宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス - OCN不動産

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス 物件詳細

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス

住所 東京都渋谷区渋谷2-19-4(地番)
交通 東京メトロ銀座線「渋谷」歩1分 JR山手線「渋谷」歩3分 東急東横線「渋谷」歩2分
価格 3億9000万円~5億6000万円
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「渋谷」駅徒歩1分、渋谷ヒカリエデッキ直結。宮益坂に全128邸のレジデンス誕生。歴史と記憶を継承する。宮益坂を見晴らす静謐のエントランスホール。大規模再開発で生まれ変わる「渋谷」が生活の舞台。

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス」現地販売センター
※申込時には、ご印鑑(お認印)・身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書)をお持ちください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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銀座線「渋谷」駅徒歩1分、デッキ直結唯一のレジデンス(※1)、宮益坂に全128邸

国内外の人々を惹きつける街「渋谷」はいま、駅周辺の再開発事業等により、劇的な進化を遂げています(※2)。そのビッグターミナルよりわずか徒歩1分に〈宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス〉全128邸が誕生しました(※3)。アドレスは「渋谷2丁目」、華やかさを集める宮益坂に面した立地は大いに注目されます。しかも、2021年7月にオープンした歩行者デッキ「渋谷ヒカリエ ヒカリエデッキ」より直結(※4)。エントランスから公道を歩かずに「渋谷」駅までアクセスでき、駅前にも関わらず落ち着いたアプローチは、ここに住まう方だけの特別なものとなるでしょう。

  • 外観完成予想CG(現地13階相当より2018年8月撮影の眺望写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります)
  • ヒカリエデッキ直結のエントランス外観(2021年7月撮影)

都心に守り継がれた場所で新たな暮らしを提案。宮益坂を見晴らす静謐のレジデンス

渋谷直結という注目される立地で同物件が誕生した理由は、1953年に東京都により分譲された日本初の分譲マンション(※5)「宮益坂ビルディング」の建替え事業だからこそです。築60余年住み継がれたマンションは、建替えに多くの実績とノウハウを有する旭化成不動産レジデンスにより美しく甦りました。宮益坂側には、この街にふさわしい煌めきを纏うガラスのファサードをデザイン。3階のエントランスホールでは、建替え前の「吹抜け・石の回り階段・シャンデリアアート」が、新たな意匠に昇華され、上質の迎賓空間として人々を迎え入れます。大変貌を遂げる渋谷において、いわば守り継がれた地で、より豊かな暮らしが継承されています。

  • 外観(2020年7月撮影)。設計・監理は、豊富な実績を重ねる日建ハウジングシステム
  • エントランス(2020年7月撮影)
  • エントランスホール(2020年7月撮影)

100年に一度と言われる再開発(※6)が進行中の「渋谷」が生活の舞台

デッキで繋がる「渋谷ヒカリエ」をはじめ、再開発で誕生した話題のスポットは渋谷の新たな魅力に溢れ、暮らしを彩ります。ビジネスや文化を世界に発信する街として進化を続ける将来性にさらなる期待が寄せられます。一方、足元は並木道の緑に包まれ、潤い豊かな風景が、宮益坂に暮らす多様な魅力を感じさせてくれます。

宮益坂現地周辺(現地より約1m/2019年6月撮影:笹口 悦民)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    棟内モデルルームNタイプ
  • 【リビング・ダイニング】
    棟内モデルルームNタイプ
  • 【キッチン】
    棟内モデルルームNタイプ
  • 【ベッドルーム】
    棟内モデルルームNタイプ

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建物・施設

  • 【住宅エントランスホール】
  • 【住宅エントランスホール】
  • 【住宅エントランスホール】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は住宅用語辞典参照

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地図東京都渋谷区渋谷2-19-4(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Q
      間取り
      2LDK+2WIC+P+SIC
      専有面積
      124.97m2
      バルコニー面積
      14.42m2
      価格
      4億7000万円
    • タイプ
      P
      間取り
      2LDK+WIC+WTC+P
      専有面積
      108.28m2
      バルコニー面積
      12.37m2
      価格
      3億9000万円
    • タイプ
      R
      間取り
      3LDK+DEN+2WIC+WTC+2ST+P
      専有面積
      159.36m2
      バルコニー面積
      20.57m2
      価格
      5億6000万円
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+2WIC+ST+P+SIC
      専有面積
      161.06m2
      バルコニー面積
      16.87m2
      価格
      5億5000万円

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渋谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を1ヶ所の施設「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安などの相談に応じたり、検診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 58人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 34所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 23所
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制) 認定こども園数 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス」現地販売センター
※申込時には、ご印鑑(お認印)・身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書)をお持ちください。

価格 3億9000万円~5億6000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 108.28m2~161.06m2
その他面積 バルコニー面積:12.37m2~20.57m2
販売戸数 4戸 総戸数 128戸
完成時期 2020年7月3日竣工済 入居時期 即入居可
管理費 2万5860円~3万8470円/月(全体)、2万8180円~4万1920円/月(住宅) 管理準備金 2万5860円~3万8470円(一括払い)(全体)、2万8180円~4万1920円(一括払い)(住宅)
修繕積立金 8120円~1万2070円/月(全体)、6490円~9660円/月(住宅) 修繕積立基金 58万4640円~86万9040円(一括払い)(全体)、46万7280円~69万5520円(一括払い)(住宅)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、渋谷駅東口地区地区計画、渋谷駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区渋谷2-19-4(地番)
交通 (1)東京メトロ銀座線「渋谷」駅ヒカリエ方面改札口より徒歩1分
(2)JR山手線「渋谷」駅宮益坂口より徒歩3分
(3)東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅12出口より徒歩2分
総戸数 128戸 構造・階建て RC15階地下2階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 1317.34m2
建築面積 1177.37m2 建築延面積 14549.93m2
駐車場 敷地内42台(料金4万3000円~5万円/月、タワーパーキング) 自転車置場 254台収容(料金200円~500円/月)(2段式/上段ラック94台・下段スライドラック156台、平置き/4台、その他子供用平置き自転車置き場あり※台数には未換算)
バイク置場 16台収容(料金5000円~1万円/月)(ミニバイク用/地下駐輪場内に15台・大型バイク用/1階に1台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:27東防建確第0155号の3(令和元年7月3日付)
問い合わせ先
「宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス」
【通話料無料】TEL:0120-956-820
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(6)第5344 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105
施工会社 戸田建設(株) 管理会社 旭化成不動産コミュニティ(株)
情報更新日 2021/09/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都台東区浅草1-62-2他(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 1,178,810円/月 1,328,712円/月 1,539,754円/月 1,857,799円/月 2,389,860円/月 3,456,972円/月
5万円 1,168,093円/月 1,318,359円/月 1,529,756円/月 1,848,148円/月 2,380,549円/月 3,447,993円/月
10万円 1,157,377円/月 1,308,005円/月 1,519,758円/月 1,838,498円/月 2,371,238円/月 3,439,014円/月
15万円 1,146,660円/月 1,297,651円/月 1,509,759円/月 1,828,847円/月 2,361,927円/月 3,430,035円/月
20万円 1,135,944円/月 1,287,298円/月 1,499,761円/月 1,819,196円/月 2,352,616円/月 3,421,056円/月
25万円 1,125,227円/月 1,276,944円/月 1,489,762円/月 1,809,545円/月 2,343,304円/月 3,412,076円/月
30万円 1,114,511円/月 1,266,591円/月 1,479,764円/月 1,799,894円/月 2,333,993円/月 3,403,097円/月
支払利息合計 110,164,110円~ 93,391,760円~ 76,972,550円~ 60,909,000円~ 45,202,730円~ 29,855,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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