パークホームズ大濠一丁目 - OCN不動産

パークホームズ大濠一丁目 物件詳細

パークホームズ大濠一丁目

住所 福岡県福岡市中央区大濠1丁目五区41番(地番)
交通 地下鉄七隈線「六本松」歩8分 地下鉄空港線「唐人町」歩13分
価格 3億1439万7033円
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大濠一丁目アドレス、大濠公園まで徒歩1分(約80m)。寛ぎの全7邸。最上階メゾネット、即入居可。

パークホームズ大濠一丁目(一般定期借地権)
落ち着いた色調や重厚さの中にも洗練されたモダンさを表現(エントランス外観)※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/三井不動産レジデンシャル 大濠サロン
※お申込の際は、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証等、紙面・住民票と同一の住所・生年月日・顔写真のあるもの)、住宅ローンをご利用の方は収入証明の写し(源泉徴収票、確定申告書等)、支払明細表(既存借入れがある場合のみ)が必要です。共有名義でのご購入の場合は、共有者様もあわせてご持参ください。※マイナンバーが記載されている物は受領できません。

モデルルーム情報

竣工お披露目会(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

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大濠公園(約80m)の懐で暮らす。地下平面駐車場からエレベーターで玄関前まで直通

大濠公園徒歩1分(約80m)。都心の潤いを庭にする邸宅地に「パークホームズ大濠一丁目」が堂々完成。
街並みに気品と風格を添える端正な意匠を「竣工お披露目会(予約制)」でご確認いただけます。
安らぎと上質な寛ぎを纏う端正な佇まいは、外観の意匠だけに留まらず、住まう方や訪れる方を迎え入れるエントランスやサロンまで心地よく続いています。
同マンションの特徴は、プライバシーとセキュリティに配慮した機能的な動線設計。
地下平面駐車場のエレベーターから直接玄関前まで移動でき、エレベーターを降りると1邸専用の玄関ポーチ(内廊下)に繋がります。
大濠のアドレスに相応しい、都心の寛ぎを追求した空間を感じられます。

  • 寛ぎの時間を演出する上質な設えを追求したサロン
  • 建物の地下に全戸分の平面駐車場を用意。駐車場のエレベーターから玄関前までダイレクトに移動できる動線を確保(地下駐車場概念図)
  • 住戸玄関へ直通できる専用エレベーターを設置したプライバシー性の高い設計。玄関扉にハンズフリーキーを採用。専用キーをポケットに入れたまま施解錠できる

【即入居可】最上階185.73m2・メゾネット。約33.7畳のリビングダイニングで悠々と寛ぐ

快適なプライベート空間を実現する先進の設備を標準装備。
デザイン性と機能性を併せ持つ設備は、居住空間のインテリアとしての役目も兼ね備えています。
リビングダイニングに設置の天井カセット型エアコンは、空間をすっきり広々と見せることができます。
リビングダイニングを見渡せるL字型のキッチンは、約5.9畳の広さを確保。ホームパーティの際にも重宝します。
隣にパントリーを設置し、収納量も豊富。そのほか、デザイン性の高いグローエ社製の浄水機能付き水栓や生ごみの処理に便利なディスポーザー、ガラストップコンロ【リンナイ デリシア ガスレンジ】など快適な日々を支える設備も充実しています。

約33.7畳の広さを有するリビングダイニングルーム。上部は吹抜けで開放的(Eタイプ)

吹抜けで一層開放感が高まる3面採光のリビングダイニング。動線や豊富な収納も魅力

●たっぷりと収納できるウォークインクロゼットを備えた洋室(1)には趣味部屋としても利用できるDENを設置。
ルーフバルコニーに面しているため、外に出てアウトドアチェアで寛ぐこともできます。
●キッチン横に約2.7畳のパントリーを設置。窓付きなので換気もしやすい設計です。
廊下からの動線も確保し、機能的な家事動線に配慮しています。
●奥行きのあるシューズインクロークは、靴や小物類をシーン別に整頓してディスプレイできる広さ。アウトドア用品の収納にも重宝します。
●洗面室はキッチン側と廊下側からの動線を確保。洗濯などの家事もスムーズにこなせます。

Eタイプ・3LDK 価格/3億1439万7033円 専有面積/185.73m2 バルコニー面積/10.40m2 ルーフバルコニー面積/22.62m2 サービスルーフバルコニー面積/1.82m2 室外機置場面積/6.23m2 ルーフ室外機置場面積/9.14m2

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室内・設備

  • リビングダイニングルーム(Eタイプ)
  • 洋室(1)(Eタイプ)
  • キッチン(Eタイプ)
  • 住戸内玄関
  • ディスポーザー(同仕様)
  • フィオレストーンのカウンター(同仕様)
  • グローエ社製浄水機能付水栓(同仕様)
  • デリシアガスレンジ(同仕様)
  • 天井カセット型エアコン(同仕様)
  • ハンズフリーキー(同仕様)

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建物・施設

  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランスアプローチ
  • ホワイエ
  • サロン
  • 自走式地下平面駐車場

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地図福岡県福岡市中央区大濠1丁目五区41番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 大濠公園(徒歩1分・約80m)
  • 大濠公園日本庭園(徒歩6分・約410m)
  • 舞鶴公園(徒歩8分・約620m)

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案内図

現地・大濠サロン案内図
大濠サロン住所:福岡市中央区大濠1丁目5-26
※駐車場は数に限りがございます。お車でお越しの際はお電話で事前にご連絡ください。
現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      185.73m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      3億1439万7033円

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福岡市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 40人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 240所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 240所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークホームズ大濠一丁目(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/三井不動産レジデンシャル 大濠サロン
※お申込の際は、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証等、紙面・住民票と同一の住所・生年月日・顔写真のあるもの)、住宅ローンをご利用の方は収入証明の写し(源泉徴収票、確定申告書等)、支払明細表(既存借入れがある場合のみ)が必要です。共有名義でのご購入の場合は、共有者様もあわせてご持参ください。※マイナンバーが記載されている物は受領できません。

価格 3億1439万7033円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 185.73m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2、ルーフバルコニー:22.62m2(使用料2260円/月)、室外機置場面積:6.23m2、サービスルーフバルコニー面積:1.82m2、ルーフ室外機置場面積:9.14m2
販売戸数 1戸 総戸数 7戸
完成時期 2019年9月竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き後
管理費 7万2060円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2万4140円/月 修繕積立基金 168万9800円(一括払い)
その他諸費用 保証金:604万6686円、(価格に含む)、地代:6651万3543円/一括(価格に含む)、解体積立金:7430円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区大濠1丁目五区41番(地番)
交通 (1)地下鉄七隈線「六本松」駅より徒歩8分
(2)地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩13分
総戸数 7戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種住居 2種住居 敷地面積 539.56m2
建築面積 293.38m2 建築延面積 1392m2
駐車場 敷地内7台(料金2万7000円~3万5000円/月、平面) 自転車置場 9台収容(料金300円~500円/月)
バイク置場 1台収容(料金3500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、(2089年9月30日まで)、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、※契約期間満了時に更地にして変換することが条件。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできない
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI18025816号(平成30年7月5日)
問い合わせ先
三井不動産レジデンシャル 大濠サロン
【通話料無料】TEL:0800-831-4321
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日 ※年末年始休業:12/24(火)~1/4(土)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区上呉服町10-1
<販売提携(代理)>
福岡県知事(6)第12535 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-1-1
施工会社 へいせい・共栄建設工事共同企業体 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス九州(株)
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1区5、6、7-2(地番)
【価格】未定
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【住所】福岡県福岡市中央区谷2丁目347番外9筆(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 947,325円/月 1,067,791円/月 1,237,390円/月 1,492,981円/月 1,920,560円/月 2,778,122円/月
5万円 936,609円/月 1,057,437円/月 1,227,392円/月 1,483,330円/月 1,911,249円/月 2,769,142円/月
10万円 925,892円/月 1,047,084円/月 1,217,394円/月 1,473,679円/月 1,901,937円/月 2,760,163円/月
15万円 915,176円/月 1,036,730円/月 1,207,395円/月 1,464,028円/月 1,892,626円/月 2,751,184円/月
20万円 904,459円/月 1,026,377円/月 1,197,397円/月 1,454,377円/月 1,883,315円/月 2,742,205円/月
25万円 893,743円/月 1,016,023円/月 1,187,398円/月 1,444,726円/月 1,874,004円/月 2,733,226円/月
30万円 883,026円/月 1,005,669円/月 1,177,400円/月 1,435,075円/月 1,864,693円/月 2,724,247円/月
支払利息合計 88,543,410円~ 75,062,840円~ 61,866,350円~ 48,955,440円~ 36,331,730円~ 23,996,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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