
人々が集い・憩い・交流できるさまざまな広場で街をデザインする「NAEBO STATION PARK PROJECT」(※3)。
同物件は、3社共同事業ならではの大規模なマスタープランが特徴です。
広場は芝生や豊かな緑で彩られ、商業・業務地区(※4)の利便施設も現地目の前に誕生する予定です。
また苗穂駅とは徒歩1分(※5)の空中歩廊で結ばれることも見逃せません。
札幌駅へは1駅・乗車約3分(※6)。
雨や雪など天候を気にせずに駅に行けるので、都心への通勤や通学、ショッピングもとても便利。
美しく整備される新しい街での暮らしに期待が膨らみます。

  • 外観・空中歩廊・広場完成予想図(※)。「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」を中心に、人々が集い、交流できる3つの広場や空中歩廊などで街をデザインする3社共同による大規模プロジェクトが進行中
  • 外観・交流の広場・憩いの広場・空中歩廊完成予想図(※) 。芝生が心地よい交流の広場ではイベントなども開催できます。緑豊かに整備された広場は住民同士や近隣の人々との交流を深め暮らしを一層豊かしてくれそう

市内最大級のSCアリオ札幌やビール園などを従える「サッポロガーデンパーク」が目前

レンガの建物が情緒漂うサッポロビール博物館やアリオ札幌などがそろう「サッポロガーデンパーク」が目の前という立地も大きな魅力です。
サッポロビール札幌工場(札幌第2製造所)跡地の赤レンガ建築や原生林を生かした北海道らしい都市空間づくりで『第30回緑の都市賞』奨励賞(※8)などを受賞するほどの美しい景観が毎日の風景となります。
そして何よりうれしいのはその施設の中のひとつ、札幌市内最大級(※7)のショッピングセンター・アリオ札幌が徒歩1分で利用できること。
スーパーからファッション、グルメ、キッズパーク、スパ&フィットネス、カルチャースクールまで多数揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

  • アリオ札幌。110を超えるファッション&グルメの専門店「アリオモール」とイトーヨーカドー、連絡通路で直結する「スパ・レジャー館」からなる札幌市内最大級(※7)の複合商業施設が徒歩1分(約80m)で利用できます
  • 「サッポロガーデンパーク」(約80m)内の赤レンガ建築が意匠を放つサッポロビール博物館。自然と建物が調和した美しい景観を楽しめる同パーク内には、サッポロビール園やアリオ札幌などがそろいます

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室内・設備

  • 【キッチン】
    キッチンに立つ機会の多い女性ならではの視点から生まれた「L'sKITCHEN」。親子や夫婦で一緒に料理を楽しめるよう調理スペースを広くし、コンロ周りに調味料や調理器具の収納を集めるなど、料理をもっと楽しく、快適にできるよう設計されています。使いやすさだけでなくコミュニケーションやデザイン性を重視した、家族のためのキッチンです。
    ※Oタイプ設計変更(有料・申込期限有)プラン
  • 【静音シンク】
    水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングの家族との会話を妨げません。
  • 【LILポケット】
    シンク前のデッドスペースを活用し包丁収納を設けました。ロック機能付きで安全性にも配慮しています。
  • 【オールスライド収納】
    カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引出し。
  • 【スパイス調理収納】
    コンロまわりに調味料収納を集めました。調理しながら、引き出しを開けたまま使えて便利。
  • 【LILカウンター】
    欲しい時にサッと引き出せ、盛り付けや、具材を並べての調理などがとってもスムーズに。
  • 【食器洗い乾燥機】
    衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。
  • 【ガラストップコンロ】
    お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。
  • 【キッチンホーローパネル】
    キッチンバックの壁は目地が少ないホーローパネル仕上げでお掃除の負担が軽減。マグネット式の小物も使えます。
  • 【浄水器一体型混合水栓】
    浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れています。
  • 【ステンレスレンジフード】
    汚れに強く高級感のあるステンレス製で、スッキリした薄型デザイン。照明には長寿命のLEDを採用しています。
  • 【洗面化粧台】
    ユーザーの声とプロのヘアメイクアーティストの意見をもとに何度も検討を重ね、メイクに適した照明・収納・清掃性を追求した洗面化粧台です。
  • 【収納付三面鏡】
    三面鏡裏の収納は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保しました。
  • 【キレイポケット】
    洗面ボウル前のデッドスペースを有効活用し、メイク用品などの小物を収納できるポケットです。
  • 【キレイライト】
    メイクに最適な昼間の光のような自然光に近い光を再現。光源(昼白色と電球色)の切り替えにより、シーンに合わせてメイクの仕上げりのチェックができます。
  • 【スライド収納】
    いちばんよく使う最上段の引き出しを、細かいメイク用品が見つけやすい薄さに設計。
  • 【ヘルスメータースペース】
    置き場所に困りがちなヘルスメーターもスッキリ収納。
  • 【フルオートバス/セルフクリーニング】
    スイッチ一つでお風呂の準備から足し湯までできる便利なフルオートバスを採用。きれいなお湯でお風呂の配管を自動洗浄するセルフクリーニング機能付きです。
    ※Oタイプ設計変更(有料・申込期限有)プラン
  • 【スイッチ付きエコフルシャワー】
    シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。(同仕様)
  • 【床段差5mm以内のフラットフロア】
    各居室、トイレ、キッチン、洗面室の床段差を少なくしたフラットフロア設計を実現。住戸内の床段差は5mm以内に抑え、ユニバーサルデザインに対応する住まいづくりを進めています。(同仕様)
    ※玄関の上がり框・バスルーム・バルコニーは除く。

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建物・施設

  • 【外観・交流の広場完成予想図】
  • 【1階北側エントランス完成予想図】
  • 【2階風除室完成予想図】
  • 【2階エントランスホール完成予想図】
  • 【コミュニティルーム完成予想図】
  • 【スカイラウンジ完成予想図】
  • 【ゲストルーム完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【制震構造】
    「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」は、地震による振動や衝撃を和らげる「制震構造」を採用しています。耐震構造では地震時に骨組が損傷することで地震エネルギーを吸収しますが、制震構造は制震ダンパーが地震エネルギーを吸収することで骨組の損傷を抑制します。
  • 【制震間柱(制震ダンパー)】
    柱の中に大地震時の揺れを吸収する低降伏点鋼(非常に柔らかく粘りのある鉄)を組み込んだ間柱タイプのダンパーです。これを配置することにより、建物の損傷を制御し、地震被害による大規模な修繕を軽減します。
  • 【直接基礎】
    「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」建設地は、地盤沈下や液状化の可能性の少ない地盤を形成。基礎底面の地盤を改良(スーパーラップルエルニード工法)することで、より堅固な地盤に建物を支持させています。
  • 【コンクリート強度】
    「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」では、建物構造フレーム(基礎~19階部分)に、国土交通省の認定を取得した設計基準強度42N/mm2~54N/mm2の強度を誇る高強度コンクリートを採用しました。(概念図)
    ※一部床を除く
    ※N(ニュートン)/mm2=コンクリートの強度単位:1N/mm2とは、約10kg/1cm2のことで、1cm2に約10Kgの力が加わっても壊れない強度のことです。
  • 【溶接閉鎖型帯筋】
    柱部分のコンクリート内部の帯筋には、つなぎ目をしっかりと溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、同社従来工法の帯筋より耐震性を高めた構造としています。
    ※柱の一部を除く。
  • 【かぶり厚さ】
    建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
    ※かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。
  • 【ZEH-M(ゼッチ・マンション)】
    ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。つまり、ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、
    「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」
    でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。
  • 【高断熱仕様】
    屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
  • 【アルミ樹脂複合サッシ】
    外側に耐久性や耐候性に優れたアルミ、内側には熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂を用いた「ハイブリット構造」により、高い断熱性と強度を併せ持つ高性能サッシを採用しています。
  • 【Low-E複層ガラス】
    2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜(Low-E膜)を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。※一部除く
  • 【保温浴槽】
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

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地図北海道札幌市東区北五条東10-16-4他(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      81.35m2
      バルコニー面積
      21.34m2
      価格
      4900万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      74.69m2
      バルコニー面積
      16.24m2
      価格
      4560万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.53m2
      バルコニー面積
      15.56m2
      価格
      4680万円

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札幌市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害等のその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校に入学する際または中学卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし 公立保育所数 21所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 239所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 238所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校) 認定こども園数 94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー 先着順受付中住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日は除く)
受付場所/「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」マンションギャラリー(札幌市東区北五条東10丁目16-1)
※申込の際には印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)と2019年・2020年の収入証明書をご持参ください。

価格 4560万円~4900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 74.69m2~81.35m2
※専有面積にトランクルーム面積1m2含む
その他面積 バルコニー面積:15.56m2~21.34m2
販売戸数 8戸 総戸数 300戸
完成時期 2021年1月29日 入居時期 即入居可
管理費 1万4550円~1万5750円/月※道路占用使用料・インターネット料金含む 管理準備金 7500円~8100円(一括払い)
修繕積立金 7840円~8540円/月 修繕積立基金 78万4000円~85万4000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 北海道札幌市東区北五条東10-16-4他(地番)
交通 JR函館本線「苗穂」駅より徒歩1分
総戸数 300戸 構造・階建て RC27階建(一部鉄骨造)
用途地域 準工業 敷地面積 8051.18m2
建築面積 2197.8m2 建築延面積 33294.88m2
駐車場 敷地内140台(料金8000円~2万円/月、総台数213台/屋外平地式41台(来客用駐車場3台含む)、屋外機械式24台、屋内平地式2台、屋内機械式146台) 自転車置場 300台収容(料金2400円~3600円/年)
バイク置場 6台収容(料金2000円~3000円/月)(大型2台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18033597号(2018年9月5日)、第ERI-18054656号(2019年2月14日)【計画変更】、第ERI-18054652号(2019年2月14日)【上空通路】
問い合わせ先
「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3615
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 (新宿NSビル)
<売主>
北海道知事石狩(7)第5807 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
北海道旅客鉄道株式会社北海道旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒060-8644 札幌市中央区北11条西15丁目1-1
施工会社 西松建設(株) 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2021/07/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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グランファーレ桑園パークサイド
【住所】北海道札幌市中央区北六条西13-1(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,310円/月 140,118円/月 162,374円/月 195,913円/月 252,021円/月 364,553円/月
5万円 113,594円/月 129,765円/月 152,375円/月 186,262円/月 242,710円/月 355,574円/月
10万円 102,877円/月 119,411円/月 142,377円/月 176,611円/月 233,399円/月 346,595円/月
15万円 92,161円/月 109,057円/月 132,378円/月 166,960円/月 224,088円/月 337,616円/月
20万円 81,445円/月 98,704円/月 122,380円/月 157,309円/月 214,777円/月 328,636円/月
25万円 70,728円/月 88,350円/月 112,382円/月 147,658円/月 205,465円/月 319,657円/月
30万円 ローン不可 77,997円/月 102,383円/月 138,007円/月 196,154円/月 310,678円/月
支払利息合計 11,663,680円~ 9,897,920円~ 8,158,250円~ 6,456,120円~ 4,791,710円~ 3,165,020円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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