エスリード生駒本町ヒルズ - OCN不動産

エスリード生駒本町ヒルズ 物件詳細

エスリード生駒本町ヒルズ

住所 奈良県生駒市本町107番7(地番)
交通 近鉄奈良線「生駒」歩3分 近鉄生駒線「生駒」歩3分 近鉄けいはんな線「生駒」歩3分
価格 3510万円~3740万円
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最終3邸!【最終期 分譲中】3LDK/64.88m2/月々7万円台~(頭金0円/ボーナス時加算7万円台)【特急・快速急行停車駅 近鉄「生駒」駅徒歩3分】大阪都心へダイレクトアクセス!ワンフロア3~4邸の独立性の高い角住戸を全邸の48%超確保!《全邸南向き》徒歩4分の「近鉄百貨店」をはじめ、商業施設が身近な利便立地に誕生!

エスリード生駒本町ヒルズ 最終期
現地周辺の航空写真(2018年5月撮影)に外観完成予想図等をCG合成(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード生駒本町ヒルズ」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

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全邸南向き、1フロア3~4邸で角住戸を豊富に確保。エネファームtypeSなど設備先進

近鉄「生駒」駅へ徒歩3分で、全邸南向きの分譲マンションは史上初の供給となる《エスリード生駒本町ヒルズ》(MRC調べ、2018年7月現在)。
南向きの開口部にはセンターオープンサッシを採用し、バルコニーとの一体感を創出、明るさに加え開放感もひと際です。
快適な毎日が過ごせるように、LDの床暖房や食器洗い乾燥機、ミストサウナ、保温浴槽、複層ガラスのほか、マイホーム発電を叶えるエネファームtypeSも標準装備。
また、ポケットや鞄に鍵を入れたままエントランスのリーダーに近づいたり、専有部リーダーのボタンを押すだけでドアが解錠できる便利な電子錠が採用されていますので、お子様連れや荷物が多い時などに重宝します。

  • 外観完成予想図。39邸に対し、駐車場は敷地内に32台分を確保
  • 趣のある乱形石材を敷き詰めた床に、レンガ風の壁や質感のあるタイルをドア周りに採用したエントランス(完成予想図)
  • 日常に優雅なシーンを演出するように、仕上げ素材にこだわり、格調を高めたエントランスホール(完成予想図)

駅周辺に百貨店をはじめとする商業施設や飲食店が揃う、便利なフラットエリアに誕生

閑静な住宅街が連なり、穏やかな雰囲気に包まれている現地周辺。
この静寂な地にあって、徒歩4分の近鉄百貨店をはじめ、生駒駅前図書館や飲食店などが揃う生駒ベルテラスやぴっくり商店街(約140m)、近商ストアや三井住友銀行などが入るグリーンヒルいこま(約160m)といった生活施設が駅周辺に点在し、便利な毎日が過ごせるのが大きな魅力です。
また、市立中保育園は徒歩5分(約360m)、小・中学校は徒歩14分(約1060m)内に揃い、子どもを自由に遊ばせながらパパやママ同士の交流も育む子育て支援センターたっち(約230m)が近くにあり、子育てサポートをしてくれる(2018年度)など、子育て環境も良好です。

  • 商業施設をはじめとする生活施設が充実する近鉄「生駒」駅周辺(※1)
  • 生駒駅へはフラットな道を歩いて徒歩3分(立地概念図※2)
  • 生駒駅前図書館、近商ストア、飲食店などが揃う生駒ベルテラス(約350m)

近鉄「生駒」駅へ徒歩3分!! 快速急行停車・奈良線とけいはんな線、生駒線の3線利用可

近鉄「生駒」駅へはフラットルートを歩いて3分の本物件。雨の日はアーケードのあるぴっくり商店街経由で駅へ向かうのも快適です。
奈良線の快速急行を利用すると、JR大阪環状線やOsaka Metro千日前線に乗換えができる「鶴橋」駅へ14分、「大阪上本町」駅へ16分、「大阪難波」駅へ20分で直通し、アーバンライフが気軽に享受できます。
また、Osaka Metro中央線と相互乗入れをしているけいはんな線も利用でき、「本町」駅へダイレクトアクセスし、快適な通勤が叶うのも魅力。
休日には徒歩4分の「鳥居前」駅から生駒ケーブルを利用して、「生駒山上」駅前にある生駒山上遊園地で爽快な眺望を楽しみながらリラックスすることもできます。

  • 徒歩3分で3WAYが利用できる近鉄「生駒」駅
  • 生駒駅から近鉄けいはんな線を利用すると26分で直結する「本町」駅(駅上)
  • 近鉄奈良線快速急行で、20分で直通する「大阪難波」駅(駅前)

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室内・設備

  • 三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます(三面鏡裏キャビネット/同仕様)
  • 中央の鏡は、湿気によるくもりを防ぐ、くもり止めヒーターが内蔵されています(くもり止めヒーター/同仕様)
  • 継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、スクエアボウルと光沢仕上げの天板が高級感を演出します(洗面カウンター/同仕様)
  • タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫が設置されています(リネン庫/同仕様)
  • 引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓が設置されています(伸縮性シングルレバー混合水栓/同仕様)
  • 洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます(ヘルスメーター収納スペース/同仕様)
  • シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうどいい高さでシャワーが使えます(スライドバー/同仕様)
  • 湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓です(混合水栓/同仕様)
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ、冬は予備暖房で快適な入浴を実現します(大阪ガスの浴室暖房乾燥機「スプラッシュミストカワック」/同仕様)
  • トイレにはペーパー類やお掃除用具などを収納できる、便利な吊戸棚が設置されています(吊戸棚/同仕様)
  • トルネード洗浄が少ない水でも効率よくしっかり汚れを落とします(トルネード洗浄/説明写真)

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建物・施設

  • エントランスオートドア、玄関扉を解錠する鍵は挿入しやすいスティックタイプのリバーシブルディンプルキーを採用。各住戸には非接触対応のTLキー(3本)及び標準キー(3本)が用意されています。また、カードの提示がない限り鍵の複製ができない、ユーザーカード方式が採用され、防犯性を高めています(TLキー(非接触対応)、標準キー/概念図)
  • ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレス無く快適に使用できます。また、畜光材が使用されているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます(防犯サムターン/同仕様)
  • 玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデットボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します(鎌式デットボルト/同仕様)
  • より良い管理体制を求めて、委託管理業務をグループ企業の「エスリード管理(株)」が担当し、マンションの資産維持を責任をもってサポート。さらにセコムとの業務提携により、24時間設備の安全を見守り、暮らしに安心を届けます(エスリード管理(株)による万全の管理システム/概念図)
  • 床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします(ダブル配筋/概念図)
  • 上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmが確保され、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材が採用されています(床構造(LL-45等級)/概念図)
  • 外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策が施されています(外壁構造/概念図)
  • 隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mmが確保されています(戸境壁/概念図)
  • 建物の重量を支持地盤で直接支える直接基礎工法を採用。支持層が地表近くにある良好な地盤の場合に多く採用されます(直接基礎工法/概念図)
  • 快適な暮らしを満喫いただけるよう、T-1等級(Aタイプガラスブロック窓除く)の防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して、落ち着いた住まいを実現します※メーカー表示によるものであり、実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。また、音の感じ方には個人差がありますので、あらかじめご了承ください(防音サッシュ/概念図)
  • 主要構造体となる柱の帯筋には、継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋(フープ)が採用され、万が一の地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶりは厚さを確保することで、酸化(腐食)による鉄筋強度の低下を防いでいます(柱構造/概念図)
  • 地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた対震ドア枠が採用されています(玄関扉対震ドア枠/概念図)
  • 床にはLL-45等級のフローリング材が使用され、耐久性、耐震性とともに遮音性を高めています。また、天井は遮音性と断熱性に優れ、振動を伝えにくい二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームを容易にします(床構造・二重天井/概念図)
  • 住戸内でのつまずき事故防止や車椅子による移動に配慮。居室・水廻り・廊下などの床段差を最小限に抑えるフルフラット設計を採用。小さな子どもや高齢の方も安心して暮らせます(フルフラット設計/概念図)
  • 気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮が大切です。そこで本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムにより、家中に爽やかな空気を届けます(24時間、爽やかな室内環境を届ける大阪ガスの換気システム「カワック」を採用/概念図)
  • 高断熱性により冷暖房効率が向上し、省エネ効果がある「複層ガラス」が採用されています(複層ガラス/概念図)

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地図奈良県生駒市本町107番7(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • いこまこども園(徒歩5分・約360m)
  • 市立生駒小学校(徒歩13分・約980m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.09m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.88m2
      バルコニー面積
      11.34m2・17.82m2
      価格
      3740万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.88m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      3510万円

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生駒市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)病後児保育事業(病気回復期にある児童の一時的な保育を行う[1日2,000円])(2)市立幼稚園での預かり保育(始業前・終業後に預かり保育を実施、月~金[長期休業中も]8:15~8:30、14:00~17:00)(3)市立幼稚園希望者全員入所実施。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 46人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 16所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 16所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エスリード生駒本町ヒルズ 最終期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード生駒本町ヒルズ」マンションギャラリー
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価格 3510万円~3740万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 64.88m2~65.09m2
その他面積 バルコニー面積:10.62m2~11.34m2、室外機置場面積:2.01m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2019年9月25日予定 入居時期 2019年10月25日予定
管理費 7100円~7200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6800円/月 修繕積立基金 40万8000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 奈良県生駒市本町107番7(地番)
交通 近鉄奈良線・近鉄生駒線・近鉄けいはんな線「生駒」駅徒歩3分
総戸数 39戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 756.19m2、(建築確認表示面積)
建築面積 421.31m2 建築延面積 3292.19m2
駐車場 敷地内32台(料金7000円~1万6000円/月、屋外平面2台<屋根無>・屋外機械式16台・屋内機械式14台) 自転車置場 73台収容(料金100円・200円/月)屋外2段ラック式54台<屋根有>・屋外上段ラック式8台<屋根有>・屋外下段スライドラック式11台<屋根有>
バイク置場 1台収容(料金1500円/月)屋外<屋根有> ミニバイク置場 4台収容(料金500円・1000円/月)屋外<屋根有3台・屋根無1台>
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK01801996号(2018年7月26日)
問い合わせ先
  • 「エスリード生駒本町ヒルズ」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-150-881通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(5)第5489 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
    日本エスリード株式会社日本エスリード株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
    施工会社 大末建設(株) 大阪本店 管理会社 エスリード管理(株)
    情報更新日 2018/12/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    エスリード生駒本町ヒルズ 最終期
    【住所】奈良県生駒市本町
    【価格】 3510万円~3740万円

    生駒市周辺エリアの物件

    物件写真
    ピアッツァコート法隆寺駅前 最終期
    【住所】奈良県生駒郡斑鳩町興留7丁目472番3(地番)
    【価格】3170万円~3540万円
    物件写真
    パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り 第2期登録
    【住所】奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番)
    【価格】2730万円
    物件写真
    シティテラス鶴見緑地公園 第2期
    【住所】大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1025番他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ピアッツァコート平城山 第1期
    【住所】奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1(地番)
    【価格】2580万円~3580万円

    近鉄奈良線の物件

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    メイツブラン・ヴェリテ若江岩田 先着順
    【住所】大阪府東大阪市稲葉1丁目754番1他(地番)
    【価格】2490万円~3760万円
    物件写真
    ローレルコート上本町石ヶ辻公園 先着順
    【住所】大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町37-1(地番)
    【価格】1億1200万円~1億3300万円
    物件写真
    ローレルスクエア東花園 第2期
    【住所】大阪府東大阪市吉田6丁目711番1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレサンス ロジェ 上本町 第1期
    【住所】大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
    【価格】3500万円台~6300万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 92,161円/月 103,881円/月 120,380円/月 145,246円/月 186,843円/月 270,272円/月
    5万円 81,445円/月 93,527円/月 110,382円/月 135,595円/月 177,532円/月 261,293円/月
    10万円 70,728円/月 83,173円/月 100,384円/月 125,944円/月 168,221円/月 252,314円/月
    15万円 60,012円/月 72,820円/月 90,385円/月 116,293円/月 158,910円/月 243,334円/月
    20万円 49,295円/月 62,466円/月 80,387円/月 106,642円/月 149,599円/月 234,355円/月
    25万円 ローン不可 52,113円/月 70,388円/月 96,991円/月 140,287円/月 225,376円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 60,390円/月 87,340円/月 130,976円/月 216,397円/月
    支払利息合計 8,650,180円~ 7,343,180円~ 6,060,350円~ 4,796,040円~ 3,559,670円~ 2,351,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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