プレミア〈富山駅前〉レジデンス - OCN不動産

プレミア〈富山駅前〉レジデンス 物件詳細

プレミア〈富山駅前〉レジデンス

住所 富山県富山市宝町1-4-4(地番)
交通 北陸新幹線「富山」歩3分
価格 3380万円~6980万円
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富山駅近に誇れる邸宅を。JR「富山」駅(富山駅地下道南北通路出口南4利用)から徒歩3分。北陸新幹線の開通により新しい時代の幕が切って落とされた富山駅エリア。敷地内に公開空地、屋上から立山連峰を見晴らす全邸南向き・全64邸。「プレミア〈富山駅前〉レジデンス」誕生。

プレミア〈富山駅前〉レジデンス 第1期
【駅前から望む現地】(建設地より約300mのJR富山駅南口付近から2017年10月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
販売スケジュール

11月3日(土・祝)先着順販売開始

受付時間/10:00AM~6:00PM(水曜日定休※祝日除く)
受付場所/プレミア〈富山駅前〉レジデンス マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(2016年・2017年分)、写真付の身分証明書をお持ちください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中 サンプルルーム公開中(予約制)資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 【駅前から望む現地】(建設地より約300mのJR富山駅南口付近から2017年10月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)

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室内・設備

  • 【LIVING DINING KITCHEN】(掲載の室内写真はすべてBタイプサンプルルームを撮影。有償オプション(申込期限有)が含まれます。窓外の眺望は現地14階相当から2018年5月に撮影した写真を合成したもので、実際とは多少異なります)
  • 【LIVING DINING】
  • 【BEDROOM(1)】
  • 【BEDROOM(3)】
  • 【KITCHEN】
  • 【BATHROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【REST ROOM】
  • 【クリーンに使えるディスポーザー】生ゴミをそのままシンクから処理できるディスポーザー生ゴミ処理システムを標準装備。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引出しタイプ。使用水量は手洗いのわずか約7分の1。
  • 【エコスライドシャワーカラン付水栓】ヘッドが引き出せ整流・シャワーの切り替えも手元で操作できます。
  • 【低騒音シンク】シンクの裏側に振動を軽減する制振材を使用。中央部に奥行をもたせ、大きな鍋もラクに洗えます。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】寒い冬の入浴も暖房を入れることで快適なバスタイムに。また乾燥機としても使用可能で、24時間換気機能も兼ね備えています。
  • 【キレイサーモフロア】同一柄のグリッドで、お掃除のしやすさに配慮しています。濡れていても足元が滑りにくく、乾きやすい床となっています。
  • 【大粒で心地よいエコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるシャワー。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させ毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。お掃除が簡単な排水口です。
    ※効果的なうず流を発生させるには、浴槽水位が150mm以上必要です。
  • 【三面鏡型洗面化粧台】三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。豊富な収納力。足元にはヘルスメータースペースを設けました。
  • 【リネン庫】洗面室には、タオルや洗剤、シャンプー類のストックを収納できるリネン庫をご用意。
  • 【ストッパー付洗濯機用水栓】洗濯機置場には、水栓コンセントを設置。ホースが外れた場合、自動的に給水を停止します。
  • 【節水エコトイレ】大洗浄約5L、小洗浄約3.8Lの節水便器で大幅な節水を実現。フチなし形状とパワーストリーム洗浄でお掃除。

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建物・施設

  • 【駅前から望む現地】(建設地より約300mのJR富山駅南口付近から2017年10月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【敷地内に公開空地、屋上に立山連峰を見晴らす屋上広場】エントランス前に、植栽とベンチを配した公開空地をご用意。住人の方々ばかりでなく、誰もが自由に憩えるオープンスペースです。また富山市街と立山連峰を見晴らす屋上広場を設置しています。(敷地配置図)
  • 【エコキュート】エコキュートは、火を使わずに空気の熱を有効活用してお湯を沸かす「自然冷媒(CO2)ヒートポンプ給湯器」です。高効率だから省エネルギーで省コスト。心地よく暮らしながら快適なエコライフを実現します。(概念図)
  • 【NTTフレッツ光ネクスト全戸標準装備】各住戸まで光ファイバーを引き込んだ高速インターネットサービスです。※ご利用にはNTT西日本へのお申込みが必要です。※インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。(参考写真)
  • 【共用部、専用部に施したユニバーサルデザイン】エレベーター内、共用階段に手摺を設置しているほか、各住戸内の玄関と洗面所に手摺下地を施し、リビングドアには衝撃音を軽減し、最後までしっかりと引き込むソフトクローズドアを採用。(ソフトクローズドア同仕様)
  • 【トリプルセキュリティ】キーを持つ居住者以外は、在宅の方が入館を許可しない限り、エントランスのオートロックはもちろん、エレベータードアも開かない防犯性の高いセキュリティシステムです。さらに、エントランスの来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを解錠できるカラーTVモニター付ハンズフリーインターホンに、火災・ガス漏れ・非常通報のセキュリティ機能、在宅ロッカーの着荷表示、録音・録画機能も。
  • 【住戸玄関にノンタッチ電気錠】リーダーにキーヘッドをかざすだけで、エントランスの自動ドアと住戸の玄関ドアを解錠できます。高度なセキュリティと、居住者のスムーズな入館を両立させたシステムです。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】外部の人間が侵入しやすい共用スペースには24時間稼働の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となるとともに、万一の際も有力な証拠となります。(同仕様)
  • 【耐震仕様・防犯ドア】玄関ドアは、万一の地震の際にドア枠が変形しても、小さな力で開扉が可能な耐震仕様。また、錠前は防犯性を高めたダブルロックのうえ、子鍵は1000億通りのキーパターンをもつディンプルキーなので複製やピッキングを困難にし、さらに防犯性を高めます。(同仕様)
  • 【杭基礎】コンクリート既製抗41本を、地表面から約34~35m以深の強固で安定した支持地盤までHybridニーディング工法で貫入し、建物をしっかりと支えています。
  • 【壁床構造・二重床&二重天井】壁の躯体は外壁約150mm以上、戸境壁200mm以上(一部除く)を確保。躯体の強度を高めるとともに、気になる外部音や館内の生活音の響きを抑えます。また床面も、約200mm~275mmの床スラブに、「ΔLL(II)-3」の二重床構造を採用。遮音効果が高く安全性にも優れた構造になっています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な壁は、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。高い強度と耐久性をもたらします。
  • 【戸境壁】戸境壁部分のコンクリートの厚さは約180mm~220mm。住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらします。
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】柱帯筋には、あらかじめ工場で帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型を採用。強度と耐久性を高めています。
  • 【強固なコンクリートの採用】コンクリート設計基準強度は30~36ニュートン(N/mm2)これは1m2あたり約3000~3600トンの圧縮力に耐えるという強固なコンクリートです。(概念図)
  • 【かぶり厚】日本建築学会JASS5の数値に基づいたコンクリートかぶり厚30mm以上※を確保。鉄筋の劣化を抑え、末永く守ります。※RC構造部分の住戸の場合。部位により異なります。
  • 【24時間換気システム】人と住まいの健康を守るためには、適正な換気システムが必要です。各居室の吸気口から常時新鮮で清潔な空気を取り入れ、浴室暖房乾燥機等により排気し、住まい全体の換気を行います。(概念図)

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地図富山県富山市宝町1-4-4(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • JR富山駅(2015年3月撮影)
  • 富山ステーションフロントCiC(約350m/徒歩5分)
  • マリエとやま(約350m/徒歩5分)
  • 大和富山店・総曲輪フェリオ(
    約1600m/車約4分)
  • 富山市立芝園小学校(約750m/徒歩10分)
  • 県庁前公園(約750m/徒歩10分)
  • 富山市役所(約800m/徒歩10分)
  • オーバード・ホール(約750m/徒歩10分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      67.58m2
      バルコニー面積
      14.08m2
      価格
      3380万円~3530万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      79.57m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      3780万円~4140万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.27m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      3490万円~4020万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      84.36m2
      バルコニー面積
      16.34m2
      価格
      3780万円~4530万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      89.15m2
      バルコニー面積
      19.85m2
      価格
      4270万円~4680万円
    • タイプ
      F
      間取り
      5LDK
      専有面積
      119.89m2
      バルコニー面積
      25.23m2
      価格
      6980万円

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富山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所保育料の第3子以降無料(所得制限あり)、兄弟同時入所による軽減あり(2)産後4ヶ月までのお母さんとお子さんを対象にデイケアや宿泊、教室を実施する「産後ケア応援室」の設置(3)保育士等による病児(4)病後児の保育看護、体調不良児のお迎えを行う「病児保育室」を運営
出産祝い なし 公立保育所数 41所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 41所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 4所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 4所
公立中学校の学校選択制 実施(対象者は2017年10月31日現在、市内に住んでいて、市立小学校6学年に在籍している者) 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

プレミア〈富山駅前〉レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール

11月3日(土・祝)先着順販売開始

受付時間/10:00AM~6:00PM(水曜日定休※祝日除く)
受付場所/プレミア〈富山駅前〉レジデンス マンションギャラリー
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価格 3380万円~6980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(3戸)
間取り 2LDK~5LDK間取り・価格 専有面積 67.58m2~119.89m2
その他面積 バルコニー面積:13.86m2~25.23m2
販売戸数 15戸 総戸数 64戸
完成時期 2019年8月末予定 入居時期 2019年10月末予定
管理費 1万700円~1万8900円/月 管理準備金 3万3800円~6万円(一括払い)
修繕積立金 7500円~1万3200円/月 修繕積立基金 25万100円~44万3600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 富山県富山市宝町1-4-4(地番)
交通 北陸新幹線「富山」駅より徒歩3分(富山駅地下道南北通路出口南4利用)
総戸数 64戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1128.16m2
建築面積 651.88m2 建築延面積 6817.72m2
駐車場 敷地内54台(料金1万円~1万5000円/月、平置駐車場8区画(1万2000円~1万5000円/月)・タワーパーキング46区画(1万円~1万2000円/月)) 自転車置場 75台収容(料金100円/月)
バイク置場 3台収容(料金500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17017846号(平成29年5月31日付)
問い合わせ先
  • プレミア〈富山駅前〉レジデンス マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-777-536通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    石川県知事(6)第3210 号(公社)石川県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟
    アパホーム株式会社アパホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒920-8541 石川県金沢市大和町1-5
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(11)第2533 号(公社)富山県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟
    アパ株式会社アパ株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒930-0018 富山県富山市千歳町2-12-5
    施工会社 熊谷組・砺波工業・谷村建設共同企業体 管理会社 アパコミュニティ(株)
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレミア〈富山駅前〉レジデンス 第1期
    【住所】富山県富山市宝町1
    【価格】 3380万円~6980万円

    富山市周辺エリアの物件

    物件写真
    プレミストタワー総曲輪 第1期~第3期五次
    【住所】富山県富山市総曲輪3-4-26(地番)
    【価格】2970万円~5860万円
    物件写真
    レーベン富山桜町 第五期
    【住所】富山県富山市桜町1-4-28(地番)
    【価格】2900万円台~4100万円台
    物件写真
    プラウド富山神通本町 第5期2次
    【住所】富山県富山市神通本町1-4-3(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プラウド富山神通本町 先着順
    【住所】富山県富山市神通本町1-4-3(地番)
    【価格】3298万円~5198万円

    北陸新幹線の物件

    物件写真
    プレミア〈富山けやき通り〉 第3期~第4期二次
    【住所】富山県富山市新根塚町1-821-1(地番)
    【価格】2580万円~7300万円
    物件写真
    プラウド富山神通本町 第5期2次
    【住所】富山県富山市神通本町1-4-3(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プラウド富山神通本町 先着順
    【住所】富山県富山市神通本町1-4-3(地番)
    【価格】3298万円~5198万円
    物件写真
    プレミア〈富山駅前〉レジデンス 第1期
    【住所】富山県富山市宝町1-4-4(地番)
    【価格】3380万円~6980万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 88,181円/月 99,394円/月 115,181円/月 138,973円/月 178,773円/月 258,599円/月
    5万円 77,464円/月 89,041円/月 105,183円/月 129,322円/月 169,462円/月 249,620円/月
    10万円 66,748円/月 78,687円/月 95,184円/月 119,671円/月 160,151円/月 240,641円/月
    15万円 56,031円/月 68,333円/月 85,186円/月 110,020円/月 150,840円/月 231,662円/月
    20万円 45,315円/月 57,980円/月 75,188円/月 100,369円/月 141,529円/月 222,682円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 90,718円/月 132,218円/月 213,703円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,067円/月 122,907円/月 204,724円/月
    支払利息合計 8,278,580円~ 7,018,800円~ 5,792,850円~ 4,590,520円~ 3,407,250円~ 2,250,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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