ポレスター倉敷駅西 - OCN不動産

ポレスター倉敷駅西 物件詳細

ポレスター倉敷駅西

住所 岡山県倉敷市老松町1-275-1、278-1(地番)
交通 JR山陽本線「倉敷」歩9分
価格 3049万円~3859万円
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【JCBギフトカード3000円分プレゼントキャンペーン開催】倉敷・都心生活。JR「倉敷」駅へ徒歩9分、アリオ倉敷へ徒歩9分。全邸南東向き。賑わいと活気あふれる倉敷駅北口にほど近い、「ポレスター倉敷駅西」、誕生です。

ポレスター倉敷駅西 先着順住戸
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ポレスター倉敷駅西 マンションギャラリー
※申し込みの際には、認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!【ご予約制】モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、 特長を詳しくご説明します。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。

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このマンションのこだわり条件

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全国展開の同社が贈る倉敷プロジェクト第9弾。ファミリータイプが3000万円台~

全国に370棟、2万4000戸以上のマンション供給数を誇る同社は、倉敷での供給実績が総戸数1256戸(※1)で、倉敷市・岡山市で計20棟もの分譲マンションを供給してきました。そして今回、生活利便性の高い商業ゾーンが近いJR倉敷駅北口エリアに、岡山県下21棟目の<ポレスター倉敷駅西>が全58邸で誕生します。石風の質感と、木製組子とダークな壁の質感が織りなす表情豊かでモダンな和のデザインの「オーナーズラウンジ」や、ガラス越しの中庭に彩られた樹々が彩る美しい景観の「エントランスホール」など、都心の永住邸宅にふさわしい凛としたデザイン。70m2超~82m2超の広さで、3000万円台~の価格も魅力のポイントです。

  • オーナーズラウンジ完成予想図。和の伝統を感じさせる上質な迎賓空間
  • 外観完成予想図。地上10階建てのその佇まいは、外壁に清潔感のあるアイボリーを基調としたタイルなど都会的でスタイリッシュ
  • エントランスホール完成予想図。住民とゲストを迎え入れるその空間は、優雅な時を演出し、倉敷の都心に生まれる邸宅に相応しい、上質な空間を創出

選べる全6タイプ。全居室の照明やカーテンが標準装備、引っ越し無料サービスも

快適な都心生活を過ごすにふさわしい同物件は、70m2超~82m2超、全6タイプから、自分のライフスタイルや好みに合わせて選べるプランニングです。また全居室の照明器具やカーテンを標準で装備し、引っ越し無料サービスや、電力単価の安い高圧電力で一括契約し個別契約より電気料金全体(基本料金含)から最大10%OFFとなる「電力一括購入システム」を採用するなど、何かと経費がかさむマンション購入時に少しでも還元されるのは魅力です。また一貫体制の同社ならではのアフターサービスで、日常の管理や建物の維持管理も安心です。

リビング・ダイニング・キッチン(建物内モデルルームCタイプ(403号室)を撮影)

「倉敷」駅より徒歩9分、駅北口ランドマークの大型商業施設を日常使いできる住環境

歴史と商業・文化が織りなす街「倉敷」。現地はJR山陽本線・伯備線「倉敷」駅より徒歩9分、都心の躍動を身近に感じるこの地は、駅北口のランドマークである「アリオ倉敷」、「三井アウトレットパーク倉敷」も日常使いができる便利なエリアです。JR倉敷駅をはじめ、専門店街やブランドショップなどの施設群が、オンタイムのビジネスやオフタイムのプライベートを、ときに堅実にときに華やかに演出してくれます。
倉敷市立老松小学校や倉敷市立西中学校などの教育施設や、倉敷第一病院、倉敷みらい公園など、生活に必要な潤いあふれる施設が周辺にバランスよく整った暮らしやすい住環境です。

  • ※2018年6月撮影の空撮に<ポレスター倉敷駅西>のおよその位置を示しCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません
  • アリオ倉敷(徒歩9分/約700m)
  • 三井アウトレットパーク倉敷(徒歩9分/約650m)

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室内・設備

  • 【LIVING DINING KITCHEN】(以下掲載の室内写真は建物内モデルルームCタイプ(403号室)を撮影)
  • 【LIVING DINING KITCHEN】
  • 【LIVING ROOM】
  • 【LIVING ROOM】
  • 【DINING ROOM】
  • 【DINING ROOM】
  • 【DINING ROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。(以下、掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
  • 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
  • 【マグネット式小物掛け】レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
  • 【引き出し式のキッチンキャビネット】大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。
  • 【食器棚、冷蔵庫スペース】キッチンには幅780mmの冷蔵庫スペースと幅1600mm~1800mmの食器棚スペースを確保。家具スペースにゆとりを持たせています。(概念図)
  • 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※温度変化はメーカーが想定した試験条件での値です。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。(概念図)
  • 【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。
  • 【エアインシャワー】快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー。
  • 【カラリ床】水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。
  • 【洗面化粧台】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
  • 【洗面ボウル】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。
  • 【洗面化粧台下部収納】洗面化粧台下部に豊富な収納を設けました。
  • 【ヘルスメーター収納】ヘルスメーター収納も確保。
  • 【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
  • 【プレミスト】便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
  • 【トールタイプの玄関下足入】フルシーズンの靴を収納できるようトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできるよう化粧鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。
  • 【クロゼット】使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。
  • 【スロップシンク】バルコニー・テラスに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
  • 【バルコニーコンセント】防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。
  • 【フラットフロア仕様】住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。
  • 【指詰め防止機能付サッシ】住戸内の引違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置。サッシを開ける際の指詰め事故を防止します。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【オーナーズラウンジ】(完成予想図)
  • 【エコジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
  • 【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れ便利です。(同仕様)
  • 【最大10%OFFのエコノミーな電気料金】電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10%OFFになります。
  • 【防音合わせ複層ガラス】防音合わせガラスを備えた複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。(概念図)
  • 【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【防犯カメラ】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(エントランス防犯カメラ同仕様)
  • 【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。(写真は同仕様)
  • 【鎌式デッドボルト】玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。(同仕様)
  • 【強固な支持層に埋め込む杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約10m~15m、N値50以上の硬い支持層に26本の場所打ちコンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。(概念図)
  • 【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています。※1(概念図)
  • 【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3000トン(最小2400トン)の圧縮に耐える最大30N/mm2(最小24N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。(概念図)

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地図岡山県倉敷市老松町1-275-1、278-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • JR倉敷駅(徒歩9分/約700m)
  • アリオ倉敷(徒歩9分/約700m)
  • 天満屋倉敷店(徒歩10分/約800m)
  • イオンモール倉敷(車約7分/約2200m)
  • 倉敷みらい公園(徒歩7分/約500m)
  • 倉敷市立老松幼稚園(徒歩13分/約1000m)
  • 倉敷市立老松小学校(徒歩11分/約850m)
  • 倉敷市立西中学校(徒歩8分/約600m)
  • 倉敷老松郵便局(徒歩6分/約450m)
  • 中国銀行倉敷駅前支店(徒歩10分/約750m)
  • 倉敷第一病院(徒歩10分/約800m)
  • 倉敷市役所(車約12分/約3100m)

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案内図

現地・建物内モデルルーム案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 倉敷老松3丁目店(徒歩6分/約450m)
  • ■さんすて倉敷(徒歩9分/約700m)
  • ■フレッシュ・マルシェ倉敷駅前店(徒歩9分/約700m)
  • ■山陽マルナカ 老松店(徒歩13分/約1000m)
  • ■倉敷平成病院(徒歩12分/約900m)
  • ■倉敷中央病院(車約9分/約2200m)
  • ■ESG倉敷こども園(徒歩5分/約400m)
  • ■みらい保育園(民間)(徒歩9分/約700m)
  • ■倉敷市立老松保育園(徒歩13分/約1000m)
  • ■両備バス「NTT倉敷駅前」停留所(徒歩7分/約550m)
  • ■倉敷八王寺郵便局(徒歩13分/約1000m)
  • ■中国銀行倉敷八王子支店(徒歩17分/約1300m)
  • ■大渋江公園(徒歩6分/約450m)
  • ■倉敷市立中央図書館(徒歩13分/約1000m)

倉敷市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子育てハンドブックKURA。子育てマップ。情報提供コーナーといった情報発信や、子ども条例の制定・普及啓発、子育てサロンや子育て広場といった単独市費の居場所づくり。子育てカフェのネットワークづくり。教育年金など単独市費の給付。「おでかけ児童館」事業。放課後児童クラブへの作業療法士の巡回指導。
出産祝い あり 公立保育所数 12所
保育所入所待機児童数 98人 0歳児保育を実施している公立保育所 12所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 68所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 68所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 22園
学校給食 -
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポレスター倉敷駅西 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/ポレスター倉敷駅西 マンションギャラリー
※申し込みの際には、認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

価格 3049万円~3859万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 71.9m2~82.8m2
その他面積 バルコニー面積:12.6m2~17.2m2
販売戸数 9戸 総戸数 58戸
完成時期 2020年2月完成済 入居時期 即入居可(手続完了後)
管理費 7500円~8630円/月 管理準備金 1万5000円~1万7260円(一括払い)
修繕積立金 5510円~6350円/月 修繕積立基金 47万1670円~54万3170円(一括払い)
その他諸費用 CATV無料(有料チャンネルを除く)、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岡山県倉敷市老松町1-275-1、278-1(地番)
交通 JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅より徒歩9分
総戸数 58戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2267.42m2
建築面積 717.3m2 建築延面積 4866.51m2
駐車場 敷地内49台(料金3500円~1万5000円/月) 自転車置場 109台収容(料金100円・200円/月)(平置33台 スライドラック式76台)
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18026957号(平成30年7月3日付)
問い合わせ先
「ポレスター倉敷駅西」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3971
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日 (祝日は営業いたします)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区庚午北1-17-23
<販売提携(代理)>
広島県知事(3)第9400 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社スマイルカンパニー株式会社スマイルカンパニーのその他のマンション情報を見る
〒730-0015 広島県広島市中区橋本町7-2-2F
施工会社 中国建設工業(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2021/06/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】3098万円~4588万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 78,046円/月 87,971円/月 101,943円/月 123,000円/月 158,227円/月 228,878円/月
5万円 67,329円/月 77,617円/月 91,945円/月 113,349円/月 148,916円/月 219,899円/月
10万円 56,613円/月 67,263円/月 81,946円/月 103,699円/月 139,605円/月 210,920円/月
15万円 45,897円/月 56,910円/月 71,948円/月 94,048円/月 130,293円/月 201,941円/月
20万円 ローン不可 46,556円/月 61,950円/月 84,397円/月 120,982円/月 192,961円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,951円/月 74,746円/月 111,671円/月 183,982円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,095円/月 102,360円/月 175,003円/月
支払利息合計 7,321,450円~ 6,216,160円~ 5,131,450円~ 4,067,240円~ 3,018,790円~ 1,994,020円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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